Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Утверждено
Приказом
комитета по архитектуре
и градостроительству
Ленинградской области
от 2 октября 2019 г. N 66
(приложение)
По-видимому, в грифе приложения допущена опечатка. Имеется в виду "Утверждены Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 2 октября 2019 г. N 66"
Изменения
в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области
1. Дополнить таблицу 37.1 статьи 37 "Перечень территориальных зон" главы 8 "Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. Общие положения" строкой следующего содержания:
ТР-3.1 |
Зона объектов отдыха, спорта и туризма |
2. §3 "Зоны рекреационного назначения" главы 9 "Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам" части III "Градостроительные регламенты" дополнить статьей 59.1 следующего содержания:
"Статья 59.1. Зона объектов отдыха, спорта и туризма
1. Кодовое обозначение: ТР-3.1
2. Цели выделения зоны
- обеспечение правовых условий развития территорий, предназначенных для обустройства объектов туризма, спорта и баз отдыха;
- обеспечение правовых условий развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания;
- обеспечение правовых условий развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
- сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для туризма, отдыха, спорта.
3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Санаторная деятельность |
Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей |
9.2.1 |
Туристическое обслуживание |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
5.2.1 |
Передвижное жилье |
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования |
2.4 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); |
5.1 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
5.2 |
Охота и рыбалка |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
5.3 |
Причалы для маломерных судов |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
5.4 |
Поля для гольфа или конных прогулок |
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун |
5.5 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.8 |
Охрана природных территорий |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
9.1 |
Курортная деятельность |
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта |
9.2 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
9.3 |
Общее пользование водными объектами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
11.1 |
Специальное пользование водными объектами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) |
11.2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6 |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
2.7.1 |
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 4.
Таблица 4
N |
Параметры |
Предельные значения |
1 |
Минимальный размер (минимальная площадь) земельного участка |
600 м2 |
2 |
Максимальный размер (максимальная площадь земельного участка |
100 000 м2 |
3 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка: |
|
- для размещения спортивных объектов |
100% |
|
- для размещения объектов общественного питания |
80% |
|
- для размещения объектов и нженерно-технического обеспечения, хозяйственных построек и площадок, дорог, объектов благоустройства, стоянок легкового автотранспорта; |
100% |
|
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
33% |
|
4 |
Минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями |
устанавливается в соответствии с нормативами по противопожарной безопасности и инсоляции |
5 |
Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
Минимальные отступы до здании, строении, сооружении |
|
|
- от красных линий улиц |
5 м |
|
- от красных линий проездов |
4 м |
7 |
Предельная (максимальная) высота здании, строении, сооружений |
12 м |
8 |
Минимальная доля озелененной территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 43 Правил |
9 |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 45 |
10 |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка |
устанавливается в соответствии со статьей 46 настоящих Правил |
13 |
Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования |
50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
________________
* Машино-места могут размещаться на земельных участках вместе с другими видами использования или на отдельных земельных участках (стоянках-спутниках), расположенных в пределах пешеходной доступности не более 500 м."
3. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области установить границы территориальной зоны ТР-3.1 - Зона объектов отдыха, спорта и туризма
4. Дополнить обязательное приложение "Сведения о границах территориальных зон", описанием местоположения границ территориальной зоны ТР-3.1 - Зона объектов отдыха, спорта и туризма.
