Приложение N 6

Приложение N 6

к постановлению администрации города Иркутска

от 04.07.2019 N 031-06-490/9

Положение
о характеристиках планируемого развития территории.

Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1

Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий (МСК-38)

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	383432,31	3333364,85
2	383465,49	3333452,57
3	383236,39	3333531,05
4	383203,63	3333441,91
5	383479,48	3333490,06
6	383534,70	3333626,10
7	383625,04	3333787,54
7/1	383644,65	3333822,46
7/2	383664,28	3333885,50
7/3	383611,64	3333912,56
7/4	383614,32	3333919,04
7/5	383568,27	3333945,23
8	383524,15	3333956,54
8/1	383454,17	3334000,93
9	383439,82	3333976,09
10	383311,14	3333758,37
10/1	383269,03	3333659,39
11	383236,76	3333573,03
11/1	383677,72	3333795,35
11/2	383660,95	3333809,10
11/3	383685,13	3333852,04
11/4	383706,56	3333841,51
12	383165,72	3333454,69
13	383203,96	3333558,77
14	383013,09	3333624,97
15	383009,32	3333624,81
16	383003,21	3333622,18
17	382968,41	3333521,18
18	383212,58	3333582,25
19	383289,74	3333792,27
20	383253,88	3333811,86
21	383092,09	3333864,63
22	383028,03	3333703,88
23	383013,86	3333708,84
24	383077,80	3333869,29
25	382876,16	3333935,04
26	382796,04	3333706,23
27	382751,89	3333594,15
28	382944,72	3333529,17
29	382983,18	3333640,79
30	383003,68	3333649,59
31	383016,79	3333650,14
32	383300,49	3333803,47
33	383365,77	3333912,77
34	383177,47	3334020,04
35	383098,70	3333878,24
36	383259,85	3333825,69
37	383365,91	3333929,57
38	383399,71	3333986,83
38/1	383396,45	3334006,56
39	383220,69	3334097,83
40	383184,76	3334033,15
41	383084,18	3333882,98
42	383163,68	3334026,09
43	383124,65	3334043,05
44	382935,56	3334104,63
45	382881,13	3333949,20
46	383170,99	3334039,27
47	383207,14	3334104,34
48	382972,55	3334210,26
49	382940,52	3334118,79
50	383129,98	3334057,09
51	382737,65	3333598,94
52	382781,97	3333711,45
53	382862,28	3333940,76
54	382676,26	3334015,34
55	382556,19	3333660,10
56	382867,24	3333954,93
57	382921,46	3334109,76
58	382731,56	3334178,93
59	382681,07	3334029,56
60	382926,43	3334123,93
61	382958,67	3334216,00
62	382767,98	3334286,66
63	382736,36	3334193,11
64	382523,02	3333671,28
65	382643,68	3334028,40
66	382547,48	3334066,96
67	382423,49	3333704,82
68	382518,28	3333672,87
69	382648,48	3334042,63
70	382735,77	3334300,97
71	382731,16	3334302,55
72	382639,70	3334336,27
73	382552,37	3334081,22
74	382409,27	3333709,62
75	382468,87	3333883,65
76	382095,08	3334008,85
77	382036,51	3333835,23
78	382465,15	3333897,78
79	382487,28	3333963,36
80	382392,48	3333995,33
81	382370,36	3333929,76
82	382499,65	3333973,54
83	382625,64	3334341,46
84	382531,22	3334376,27
85	382339,12	3334444,14
86	382340,68	3334448,73
87	382179,97	3334502,95
88	382156,55	3334433,49
89	382189,69	3334422,32
90	382085,13	3334112,38
91	381951,67	3333863,81
92	382016,65	3334056,42
93	381665,27	3334175,23
94	381598,82	3333982,73
95	382040,42	3334126,88
