Постановление мэрии г. Новосибирска от 21 июля 2010 г. N 235 "Об утверждении Положения об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска"

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2012 г.

ГАРАНТ:

См. Постановление мэрии г. Новосибирска от 24 февраля 2011 г. N 1551 "Об утверждении Единого реестра адресных наименований города Новосибирска"

В целях создания единой информационной системы адресации на территории города Новосибирска, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить Положение об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска (приложение).

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска до 01.08.2010 подготовить проект постановления мэрии города Новосибирска о внесении соответствующих изменений в Положение о комитете по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска.

3. Главному управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска:

3.1. До 01.08.2010 подготовить проект постановления мэрии города Новосибирска о внесении соответствующих изменений в Положение о Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска.

ГАРАНТ:

См. постановление мэрии г. Новосибирска от 16 августа 2010 г. N 487 "О внесении изменений в подпункт 3.9 Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска, утвержденного постановлением мэрии города Новосибирска от 07.07.2009 N 303"

3.2. Совместно с администрациями районов города Новосибирска до 01.01.2012 в соответствии с Положением об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска провести инвентаризацию адресных наименований на территории города Новосибирска и внести соответствующие изменения в Единый реестр адресных наименований города Новосибирска, утвержденный постановлением мэра от 18.09.2000 N 1800.

4. Признать утратившими силу постановления мэра:

от 28.06.2000 N 1270 "Об утверждении Положения "О едином адресном реестре г. Новосибирска";

от 20.12.2000 N 2373 "О внесении изменений в Положение "О едином адресном реестре г. Новосибирска", утвержденное постановлением мэра от 28.06.2000 N 1270";

от 26.12.2000 N 2416 "Об утверждении Положения "Об адресном плане города Новосибирска".

5. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.

6. Ответственность за исполнение постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С. В.

Мэр города Новосибирска

В. Ф. Городецкий

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 30 мая 2012 г. N 5091 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Положение
об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска
(утв. постановлением мэрии г. Новосибирска от 21 июля 2010 г. N 235)

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Положение об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска определяет правила и порядок адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска (далее по тексту - адресация объектов), ведения адресного плана города Новосибирска (далее по тексту - адресный план) и единого реестра адресных наименований города Новосибирска (далее по тексту - реестр адресных наименований).

1.2. При адресации объектов осуществляется присвоение, изменение и аннулирование адреса объектам недвижимости на территории города Новосибирска.

Адрес объекта недвижимости (далее - адрес) - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости (далее - объект) на местности, однозначно определяющее объект среди других объектов адресации.

В соответствии с настоящим Положением присваиваются постоянный (почтовый), строительный адрес либо осуществляется аннулирование адреса.

2. Реестр адресных наименований

2.1. Реестр адресных наименований - классификатор элементов улично-дорожной сети, входящих в состав внутригородских объектов.

2.2. Ведение реестра адресных наименований осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска (далее по тексту - ГУАиГ) на бумажном и электронном носителях. При несоответствии информации, размещенной на бумажном и электронном носителях, приоритетным является бумажный носитель.

Реестр адресных наименований формируется по форме согласно приложению и утверждается постановлением мэрии города Новосибирска. Изменения в реестр адресных наименований вносятся постановлением мэрии города Новосибирска.

Информация о реестре размещается на официальном сайте города Новосибирска.

Основанием для внесения изменений в реестр адресных наименований является постановление мэрии города Новосибирска о присвоении наименования (переименовании, аннулировании наименования) внутригородскому объекту, подготовленное ГУАиГ на основании решения комиссии по присвоению наименований внутригородским объектам и размещению объектов монументально-декоративного искусства в городе Новосибирске.

2.3. В реестре адресных наименований указываются следующие данные:

тип элемента улично-дорожной сети;

наименование элемента улично-дорожной сети;

наименование(-я) района(-ов) города Новосибирска, в котором(-ых) расположен элемент улично-дорожной сети;

реестровый код, состоящий из шести цифр, - уникальное цифровое обозначение элемента улично-дорожной сети.

В электронном виде реестр адресных наименований также включает в себя:

код типа элемента улично-дорожной сети;

графическое изображение элемента на адресном плане;

номер, дату, наименование (далее по тексту - реквизиты) документа о присвоении или изменении наименования элемента улично-дорожной сети;

предыдущие наименования элемента улично-дорожной сети и реквизиты документов об их присвоении и изменении;

реквизиты документа об исключении элемента улично-дорожной сети из реестра.

