Приказ Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 4 июля 2012 г. N 49 "Об утверждении административного регламента проведения мероприятий по контролю по обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме"

В целях упорядочения действий должностных лиц государственной жилищной инспекции Новосибирской области, связанных с обследованием жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при проверках, проводимых при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент государственной жилищной инспекции Новосибирской области проведения мероприятий по контролю по обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при проверках, проводимых при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области (далее - Административный регламент).

2. Полежаеву В.В., начальнику отдела аналитической и правовой службы, обеспечить размещение Административного регламента на сайте инспекции в сети Интернет.

3. Приказ государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 14.03.2011 N 18 "Об утверждении Административного регламента государственной жилищной инспекции Новосибирской области проведения мероприятий по контролю по инспекционному обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при осуществлении государственного контроля" признать утратившим силу.

4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Начальник инспекции

В.В. Ряскин

Административный регламент
государственной жилищной инспекции Новосибирской области проведения мероприятий по контролю по обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при проверках, проводимых при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области
(далее - Административный регламент)
(утв. приказом государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 4 июля 2012 г. N 49)

I. Общие положения

1. Административный регламент устанавливает требования к порядку проведения мероприятий по контролю по обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме при проверках, проводимых при осуществлении государственной жилищной инспекции Новосибирской области (далее - инспекция) регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области.

2. Административный регламент обязателен для соблюдения должностными лицами инспекции.

3. Мероприятия по контролю по обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме (далее - мероприятия по контролю) выполняются при плановых и внеплановых выездных проверках, проводимых в отношении органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области (далее - субъект проверки).

4. Предметом мероприятий по контролю являются состояние используемых субъектом проверки при осуществлении деятельности (пользовании) территорий и расположенных на них многоквартирных домов, помещений общего пользования многоквартирных домов, жилых помещений (далее - объекты обследования), соответствие таких объектов установленным в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требованиям к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требованиям к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требованиям энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), а также принимаемые субъектом проверки меры по выполнению обязательных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений.

II. Порядок проведения мероприятий по контролю

5. Основанием для проведения мероприятий по контролю является наличие в приказе начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки (далее - приказ о назначении проверки) указания на их проведение.

6. Мероприятия по контролю проводятся должностными лицами инспекции, уполномоченными приказом о назначении проверки на ее проведение (далее - должностные лица инспекции, уполномоченные на проведение проверки), по месту расположения объекта обследования и в сроки, указанные в приказе о назначении проверки.

7. При проведении мероприятий по контролю право входа должностного лица инспекции, уполномоченного на проведение проверки, на объекты обследования обеспечивается:

1) в жилые помещения - согласием собственника данного жилого помещения или лица, проживающего в данном жилом помещении на законном основании;

2) в нежилые помещения в многоквартирном доме, доступ в которые ограничен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации:

согласием собственника или пользователя нежилого помещения, их уполномоченных представителей в случае, если нежилое помещение находится в частной собственности;

согласием организации, управляющей многоквартирным домом или выполняющей работы и (или) оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом в случае, если нежилое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

8. Должностные лица инспекции, уполномоченные на проведение проверки, при проведении мероприятий по контролю не вправе:

проводить обследование объектов, не относящихся к объектам обследования, предусмотренным пунктом 4 Административного регламента;

проводить обследование в случае отсутствия при его проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, гражданина, его уполномоченного представителя за исключением случая проведения обследования при осуществлении проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимой по фактам причинения вреда жизни, здоровью граждан, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

9. При проведении мероприятий по контролю должностное лицо инспекции, уполномоченное на проведение проверки, в зависимости от целей и задач проводимой проверки, указанных в приказе о назначении проверки:

1) выполняет визуальный осмотр объекта обследования, его отдельных элементов, в том числе придомовой территории, крыши, стен, входов в здание, лестничных клеток, подвалов и технических подполий, помещений в квартирах, инженерных систем и оборудования: водоснабжения, отопления, вентиляции, газоснабжения, электроснабжения, канализации, водостоков, мусоропровода, лифтов;

2) в случае необходимости в целях подтверждения соответствия (несоответствия) объекта обследования, его отдельных элементов, обязательным требованиям производит необходимые приборные измерения параметров температурно-влажностного режима в жилых помещениях и нежилых помещениях в доме, параметров коммунальных ресурсов, используемых для предоставления коммунальных услуг (далее - приборные измерения).

