Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 9. Градостроительные регламенты жилых зон
9.1. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж4 - Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-3 этажа)
Подпункт 1 изменен с 2 июня 2020 г. - Решение Псковской городской Думы от 29 мая 2020 г. N 1168
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж4 - Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-3 этажа):
Наименование основного вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Основной вид разрешенного использования объекта капитального строительства |
Вспомогательный вид разрешенного использования объекта капитального строительства, допустимый только в качестве дополнительного по отношению к основному виду разрешенного использования и условно разрешенному виду использования объекта капитального строительства и осуществляемый совместно с ним |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); |
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек; |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); |
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом; |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 250 кв. м; |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных; |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев; |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Размещение парков культуры и отдыха; |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега); |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг; |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов; |
|
Ведение огородничества |
13.1 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря |
|
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
|
Наименование условно разрешенного вида использования земельного участка |
|
Наименование условно разрешенного вида использования объекта капитального строительства |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; |
|
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 250 кв. м до 400 кв. м; |
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение сооружений дорожного сервиса (стоянок (парковок) транспортных средств вместимостью не более 100 машино-мест); |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги); |
|
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища); |
|
Подпункт 2 изменен с 2 июня 2020 г. - Решение Псковской городской Думы от 29 мая 2020 г. N 1168
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж4-Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-3 этажа):
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: |
|
1) для земельных участков с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" , "Ведение садоводства" |
|
а) предельная минимальная площадь |
600 кв. м |
б) предельная максимальная площадь |
1500 кв. м |
2) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
3) для земельных участков с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" ; "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования ; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования |
2) для земельных участков с видом разрешенного использования "Обеспечение внутреннего правопорядка" в случае размещения объекта "Пожарное депо" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
3) для земельных участков с видами разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг" , "Улично-дорожная сеть" в случае размещения линейных объектов |
0 метров |
4) для других земельных участков, в том числе с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" , "Ведение садоводства" : |
|
а) от границ земельных участков, являющихся смежными с территорией общего пользования |
5 метров |
б) от границ земельных участков, смежных с земельными участками, не являющимися территорией общего пользования, либо с земельными участками, границы которых не установлены (с учетом требований норм пожарной безопасности) |
3 метра |
3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений: |
|
1) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
а) объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом блокированной застройки, садовый дом: |
|
предельное максимальное количество надземных этажей |
3 (три) этажа, включая мансардный |
предельное минимальное количество этажей |
не подлежит установлению |
б) объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования |
В соответствии со сводом правил "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования" |
в) объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования |
В соответствии со сводом правил "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
г) другие здания, строения, сооружения |
не подлежит установлению |
2) предельная высота зданий, строений, сооружений за исключением случая расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков: |
|
а) объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом |
двадцать метров |
б) другие здания, строения, сооружения |
не подлежит установлению |
3) предельная высота зданий, строений, сооружений в случае расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков |
в соответствии с регламентами использования территории, утвержденными правовыми актами |
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами капитального строительства, относящимися к основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, ко всей площади земельного участка: |
|
1) для земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории |
в соответствии с проектом планировки территории |
2) для земельных участков, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой не утвержден проект планировки территории: |
|
а) с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" , "Ведение садоводства" |
20% |
б) с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования ; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования |
в) с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
5. Максимальный процент застройки объектами вспомогательных видов разрешенного использования в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами вспомогательных видов разрешенного использования, к суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами основных видов разрешенного использования и/или условно разрешенных видов использования: |
|
1) для земельных участков с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" , "Ведение садоводства" |
30% |
2) для земельных участков с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
6. Максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны |
50 метров |
7. Архитектурные решения объектов капитального строительства, расположенных в границах территории исторического поселения регионального значения город Псков (цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства, строительные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства, объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения регионального значения город Псков) |
в соответствии с Приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564 "Об утверждении границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам, разработанных применительно к территориальным зонам, расположенным в границе исторического поселения |
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указаны в статье 2 настоящих Правил.
