Статья 27. Зона объектов здравоохранения (ОД-3)

Статья 27. Зона объектов здравоохранения (ОД-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1) основные виды разрешенного использования:

больницы;

лечебные стационары;

диспансеры;

родильные дома;

госпитали общего типа;

станции скорой медицинской помощи, подстанции скорой медицинской помощи;

пункты оказания первой медицинской помощи;

клиники;

аптеки;

объекты учреждений социальной защиты;

реабилитационные медицинские центры;

поликлиники общего типа;

центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

женские консультации;

молочные кухни;

объекты судмедэкспертизы;

патологоанатомические бюро, морги;

медико-санитарная часть;

детские поликлиники;

профилактории, санатории;

парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории;

пруды, обводненные карьеры;

дезинфекционные станции;

амбулатории;

центры и пункты переливания крови;

специализированные медицинские центры;

стоматологические поликлиники, консультативно-диагностические поликлиники, психотерапевтические поликлиники, физиотерапевтические поликлиники;

научно-исследовательские, учебные и лабораторные корпуса медицинского назначения;

мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции;

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные пунктом 1 части 1 статьи 27 настоящих Правил;

детские дома и иные детские учреждения;

дома ребенка;

интернаты и жилые дома для престарелых и инвалидов;

дома ветеранов;

автономные источники теплоснабжения;

автономные источники электроснабжения;

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

контрольно-пропускные пункты;

сооружения связи;

опоры линий электропередач;

автомобильные дороги общего пользования;

автомобильные дороги необщего пользования;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

медицинские вытрезвители;

памятники, объекты монументально-декоративного искусства;

культовые объекты;

тяговые подстанции;

диспетчерские пункты;

общественные уборные;

зеленые насаждения;

объекты метрополитена;

объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

строительные площадки;

2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

административные здания и помещения учреждений здравоохранения;

общежития;

гостиницы;

территории гаражных и гаражно-строительных кооперативов;

мемориальные комплексы;

магазины по продаже ритуальных принадлежностей;

специализированные магазины медицинской техники;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

столовые, пищеблоки;

специализированные дома-интернаты для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

Абзац 4 пункта 3) части 1 статьи 27 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 4 пункта 3) части 1 статьи 27;

Абзац 5 пункта 3) части 1 статьи 27 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 5 пункта 3) части 1 статьи 27;

спортивные залы, бассейны, спортивные площадки;

здания и помещения отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций;

абзац восьмой пункта 3) части 1 статьи 27 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца восьмого пункта 3) части 1 статьи 27

детские игровые площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки;

абзац десятый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца десятого пункта 3) части 1 статьи 27

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов);

абзац тринадцатый пункта 3) части 1 статьи 27 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца тринадцатого пункта 3) части 1 статьи 27

абзацы четырнадцатый - шестнадцатый пункта 3) части 1 статьи 27 утратили силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзацев четырнадцатого - шестнадцатого пункта 3) части 1 статьи 27

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 50,0 га;

предельный минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок, механизированных автостоянок - 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, объектов благоустройства, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, памятников, объектов монументально-декоративного искусства, объектов метрополитена - 0,001 га;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26 июня 2013 г. N 898 в пункт 2 части 2 статьи 27 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), территорий гаражных и гаражно-строительных кооперативов, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, объектов метрополитена - 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для памятников, объектов монументально-декоративного искусства, объектов благоустройства, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, строительных площадок при условии соблюдения безопасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия - 0 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;

4) минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 20%, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), строительных площадок, территорий гаражных и гаражно-строительных кооперативов, объектов благоустройства, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, памятников, объектов монументально-декоративного искусства, объектов метрополитена устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.