96	382113,46	3334343,42
97	382110,59	3334344,29
98	382161,79	3334496,06
99	381815,51	3334609,98
100	381811,05	3334597,06
101	381668,58	3334184,68
102	381744,20	3334159,10
103	381747,92	3334170,51
104	381882,47	3334125,01
105	381898,85	3334174,77
106	381966,40	3334151,98
107	381951,95	3334110,01
108	381983,74	3334099,29
109	381997,70	3334141,42
110	381575,16	3333990,80
111	381786,31	3334602,03
112	381765,47	3334606,22
113	381620,84	3334600,62
114	381608,69	3334599,03
115	381602,07	3334595,33
116	381596,62	3334589,66
117	381589,47	3334579,35
118	381585,54	3334572,04
119	381583,47	3334564,30
120	381582,59	3334544,35
121	381582,76	3334539,01
122	381585,72	3334532,32
123	381595,29	3334518,58
124	381597,47	3334512,26
125	381597,40	3334505,66
126	381595,29	3334499,88
127	381574,20	3334463,25
128	381573,06	3334460,47
129	381555,47	3334411,56
130	381536,65	3334418,32
131	381554,39	3334467,67
132	381556,05	3334471,69
133	381558,07	3334475,55
134	381577,52	3334509,10
135	381566,48	3334525,41
136	381563,05	3334535,29
137	381562,60	3334544,99
138	381563,11	3334561,22
139	381563,65	3334567,22
140	381564,93	3334573,41
141	381568,35	3334582,48
142	381560,96	3334577,46
143	381552,25	3334569,69
144	381539,93	3334553,65
145	381521,65	3334535,15
146	381512,01	3334524,01
147	381507,74	3334528,39
148	381494,61	3334513,39
149	381466,88	3334487,29
150	381445,49	3334439,27
151	381440,49	3334441,35
152	381429,18	3334410,22
153	381412,18	3334351,71
154	381404,95	3334284,56
155	381405,14	3334254,22
156	381411,41	3334254,65
157	381416,34	3334102,99
158	381430,95	3334102,66
159	381435,23	3334102,60
160	381426,09	3334041,50
161	381428,32	3334041,19
162	381464,91	3334028,41
163	382635,35	3334369,85
164	382647,63	3334405,72
165	382553,32	3334450,22
166	382516,45	3334467,63
167	382503,38	3334473,78
168	382504,08	3334474,82
169	382488,89	3334481,73
170	382474,34	3334488,07
171	382444,70	3334499,60
172	382435,30	3334504,70
173	382432,58	3334503,93
174	382412,96	3334510,91
175	382407,18	3334512,97
176	382364,20	3334532,14
177	382363,86	3334532,26
178	382351,67	3334537,73
179	382349,22	3334539,85
180	382338,64	3334541,46
181	382305,67	3334553,79
182	382304,14	3334549,34
183	382278,10	3334558,24
184	382279,04	3334561,71
185	382259,04	3334567,16
186	382258,69	3334567,26
187	382237,06	3334572,11
188	382198,86	3334580,20
189	382198,63	3334578,86
190	382186,26	3334580,98
191	382174,73	3334582,95
192	382154,92	3334586,34
193	382152,07	3334589,94
194	382152,99	3334592,59
195	382138,76	3334596,18
196	382136,16	3334587,37
197	382110,15	3334591,30
198	382104,89	3334592,00
199	382070,76	3334597,10
200	382041,37	3334605,48
201	382026,34	3334612,81
202	381980,30	3334624,08
203	381977,98	3334623,35
204	381946,45	3334631,93
205	381941,80	3334632,01
206	381933,46	3334632,85
207	381901,02	3334640,47
208	381838,56	3334652,69
209	381829,30	3334652,87
210	382187,91	3334527,72
211	382273,85	3334499,00
212	382541,40	3334404,50