2.4. Кодификатор районов города Новосибирска состоит из кода и наименования района города Новосибирска:

Код	Наименование района города Новосибирска
1	2
1	Дзержинский
2	Железнодорожный
3	Заельцовский
4	Калининский
5	Кировский
6	Ленинский
7	Октябрьский
8	Первомайский
9	Советский
10	Центральный

2.5. Классификатор типов элементов улично-дорожной сети состоит из кода и типа элемента улично-дорожной сети (с используемыми сокращениями):

Код	Тип элемента улично-дорожной сети
1	2
1	площадь (пл.)
2	проспект (пр.)
3	магистраль (маг.)
4	шоссе
5	бульвар (бул.)
6	улица (ул.)
7	поселок (пос.)
8	жилмассив (ж/м)
9	микрорайон (м/р)
10	переулок (пер.)
11	проезд
12	спуск
13	подъем
14	тупик
15	парк
16	территория (терр.)

2.6. Реестровый код элемента улично-дорожной сети присваивается ГУАиГ с учетом ранее присвоенных кодов близлежащих элементов улично-дорожной сети и резерва номеров на регистрацию других элементов улично-дорожной сети.

3. Адресация объектов

3.1. Присвоение, изменение и аннулирование постоянных (почтовых) адресов объектов осуществляется приказом главы администрации района города Новосибирска, на территории которого расположен объект.

Процедуру присвоения, изменения и аннулирования постоянных (почтовых) адресов объектов осуществляет администрация района города Новосибирска (далее - администрация района), на территории которого расположен объект.

Присвоение и изменение строительных адресов осуществляется постановлением мэрии города Новосибирска.

Процедуру присвоения строительного адреса осуществляет структурное подразделение департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - ГУАиГ.

Строительным адресом объекта является зарезервированное описание реквизитов объекта, позволяющее однозначно определить объект до присвоения постоянного (почтового) адреса.

Аннулированным адресом объекта является утратившее силу описание реквизитов объекта.

3.2. Основаниями присвоения адреса объекту являются:

3.2.1. Постоянного (почтового) адреса:

обращение физического(-их) и (или) юридического лица, являющегося (являющихся) собственником(-ами) объекта (далее - заявитель) в связи с вводом объекта в эксплуатацию (кроме объектов индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для ИЖС, до 01.03.2015);

обращение заявителя в связи с разделением объекта на отдельные части или самостоятельные объекты;

обращение заявителя в связи с объединением объектов.

3.2.2. Строительного адреса: обращение заявителя за подготовкой градостроительного плана земельного участка.

Основаниями изменения адреса объекта является обращение заявителя в связи:

с переименованием элемента улично-дорожной сети без изменения его границ;

с объединением нескольких элементов улично-дорожной сети с другим наименованием или сохранением за ним одного из прежних наименований;

с разделением элемента улично-дорожной сети или выделение его отдельной части;

с изменением границ города Новосибирска;

с объединением в результате реконструкции, переустройства нескольких объектов в один объект;

с выделением объекта из состава комплекса объектов (при его отчуждении).

3.4. Основаниями аннулирования адреса объекта является обращение заявителя в связи:

с полным или частичным разрушением (ликвидацией) объекта;

с разделом объекта на самостоятельные объекты с присвоением каждому адреса;

с переименованием, ликвидацией элементов планировочной структуры района;

с приведением адресов объектов в соответствие с настоящим Положением.

3.5. Для присвоения постоянного (почтового) адреса, изменения, аннулирования адреса объекта заявитель (представитель) обращается с соответствующим заявлением в администрацию района с представлением следующих документов:

3.5.1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

3.5.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

3.5.3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для присвоения постоянного (почтового) адреса объекту, изменения адреса объекта).

3.5.4. Схема, отображающая расположение объекта в границах земельного участка, подготовленная на основании топографо-геодезической изученности участка в масштабе 1:500 (для присвоения постоянного (почтового) адреса объекту, изменения адреса объекта).

3.5.5. Схема территории, на которой располагался снесенный (разрушенный) объект, подготовленная на основании топографо-геодезической изученности участка в масштабе 1:500 (для аннулирования адреса объекта).

3.5.6. Технический паспорт объекта, при отсутствии регистрации объекта в государственном кадастре недвижимости (для присвоения постоянного (почтового) адреса объекту, изменения адреса объекта).

3.5.7. Документ, подтверждающий снос (разрушение) объекта или раздел объекта на части (для аннулирования адреса объекта).

3.5.8. Документы, указанные в подпунктах 3.5.4 - 3.5.7, заявитель получает в соответствии с перечнем услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг мэрией:

3.5.8.1. Изготовление цветных копий на бумажном носителе с топографических планов всех масштабов.

3.5.8.2. Технический учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства.

3.5.9. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде копий при предъявлении оригинала.