10. По результатам визуального осмотра объекта обследования, его отдельных элементов, выполненных приборных измерений должностное лицо инспекции, уполномоченное на проведение проверки:

устанавливает достоверность содержащихся в документах субъекта проверки сведений, связанных с выполнением при осуществлении этим субъектом деятельности обязательных требований, исполнением предписаний об устранении выявленных нарушений;

устанавливает соответствие (несоответствие) объекта обследования, его отдельных элементов, уровня и (или) режима обеспечения коммунальными услугами обязательным требованиям;

дает оценку о соблюдении (несоблюдении) субъектом проверки при осуществлении им деятельности обязательных требований, об исполнении предписаний об устранении выявленных нарушений.

III. Оформление результатов мероприятий по контролю

11. Результаты мероприятий по контролю в обязательном порядке отражаются в прилагаемом к акту проверки акте обследования, оформленном по форме согласно приложению к Административному регламенту, либо непосредственно в акте проверки путем внесения записи:

о наименовании объекта обследования с указанием его месторасположения (адреса) и технической характеристики (этажность, общая площадь, обеспеченность видами инженерных систем и оборудования и др.);

о данных, полученных в результате приборных измерений с указанием наименования, обозначения (марки), регистрационного номера, даты поверки и даты последующей поверки измерительного прибора;

о несоответствии (соответствии) объекта обследования и (или) его отдельных элементов, уровня и (или) режима обеспечения коммунальными услугами обязательным требованиям, об исполнении (неисполнении) предписаний об устранении выявленных нарушений.

IV. Контроль за соблюдением должностными лицами инспекции установленного Административным регламентом порядка проведения мероприятий по контролю и оформления результатов их проведения, ответственность должностных лиц инспекции за нарушение порядка проведения мероприятий по контролю

12. Контроль за соблюдением должностными лицами инспекции, уполномоченными на проведение проверки, установленного Административным регламентом порядка проведения мероприятий по контролю и оформления результатов их проведения осуществляется в порядке, установленном в административном регламенте инспекции исполнения государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области.

13. За нарушение настоящего Административного регламента виновные лица инспекции привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение
к Административному регламенту
государственной жилищной инспекции
Новосибирской области проведения мероприятий
по контролю по обследованию жилищного фонда
и общего имущества в многоквартирном доме
при проверках, проводимых при осуществлении
регионального государственного жилищного
надзора на территории Новосибирской области,
утвержденному приказом государственной жилищной
инспекции Новосибирской области
от 4 июля 2012 г. N 49

Приложение N __
к акту проверки от _____ N _____

АКТ
о проведении мероприятий по контролю по обследованию жилищного фонда и общего имущества в многоквартирном доме

__________________________        (место составления)

_________________ (дата, время)

Составлен ______________________________________________________________________________________                                                    (должность, фамилия, имя, отчество инспектора)

по факту обследования ___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________                                (наименование объекта обследования, его адрес месторасположения)

выполненного при _____________________________________________________________ выездной проверке,                                                               (плановой, внеплановой)

проводимой в соответствии с приказом _____________________________________________________________                                                                                       (начальника, заместителя начальника)

инспекции от _________ N _____. Дата и время проведения обследования: с "__" _______ 20__ г. с __ час. __ мин. по "__" _______ 20__ г. __ час. __ мин.

При обследовании присутствовали:
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина, их уполномоченных представителей с указанием документов, подтверждающих их полномочия)		(подпись)

При обследовании установлено:

(приводится соответствующая цели и задачам проводимой проверки информация, в том числе о технических характеристиках, состоянии объекта обследования, его отдельных элементов, уровня и (или) режима обеспечения коммунальными услугами, выполненных приборных измерениях параметров температурно-влажностного режима помещений, параметров коммунальных ресурсов, используемых для обеспечения коммунальными услугами, с указанием наименования, обозначения (марки), регистрационного номера, даты поверки и даты последующей поверки измерительного прибора)

Выводы:

(приводится информация о несоответствии либо соответствии объекта обследования и (или) его отдельных элементов, уровня и (или) режима обеспечения коммунальными услугами обязательным требованиям, об исполнении либо неисполнении предписаний об устранении выявленных нарушений)

Подпись и личный штамп инспектора, проводившего обследование: ______________________