Постановление Правительства Новосибирской области от 6 августа 2012 г. N 368-п "О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании"

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля, 9 декабря 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В целях создания условий для повышения доступности жилья для учителей общеобразовательных учреждений в Новосибирской области, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1177 "О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита" Правительство Новосибирской области постановляет:

1. Установить, что учителя государственных образовательных учреждений Новосибирской области и муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, постоянно проживающие на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (далее - молодые учителя), имеют право:

1) на субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита;

2) на субсидии для компенсации части расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту, до уровня 8,5 процентов годовых, в течение срока действия кредитного договора, но не более 3 лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 9 декабря 2013 г. N 538-п настоящее постановление дополнено пунктом 1.1

1.1. Установить следующие значения показателей результативности предоставления субсидии из федерального бюджета бюджету Новосибирской области на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита:

1) процент молодых учителей, получивших ипотечный кредит в текущем году, от общей численности молодых учителей, желающих получить ипотечный кредит, - 100%;

2) процент молодых учителей, улучшивших жилищные условия за счет ипотечного кредита в текущем году, от общей численности молодых учителей, улучшивших жилищные условия в рамках реализации других программ в текущем году, - 96%.

2. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п настоящее постановление дополнено пунктом 2.1

2.1. Утвердить прилагаемое Положение об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений

3. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Вершинин Д.В.):

1) подготовить изменения в долгосрочную целевую программу "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011 - 2015 годы", утвержденную постановлением Правительства Новосибирской области от 31.01.2011 N 31-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы", предусмотрев ассигнования на предоставление государственной поддержки отдельных категорий работников бюджетной сферы, проживающих на территории Новосибирской области и нуждающихся в улучшении жилищных условий, учесть данные изменения при подготовке предложений по внесению изменений в Закон Новосибирской области от 09.12.2011 N 169-ОЗ "Об областном бюджете Новосибирской области на 2012 год и плановый период 2013 и 2014 годов";

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п пункт 3 настоящего постановления дополнен подпунктом 1.1

1.1) провести отбор кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям жилищных кредитов согласно утвержденному настоящим постановлением Положению об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений.

2) заключить соглашения:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в абзац "а" подпункта 2 пункта 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

а) с кредитными организациями, о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений по результатам отбора;

б) с государственным автономным учреждением Новосибирской области "Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области" о взаимодействии по предоставлению субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании.

4. Министерству экономического развития Новосибирской области (Струков А.Н.) разработать механизм ипотечного кредитования молодых учителей с уровнем процентной ставки не более 8,5 процентов годовых.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.К.

В.А. Юрченко

Положение
о предоставлении субсидий молодым учителям
при ипотечном жилищном кредитовании
(утв. постановлением Правительства Новосибирской области от 6 августа 2012 г. N 368-п)

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2013 г.

1. Настоящее Положение определяет условия, порядок предоставления и размеры субсидий, предоставляемых учителям государственных образовательных учреждений Новосибирской области и муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, являющимся гражданами Российской Федерации, проживающим на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее - молодые учителя), при ипотечном жилищном кредитовании (далее - субсидии).

2. Расходы областного бюджета Новосибирской области (далее - областного бюджета) на предоставление субсидий осуществляются министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - МС и ЖКХ) в соответствии с порядком составления и ведения сводной бюджетной росписи областного бюджета.

3. Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год и установленных долгосрочной целевой программой "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Субсидии предоставляются молодым учителям:

1) на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту, но не более 20 процентов от суммы предоставленного ипотечного жилищного кредита. Субсидия может использоваться в качестве первоначального взноса (или его части) при оформлении ипотечного жилищного кредита либо в качестве компенсации расходов на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту, предоставленному в рамках заключенных в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения соглашений о взаимодействии;

2) на компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту до уровня 8,5 процентов годовых. Рассчитывается как разница между действующей процентной ставкой по заключенному кредитному договору и 8,5 процентами годовых. Субсидия предоставляется в течение срока действия кредитного договора (далее - ежемесячная субсидия), но не более 3 лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. МС и ЖКХ заключает с кредитными организациями, предоставляющими ипотечные жилищные кредиты, соглашения о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов (займов) на приобретение жилых помещений (далее - соглашения), в соответствии с которыми кредитные организации:

1) информируют молодых учителей об условиях и порядке предоставления субсидий молодым учителям на оплату первоначального взноса и компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту;

2) предоставляют ипотечные жилищные кредиты молодым учителям с льготной процентной ставкой и минимальным первоначальным взносом не более 20% от суммы кредита;

3) информируют МС и ЖКХ о предоставленных молодым учителям ипотечных кредитах на приобретение жилых помещений.

