Статья 1

Статья 1.

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201, следующие изменения:

1) в пункте 6 статьи 5 слова "дачного строительства," исключить;

2) в части 4 статьи 17 слова "издания постановления" заменить словами "его издания";

3) в абзаце втором пункта 6 части 2 статьи 38 слова "и дачного хозяйства" исключить;

4) в таблице N 1 статьи 42:

а) в разделе 2:

- строку 1 дополнить буквой "У" в столбце ОД-4;

- в строке 4 слова "и дачные" исключить;

б) в строке 3 раздела 17 слово "(дачном)" исключить;

в) строку 4 раздела 20 изложить в следующей редакции:

"Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты, в том числе мастерские по ремонту и техническому обслуживанию приборов и оборудования, не являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека";

г) в разделе 22:

- строку 4 дополнить буквой "У" в столбце ОД-2;

- строку 6 изложить в следующей редакции:

"Объекты для хранения, обработки, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции", дополнив буквой "У" в столбце ОД-2;

- в строке 9 слова ", дачного хозяйства, дачного строительства" исключить;

- в строке 10 слово "(дачных)" исключить;

д) в разделе 23:

- строку 4 изложить в следующей редакции:

"Кладбища урновых захоронений после кремации";

- дополнить строкой 4.1 следующего содержания:

"Колумбарии (закрытого и открытого типа (стены скорби)" с буквой "О" в столбце СН-1;

5) в статье 50:

а) в абзаце первом слова "дачного хозяйства," исключить;

б) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) Зона садоводства (СХ-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения садоводства.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводства приведены в таблице N 1 статьи 42 и статье 43 настоящих Правил.

Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - V (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	1) площадь земельного участка, предназначенного для ведения садоводства: минимальная - 0,03 га, максимальная - 0,15 га; 2) минимальная площадь земельного участка для размещения магазина товаров первой необходимости - 0,04 га; 3) минимальная площадь земельного участка для размещения аптеки - 0,04 га; 4) минимальная площадь земельного участка для размещения котельной тепловой мощностью до 30 Гкал/час - 0,7 га; 5) максимальная площадь земельного участка для размещения общественного туалета - 0,02 га; 6) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1) 3 м для всех объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; 2) 1 м для следующих объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования: - встроенные, пристроенные гаражи-стоянки; - гаражи боксового типа на садовом участке; - хозяйственные строения на участках для ведения личного подсобного хозяйства, на садовых участках; 3) 3 м для иных объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	3 этажа при осуществлении нового строительства
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	1) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения магазина товаров первой необходимости, аптеки, общественного туалета - 80%; 2) максимальный процент застройки в границах лесных участков Омского лесопарка - 0%; 3) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению
5	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	3 м при осуществлении нового строительства
6	Тип ограждения земельных участков, предназначенных для ведения садоводства	1) ограждения между смежными земельными участками должны быть проволочные, сетчатые или решетчатые с целью минимального затенения территории соседнего участка. Максимальная высота ограждения - 1,5 м; 2) лицевые ограждения вдоль улиц (проездов) должны быть проволочные, сетчатые, решетчатые. Допускается устройство сплошного ограждения земельных участков по решению общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества. Максимальная высота ограждения - 1,6 м

";

6) статью 50.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 50.1. Градостроительные регламенты. Зоны рыбоводной инфраструктуры

Зона рыбоводной инфраструктуры (РИ) включает в себя участки территории города Омска, занятые имущественными комплексами, в том числе установками, зданиями, строениями, сооружениями, оборудованием, которые необходимы для осуществления аквакультуры (рыбоводства).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне рыбоводной инфраструктуры приведены в таблице N 1 статьи 42 настоящих Правил и статье 43 настоящих Правил.

Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - V (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	2 этажа
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	50%
5	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства
6	Минимальный отступ от береговой линии до зданий, строений, сооружений	20 м при осуществлении нового строительства
7	Минимальный процент озеленения (водоемов) в границах земельного участка	50%

";

7) пункты 1, 2 статьи 51 изложить в следующей редакции:

"1) Зона кладбищ, крематориев (СН-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения мест погребения, иных объектов похоронного назначения с обеспечением размера санитарно-защитных зон.

Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, крематориями для предания тел (останков) умерших огню, колумбариями закрытого и (или) открытого типа (стены скорби) для захоронения урн с прахом после кремации, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне кладбищ, крематориев приведены в таблице N 1 статьи 42 настоящих Правил и статье 43 настоящих Правил.

Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - I (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, площадь мест захоронения должна быть не более 70% общей площади кладбища.

Минимальная ширина зоны зеленых насаждений на участках кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения - 20 м.