Положения
о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Плотность и параметры застройки территории

Для малоэтажного многоквартирного строительства плотность жилой застройки составляет не более 16 тыс. кв. м на 1 га; этажность - не более 4 этажей; предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м; максимальный процент застройки - 40%.

Для среднеэтажного строительства плотность жилой застройки составляет не более 22,5 тыс. кв. м на 1 га; этажность - не более 8 этажей. При строительстве жилой застройки переменной этажности допустимо понижение отдельных частей ниже 5 этажей, с сохранением минимальной средней этажности 5 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 27 м. Максимальный процент застройки - 80%.

На территории проекта планировки предполагается строительство студенческих общежитий и общежития для профессорско-преподавательского состава в пределах территории ИЗ-808. Минимальный размер земельного участка при новом строительстве - 0,78 га. Максимальный размер земельного участка - 5,0 га.

Таблица 2

Зоны планируемого размещения объектов федерального значения

Номер на карте	Объект	Параметры*(1)	Местоположение/ площадь зоны	I очередь*(2)	II очередь*(2)
ЗР-2	Пожарно-спасательный гарнизон	на 4 машины	ул. Колхозная, 39; 0,92 га	-	П, С*(3)

Примечания: *(1). Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

*(2). I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024 - 2030 гг.

*(3). П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

Таблица 3

Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры*(1)	Местоположение / площадь зоны	I очередь*(2)	II очередь*(2)
Социальная инфраструктура*(3)
ЗР-3	Общеобразовательное учреждение (Школа)	1275 мест	ул. Колхозная, 21; 3,2 га	-	П, С*(4)
ЗР-4	Дошкольное образовательное учреждение (Детский сад)	На 220 мест	р-н Радиостанция 5; 0,89 га	-	П, С*(4)
ЗР-6	Плоскостные спортивные сооружения	-	ул. Академика Курчатова; 0,3 га	-	П, С*(4)
Коммунальная инфраструктура
ЗР-7	Тепловая сеть от предполагаемых точек подключения: ТК-16-15, ТК-16-15*, ТК-16-15*-1 до границы ЗУ 38:36:000033:3155	-	ул. Ивана Франко, 31; 0,0476 га	П, С*(4)	-

Примечания. *(1). Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

*(2). I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024 - 2030 гг.

*(3). Объекты социальной инфраструктуры учтены в программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года включительно, утвержденной решением Думы города Иркутска от 29 января 2018 г. N 006-20-430643/8

*(4). П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

Таблица 4

Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры*(1)	Местоположение/ площадь зоны	I очередь*(2)	II очередь*(2)
ЗР-1	Многоуровневая автостоянка закрытого типа	200 м/м	0,63 га	-	П, С*(3)
ЗР-5	Подземная автостоянка	231 м/м	ул. Ломоносова, 0,69 га	-	С*(3)

Примечания. *(1). Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

*(2). I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024 - 2030 гг.

*(3). П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

Таблица 5

Объекты
коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования объектов капитального строительства и жизнедеятельности граждан

Объект	Параметры*(1)	Местоположение	I очередь*(2)	II очередь*(2)
Объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры местного значения
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,22 км	ул. Жуковского		Р*(3)
магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,52 км	ул. Гоголя		Р
магистральная улица районного значения	0,6 км	ул. Чернышевского от ул. Лермонтова до ул. Герцена		Р
магистральная улица районного значения	0,54 км	ул. Герцена от ул. Чернышевского до ул. Колхозная		С*(3)
магистральная улица районного значения	0,23 км	ул. Радиостанция 5		С
магистральная улица районного значения	1,0 км	ул. Леси Украинки		С
магистральная улица районного значения	0,7 км	ул. Ломоносова от ул. Лермонтова до планируемой магистрали		С
магистральная улица районного значения	0,7 км	ул. Игошина		С
магистральная улица районного значения	0,7 км	ул.Академика Курчатова		С
улица местного значения	0,23 км	пробивка ул. Белинского до ул. Ломоносова		С
улица местного значения	0,36 км	пробивка ул. Добролюбова до ул. Ломоносова		С
улица местного значения	0,7 км	от ул. Лермонтова до ул. Леси Украинки между корпусом ИРНИТУ и ЖК Флагман		С
мост велопешеходный	-	через р. Ангара, выход из Студгородка на о. Конный		С
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
Сети теплоснабжения	2d 57	ул. Курчатова	С	-
Сети теплоснабжения	2d 300	ул. Колхозная	-	С
Канализация
Канализационная насосная станция	КНС-5	ул. Колхозная	-	Р
Канализационная насосная станция	КНС-5а	Роща Звездочка	-	Р
Сети канализации	d 300	ул. Колхозная - ул. Ломоносова	-	Р
Сети напорной канализации	2d 400	от КНС-5а до камеры гашения по ул. Звездинская	-	С
Ливневая канализация
Очистные сооружения глубокой очистки дождевых стоков	КОСл	в районе ул. Леси Украинки	-	С
Сети ливневой канализации	d 700	ул. Колхозная	-	Р
Сети ливневой канализации	d 600-700-800	ул. Лермонтова	-	С
Сети ливневой канализации	d 1200	ул. Белинского	-	С

Примечания. *(1). Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

*(2). I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024 - 2030 гг.

*(3). П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция