Решение Думы города Бийска Алтайского края от 7 октября 2019 г. N 305 "О внесении изменений в решение Думы города Бийска от 23.12.2010 N 193 "Об утверждении Генерального плана городского округа город Бийск" и решение Думы города Бийска от 17.02.2012 N 803 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Бийск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в связи с поступлением предложений от Никитиной Елены Николаевны, ПГСК "Лодочная станция "Чайка", Дума города решила:

1. Внести в Генеральный план городского округа город Бийск, утвержденный решением Думы города от 23.12.2010 N 193, следующие изменения:

1.1. в томе II пояснительной записки "Положения о территориальном планировании" подпункты 1.1., 1.1.1., 1.1.3., 1.2., 1.2.1., 1.3., 1.3.2., 1.5., 1.5.2., 1.6., 1.6.1 раздела 12 "Технико-экономические показатели проекта" изложить в следующей редакции:

"

1.1.	жилые зоны	га	4012	4280,3
		%	13,7	14,7
1.1.1.	многоэтажная жилая застройка (от 5 и более этажей) с объектами инженерной и транспортной инфраструктур	га	599	721,17
		%	2,1	2,4
1.1.3.	индивидуальная жилая застройка с объектами инженерной и транспортной инфраструктур	га	3139	3572,7
		%	10,7	12,2
1.2.	общественно - деловые зоны	га	236	610,14
		%	0,9	2,09
1.2.1.	административно - общественного и культурно - бытового назначения	га	56	334,15
		%	0,2	1,1
1.3.	производственные зоны	га	4446	4662,65
		%	15,2	16,0
1.3.2.	коммунально-складского назначения с объектами инженерной и транспортной инфраструктур	га	881	957,11
		%	3,0	3,3
1.6.	рекреационные зоны	га	7103	7406,69
		%	24,3	25,4
1.6.1.	насаждения общего пользования с объектами инженерной и транспортной инфраструктур	га	154	418,19
		%	0,5	1,4

";

1.2. в основной чертеж Генерального плана городского округа город Бийск (приложение N 1,2).

2. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утвержденные решением Думы города от 17.02.2012 N 803, следующие изменения:

2.1. пункт 2 статьи 25 изложить в следующей редакции:

"2. Устанавливаются следующие виды территориальных зон:

N N п/п	Наименование зоны	Кодовое обозначение зоны	Площадь, га
1	2	3	4
Жилые зоны			5524,57
1	Жилая подзона застройки многоэтажными жилыми домами (от 5-ти и более этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 1	792,38
2	Жилая подзона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 2-х до 4-х этажей включительно), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 2	487,17
3	Подзона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 3	2766,32
4	Жилая подзона сезонного проживания граждан	ЖЗ 4	1478,70
Общественно-деловая зона			897,4
5	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений образования	ОДЗ 1	104,55
6	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений	ОДЗ 2	101,05
7	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений культуры и искусства	ОДЗ 3	21,45
8	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи	ОДЗ 4	8,70
9	Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания	ОДЗ 5	661,65
Производственные зоны			3550,48
10	Производственная зона с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктур	ПР	3550,48
Зона улично-дорожной сети			401,73
11	Зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований	УДС	401,73
Зоны объектов внешнего транспорта			346,75
12	Подзона объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 1	326,03
13	Подзона объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 2	20,72
Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры			241,65
14	Подзона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.	ИТ	241,65
Зоны сельскохозяйственного использования			6647,6
15	Подзона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	СХ 1	6630,19
16	Подзона производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры	СХ 2	17,41
Зоны рекреационного назначения			7581,90
17	Подзона рекреационного назначения - лесов и лесопарков	Р 1	6752,8
18	Подзона рекреационного назначения - насаждений общего пользования	Р 2	558,95
19	Подзона рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	Р 3	270,16
Зоны специального назначения			1584,10
20	Подзона для размещения кладбищ и крематория	СН 1	235,45
21	Подзона размещения полигонов для твердых бытовых отходов	СН 2	98,59
22	Подзона для размещения отходов производства	СН 3	341,05
23	Подзона для размещения токсичных отходов производства	СН 4	39,00
24	Подзона для размещения площадок снеготаяния	СН 5	16,50
25	Подзона специального назначения для размещения скотомогильников	СН 6	0,56
26	Подзона для размещения военных и режимных объектов, с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обеспечением данной зоны	СН 7	852,95
Зоны ограничений
27	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения	О 1	19 807,34
28	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях береговой линии и водоохранных зон	О 2	2 930,83
29	Ограничения использования объектов недвижимости на территории прибрежно-защитной полосы	О 3	526,33
30	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях санитарно-защитных зон	О 4	11700,543
31	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера	О 5	3014,33
32	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон охраны объектов историко-культурного наследия	О 6	292,32
33	Ограничения использования объектов недвижимости на территории исторического центра	О 7	112,90
34	Ограничение использования объектов недвижимости в связи с особенностями рельефа местности	О 8	238,12
35	Ограничение использования объектов недвижимости на территориях зон охраны памятников природы	О 9	1,62
Общая площадь территориальных зон			26775,60
Площадь водного фонда на территории городского округа			2403,08
Площадь городского округа			29178,68

".

