Приложение. Положение "Об установлении льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования Герасимовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области"

Приложение
к Решению Совета депутатов
муниципального образования
Герасимовский сельсовет
от 20.09.2019 N 60/1 р. С.

Положение
"Об установлении льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования Герасимовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области"

1. Настоящее Положение "Об установлении льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования Герасимовский сельсовет" (далее - Положение) в соответствии со статьями 14, 14.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон) определяет условия установления льготной арендной платы и ее размер в отношении объектов культурного наследия, являющихся объектами муниципального нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования Герасимовский сельсовет и составляющих его казну (далее - объекты культурного наследия).

2. Право на установление льготной арендной платы имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы), которые:

- владеют на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, по договору, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - договор аренды);

- вложили свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Закона и обеспечили их выполнение в соответствии с данным Законом.

3. Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются в соответствии с Законом и не должны превышать семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.

Конкретные сроки и этапы проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определяются документацией о проведении аукциона либо договором аренды.

Документация об аукционе либо договор аренды содержит требования к объему, перечню и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объекта культурного наследия, права на которое передаются по договору.

4. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды в отношении объектов культурного наследия (далее - льготная арендная плата) Советом депутатов МО Герасимовский сельсовет.

5. Решение об установлении льготной арендной платы выдается арендатору на основании следующих документов:

1) заявление арендатора об установлении льготной арендной платы (далее - заявление);

2) договор аренды объекта культурного наследия;

3) охранное обязательство;

4) задание и разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданные в порядке, определенном Законом;

5) сметно-финансовые расчеты проведения работ, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке;

6) отчетная документация о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

7) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

6. Документы, предусмотренные подпунктами 1, 5, 6 пункта 5 настоящего Положения, предоставляются арендатором.

Документы, указанные в подпунктах 3, 4, 7 пункта 5 настоящего Положения, запрашиваются администрацией Герасимовского сельсовета в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также могут быть представлены арендатором самостоятельно.

Документ, указанный в подпункте 2 пункта 5 настоящего Положения находится в распоряжении администрации Герасимовского сельсовета.

7. Администрация МО Герасимовский сельсовет в течении 30 дней с момента поступления рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 5 настоящего Положения, принимает решение об установлении льготной арендной платы или письменно уведомляет арендатора об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 8 настоящего Положения.

8. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

- непредставление документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

- наличие у арендатора задолженности по уплате арендных платежей на дату подачи заявления, предусмотренных договором аренды;

- работы по сохранению объекта культурного наследия выполнены в связи с виновными действиями или бездействием арендатора, нанесшими вред объекту культурного наследия.

9. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация Герасимовского сельсовета в течение 15 дней заключает дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указывается размер льготной арендной платы.

10. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия в месяц, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, уточненной в Едином государственном реестре недвижимости.

11. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

12. Заключение договора аренды объекта культурного наследия на новый срок осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".