Статья 24.1. Зона объектов спортивного назначения (Р-4)

Статья 24.1. Зона объектов спортивного назначения (Р-4)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

стадионы открытые и крытые общегородского значения с комплексом зданий, строений, сооружений, площадок и устройств спортивного назначения;

универсальные спортивно-зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

манежи футбольные;

манежи легкоатлетические;

ледовые дворцы;

спортивные арены (с трибунами), ледовые катки;

спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты;

спортивные сооружения для занятий настольными играми;

спортивно-технические и развлекательные комплексы;

аквапарки, плавательные бассейны;

гольфклубы;

аэроклубы, автошколы;

стрельбища, тиры;

велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы;

роллердромы;

спортивно-оздоровительные комплексы;

ипподромы;

здания и сооружения конноспортивных комплексов с конюшней до 50 голов;

спортивные школы, спортивные клубы, интернаты;

фитнес-центры, тренажерные залы;

физкультурно-спортивные клубы;

физкультурно-оздоровительные клубы;

яхт-клубы, лодочные станции;

кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны;

аптеки;

гостиницы;

бани, сауны;

пункты проката спортинвентаря;

общественные уборные;

парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории;

объекты благоустройства и озеленения, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

пруды, обводненные карьеры;

объекты метрополитена;

мини-ТЭЦ;

трансформаторные подстанции;

распределительные пункты;

центральные тепловые пункты;

котельные;

насосные станции;

канализационные насосные станции;

очистные сооружения ливневой канализации;

автоматические телефонные станции;

автономные источники теплоснабжения;

автономные источники электроснабжения;

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

контрольно-пропускные пункты;

сооружения связи;

опоры линий электропередач;

автомобильные дороги общего пользования;

автомобильные дороги необщего пользования;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные пунктом 1 части 1 статьи 24.1 настоящих Правил";

памятники, объекты монументально-декоративного искусства;

спасательные станции;

тяговые подстанции;

диспетчерские пункты;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;"

набережные;

канатные дороги;

площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств;

базы и дома отдыха;

строительные площадки;

2) условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства:

специализированные магазины по продаже и прокату спортивных товаров и инвентаря;

станции технического обслуживания автомобилей;

территории гаражных и гаражно-строительных кооперативов;

мемориальные комплексы;

автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов);

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

пункты оказания первой медицинской помощи;

опорные пункты охраны правопорядка;

абзац четвертый пункта 3) части 1 статьи 24.1 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 3) части 1 статьи 24.1

абзац пятый пункта 3) части 1 статьи 24.1 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятого пункта 3) части 1 статьи 24.1

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 120,0 га;

предельный минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок, механизированных автостоянок - 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, объектов благоустройства и озеленения, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, памятников, объектов монументально-декоративного искусства, канатных дорог, объектов метрополитена"; - 0,001 га;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26 июня 2013 г. N 898 в пункт 2 часть 2 статьи 24.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), канатных дорог, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, объектов метрополитена - 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для памятников, объектов монументально-декоративного искусства, объектов благоустройства и озеленения, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, строительных площадок при условии соблюдения безопасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия - 0 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для набережных, яхт-клубов, лодочных станций - 0 м по границе с водным объектом;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;

4) минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 30% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), канатных дорог, строительных площадок, объектов благоустройства и озеленения, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, памятников, объектов монументально-декоративного искусства, объектов метрополитена устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.