Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 24 декабря 2010 г. N 153 "Об утверждении перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

10 марта 2011 г., 1 августа 2012 г.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в целях наиболее эффективного осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Новосибирской области, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Юридическому отделу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Гильмутдинова Л.Ю.) при осуществлении полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости руководствоваться настоящим приказом.

3. Общему отделу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Воронова И.Б.) в установленном порядке:

направить копию настоящего приказа в администрацию Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области, Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Новосибирской области, Законодательное Собрание Новосибирской области и прокуратуру Новосибирской области;

принять меры для официального опубликования настоящего приказа;

разместить приказ на официальном сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Министр

В.А. Анисимов

Перечень
сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
(утв. приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 24 декабря 2010 г. N 153)

С изменениями и дополнениями от:

10 марта 2011 г., 1 августа 2012 г.

1. Учредительные и регистрационные документы (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и изменения к нему), выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 пункт 2 настоящего Перечня изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Приказ о назначении на должность руководителя (законного представителя) юридического лица или иной документ, подтверждающий полномочия руководителя (законного представителя) юридического лица, а также копии документов, удостоверяющих личность руководителя (законного представителя) юридического лица и место его регистрации.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 в пункт 3 настоящего Перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации (при наличии).

4. Разрешение на строительство (продолжение строительства) объекта.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 настоящий Перечень дополнен пунктом 4.1

4.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии)

5. Проектная декларация с изменениями, с указанием дат внесения, дат и источников опубликования и (или) размещения.

6. Сметы на строительство, проектная документация на строительство объекта.

7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объектов в проверяемом периоде.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 пункт 9 настоящего Перечня изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве за период с начала строительства объекта до момента осуществления контрольных мероприятий по формам:

1) N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ";

2) N КС-3 " Справка о стоимости выполненных работ";

3) N КС-6а "Журнал учета выполненных работ".

10. Кредитные договоры и договоры займа.

11. Договоры участия в долевом строительстве и (или) иные договоры, а также соглашения к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для целей строительства.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 в пункт 12 настоящего Перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Реестр договоров участия в долевом строительстве и (или) иных договоров, а также соглашений к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, с указанием номеров договоров, даты подписания и регистрации договоров, цены договоров, суммы денежных средств, привлеченных по договорам, даты привлечения денежных средств с указанием вида и даты платежного документа, суммы задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.

13. Реестр соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве и (или) иных договоров, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта.

14. Приказы об учетной политике и приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.

15. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 пункт 16 настоящего Перечня изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства, а именно:

1) "бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты привлечение денежных средств для целей строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 50, 51, 60, 62, 76, 86, 98 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о привлеченных денежных средствах для целей строительства объекта недвижимости)";

2) "бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты расходования денежных средств, привлеченных от участников долевого строительства для целей строительства, и отражающие затраты на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 08, 10, 20, 50, 51, 60, 62, 71, 73, 76, 86 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о произведенных затратах на строительство объекта недвижимости.

17. Расшифровка дебиторской задолженности.

18. Расшифровка кредиторской задолженности.

19. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.

20. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 20

21. Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения.

22. Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения.

23. Сведения о стоимости незавершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату.

24. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.

25. Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве, по каждому объекту на последнюю отчетную дату.

26. Направляемая участникам долевого строительства информация о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора с подтверждением его почтового направления.

27. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 27

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 настоящий Перечень дополнен пунктом 28

28. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие выполнение в установленный срок предписаний, выданных министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - Министерство), и направление уведомления об их выполнении в Министерство

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 настоящий Перечень дополнен пунктом 29

29. Акты приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства за период с начала передачи объектов до даты проведения проверки

Информация об изменениях:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 1 августа 2012 г. N 82 настоящий Перечень дополнен пунктом 30

30. Реестры актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства за период с начала передачи объектов до даты проведения проверки