Статья 36. Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Статья 36. Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

искусственные дорожные сооружения;

дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели);

конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы надземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы);

трамвайные пути и их конструктивные элементы;

объекты метрополитена;

расширения дороги, дублирующие участки дорог;

защитные сооружения;

пешеходные площади и площадки;

резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций;

пешеходные переходы надземные и подземные;

бульвары и иные озелененные территории;

посадочные площадки общественного транспорта, остановочные площадки и павильоны;

площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств;

Абзац 15 пункта 1) части 1 статьи 36 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 15 пункта 1) части 1 статьи 36;

Абзац 16 пункта 1) части 1 статьи 36 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 16 пункта 1) части 1 статьи 36;

сооружения постов ГИБДД;

Абзац восемнадцатый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца восемнадцатого пункта 1) части 1 статьи 36

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения;

объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

общественные уборные;

транспортные развязки;

диспетчерские пункты;

канализационные насосные станции;

очистные сооружения ливневой канализации;

контрольно-пропускные пункты;

сооружения связи;

опоры линий электропередач;

автоматические телефонные станции;

автомобильные дороги общего пользования;

автомобильные дороги необщего пользования;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

строительные площадки;

объекты железнодорожного транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки;

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

парковки (парковочные места);

канатные дороги;

памятники, объекты монументально-декоративного искусства;

2) условно разрешенные виды использования:

автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции;

станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки;

индивидуальные жилые дома;

автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств;

помещения бытового обслуживания и торгового назначения в подземных пешеходных переходах;

3) вспомогательные виды использования:

объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта;

Абзац 3 пункта 3) части 1 статьи 36 утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 3 пункта 3) части 1 статьи 36;

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 100,0 га;

предельный минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок, механизированных автостоянок - 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, объектов железнодорожного транспорта, в том числе железнодорожных путей, площадок погрузки и разгрузки, объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта, объектов благоустройства, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, парковок (парковочных мест), канатных дорог, автоматических телефонных станций, памятников, объектов монументально-декоративного искусства, объектов метрополитена - 0,001 га;

предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 0,045 га, предельный максимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 0,1 га;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26 июня 2013 г. N 898 в пункт 2 части 2 статьи 36 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств, канатных дорог, автоматических телефонных станций, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, объектов железнодорожного транспорта, в том числе железнодорожных путей, площадок погрузки и разгрузки, объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта, общественных уборных, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, парковок (парковочных мест), объектов метрополитена, строительных площадок - 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для памятников, объектов монументально-декоративного искусства, объектов благоустройства, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, строительных площадок при условии соблюдения безопасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия - 0 м;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа;

предельное количество надземных этажей для индивидуального жилого дома - 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50 %;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для индивидуальных жилых домов - 30%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств, канатных дорог, автоматических телефонных станций, строительных площадок, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, объектов железнодорожного транспорта, в том числе железнодорожных путей, площадок погрузки и разгрузки, объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта, объектов благоустройства, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, парковок (парковочных мест), памятников, объектов монументально-декоративного искусства, объектов метрополитена устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, для автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций - 10%.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.