3.5.10. В рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством и муниципальными правовыми актами города Новосибирска, запрашиваются следующие документы:

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) (если обращается юридическое лицо);

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (кроме объектов ИЖС, создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для ИЖС, до 01.03.2015; для присвоения постоянного (почтового) адреса объекту, изменения адреса объекта);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для присвоения постоянного (почтового) адреса объекту, изменения адреса объекта);

кадастровая выписка из Государственного кадастра недвижимости (для присвоения постоянного (почтового) адреса объекту, изменения адреса объекта).

Заявитель (представитель) до 01.07.2012 представляет документы, перечисленные в настоящем подпункте, самостоятельно, а после указанной даты вправе их представлять по собственной инициативе.

3.5.11. Заявителю отказывается в приеме документов, если:

представлены документы, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

заявление и документы не поддаются прочтению;

копии документов представлены без предъявления оригинала;

заявление и документы представлены лицом, не уполномоченным представлять интересы заявителя;

заявление и документы представлены в ненадлежащий орган.

3.5.12. Заявителю отказывается в присвоении адреса по следующим основаниям:

непредставление документов в соответствии с подпунктом 3.5;

невозможность выполнения требований, предъявляемых к адресу при присвоении:

отсутствие оснований присвоения, изменения или аннулирования адреса объекта.

3.6. При адресации объекта администрация района согласовывает в течение пяти рабочих дней с муниципальным бюджетным учреждением города Новосибирска "Геофонд" (далее - МБУ "Геофонд"). адрес объекта.

3.7. Приказ главы администрации района о присвоении, изменении и аннулировании адреса объекта выдается (направляется) заявителю (представителю) в течение 20 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления и документов в соответствии с подпунктом 3.5. Копия приказа в течение трех рабочих дней со дня издания приказа главой администрации района направляется в МБУ "Геофонд" для регистрации в адресном плане.

3.8. Требования, предъявляемые к адресу при присвоении:

уникальность адреса - адрес не должен повторять ранее зарегистрированный адрес другого существующего на момент регистрации адреса объекта недвижимости;

единство адреса - различные части существующего объекта недвижимости, объекта нового строительства или реконструкции, возводимого по единому проекту, должны иметь единый адрес;

пространственная идентификация - местоположение, геометрические параметры и границы объекта адресации должны быть описаны в геоинформационной базе данных адресного плана в местной системе координат, и объект не должен пересекаться с другими пространственными объектами.

3.9. Адрес объекта состоит из следующих основных элементов:

наименование области;

наименование города;

наименование района города;

тип и наименование элемента улично-дорожной сети;

номер здания (строения, сооружения);

порядковый номер части объекта в составе других его частей.

Дополнительными элементами адресации объектов являются почтовый индекс, кадастровый номер земельного участка или объекта, инвентаризационный номер объекта, а для строящихся объектов - строительный номер.

3.10. Правила адресации объектов:

нумерация объектов производится от начала элемента улично-дорожной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой;

объектам, находящимся на пересечении элементов улично-дорожной сети различных типов, присваивается адрес в соответствии с элементом улично-дорожной сети, указанным в таблице классификатора типов элементов улично-дорожной сети, согласно подпункту 2.5;

объектам, находящимся на пересечении элементов улично-дорожной сети равных типов, присваивается адрес в соответствии с тем элементом улично-дорожной сети, на который выходит главный фасад. В случае равнозначности фасадов одного объекта, адрес присваивается в соответствии с элементом улично-дорожной сети преимущественно северного (южного) направления;

присвоение адреса объектам, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от магистрали с ее западной стороны, при этом последовательность номеров объектов на сквозных элементах улично-дорожной сети, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой объект имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающего элемента улично-дорожной сети, его нумерация производится в соответствии с этим элементом улично-дорожной сети;

нумерация объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами, производится с использованием меньшего номера путем добавления к нему номера через дробь либо буквенного индекса (например: 163/2 либо 163а);

объектам, расположенным в глубине застройки в границах одного земельного участка, присваивается номер здания, за которым они находятся, и дополнительно номер корпуса (например, ул. Рената Ягудина, 13/2, корпус 4);

нумерация объектов в имущественном комплексе производится по элементу улично-дорожной сети, со стороны которого находится главный въезд на территорию комплекса. При этом адресный номер присваивается административному зданию, главному производственному зданию (строению, сооружению) либо зданию, наиболее близко расположенному к типу улично-дорожной сети, на котором расположен комплекс. Остальным зданиям дополнительно присваивается номер корпуса;

встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным к зданию помещениям присваивается номер здания, тип помещения (офис или квартира) и уникальный номер помещения данного типа (например: ул. Лермонтова, 12, офис 5);

пристроенные части объектов, имеющих иное функциональное назначение, отличное от назначения основного объекта, имеют тот же адрес, что и основной объект, либо самостоятельный адрес;

