Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 24 декабря 2010 г. N 153 "Об утверждении перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в целях наиболее эффективного осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Новосибирской области, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Юридическому отделу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Гильмутдинова Л.Ю.) при осуществлении полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости руководствоваться настоящим приказом.

3. Общему отделу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Воронова И.Б.) в установленном порядке:

направить копию настоящего приказа в администрацию Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области, Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Новосибирской области, Законодательное Собрание Новосибирской области и прокуратуру Новосибирской области;

принять меры для официального опубликования настоящего приказа;

разместить приказ на официальном сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Министр

В.А. Анисимов

Перечень
сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
(утв. приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 24 декабря 2010 г. N 153)

1. Учредительные и регистрационные документы (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и изменения к нему), выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, копии документов, удостоверяющие их личность и место регистрации.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок с указанием сведений о государственной регистрации (при наличии).

4. Разрешение на строительство (продолжение строительства) объекта.

5. Проектная декларация с изменениями, с указанием дат внесения, дат и источников опубликования и (или) размещения.

6. Сметы на строительство, проектная документация на строительство объекта.

7. Список подрядных организаций, привлекаемых к строительству объекта, с указанием вида осуществляемых работ.

8. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объектов в проверяемом периоде.

9. Унифицированные формы N КС-3 и N КС-2 за период с начала строительства объекта до момента осуществления контрольных мероприятий.

10. Кредитные договоры и договоры займа.

11. Договоры участия в долевом строительстве и (или) иные договоры, а также соглашения к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для целей строительства.

12. Реестр договоров участия в долевом строительстве и (или) иных договоров, а также соглашений к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, с указанием номеров договоров, даты подписания и регистрации договоров, цены договоров, суммы денежных средств, привлеченных по договорам, даты привлечения денежных средств с указанием вида и даты платежного документа.

13. Реестр соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве и (или) иных договоров, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта.

14. Приказы об учетной политике и приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.

15. Первичные бухгалтерские документы, а также платежные поручения, выписки банка, подтверждающие привлечение денежных средств для целей строительства.

16. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства на территории Новосибирской области:

- регистр бухгалтерского учета "Главная книга" (отдельными листами) ведомости оборотов по дебету всех счетов и субсчетов бухгалтерского учета юридического лица в корреспонденции с кредитами счетов и субсчетов бухгалтерского учета;

- кассовые книги;

- журналы-ордера по кредиту счетов и субсчетов бухгалтерского учета юридического лица: 50 "Касса", 51 "Расчетные счета", 08 "Вложения во внеоборотные активы", 58 "Финансовые вложения", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 71 "Расчеты с подотчетными лицами", 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" - с указанием корреспонденции дебетов счетов и субсчетов бухгалтерского учета;

- аналитические ведомости по дебету счетов и субсчетов бухгалтерского учета юридического лица: 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" 08 "Вложения во внеоборотные активы", 58 "Финансовые вложения", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 71 "Расчеты с подотчетными лицами", 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" - с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета.

17. Расшифровка дебиторской задолженности.

18. Расшифровка кредиторской задолженности.

19. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.

20. Банковские выписки за период с начала привлечения денежных средств до момента осуществления контрольных мероприятий.

21. Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения.

22. Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения.

23. Сведения о стоимости незавершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату.

24. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.

25. Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве, по каждому объекту на последнюю отчетную дату.

26. Направляемая участникам долевого строительства информация о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора с подтверждением его почтового направления.

27. Прочие документы, подтверждающие исполнение застройщиком требований, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".