Приложение. Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов

Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 24 мая 2011 г. N 375

Порядок
определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 29 октября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решениями Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 N 1092 "О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска", от 02.02.2011 N 282 "О Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений" и устанавливает процедуру определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска (далее - объекты недвижимого имущества), без проведения торгов.

1.2. Действие Порядка не распространяется на определение размера арендной платы при передаче в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2. Порядок определения размера арендной платы при передаче в
аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов

2.1. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1, частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29 октября 2012 г. N 701 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов для осуществления деятельности, предусмотренной в приложении 3 к Порядку, размер арендной платы определяется по формуле:

       20851 x Кп x Кк x (Ам + Д x Кд),

А =   _____________________________

                              12

где: А - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения в месяц, рублей;

20851 - условная рыночная стоимость строительства 1 кв. м площади нежилых учрежденческих помещений (определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Кп - коэффициент, характеризующий тип арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;

Кк - коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;

Ам - доля амортизационных отчислений: 0,01;

Д - арендный доход: 0,1;

Кд - коэффициент, характеризующий деятельность, осуществляемую в арендуемом нежилом помещении, здании, сооружении.

Размеры коэффициентов Кп, Кк, Кд приведены в приложениях 1 - 3 к Порядку.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 апреля 2012 г. N 592 настоящее приложение дополнено пунктом 2.2.1

2.2.1. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений, на условиях почасового пользования размер арендной платы определяется по формуле:

                       А

             Ап = ------------ х t,

                    Кдм х Кч

где: Ап - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого на условиях почасового пользования нежилого помещения, здания, сооружения, в месяц, рублей;

А - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения, определенной в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Порядка, в месяц, рублей;

Кдм - количество дней в месяц;

Кч - количество рабочих часов в день: 8;

t - количество часов использования арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения в месяц.

2.3. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов управляющим организациям для размещения аварийно-диспетчерских служб, паспортистов, касс оплаты коммунальных услуг, жилищно-эксплуатационных участков арендная плата устанавливается в размере 47,94 рубля за 1 кв. м объекта недвижимого имущества в месяц.