Приложение N 1. Условия Концессионного соглашения

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
"Город Саратов"
от 9 октября 2019 года N 2163

Условия
Концессионного соглашения

N п/п	Наименование условия	Содержание условия
1	2	3
1.	Обязательства концессионера по созданию и (или) реконструкции объекта Концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания и (или) реконструкции	концессионер обязуется за свой счет реконструировать имущество, состав и описание которого приведены в приложении N 8 к настоящему постановлению (далее - объект Соглашения), право собственности на которое принадлежит муниципальному образованию "Город Саратов"
2.	Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением	концессионер обязуется за свой счет реконструировать имущество, состав и описание которого приведены в приложении N 8 к настоящему постановлению, право собственности на которое принадлежит муниципальному образованию "Город Саратов", осуществлять деятельность по оказанию услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям с использованием (эксплуатацией) объекта Концессионного соглашения и иного имущества
3.	Срок действия Концессионного соглашения	Концессионное соглашение вступает в силу со дня его заключения и действует до 31 декабря 2043 года включительно
4.	Описание, состав, в том числе технико-экономические показатели, объекта Концессионного соглашения	объектом Концессионного соглашения является система коммунальной инфраструктуры: централизованные системы теплоснабжения и горячего водоснабжения, отдельные объекты таких систем муниципального образования "Город Саратов" для осуществления деятельности, указанной в Концессионном соглашении. Сведения о составе и описании объектов имущества в составе объекта Концессионного соглашения приведены в приложении N 8 к настоящему постановлению. Концедент обязан предоставить концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое предназначено для использования в целях создания условий осуществления концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением (далее - иное имущество). Состав иного имущества и его описание приведены в приложении N 2 к настоящему постановлению
5.	Срок передачи концессионеру объекта Концессионного соглашения	срок передачи концедентом концессионеру объекта соглашения и иного имущества, а также прав владения и пользования данными объектами концессионеру - не позднее 31 декабря 2019 года
6.	Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, и срок заключения с концессионером договоров аренды (субаренды) этих земельных участков	концедент обязуется предоставить концессионеру земельные участки (в том числе находящиеся в неразграниченной государственной собственности и не обремененные правами третьих лиц), на которых располагаются или будут расположены объекты имущества в составе объекта Концессионного соглашения или иного имущества и которые необходимы для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, и (или) обеспечить их использование концессионером. Перечень земельных участков с указанием следующей информации: кадастровый номер (наличие/отсутствие), местонахождение, площадь и привязка к объектам имущества, расположенным на этом участке (наличие/отсутствие), формируется концедентом и направляется концессионеру в течение 30 рабочих дней со дня заключения Концессионного соглашения. Концедент обязуется обеспечить заключение с концессионером договора аренды земельных участков, которые необходимы для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, не позднее 60 рабочих дней со дня получения соответствующего заявления/требования концессионера в отношении земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Проведение работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков в случае необходимости, обусловленной законом, является обязанностью концессионера. В этом случае концедент обязуется обеспечить заключение с концессионером договора аренды земельных участков не позднее 60 рабочих дней со дня их постановки на кадастровый учет. Размер арендной платы определяется в порядке, предусмотренном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Саратов"
7.	Цели и срок использования (эксплуатации) объекта Концессионного соглашения	цель использования объекта Концессионного соглашения: осуществление деятельности по оказанию услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям, реконструкция объекта Концессионного соглашения. Срок использования (эксплуатации) объекта Концессионного соглашения - со дня подписания акта (актов) приема-передачи последнего из объектов имущества в составе объекта Концессионного соглашения в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением, до дня прекращения обязанности концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением. Срок использования (эксплуатации) отдельных объектов капитального строительства в составе объекта Концессионного соглашения, подлежащих реконструкции в соответствии с условиями Концессионного соглашения, - со дня ввода соответствующего объекта в эксплуатацию до дня прекращения обязанности концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением
8.	Способы обеспечения исполнения концессионером обязательств по Концессионному соглашению, размер предоставляемого обеспечения и срок, на который оно предоставляется	концессионер в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных Концессионным соглашением, обязуется предоставлять концеденту ежегодно с 2019 года и по 2043 год включительно безотзывную, непередаваемую банковскую гарантию, отвечающую требованиям к таким гарантиям, утвержденным Правительством Российской Федерации, величиной 3 (три) процента от предельного размера расходов на реконструкцию объектов соглашения, на соответствующий финансовый год. В 2019 году банковская гарантия должна быть предоставлена концеденту не позднее двух месяцев с даты подписания Концессионного соглашения сторонами. В последующие годы банковская гарантия должна быть предоставлена концеденту не позднее первого марта соответствующего календарного года
9.	Размер концессионной платы, форма или формы, порядок и сроки ее внесения	концессионная плата по Концессионному соглашению не предусмотрена