9.2. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж3 - Зона смешанной застройки (1-4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж3 - Зона смешанной застройки (1-4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка:
Наименование основного вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Основной вид разрешенного использования объекта капитального строительства |
Вспомогательный вид разрешенного использования объекта капитального строительства, допустимый только в качестве дополнительного по отношению к основному виду разрешенного использования и условно разрешенному виду использования объекта капитального строительства и осуществляемый совместно с ним |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); |
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек; |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); |
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); |
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома; |
Общежития |
3.2.4 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7; |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом; |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев; |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Размещение парков культуры и отдыха; |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 250 кв. м; |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных; |
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение сооружений дорожного сервиса (стоянок (парковок) транспортных средств вместимостью не более 100 машино-мест); |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега); |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг; |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов; |
|
Наименование условно разрешенного вида использования земельного участка |
|
Наименование условно разрешенного вида использования объекта капитального строительства |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; |
|
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 250 кв. м до 5000 кв. м; |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности; |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей (объединяющих стояночные места в количестве не менее десяти), в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги); |
|
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища); |
|
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне территориальной Ж3 - Зона смешанной застройки (1-4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: |
|
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства": |
|
а) предельная минимальная площадь |
600 кв. м |
б) предельная максимальная площадь |
1500 кв. м |
2) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
3) для земельных участков с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
2) для земельных участков с видом разрешенного использования "Обеспечение внутреннего правопорядка" в случае размещения объекта "Пожарное депо" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
3) для земельных участков с видами разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг", "Улично-дорожная сеть" в случае размещения линейных объектов |
0 метров |
4) для земельных участков с видом разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" |
10 метров |
5) для других земельных участков, в том числе с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства": |
|
а) от границ земельных участков, являющихся смежными с территорией общего пользования |
5 метров |
б) от границ земельных участков, смежных с земельными участками, не являющимися территорией общего пользования, либо с земельными участками, границы которых не установлены (с учетом требований норм пожарной безопасности) |
3 метра |
3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений: |
|
1) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
а) индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки: |
|
предельное максимальное количество надземных этажей |
3 (три) этажа, включая мансардный |
предельное минимальное количество этажей |
не подлежит установлению |
б) малоэтажный многоквартирный дом: |
|
предельное максимальное количество этажей |
4 (четыре) этажа, включая мансардный |
предельное минимальное количество этажей |
не подлежит установлению |
в) объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования |
В соответствии со сводом правил "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования" |
г) объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования |
В соответствии со сводом правил "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
д) другие здания, строения, сооружения |
не подлежит установлению |
2) предельная высота зданий, строений, сооружений за исключением случая расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков: |
|
а) индивидуальный жилой дом |
двадцать метров |
б) другие здания, строения, сооружения |
не подлежит установлению |
3) предельная высота зданий, строений, сооружений в случае расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков |
в соответствии с регламентами использования территории, утвержденными правовыми актами |
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами капитального строительства, относящимися к основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, ко всей площади земельного участка: |
|
1) для земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории |
в соответствии с проектом планировки территории |
2) для земельных участков, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой не утвержден проект планировки территории: |
|
а) с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" |
20% |
б) с видом разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" |
40% |
в) с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
г) с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
5. Максимальный процент застройки объектами вспомогательных видов разрешенного использования в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами вспомогательных видов разрешенного использования, к суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами основных видов разрешенного использования и/или условно разрешенных видов использования: |
|
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" |
30% |
2) для земельных участков с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
6. Максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны |
50 метров |
7. Архитектурные решения объектов капитального строительства, расположенных в границах территории исторического поселения регионального значения город Псков (цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства, строительные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства, объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения регионального значения город Псков) |
не подлежит установлению |
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указаны в статье 2 настоящих Правил
9.3. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж2 - Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажей)
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж2 - Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажей):
Наименование основного вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Основной вид разрешенного использования объекта капитального строительства |
Вспомогательный вид разрешенного использования, допустимый только в качестве дополнительного по отношению к основному виду разрешенного использования и условно разрешенному виду использования объекта капитального строительства и осуществляемый совместно с ним |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); |
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома; |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; |
благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; |
Общежития |
3.2.4 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7; |
|
Государственное управление |
3.8.1 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги; |
|
Представительская деятельность |
3.8.2 |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации; |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом; |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев; |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Размещение парков культуры и отдыха; |
|
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 400 кв. м; |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега); |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг; |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
|
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение сооружений дорожного сервиса (стоянок (парковок) транспортных средств вместимостью не более 100 машино-мест); |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом; |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных; |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов; |
|
Наименование условно разрешенного вида использования земельного участка |
|
Наименование условно разрешенного вида использования объекта капитального строительства |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет 400-5000 кв. м; |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей (объединяющих стояночные места в количестве не менее десяти), в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности; |
|
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж2 - Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажей):
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: |
не подлежит установлению |
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
2) для земельных участков с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
