Приложение N 6. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 6

к постановлению администрации города Иркутска

от 14.06.2019 N 031-06-395/9

Положение
о характеристиках планируемого развития территории.

Положения об очередности планируемого развития территории

Плотность и параметры застройки территории

На территории проекта планировки предусматривается размещение жилой многоэтажной застройки более 9 этажей. При строительстве жилой застройки переменной этажности допустимо понижение отдельных частей ниже 9 этажей, с сохранением минимальной средней этажности 9 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 60 м. При новом строительстве для ГПЭ N 2 предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. Максимальный процент застройки - 80%. Плотность жилой застройки составит не более 22,5 тыс. кв. м на 1 га. Максимальный процент застройки надземной части при этажности: 9 этажей - 25%, 10 этажей и более - 22,5%.

Красные линии

Таблица 1

Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий

номер точки	Координата Х	Координата Y
1	2	3
1	18011,12	26979,73
2	18053,08	27006,75
3	18172,43	27065,98
4	18523,95	27206,52
5	18651,92	27269,50
6	19023,79	27526,64
7	19054,11	27547,52
8	19065,28	27556,90
9	19077,66	27567,49
10	19123,77	27609,33
11	19217,81	27740,53
12	19280,63	27861,13
13	19289,14	27877,47
14	19296,67	27893,05
15	19343,58	27987,24
16	19352,40	28002,80
17	19367,20	28030,40
18	19374,20	28042,20
19	19421,63	28109,51
20	19494,16	28176,26
21	19487,47	28201,29
22	19411,72	28199,29
23	19324,21	28221,73
24	19272,81	28224,30
25	19234,77	28226,08
26	19212,38	28246,57
27	19210,71	28248,92
28	19188,24	28270,40
29	19178,50	28263,10
30	19062,81	28185,10
31	18998,39	28139,95
32	19029,43	28092,33
33	19061,23	28112,79
34	19097,65	28137,62
35	19101,46	28140,09
36	19151,23	28067,11
37	19179,37	27986,87
38	19219,61	27931,68
39	19029,86	27767,35
40	18923,40	27699,73
41	18895,94	27690,47
42	18857,08	27748,54
43	18810,07	27719,10
44	18760,22	27688,71
45	18697,90	27649,34
46	18566,01	27564,96
47	18440,19	27491,06
48	18409,12	27479,57
49	18400,77	27476,48
50	18361,48	27464,58
51	18349,62	27465,36
52	18300,57	27467,68
53	18276,29	27468,08
54	18261,16	27547,63
55	18284,46	27504,89
56	18056,94	27704,84
57	18121,63	27703,64
58	18167,14	27703,68
59	18209,66	27704,18
60	18226,77	27704,95
61	18234,14	27705,00
62	18237,49	27705,30
63	18399,71	27730,21
64	18449,96	27751,41
65	18447,56	27755,91
66	18415,77	27793,04
67	18408,30	27806,36
68	18407,60	27808,88
69	18409,38	27875,90
70	18409,13	27914,52
71	18408,31	27929,39
72	18344,56	27930,20
73	18325,62	27930,44
74	18306,86	27938,04
75	18287,13	27951,92
76	18117,55	28123,05
77	17946,89	28301,42
78	17865,83	28395,26
79	17861,82	28401,31
80	17855,33	28397,68
81	17784,69	28401,88
82	17688,90	28407,55
83	17660,32	28408,17
84	17646,46	28408,31
85	17560,90	28411,68
87	17947,53	28425,17
88	17959,45	28433,85
89	18168,04	28483,08
90	18208,51	28497,01
91	18242,39	28510,59
92	18320,17	28542,61
93	18418,52	28583,43
94	18481,07	28609,23
95	18576,09	28640,35
96	18818,36	28722,09
97	18973,43	28820,30
98	19023,81	28839,05
99	19100,33	28840,24
100	19112,33	28840,64
101	19119,07	28837,57
102	19135,34	28830,38
103	19144,85	28826,12
104	19161,32	28807,69
105	19191,60	28773,80
106	19200,12	28764,26
107	19205,85	28757,71
108	19224,78	28736,64