При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	1) максимальная площадь земельного участка для размещения кладбища традиционного захоронения - 40 га; 2) максимальная площадь земельного участка для размещения кладбища урновых захоронений после кремации, колумбариев - 40 га; 3) максимальная площадь земельного участка для размещения общественного туалета - 0,02 га; 4) для иных объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1) 1 м для гостевых открытых автостоянок для временного пребывания автотранспорта; 2) 3 м для иных объектов капитального строительства
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	1) 1 этаж для колумбариев закрытого типа; 2) 1 этаж для общественных туалетов; 3) 2 этажа для следующих объектов капитального строительства: - дома траурных обрядов; - административные и хозяйственно-бытовые здания, связанные с функционированием объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования; 4) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	1) для следующих видов использования земельных участков - 20%: - действующие кладбища традиционного захоронения; - кладбища урновых захоронений после кремации; - колумбарии; 2) для следующих видов использования земельных участков - 10%: - закрытые кладбища; - мемориальные комплексы; 3) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%
5	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м

2) Зона санитарно-технического назначения (СН-2) включает в себя участки территории городского округа город Омск, предназначенные для размещения объектов для обработки, переработки, обезвреживания, хранения отходов производства и потребления с установлением границ санитарно-защитных зон таких объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне санитарно-технического назначения приведены в таблице N 1 статьи 42 настоящих Правил и статье 43 настоящих Правил.

Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - I (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Объекты санитарно-технического назначения размещаются на обособленном сухом участке с подветренной стороны от территории жилой застройки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Не подлежат установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Не подлежит установлению
5	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства

";

8) пункт 4 статьи 51 изложить в следующей редакции:

"4) Зона очистных сооружений ливневых стоков (СН-4) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения объектов очистных сооружений ливневых стоков с обеспечением размера санитарно-защитных зон. В зоне очистных сооружений ливневых стоков разрешается размещение только тех зданий и сооружений, которые связаны с эксплуатацией очистных сооружений ливневых стоков.

Максимальный класс опасности объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, - IV (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне очистных сооружений ливневых стоков приведены в таблице N 1 статьи 42 настоящих Правил и статье 43 настоящих Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Не подлежат установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Не подлежит установлению
5	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	6 м при осуществлении нового строительства

";

9) в абзаце четвертом части 2 статьи 55 слова "дачных и" исключить;

10) в приложении N 1 "Карта градостроительного зонирования территорий города Омска" изложить в новой редакции следующие территориальные зоны:

- П2-1100, Л-755, СХ1-1346, Р4-1255, ИТ2-1375 согласно приложению N 1 к настоящему Решению;

- П3-1910, П3-1914, ОД1-1638, ИТ1-2481, Ж3-1453, Ж3-1487, ИТ2 согласно приложению N 2 к настоящему Решению;

- Ж3-1429, Ж4-1430, Ж4-1645, Р1-1989, СН4-2080, ИТ2, исключив территориальную зону Р1-1985, согласно приложению N 3 к настоящему Решению;

- Ж1-19, Р1-371, Р1-2661, Р1-2662, ИТ2-1373, исключив территориальные зоны Ж1-21, ОД5-2668, выделив две территориальные зоны Р1 с номерами 3153, 3154, территориальную зону ОД7 с номером 3155, территориальную зону ОД5 с номером 3156, согласно приложению N 4 к настоящему Решению;

- Ж1-2529, Р1-2659, Р1-387, ИТ2-1373, исключив территориальную зону Ж1-2528, выделив территориальную зону ОД5 с номером 3170, согласно приложению N 5 к настоящему Решению;

- Ж1-13, ОД1-265, ОД5-2847, ИТ2-1373, выделив территориальную зону Ж1 с номером 3157, территориальную зону ОД1 с номером 3158, согласно приложению N 6 к настоящему Решению;

- ИТ2, исключив территориальную зону ОД6-2697, выделив территориальную зону Ж3 с номером 3182, согласно приложению N 7 к настоящему Решению;

- Р1-2666, Ж1-2669 согласно приложению N 8 к настоящему Решению;

- ОД1-263, ИТ2-1373, выделив территориальную зону П3 с номером 3173, согласно приложению N 9 к настоящему Решению;

- Ж1-1406, ИТ2 согласно приложению N 10 к настоящему Решению;

- ОД1-1632, ИТ2, исключив территориальную зону ОД1-1730, выделив две территориальные зоны Ж4 с номерами 3126, 3127, согласно приложению N 11 к настоящему Решению;

- ОД1-1697, выделив территориальную зону ОД1 с номером 3070, территориальную зону Ж4 с номером 3071, согласно приложению N 12 к настоящему Решению;

- ОД1-874, П3-1105 согласно приложению N 13 к настоящему Решению.