2) для земельных участков с видом разрешенного использования "Обеспечение внутреннего правопорядка" в случае размещения объекта "Пожарное депо" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
3) для земельных участков с видами разрешенного использования: "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Среднеэтажная жилая застройка" |
10 метров |
4) для земельных участков с видами разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг", "Улично-дорожная сеть" в случае размещения линейных объектов |
0 метров |
5) для других земельных участков |
6 метров |
3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений: |
|
1) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
а) жилые дома: |
|
предельное минимальное количество этажей |
2 (два) |
предельное максимальное количество этажей |
5 (пять) |
б) объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования |
В соответствии со сводом правил "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования" |
в) объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования |
В соответствии со сводом правил "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
г) другие здания, строения, сооружения |
не подлежит установлению |
2) предельная высота зданий, строений, сооружений за исключением случая расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков |
не подлежит установлению |
3) предельная высота зданий, строений, сооружений в случае расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков |
в соответствии с регламентами использования территории, утвержденными правовыми актами |
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами капитального строительства, относящимися к основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, ко всей площади земельного участка: |
|
1) для земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории |
в соответствии с проектом планировки территории |
2) для земельных участков, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой не утвержден проект планировки территории: |
|
а) с видом разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Среднеэтажная жилая застройка" |
40% |
б) с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
в) с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
5. Максимальный процент застройки объектами вспомогательных видов разрешенного использования в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами вспомогательных видов разрешенного использования, к суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами основных видов разрешенного использования и/или условно разрешенных видов использования |
не подлежит установлению |
6. Максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны |
50 метров |
7. Архитектурные решения объектов капитального строительства, расположенных в границах территории исторического поселения регионального значения город Псков (цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства, строительные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства, объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения регионального значения город Псков) |
в соответствии с Приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564 "Об утверждении границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам, разработанных применительно к территориальным зонам, расположенным в границе исторического поселения"
|
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указаны в статье 2 настоящих Правил.
9.4. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей)
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей):
Наименование основного вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Основной вид разрешенного использования объекта капитального строительства |
Вспомогательный вид разрешенного использования, допустимый только в качестве дополнительного по отношению к основному виду разрешенного использования и условно разрешенному виду использования объекта капитального строительства и осуществляемый совместно с ним |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; |
благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; |
благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; |
Общежития |
3.2.4 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7; |
|
Государственное управление |
3.8.1 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги; |
|
Представительская деятельность |
3.8.2 |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации; |
|
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом; |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев; |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Размещение парков культуры и отдыха; |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет не более 400 кв. м; |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега); |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг; |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; |
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение сооружений дорожного сервиса (стоянок (парковок) транспортных средств вместимостью не более 100 машино-мест); |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных; |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов; |
|
Наименование условно разрешенного вида использования земельного участка |
|
Наименование условно разрешенного вида использования объекта капитального строительства |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет 400-5000 кв. м; |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности; |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги); |
|
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища); |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей (объединяющих стояночные места в количестве не менее десяти), в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; |
|
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей):
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: |
не подлежит установлению |
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
2) для земельных участков с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
2) для земельных участков с видом разрешенного использования "Обеспечение внутреннего правопорядка" в случае размещения объекта "Пожарное депо" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
3) для земельных участков с видами разрешенного использования: "Среднеэтажная жилая застройка", "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
10 метров |
4) для земельных участков с видами разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг", "Улично-дорожная сеть" в случае размещения линейных объектов |
0 метров |
5) для других земельных участков |
6 метров |
3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений: |
|
1) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
а) жилые дома: |
|
предельное минимальное количество этажей |
5 (пять) |
предельное максимальное количество этажей |
10 (десять) |
б) объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования |
В соответствии со сводом правил "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования" |
в) объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования |
В соответствии со сводом правил "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
г) другие здания, строения, сооружения |
не подлежит установлению |
2) предельная высота зданий, строений, сооружений за исключением случая расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков |
не подлежит установлению |
3) предельная высота зданий, строений, сооружений в случае расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков |
в соответствии с регламентами использования территории, утвержденными правовыми актами |
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами капитального строительства, относящимися к основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, ко всей площади земельного участка: |
|
1) для земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории |
в соответствии с проектом планировки территории |
2) для земельных участков, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой не утвержден проект планировки территории: |
|
а) с видом разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка" |
40% |
б) с видом разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)": |
|
новая застройка |
40% |
реконструируемая застройка |
60% |
в) с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
в) с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
5. Максимальный процент застройки объектами вспомогательных видов разрешенного использования в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами вспомогательных видов разрешенного использования, к суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами основных видов разрешенного использования и/или условно разрешенных видов использования |
не подлежит установлению |
6. Максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны |
50 метров |
7. Архитектурные решения объектов капитального строительства, расположенных в границах территории исторического поселения регионального значения город Псков (цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства, строительные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства, объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения регионального значения город Псков) |
в соответствии с Приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 N 564 "Об утверждении границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам, разработанных применительно к территориальным зонам, расположенным в границе исторического поселения"
|
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указаны в статье 2 настоящих Правил.
