Статья 17. Вступление в силу правил землепользования и застройки

Статья 17. Вступление в силу правил землепользования и застройки

Настоящие правила вступают в силу со дня их официального опубликования с учетом следующих положений.

1. Виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в настоящих правилах, соответствуют классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

2. По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков Псковская городская Дума принимает решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

3. Положения подпункта 2 пункта 9.1 и подпункта 2 пункта 9.2 статьи 9 настоящих правил, устанавливающие предельную минимальную площадь - 600 кв. м и предельную максимальную площадь - 1500 кв. м земельных участков с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", применяются к земельным участкам, предоставляемым после вступления в силу настоящих правил.

4. В случае, если земельный участок предоставлен до вступления в силу настоящих правил и государственный кадастровый учет которого не осуществлен в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ такого земельного участка его площадь определяется:

1) исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок;

2) при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.