109	19029,71	28562,86
110	18914,48	28488,75
111	18913,81	28488,34
112	18907,06	28483,99
113	18893,06	28475,02
114	18837,48	28440,37
115	18832,35	28437,03
116	18805,60	28419,95
117	18804,61	28419,32
118	18650,76	28321,24
119	18478,37	28211,36
120	18427,94	28197,66
121	18348,02	28177,71
122	18293,53	28171,68
123	18224,59	28164,72
124	18212,13	28158,04
125	18207,69	28144,17
126	18211,69	28130,16
127	18224,94	28119,00
128	18240,18	28118,17
129	18250,15	28122,89
131	18295,51	28153,79
132	18350,01	28155,98
133	18404,49	28170,56
134	18403,76	28146,77
135	18403,46	28118,10
136	18402,76	28052,57
137	18401,77	27958,50
138	18352,40	27958,99
139	18339,00	27960,29
140	18331,30	27962,39
141	18322,50	27965,99
142	18298,00	27982,00
143	18266,25	28015,00
144	18142,43	28148,90
145	18130,11	28161,37
146	18124,67	28166,85
147	18059,73	28231,82
148	18025,64	28266,92
149	17992,21	28301,39
150	18397,53	27707,37
151	18348,54	27698,37
152	18349,63	27686,19
153	18401,21	27687,59
154	18340,20	27672,70
155	18355,73	27673,24
156	18389,86	27675,30
157	18406,79	27671,21
158	18424,71	27663,41
159	18439,83	27635,31
160	18493,93	27542,51
161	18433,53	27504,59
162	18359,97	27477,42
163	18289,44	27481,90
164	18413,85	27714,19
165	18457,28	27736,23
166	18482,26	27692,10
167	18497,95	27666,19
168	18512,00	27642,60
169	18531,90	27611,19
170	18547,76	27586,10
171	18552,03	27578,96
172	18506,62	27550,52
173	18436,06	27674,03
174	18562,58	27585,68
175	18562,25	27586,21
176	18555,80	27596,35
177	18522,18	27651,29
178	18549,26	27668,46
179	18579,83	27688,15
180	18635,69	27723,39
181	18652,46	27734,19
182	18694,93	27667,54
183	18692,35	27665,77
184	18679,55	27656,84
185	18661,25	27643,95
186	18661,08	27643,82
187	18658,02	27641,68
188	18643,83	27632,57
189	18625,20	27622,69
190	18607,97	27612,27
191	18570,10	27590,09
192	18706,38	27674,77
193	18694,85	27693,79
194	18687,12	27706,21
195	18665,48	27740,47
196	18664,33	27742,17
197	18715,00	27774,00
198	18737,08	27787,76
199	18754,69	27798,58
200	18802,40	27827,90
201	18802,61	27827,60
202	18814,30	27810,64
203	18825,91	27793,80
204	18846,99	27764,77
205	18848,77	27762,35
206	18820,00	27743,20
207	18796,40	27729,20
208	18722,80	27684,20
209	18515,55	27661,78
210	18505,80	27676,80
211	18485,40	27713,00
212	18471,56	27742,83
213	18520,66	27761,19
214	18602,95	27811,71
215	18645,46	27745,08
216	18610,41	27722,60
217	18594,10	27712,15
218	18658,09	27753,18
219	18615,71	27819,60
220	18616,65	27820,18
221	18648,99	27843,35
222	18751,29	27902,79
223	18768,59	27876,94
224	18793,88	27840,26
225	18764,31	27821,30
226	18764,18	27821,21
227	18900,01	27731,01
228	18913,04	27711,47
229	18944,64	27734,91
230	19018,01	27784,39
231	18985,83	27831,56
232	18984,31	27833,79
233	18980,37	27831,34
234	18919,25	27793,45
235	18877,34	27764,88
236	18859,79	27771,09
237	18781,00	27885,36
238	18764,41	27910,15
239	18802,86	27931,75
240	18818,13	27941,55
241	18820,17	27938,77
242	18821,93	27936,03
243	18835,14	27916,67
244	18843,72	27904,01
245	18855,34	27887,06
246	18866,69	27869,82
247	18871,04	27863,40
248	18878,13	27852,92
249	18911,73	27803,28
250	18924,59	27811,25
251	18974,89	27842,43
252	18976,43	27843,41
253	18963,73	27861,97
254	18881,01	27981,90
255	18829,84	27949,09
256	18833,12	27944,52
257	18847,00	27924,20
258	18848,80	27921,60
259	18857,10	27909,57
260	18890,08	27862,03
261	18900,97	27845,87
262	18914,33	27825,66
263	19022,02	27800,60
264	19006,40	27822,80
265	18991,20	27845,40
266	18985,80	27853,20
267	18985,00	27854,40
268	18980,51	27861,13
269	18977,40	27865,80
270	18941,00	27919,40
271	18917,21	27954,40
272	18894,86	27988,25
273	18893,40	27990,39
274	18944,10	28022,38
275	18945,83	28019,74
276	18955,87	28005,26
277	18957,60	28002,96
278	18961,15	27997,90
279	18982,65	27966,67
280	18987,44	27959,65
281	19002,30	27937,86
282	19013,80	27921,09
283	19025,14	27904,53
284	19036,41	27887,72
285	19048,55	27869,60
286	19068,72	27840,75
287	19051,58	27826,08
288	19082,08	27846,22
289	19749,87	28444,35
290	19373,16	28808,82
291	19025,48	27928,50
292	19003,03	27961,49
293	18991,31	27979,19
294	18984,69	27988,80
295	18978,80	27997,20
296	18964,40	28018,60
297	18956,49	28030,32
298	19006,57	28063,76
299	19018,47	28046,31
300	19052,75	27996,59
301	19063,74	27979,92
302	19122,51	27894,06
303	19107,43	27873,45
304	19145,13	27887,57
305	19113,03	27934,54
306	19087,99	27971,21
307	19053,29	28021,97
308	19019,93	28070,80
309	19097,54	28119,16
310	19137,72	28060,28
311	19165,94	27979,82
312	19200,19	27932,86
313	19182,03	27917,98
314	19155,19	27895,49
315	18975,85	28143,56
316	18885,96	28283,63
317	18940,10	28319,33
318	18942,66	28320,47
319	18964,45	28334,96
320	18993,79	28354,77
321	18995,55	28355,94
322	19031,17	28379,45
323	19089,80	28418,13
324	19105,59	28393,69
325	19121,70	28368,45
326	19146,35	28330,56
327	19179,03	28279,99
328	19195,15	28282,68
329	19230,60	28247,60
330	19240,89	28238,62
331	19244,79	28238,68
332	19252,58	28238,67
333	19256,08	28238,67
334	19326,38	28238,61
335	19406,85	28216,82
336	19459,80	28217,59
337	19526,50	28223,61
338	19541,79	28230,81
339	19576,38	28248,02
340	19606,23	28283,98
341	19619,56	28329,27
342	19621,13	28350,09
343	19619,92	28380,40
344	19616,91	28480,97
345	19612,99	28485,02
346	19471,69	28625,29
347	19324,59	28772,02
348	19053,93	28530,85
349	19037,63	28520,43
350	19024,63	28512,15
351	18999,84	28496,34
352	18822,13	28383,08
353	18877,85	28296,26
354	19094,17	28439,02
355	19144,77	28360,70
356	19145,78	28359,12
357	19150,43	28351,91
358	18463,57	27760,98
359	18486,49	27768,81
360	18489,85	27769,93
361	18511,39	27779,68
362	18664,76	27871,95
363	18743,04	27916,65
364	18775,64	27933,32
365	18789,16	27940,76
366	18885,32	28002,58
367	18874,19	27995,43
368	18805,41	28098,62
369	18787,59	28104,08
370	18744,83	28106,67
371	18729,94	28107,58
372	18729,97	28169,25
373	18730,89	28303,59
374	18720,91	28318,55
375	18690,23	28298,97
376	18655,90	28277,08
377	18653,12	28275,31
378	18618,03	28252,94
379	18607,99	28246,54
380	18521,39	28191,35
381	18469,73	28147,36
382	18439,67	28100,45
383	18863,09	28036,77
384	18832,83	28084,14
385	18816,60	28110,19
386	18429,02	27929,12
387	18429,76	27816,36
388	18431,66	27806,69
389	18436,38	27798,13
390	18443,88	27787,63
391	18801,80	27948,89
392	18950,20	28044,29
393	18965,81	28054,12
394	18999,44	28075,71
395	18991,31	28088,89
396	18988,16	28094,10
397	18955,08	28145,95
398	18939,31	28170,52
399	18937,06	28174,31
400	18869,25	28281,90
401	18828,82	28344,87
402	18809,48	28375,02
403	18771,71	28350,92
404	18750,03	28337,09
405	18745,06	28333,95
406	18745,05	28314,95
407	18744,94	28218,38
408	18744,84	28121,09
409	18790,75	28118,91
410	17947,42	28397,75
411	17947,32	28386,45
412	17946,26	28346,46

