Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по размещению металлических гаражей
Образец договора
аренды земельного участка для размещения металлического гаража
г. Новосибирск |
|
"___" ___________ 20__ г. |
N __________
Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее -Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:_____________, расположенный в пределах __________________ района города Новосибирска, площадью ____________ кв. м.
1.2. Границы земельного участка закреплены на местности и обозначены в кадастровом паспорте (приложение 1 к Договору).
1.3. Земельный участок передается Арендатору для размещения металлического гаража по адресу: г. Новосибирск, ул. _________________, д. ____.
1.4. Договор вступает в силу с "___"_____ 20 ___ г. и действует по "__" _______ 20___ г.
2. Арендная плата
2.1. Размер годовой арендной платы по Договору составляет: _________________________ (________________________________________________) рублей.
(сумма прописью)
2.2. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы за земельный участок в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Новосибирска.
Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к Договору. Письменное уведомление является приложением к Договору.
Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с правовым актом предусматривается такое изменение.
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "_______" __________________ 20___ г.
2.4. На момент составления Договора действуют следующие правила:
2.4.1. Арендная плата и неустойка по Договору вносятся Арендатором на р/с _________________ в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛ., БИК _________. Получатель: ИНН __________, КПП _________________, ОКАТО ____________, КБК ______________.
2.4.2. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.
2.4.3. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения в случае изменения действующего законодательства и иных правовых актов.
3.1.3. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства.
3.1.4. На односторонний отказ от исполнения Договора полностью в случаях, предусмотренных подпунктами 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора.
3.2.2. Своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях размера арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы.
4. Права и обязанности арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным пользованием.
4.1.2. На продление Договора на условиях, согласованных сторонами, при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока Договора, о желании продлить действие Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Эффективно использовать земельный участок в соответствии с разрешенным пользованием.
4.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель.
4.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования земельных участков.
4.2.5. Не нарушать права других землепользователей.
4.2.6. Своевременно вносить арендную плату.
4.2.7. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.8. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих фамилии, имени, отчества, адреса места регистрации в срок не позднее, чем через 15 календарных дней с момента совершения последних.
4.2.9. Соблюдать правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории, прилегающей к объекту.
4.2.10. Освободить земельный участок по истечении срока Договора в течение 5 дней.
4.2.11. Освободить земельный участок в случае одностороннего отказа Арендодателя от Договора в срок, указанный в уведомлении об отказе Арендодателя от Договора.
4.2.12. Привести земельный участок в первоначальное (пригодное для дальнейшего использования) состояние по окончании срока действия Договора либо в случае одностороннего отказа Арендодателя от Договора в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора.
4.2.13. В целях проведения работ по предотвращению аварий и ликвидации их последствий обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок и возможность выполнения данных работ, в том числе при необходимости произвести демонтаж металлического гаража за собственный счет.
4.2.14. Зарегистрировать Договор в Управлении Росреестра по Новосибирской области.
5. Ответственность сторон
5.1. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.
5.2. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора в
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.