9.5. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж1П - Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей)
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж1П - Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей):
Наименование основного вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Основной вид разрешенного использования объекта капитального строительства |
Вспомогательный вид разрешенного использования, допустимый только в качестве дополнительного по отношению к основному виду разрешенного использования и условно разрешенному виду использования объекта капитального строительства и осуществляемый совместно с ним |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; |
благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; |
благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
Общежития |
3.2.4 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7; |
|
Государственное управление |
3.8.1 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги; |
|
Представительская деятельность |
3.8.2 |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации; |
|
Деловое управление |
4.1 |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом; |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега); |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг; |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев; |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Размещение парков культуры и отдыха; |
|
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 400 кв. м; |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; |
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Размещение сооружений дорожного сервиса (стоянок (парковок) транспортных средств вместимостью не более 100 машино-мест); |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных; |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов; |
|
Наименование условно разрешенного вида использования земельного участка |
|
Наименование условно разрешенного вида использования объекта капитального строительства |
|
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет 400-5000 кв. м; |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; |
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности; |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
|
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища); |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей (объединяющих стояночные места в количестве не менее десяти), в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места; |
|
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж1П - Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей):
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: |
не подлежит установлению |
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
2) для земельных участков с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
1) для земельных участков с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
2) для земельных участков с видом разрешенного использования "Обеспечение внутреннего правопорядка" в случае размещения объекта "Пожарное депо" |
В соответствии со сводом правил "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" |
3) для земельных участков с видами разрешенного использования: "Среднеэтажная жилая застройка", "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
10 метров |
4) для земельных участков с видами разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг", "Улично-дорожная сеть" в случае размещения линейных объектов |
0 метров |
5) для других земельных участков |
6 метров |
3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений: |
|
1) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
а) жилые дома: |
|
предельное минимальное количество этажей |
5 (пять) |
предельное максимальное количество этажей |
18 (восемнадцать) |
б) объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования |
В соответствии со сводом правил "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования" |
в) объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования |
В соответствии со сводом правил "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
г) другие здания, строения, сооружения |
не подлежит установлению |
2) предельная высота зданий, строений, сооружений за исключением случая расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков |
не подлежит установлению |
3) предельная высота зданий, строений, сооружений в случае расположения таких объектов в зонах с особыми условиями использования территорий, в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков |
в соответствии с регламентами использования территории, утвержденными правовыми актами |
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами капитального строительства, относящимися к основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства, ко всей площади земельного участка: |
|
1) для земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории |
в соответствии с проектом планировки территории |
2) для земельных участков, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой не утвержден проект планировки территории: |
|
а) с видом разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка" |
40% |
б) с видом разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)": |
|
новая застройка |
40% |
реконструируемая застройка |
60% |
в) с видом разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" |
В соответствии со сводами правил: "СП 252.1325800.2016. Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"; "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" |
г) с другими видами разрешенного использования |
не подлежит установлению |
5. Максимальный процент застройки объектами вспомогательных видов разрешенного использования в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами вспомогательных видов разрешенного использования, к суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами основных видов разрешенного использования и/или условно разрешенных видов использования |
не подлежит установлению |
6. Максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны |
50 метров |
7. Архитектурные решения объектов капитального строительства, расположенных в границах территории исторического поселения регионального значения город Псков (цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства, строительные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства, объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения регионального значения город Псков) |
не подлежит установлению |
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указаны в статье 2 настоящих Правил.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.