Таблица 2

Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Условные номера границ зон планируемого размещения ОКС (на карте)	Объект	Параметры*(1)	Местоположение/ площадь зоны размещения, кв.м	I очередь*(3)	II очередь*(3)
1	2	3	4	5	6
Социальная инфраструктура
ЗР-2	ОГБУЗ "Иркутская городская поликлиника N 4"	на 400 мест	ул. Бажова /4140	П, С*(2)	-
ЗР-3	ОГКУЗ "Иркутский областной специализированный дом ребенка N 1"	160 коек	Первомайский микрорайон, 40 /10464	-	П, Р*(2)

Таблица 3

Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Условные номера границ зон планируемого размещения ОКС (на карте)	Объект	Параметры*(1)	Местоположение/ площадь зоны размещения, кв.м	I очередь*(3)	II очередь*(3)
1	2	3	4	5	6
Социальная инфраструктура*(4)
ЗР-1	Баня N 8	-	ул. Алмазная, 22 / 4639	П, С*(2)	-
ЗР-4	Объекты физической культуры и массового спорта	400 кв.м площади пола	ул. Афанасьева / 1531	П, С*(2)	-
ЗР-5	Детский сад	на 350 мест	ул. Афанасьева / 12399	П, С*(2)	-
ЗР-6	Учреждение дополнительного образования	на 80 мест	ул. Вампилова / 1811	П, С*(2)	-
ЗР-7	Расширение общеобразовательной школы (МБОУ г.Иркутска СОШ N 35)	на 525 мест	Первомайский мкрн., 35 / 27293	П, С*(2)	-

Таблица 4

Объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования объектов капитального строительства и жизнедеятельности граждан

Условные номера границ зон планируемого размещения ОКС (на карте)	Объект	Параметры*(1)	Местоположение/ площадь зоны размещения, кв.м	I очередь*(3)	II очередь*(3)
1	2	3	4	5	6
Транспортная инфраструктура регионального значения
Улично-дорожная сеть
-	Магистральная улица районного значения	0,35 км	Автомобильная дорога, связывающая дорогу "Южный обход г.Иркутска" с падью р. Долгая (ул. Первомайский микрорайон)	-	С*(2)
Транспортная инфраструктура местного значения
Улично-дорожная сеть
-	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,45 км	объездная дорога Первомайский - Университетский	-	С*(2)
-	Улица местного значения	0,68 км	от ул. Мамина-Сибиряка до ул. Пестеля	-	С*(2)
-	Улица местного значения	0,5 км	ул. Пестеля	-	С*(2)
-	Улица местного значения	0,33 км	в створе ул. Пестеля до границы планировочного элемента	-	С*(2)
-	Улица местного значения	0,23 км	от ул. Смоленская до ул. Вампилова	-	С*(2)
Коммунальная инфраструктура местного значения
Теплоснабжение
ЗР-8	Сети теплоснабжения	-	Тепловая сеть от ТК-1-3-18-5-1 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:19481	С*(2)	-
Электроснабжение
-	Сети электроснабжения	-	-	-	-
Канализация
-	Сети канализации	d 500	м-н Первомайский	-	С*(2)
-	Сети канализации	d 1000	объездная дорога Первомайский-Университетский	-	С*(2)
Ливневая канализация
-	Сети ливневой канализации	d 800	объездная дорога Первомайский-Университетский	-	С*(2)
-	Очистные сооружения ливневых стоков	КОСл	ул. Ольховая	-	С*(2)
-	Сети ливневой канализации	d 500	от КОСл до ул. Мамина-Сибиряка	-	С*(2)
-	Сети ливневой канализации	d 500-600-800	ул. Вампилова	-	С*(2)
-	Сети ливневой канализации	d 800	м-н Первомайский	-	С*(2)
Водоснабжение
-	Сети водоснабжения	-	-	-	Р*(2)
Инженерная подготовка территории
-	Регулирование русла	1,26 км	р. Кая	-	С*(2)
-	Регулирование русла	0,5 км	ручей в падь Долгая	-	С*(2)

________________

Примечания

*(1). Параметры уточняются в проектно-сметной документации;

*(2). П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция;

*(3). I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024- 2030 гг.;

*(4). Объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года включительно, утвержденной решением Думы города Иркутска от 29 января 2018 года N 006-20-430643/8.

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

А.Х.Ким

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

О.Ю.Куцакова

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС г.Иркутска"

Д.В.Маргеева

Разработал архитектор 1 категории отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС г.Иркутска"

М.Д.Демченко