объектам, расположенным на ландшафтно-рекреационной территории (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, исторических и архитектурных памятников и др.), присваивается адрес, включающий в себя название соответствующего комплекса ландшафтно-рекреационной территории (парка, леса, природоохранного комплекса, исторического или архитектурного памятника и др.) и адресный номер. Нумерация объектов производится по часовой стрелке, начиная от главного входа комплекса ландшафтно-рекреационной территории;

адресация строящихся объектов на период строительства производится с применением строительных номеров объектов. В таком случае к номеру добавляется суффикс "стр." (например: Вокзальная магистраль, 3 стр.);

адресация вспомогательных объектов производится относительно близлежащих объектов. В таком случае указывается адрес близлежащего объекта, номер которого заключается в круглые скобки (например: ул. Блюхера, (33)).

3.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.11

4. Адресный план

4.1. Адресным планом является картографический материал на цифровом носителе, содержащий информацию о пространственном расположении, конфигурации, адресе объекта, в том числе об объектах улично-дорожной сети и элементах планировочной структуры.

4.2. Обеспечение ведения адресного плана осуществляет ГУАиГ.

4.3. Сведения адресного плана и его частей являются информационным ресурсом города Новосибирска.

4.4. Ведение адресного плана осуществляет МБУ "Геофонд".

4.5. Адресный план формируется на базе реестра адресных наименований.

4.6. В адресный план включаются следующие данные об адресации объектов:

адрес объекта;

наименование объекта;

реквизиты документа о присвоении (изменении) объекту адреса;

предыдущие адреса объекта и реквизиты документов об их присвоении (изменении или аннулировании);

пространственное положение объекта, отображенное на дежурном адресном плане;

иные данные, характеризующие объект.

4.7. Адресный план ведется в цифровом виде в местной системе координат единым массивом на территорию города Новосибирска с использованием материалов картографического значения:

дежурного топографического плана города Новосибирска масштаба 1:500;

координат границ города Новосибирска.

4.8. Адресный план состоит из графической и текстовой частей, связанных между собой.

Графическая часть содержит векторные слои улично-дорожной сети; контуры объектов с зарегистрированными адресами; контуры проектируемых и строящихся объектов со строительными адресами.

Текстовая часть включает в себя адресные и другие сведения об объектах с использованием данных из реестра адресных наименований.

4.9. Основанием регистрации в адресном плане:

присвоения, изменения строительного адреса объекта является постановление мэрии города Новосибирска;

присвоения, изменения, аннулирования постоянного (почтового) адреса объекта является приказ главы администрации района.

Регистрация адреса объекта в адресном плане осуществляется в течение двух рабочих дней со дня поступления копии приказа главы администрации района, копии постановления мэрии города Новосибирска в МБУ "Геофонд".

Регистрация строительного адреса объекта представляет собой внесение в адресный план записи об адресе создаваемого объекта или объекта, адрес которого требует уточнения.

При регистрации строительного адреса объекта ему присваивается статус "Зарезервирован".

Регистрация присвоения адреса объекту представляет собой внесение в адресный план города записи о присвоении адреса объекту.

При занесении записи в адресный план адресу объекта присваивается статус "Зарегистрирован".

Регистрации в адресном плане подлежат все изменения существующей адресной привязки объектов с указанием документа, на основании которого утверждается переадресация.

Регистрация аннулирования адреса объекта представляет собой занесение в адресный план информации о неактуальности записи об адресе объекта.

При выполнении регистрации аннулирования адреса объекта ему присваивается статус "Аннулированный".

Аннулирование адреса объекта не влечет за собой физического уничтожения документов и записей данных адресного плана.

4.10. Справки о регистрации присвоения, изменения строительного адреса объекта, присвоения, изменения, аннулирования постоянного (почтового) адреса объекта или подтверждения адреса объекта выдаются (направляются) МБУ "Геофонд" в течение 15 рабочих дней со дня поступления запроса от государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц. Формы справок утверждаются приказом начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

Выдача справок о регистрации присвоения, изменения строительного адреса объекта, присвоения, изменения, аннулирования постоянного (почтового) адреса объекта или подтверждения адреса объекта осуществляется бесплатно.

5. Заключительные положения

При обнаружении в документах, выданных до вступления в силу настоящего Положения, разночтений или несоответствия наименования или типа элемента улично-дорожной сети реестру адресных наименований, разночтений в адресе объекта или несоответствия адреса объекта настоящему Положению документы считаются действительными и не требуют внесения изменений.

Приложение
к Положению об адресации объектов
недвижимости на территории
города Новосибирска

Единый реестр
адресных наименований города Новосибирска

N п.	Тип элемента улично- дорожной сети	Наименование элемента улично- дорожной сети	Наименование(-я) района(-ов) города	Реестровый код
1	2	3	4	5