2.2. в статье 26.2 слова " (от 2-х до 4-х этажей включительно)" заменить словами "этажностью не выше восьми этажей";

2.3. подпункт 15 пункта 5 статьи 26.3. изложить в следующей редакции:

"

15.	Минимальное расстояние до усадебного, одно-, двухквартирного дома:
	- от красной линии улиц (при освоении новых территорий);	м	5
	- в районах существующей усадебной или индивидуальной жилой застройки; - вдоль дорог магистрального значения:
	- от красной линии улиц;	м	5
	- при отсутствии красных линий от границ земельного участка;	м	5
	- вдоль дорог местного значения - в соответствии со сложившейся застройкой

";

2.4. подпункт 16 пункта 5 статьи 26.3. изложить в следующей редакции:

"

16.	Минимальное расстояние до хозяйственных построек (кроме гаражей):
	- от красной линии улиц;	м	5
	- от красной линии проездов	м	5

";

2.5. часть 3 статьи 27.2 изложить в следующей редакции:

"3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
	Основные виды разрешенного использования
Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4	3.2
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2	3.4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории, аптеки)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7	5.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.5
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
	Условно разрешенные виды использования
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Общественное питание	Объекты в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные)	4.6
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2	3.7
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
	Вспомогательные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Поставка воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2

";

2.6. В карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск (приложение N 3,4).

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Муниципальный вестник" и разместить на официальном сайте города Бийска в сети "Интернет".

Председатель Думы города

С.В. Ларейкин

Глава города

А.П. Студеникин

Приложение 1
к решению Думы г. Бийска
от 07.10.2019 г. N 305

Изменения,
вносимые в Генеральный план городского округа город Бийск в части изменения границ функциональной зоны насаждений общего пользования с объектами инженерной и транспортной инфраструктур на 0,0029 га, административно-общественного и культурно-бытового назначения на 0,081 га путем выделения земель в границах земельного участка с кадастровым номером 22:65:013715:537, площадью 9886 кв. м, расположенного по адресу: РФ, Алтайский край, г. Бийск, в 200 метрах с западной стороны от ограждения БОЛПК и включения указанных земель в зону коммунально-складского назначения с объектами инженерной и транспортной инфраструктур

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение 2
к решению Думы г. Бийска
от 07.10.2019 г. N 305

Изменения,
вносимые в Генеральный план городского округа город Бийск в части изменения границ функциональной зоны многоэтажной жилой застройки (от 5-ти и более этажей) с объектами инженерной и транспортной инфраструктур на 1,69 га путем выделения земель, расположенных южнее нежилого здания по ул. Льнокомбинат, 23 и включения указанных земель в зону индивидуальной жилой застройки с объектами инженерной и транспортной инфраструктур

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение 3
к решению Думы г. Бийска
от 07.10.2019 г. N 305

Изменения,
вносимые в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск в части изменения границ территориальных зон Р 2, путем выделения земель площадью 0,001 га, ОДЗ 5, путем выделения земель площадью 0,16 га, ПР, путем выделения земель площадью 0,035 га, в границах земельного участка с кадастровым номером 22:65:013715:537, площадью 9886 кв. м, расположенного по адресу: РФ, Алтайский край, г. Бийск, в 200 метрах с западной стороны от ограждения БОЛПК и включения указанных земель в территориальную зону ТИ 2

ГАРАНТ:

См. графический объект

Приложение 4
к решению Думы г. Бийска
от 07.10.2019 г. N 305

Изменения,
вносимые в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск в части изменения границ территориальной зоны ЖЗ 1 (жилая подзона застройки многоэтажными жилыми домами (от 5-ти и более этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур), путем выделения земель, ориентировочной площадью 1,69 га, расположенных южнее нежилого здания по ул. Льнокомбинат, 23 и включения указанных земель в территориальную зону ЖЗ 3 (подзона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур)

ГАРАНТ:

См. графический объект