Карта
градостроительного зонирования
Зона ТР-3.1
Карта
действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений
Зона ТР-3.1
Карта
градостроительного зонирования границы зон с особыми условиями использования территории
Зона ТР-3.1
Описание | |||||||||||||||||
Граница территориальной зоны ТР-3.1 (зона объектов отдыха, спорта и туризма) муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области | |||||||||||||||||
(наименование объекта местоположение границ, которого описано (далее - объект) | |||||||||||||||||
Сведения об объекте
| |||||||||||||||||
N |
Характеристики объекта |
Описание характеристик |
|||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|||||||||||||||
1. |
Местоположение объекта |
граница, 188640, Ленинградская область, район Всеволожский, город Всеволожск |
|||||||||||||||
2. |
Площадь объекта землеустройства +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) |
240116+/- 100 м2 |
|||||||||||||||
3. |
Иные характеристики объекта землеустройства |
ГК РФ, Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе 1. Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. |
|||||||||||||||
Сведения о местоположении границ объекта
| |||||||||||||||||
1. Система координат МСК 47 зона 2 | |||||||||||||||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||||||||||||
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м |
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м |
Описание закрепления точки |
||||||||||||||
X |
Y |
||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|||||||||||||
- |
- |
- |
- |
- |
|||||||||||||
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||||||||||||
Часть N 1 | |||||||||||||||||
1 |
448509.00 |
2233034.00 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
2 |
448738.40 |
2233244.50 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
3 |
448831.80 |
2233287.20 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
4 |
448749.00 |
2233294.10 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
5 |
448726.10 |
2233344.20 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
6 |
448685.20 |
2233393.50 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
7 |
448657.80 |
2233398.30 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
8 |
448597.00 |
2233415.70 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
9 |
448529.40 |
2233457.30 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
10 |
448511.00 |
2233466.10 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
11 |
448483.70 |
2233466.70 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
12 |
448446.80 |
2233488.30 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
13 |
448413.00 |
2233487.60 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
14 |
448383.20 |
2233558.10 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
15 |
448048.10 |
2233339.60 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
1 |
448509.00 |
2233034.00 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
Часть N 2 | |||||||||||||||||
16 |
448546.90 |
2233604.60 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
17 |
448589.00 |
2233686.10 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
18 |
448468.70 |
2233850.90 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
19 |
448345.10 |
2233983.20 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
20 |
448284.80 |
2233954.70 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
21 |
448310.50 |
2233895.80 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
22 |
448315.80 |
2233888.00 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
23 |
448320.90 |
2233868.40 |
Картометрический метод, 0.10 |
- |
|||||||||||||
24 |
448333.20 |
2233850.00 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
25 |
448341.70 |
2233832.90 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
26 |
448362.60 |
2233808.00 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
27 |
448361.90 |
2233788.20 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
28 |
448356.90 |
2233772.80 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
29 |
448345.10 |
2233761.10 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
30 |
448307.20 |
2233750.60 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
31 |
448337.00 |
2233727.20 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
32 |
448359.50 |
2233713.30 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
33 |
448381.30 |
2233705.70 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
34 |
448453.50 |
2233645.90 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
35 |
448474.90 |
2233641.80 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
36 |
448505.30 |
2233629.80 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
16 |
448546.90 |
2233604.60 |
Картометрический метод, 0.01 |
- |
|||||||||||||
4. Сведения о частях границ объекта, совпадающих с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения | |||||||||||||||||
Обозначение части границ |
Описание прохождения части границ |
||||||||||||||||
от точки |
до точки |
||||||||||||||||
Часть N 1 | |||||||||||||||||
1 |
15 |
- |
|||||||||||||||
15 |
1 |
- |
|||||||||||||||
Часть N 2 | |||||||||||||||||
16 |
36 |
- |
|||||||||||||||
36 |
16 |
- |
|||||||||||||||
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
| |||||||||||||||||
1. Система координат МСК 47 зона 2 | |||||||||||||||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||||||||||||||
Обозначение характерных точек границ |
Существующие координаты, м |
Измененные (уточненные) координаты, м |
Метод определения положения характерной точки квадратическая погрешность координат и средняя (Mt), м |
Описание обозначения точки |
|||||||||||||
X |
Y |
X |
Y |
||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|||||||||||
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||||||||||
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||||||||||||||
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|||||||||||
4. Сведения о частях границ объекта, совпадающих с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения | |||||||||||||||||
Обозначение части границ |
Существующее описание прохождения части границ |
Измененное (уточненное)описание прохождения части границ |
|||||||||||||||
от точки |
до точки |
||||||||||||||||
- |
- |
- |
- |
||||||||||||||
План границ объекта
|
<< Назад |
||
Содержание Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 2 октября 2019 г. N 66 "О внесении изменений в правила... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.