10.	Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения Концессионного соглашения. Порядок возмещения фактически понесенных расходов концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и не возмещенных ему на день окончания срока действия Концессионного соглашения	порядок, условия и сроки возмещения расходов концессионера приведены в приложении N 3 к настоящему постановлению
11.	Обязательства концессионера и (или) концедента по подготовке территории, необходимой для создания и (или) реконструкции объекта Концессионного соглашения, для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением	концессионер обязан осуществлять мероприятия по подготовке территории, необходимой для реконструкции объекта Концессионного соглашения и (или) для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением
12.	Объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации Концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия Концессионного соглашения	объем валовой выручки концессионера, получаемой в ходе реализации Концессионного соглашения, указан в приложении N 4 к настоящему постановлению на каждый год срока действия соглашения
13.	Порядок внесения изменений в Концессионное соглашение	условия настоящего Концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении Концессионного соглашения и предложения концессионера, могут быть изменены по соглашению сторон Концессионного соглашения на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления об изменении существенных условий Концессионного соглашения, а также в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом "О концессионных соглашениях". В целях внесения изменений в условия Концессионного соглашения одна из сторон направляет другой стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения указанного предложения сторона, получившая предложение, рассматривает его и направляет другой стороне уведомление о согласии с внесением изменений или мотивированный отказ от внесения изменений в условия Концессионного соглашения. Соглашение об изменении условий Концессионного соглашения должно быть подписано сторонами не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты получения всех необходимых согласований и принятия необходимых решений, в случае, если получение согласований или принятие решений не требуется, то такое соглашение должно быть подписано не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты получения от соответствующей стороны уведомления о согласии с предложенными изменениями. Изменение условий Концессионного соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О концессионных соглашениях". Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации
14.	Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера (долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения)	значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера определены согласно приложению N 5 к настоящему постановлению
15.	Задание и основные мероприятия с описанием основных характеристик таких мероприятий	задание концедента и основные мероприятия с описанием основных характеристик таких мероприятий представлены в приложении N 6 к настоящему постановлению
16.	Предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию объекта Концессионного соглашения, которые предполагается осуществлять в течение всего срока действия Концессионного соглашения концессионером без учета расходов, источником финансирования которых является плата за подключение (технологическое присоединение)	предельный размер расходов на реконструкцию объектов имущества в составе объекта соглашения, которые предполагается осуществить концессионером в течение всего срока действия соглашения, указан в приложении N 7 к настоящему постановлению
17.	Плановые значения показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, плановые значения показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, плановые значения иных предусмотренных конкурсной документацией технико-экономических показателей данных систем и (или) объектов	при выполнении основных мероприятий концессионер обязан достичь предусмотренных заданием целей и плановых значений показателей деятельности концессионера, которые указаны в приложении N 5 к настоящему постановлению
18.	Обязательства концессионера в отношении всего незарегистрированного недвижимого имущества по обеспечению государственной регистрации права собственности концедента на указанное имущество, в том числе по выполнению кадастровых работ и осуществлению государственной регистрации права собственности концедента на имущество, а также государственной регистрации обременения данного права	концессионер обязан обеспечить государственную регистрацию права собственности концедента на все незарегистрированное недвижимое имущество, передаваемое по Концессионному соглашению, в том числе выполнение кадастровых работ и осуществление государственной регистрации права собственности концедента на имущество, а также государственную регистрацию обременения данного права в срок, равный одному году с даты вступления в силу Концессионного соглашения при условии выполнения концедентом требований п. 5 ст. 39 Федерального Закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"
19.	Возможность переноса сроков реализации инвестиционных обязательств концессионера, являющегося регулируемой организацией, осуществляющей деятельность в сфере теплоснабжения, в случае принятия Правительством Российской Федерации соответствующего решения, предусмотренного Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 291-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения", в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры	в случае принятия Правительством Российской Федерации соответствующего решения, предусмотренного Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 291-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения", в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры у концессионера возникает возможность переноса сроков реализации инвестиционных обязательств

Председатель комитета по управлению имуществом города Саратова

С.Н.Чеконова