6. Молодые учителя имеют право на включение в сводный список молодых учителей - претендентов на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании (далее - сводный список претендентов), при соблюдении в совокупности следующих условий:

1) наличие стажа педагогической работы по основному месту работы в общеобразовательном учреждении, находящемся на территории Новосибирской области, не менее одного года;

2) отсутствие взысканий по выполнению профессиональных обязанностей по основному месту работы;

3) нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В целях настоящего Положения под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий либо имеющие основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) гражданин или супруг (супруга) гражданина ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала).

7. При приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия. Гражданин имеет право на получение субсидии только один раз.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Для получения права на субсидию при ипотечном жилищном кредитовании гражданин (заявитель) представляет в государственное автономное учреждение Новосибирской области "Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области" (далее - МФЦ) следующие документы:

1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии всех страниц паспорта заявителя, членов семьи заявителя в возрасте старше 14 лет, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

3) копию свидетельства о заключении брака (если заявитель состоит в браке);

4) копию действующего кредитного решения о предоставлении ипотечного жилищного кредита, выданного кредитной организацией, заключившей соглашение с МС и ЖКХ;

5) ходатайство с основного места работы заявителя о включении заявителя в сводный список претендентов, содержащее информацию о педагогическом стаже заявителя, в том числе по данному месту работы, и о наличии либо отсутствии взысканий, подписанное руководителем общеобразовательного учреждения;

6) документ, выданный органом местного самоуправления по месту жительства, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий либо подтверждающий наличие основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица, а также полномочие заявителя действовать от имени указанного лица или его законного представителя при передаче персональных данных указанного лица в МС и ЖКХ и в МФЦ. Указанные документы могут быть представлены в том числе в форме электронного документа.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4 настоящего пункта, представляются вместе с оригиналами для сверки.

9. Документы, предусмотренные в пункте 8 настоящего Положения, могут быть поданы заявителем лично либо уполномоченным лицом по нотариально заверенной доверенности.

10. По результатам рассмотрения документов и проверки представленных заявителем сведений МС и ЖКХ в течение 30 дней со дня представления документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, определяет наличие либо отсутствие у заявителя права на получение субсидии и затем направляет письменное уведомление о внесении данных заявителя в сводный список претендентов согласно приложению N 2 к настоящему Положению, либо уведомление об отказе во включении в список претендентов с указанием причины отказа.

11. Гражданин, которому отказано во включении в список претендентов, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

12. Основания для отказа во включении в сводный список претендентов:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения;

2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидии, указанных в пунктах 6 и 7 настоящего Положения;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

13. Формирование сводного списка претендентов осуществляется в порядке очередности, исходя из даты представления документов.

14. По мере приема документов от молодых учителей в сводный список претендентов могут вноситься дополнения и изменения, но не реже одного раза в месяц.

15. МС и ЖКХ на основании утвержденного министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области сводного списка претендентов с учетом средств областного бюджета, предусмотренных в Законе Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на очередной финансовый год и плановый период на предоставление субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании, формирует сводный список молодых учителей - получателей субсидий в планируемом году и направляет заявку в Министерство образования и науки Российской Федерации на перечисление средств субсидии из федерального бюджета бюджету Новосибирской области на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечных кредитов.

16. При поступлении субсидии из федерального бюджета МС и ЖКХ формирует и направляет Губернатору Новосибирской области для утверждения список молодых учителей - получателей субсидий при ипотечном жилищном кредитовании (далее - список получателей) на получение субсидий на сумму с учетом поступивших средств федерального бюджета.

17. В течение 10 рабочих дней с даты утверждения списка получателей МС и ЖКХ направляет уведомления молодым учителям о предоставлении субсидии при ипотечном жилищном кредитовании.

18. Право на получение субсидий удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании (далее - свидетельство). Форма свидетельства утверждается МС и ЖКХ.

19. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Выдачу свидетельств осуществляет МС и ЖКХ в срок до 30 календарных дней со дня направления уведомления о предоставлении субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в пункт 20 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Полученное свидетельство сдается его владельцем в кредитную организацию, заключившую соглашение с МС и ЖКХ, принявшую положительное кредитное решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита, где на имя молодого учителя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления средств субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в пункт 21 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Субсидия предоставляется путем безналичного перечисления МС и ЖКХ денежных средств на счет гражданина - получателя субсидии на основании информации кредитной организации о предоставленном ипотечном жилищном кредите и фактически уплаченных процентах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в пункт 22 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Средства субсидии направляются молодому учителю, получившему свидетельство при соблюдении следующих условий:

1) оформление ипотечного жилищного кредита в кредитной организации, заключившей соглашение с МС и ЖКХ в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения;

2) приобретение жилого помещения и оформление ипотечного жилищного кредита в течение срока действия свидетельства, подтверждающего право молодого учителя на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании;

3) в случае приобретения жилого помещения в строящемся жилом доме срок ввода дома в эксплуатацию не должен превышать одного года с даты заключения договора участия в долевом строительстве дома.

23. МС и ЖКХ осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных ассигнований на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, обеспечивает возврат необоснованно полученных субсидий.

24. При выявлении факта необоснованного получения субсидия подлежит возврату в областной бюджет Новосибирской области. МС и ЖКХ в течение 5 рабочих дней со дня установления такого факта направляет требование гражданину о возврате необоснованно полученной субсидии.

25. Гражданин обязан в десятидневный срок с момента получения требования о возврате необоснованно полученной субсидии перечислить всю сумму денежных средств, полученных в счет субсидии, в областной бюджет Новосибирской области. В случае невозврата в указанный срок взыскание субсидии осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению о предоставлении
субсидий молодым учителям
при ипотечном жилищном кредитовании

Губернатору Новосибирской области (предоставляется в ГАУ НСО "Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области")

Заявление

Я,		,
	(фамилия, имя, отчество заявителя)

прошу предоставить субсидию на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту и субсидию на компенсацию части расходов по оплате процентов при ипотечном жилищном кредитовании в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области "О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании".

Персональные данные: Паспорт гражданина Российской Федерации (серия, номер)
Орган, выдавший паспор#
Дата выдачи паспорта
Место жительства (регистрация)
Место фактического проживания
Дата рождения
Место работы, должность
Телефоны для связи

ФИО членов семьи	Степень родства к заявителю	Дата рождения	Паспортные данные членов семьи старше 14 лет

Подтверждаю, что я и мой супруг (моя супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств.

Дата __________________

Личная подпись ____________

Приложение N 2
к Положению о предоставлении
субсидий молодым учителям
при ипотечном жилищном
кредитовании

Сводный список
молодых учителей - претендентов на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Дата рождения	Паспортные данные (серия, N, кем и когда выдан)	Адрес места жительства	Место работы, должность	Наличие в собственности (или) в пользовании по договору социального найма жилых помещений, кв. м	Дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области
	(подпись)		(ФИО)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п настоящее постановление дополнено Положением

Положение
об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов
на приобретение жилых помещений
(утв. постановлением Правительства Новосибирской области от 15 апреля 2013 г. N 166-п)

1. Настоящее Положение определяет механизм организации и проведения отбора кредитных организаций, осуществляющих жилищное кредитование на территории Новосибирской области, на право заключения с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений (далее - отбор), а также подведения итогов отбора (далее - Положение).

2. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - организатор) выполняет следующие функции:

1) утверждает состав комиссии по отбору (далее - комиссия);

2) принимает решение о дате проведения отбора;

3) обеспечивает прием, учет и хранение заявок и представленных документов на участие в отборе (далее - заявка);

4) проводит консультации по вопросам оформления заявок;

5) осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии;

6) заключает по итогам отбора соглашения о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений.

3. Участниками отбора являются кредитные организации, осуществляющие жилищное кредитование населения на территории Новосибирской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, удовлетворяющие следующим обязательным условиям (далее - кредитные организации):

1) наличие лицензии на осуществление банковских операций, в соответствии с которой предоставляется право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте;

2) наличие опыта реализации программ по ипотечному жилищному кредитованию населения более одного года;

3) отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации по состоянию на последнюю отчетную дату;

4) выполнение обязательных нормативов, установленных статьей 62 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)";

5) отсутствие убытков за последний отчетный год;

6) наличие структурных подразделений, филиалов, осуществляющих жилищное кредитование физических лиц на территории города Новосибирска и населенных пунктов Новосибирской области;

7) участие в системе страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации;

8) принятие на себя обязательств, предусмотренных пунктом 5 Положения о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании;

9) обслуживание средств субсидий на безвозмездной основе.

4. При несоответствии хотя бы одному из перечисленных в пункте 3 настоящего Положения условий кредитная организация не может стать участником отбора.

5. Объявление о начале проведения отбора размещается на официальном Интернет-сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области www.minstroy.nso.ru.

6. Отбор кредитных организаций проводится комиссией. Состав комиссии утверждается приказом министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.

7. Заседание комиссии правомочно, если в нем принимает участие не менее половины списочного состава комиссии. Члены комиссии принимают участие в ее заседании лично.

8. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих членов комиссии. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.

9. Решения комиссии оформляются протоколами. Протоколы утверждаются председателем комиссии, подписываются членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

10. Участник отбора подает заявку на участие в отборе (далее - заявка) организатору в сроки, указанные в объявлении о начале проведения отбора. Заявка оформляется в двух экземплярах в произвольной форме с указанием перечня прилагаемых документов согласно приложению N 1 к настоящему Положению, подписывается уполномоченным лицом, заверяется печатью кредитной организации.

11. Заявка доставляется организатору представителем участника отбора. Представитель организатора, уполномоченный на прием документов, ставит отметку о приеме на втором экземпляре заявки, который остается у участника отбора. Заявка регистрируется с указанием даты и времени получения.

12. Участник отбора несет ответственность за достоверность информации, представленной комиссии.

13. Комиссия:

1) рассматривает заявку (заявки) и принимает решение о соответствии заявки (заявок) установленным пунктом 3 настоящего Положения условиям;

2) оформляет протоколами решения комиссии о соответствии представленной заявки (заявок) условиям участия в отборе.

14. По результатам рассмотрения представленных заявок, соответствующих условиям, установленным пунктом 3 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отборе 3 кредитных организаций, предложивших осуществлять ипотечное жилищное кредитование молодых учителей с минимальной процентной ставкой по кредиту при уровне первоначального взноса не более 20 процентов годовых, с учетом срока предоставления ипотечного кредита свыше 15 лет. В случае если для участия в отборе представлено менее трех заявок, комиссия вправе принять решение об отборе соответственно 1 или 2 кредитных организаций.

15. Комиссия вправе аннулировать итоги отбора в отношении организации, прошедшей отбор, если будет установлено, что эта организация представила в комиссию недостоверную информацию, которая повлияла на проведение отбора.

16. Организатор в 3-дневный срок после принятия обеспечивает направление решений комиссии участникам отбора.

17. По итогам отбора организатор заключает с кредитными организациями соглашения о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений (далее - соглашения) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

18. В случае отказа кредитной организации от заключения соглашения итоги отбора в отношении данной кредитной организации аннулируются комиссией.

19. Документы, связанные с проведением отбора и деятельностью комиссии, включаются в номенклатуру дел организатора.

Приложение N 1
к Положению об отборе кредитных
организаций для заключения соглашений о
взаимодействии при предоставлении
молодым учителям кредитов на
приобретение жилых помещений

Перечень
документов, представляемых кредитными организациями для участия в отборе на право заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений

1. Нотариально заверенная копия лицензии на осуществление банковских операций, в соответствии с которой кредитной организации предоставляется право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте.

2. Копия программы ипотечного жилищного кредитования кредитной организации, заверенная руководителем кредитной организации либо иным уполномоченным лицом и оттиском печати кредитной организации.

3. Справка из налогового органа по месту нахождения кредитной организации об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации по состоянию на последнюю отчетную дату.

4. Копии оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учета организации, отчета о прибылях и убытках кредитной организации на последнюю отчетную дату за последний отчетный год, заверенные руководителем кредитной организации, главным бухгалтером и оттиском печати кредитной организации.

5. Выписка из организационной структуры филиалов (представительств), структурных подразделений, заверенная руководителем кредитной организации и оттиском печати кредитной организации.

6. Нотариально заверенная копия свидетельства о включении кредитной организации в реестр банков - участников системы обязательного страхования вкладов, заверенная руководителем кредитной организации и оттиском печати кредитной организации.

7. Гарантийное письмо кредитной организации:

1) о принятии на себя обязательств, предусмотренных для кредитных организаций пунктом 5 Положения о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании;

2) об обслуживании средств субсидий на безвозмездной основе;

3) о наличии опыта реализации программ по ипотечному жилищному кредитованию населения более 1 года;

4) о подтверждении соблюдения обязательных нормативов, установленных статьей 62 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)".

8. Документ, подтверждающий полномочия лица на подачу заявки.

Приложение N 2
к Положению об отборе кредитных
организаций для заключения соглашений
о взаимодействии при предоставлении
молодым учителям кредитов на приобретение
жилых помещений

Соглашение
о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов
на приобретение жилых помещений

г. Новосибирск

"______" ____________2013 г.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице министра Вершинина Дениса Владимировича, действующего на основании Положения о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, утвержденного постановлением Губернатора Новосибирской области от 04.05.2010 N 144 "О министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области", с одной стороны, и _________________________________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице ________________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании Протокола комиссии N _____ от _______, заключили настоящее соглашение (далее по тексту - соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Исполнитель обязуется оказывать финансовые услуги по предоставлению ипотечных жилищных кредитов молодым учителям, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, в рамках реализации постановления Правительства Новосибирской области

(далее - постановление), а Заказчик обязуется принять оказанные услуги.

1.2. Место оказания услуг - в пределах территорий всех муниципальных образований Новосибирской области.

1.3. Сроки оказания услуг: со дня, следующего за днем заключения соглашения, до момента прекращения возникших обязательств в течение срока действия договора между гражданином-заемщиком и отделением Исполнителя, но не дольше срока предоставления Заказчиком субсидии гражданину.

2. Обязательства Сторон

2.1. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:

2.1.1. Принимать в своих подразделениях документы молодых учителей для рассмотрения возможности предоставления ипотечного жилищного кредита.

2.1.2. Осуществлять ипотечное кредитование учителей государственных образовательных учреждений Новосибирской области и муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, являющихся гражданами Российской Федерации, проживающих на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - молодые учителя) с уровнем процентной ставки по ипотечному кредиту не более ____ % годовых.

2.1.3. Принимать свидетельства о праве на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании, выданные молодым учителям Заказчиком (далее - свидетельства). Отслеживать срок действия свидетельств.

2.1.4. Принимать в качестве подтверждения частичной оплаты первоначального взноса, не более 20% от суммы ипотечного кредита, свидетельства, выданные молодым учителям Заказчиком.

2.1.5. Информировать Заказчика о предоставленных молодым учителям ипотечных кредитах на приобретение жилых помещений.

2.1.6. Открывать владельцам свидетельств банковские счета, предназначенные для зачисления средств субсидий.

2.1.7. Отслеживать целевое использование молодыми учителями бюджетных ассигнований. Извещать Заказчика о фактах нецелевого использования молодыми учителями бюджетных средств.

2.2. Заказчик принимает на себя следующие обязательства:

2.2.1. Информировать (в том числе в случае внесения каких-либо изменений), давать разъяснения Исполнителю по вопросам реализации постановления.

2.2.2. Выдавать молодым учителям свидетельства.

2.2.3. Перечислять средства субсидий на счета молодых учителей, открытые у Исполнителя, после представления Исполнителем информации о предоставленном жилищном кредите в соответствии с постановлением.

3. Порядок приемки услуг

3.1. Исполнитель обязан представлять Заказчику информацию по выданным жилищным кредитам.

3.2. Заказчик отслеживает правильность и полноту отраженной в отчетных материалах информации на соответствие условиям, определенным нормативными правовыми актами и отраженным в соглашении.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за нарушение принятых на себя обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока сдачи оказанных услуг Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере 1/100 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты неустойки, от стоимости контракта. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим контрактом срока исполнения обязательства.

Исполнитель освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

4.3. Исполнитель не несет ответственности перед распорядителем счета за несвоевременное перечисление средств Заказчиком, а также за ненадлежащее исполнение обязательств иными лицами (юридическими и физическими).

5. Форс-мажор

5.1. Если в ходе исполнения контракта обнаруживается невозможность исполнения Сторонами обязательств по контракту вследствие обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, массовые беспорядки и военные действия, а также запретительные меры государства и др.), которые Стороны не могли предвидеть и неблагоприятные последствия которых не могут предотвратить в предусмотренные контрактом сроки, Стороны обязаны немедленно (в течение не более одного дня) письменно известить друг друга о наступлении таких обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана предоставить для их подтверждения документ компетентного государственного органа.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего контракта между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров, в том числе в претензионном порядке.

6.2. При неурегулировании Сторонами спора в досудебном порядке спор передается на разрешение в Арбитражный суд Новосибирской области.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ______________________.

7.2. При исполнении настоящего соглашения не допускается перемена Исполнителя, за исключением случаев, если новый Исполнитель является правопреемником Исполнителя по настоящему соглашению вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

7.3. В случае изменения у какой-либо из Сторон места нахождения, наименования, банковских реквизитов и прочего, она обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.4. Расторжение настоящего соглашения допускается исключительно по согласованию сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Заказчик: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Адрес места нахождения: 630011 г. Новосибирск, Красный проспект, 18 БИК 045004001 ИНН 5406636117 КПП 540601001 р/с 40201810200000100045 УФК по Новосибирской области (МФиНП НСО, МСиЖКХ НСО, л/с 240010011) в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области ________________ /Д.В. Вершинин/            МП

Исполнитель: