Статья 46. Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Статья 46. Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне улично-дорожной сети (ИТ-3) приведены в таблице статьи 22 настоящих Правил.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный максимальный размер земельного участка - 100,0 га, предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га,

предельный минимальный размер земельного участка для подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств, парковок (парковочных мест) - 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для канатных дорог, объектов благоустройства, малых архитектурных форм, объектов монументально-декоративного искусства, средств визуальной информации, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, объектов железнодорожного транспорта, парковок (парковочных мест), объектов метрополитена, диспетчерских пунктов, объектов коммунального назначения, линий электропередач, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, объектов инженерно-технического назначения, контрольно-пропускных пунктов, гидротехнических объектов, сооружений связи, строительных площадок - 0,001 га;

предельный максимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 0,1 га, предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 0,045 га;

предельный максимальный размер земельного участка для многоквартирного малоэтажного дома (1 - 4 этажа), в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками принимается из расчета - 0,5 га, предельный минимальный размер земельного участка для многоквартирного малоэтажного дома (1 - 4 этажа), в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками - 0,045 га;

предельный максимальный и минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства, огородничества устанавливается законом Новосибирской области;

предельный максимальный размер земельного участка для нестационарных объектов - 0,1 га, предельный минимальный размер земельного участка для нестационарных объектов - 0,0002 га;

предельный минимальный размер земельного участка для автозаправочных станций - 0,05 га;

предельный максимальный размер для территории общего пользования садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан - 50 га;

предельный максимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, земельного участка, предназначенного для ведения огородничества, - 0,12 га, предельный минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, земельного участка, предназначенного для ведения огородничества, - 0,04 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для канатных дорог, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств, объектов железнодорожного транспорта, парковок (парковочных мест), объектов метрополитена, диспетчерских пунктов, объектов коммунального назначения, линий электропередач, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, объектов инженерно-технического назначения, контрольно-пропускных пунктов, гидротехнических объектов, сооружений связи - 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для объектов благоустройства, малых архитектурных форм, объектов монументально-декоративного искусства, средств визуальной информации, строительных площадок при условии соблюдения безопасности для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия - 0 м;

3) предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа;

предельное максимальное количество этажей для индивидуального жилого дома - 3 этажа;

предельное максимальное количество надземных этажей многоквартирных малоэтажных домов (1 - 4 этажа), в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками - 4 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для индивидуальных жилых домов, жилых домов на садовых земельных участках, жилых строений на садовых земельных участках - 30%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для многоквартирных малоэтажных домов (1 - 4 этажа), в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для канатных дорог, объектов благоустройства, малых архитектурных форм, объектов монументально-декоративного искусства, средств визуальной информации, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств, объектов железнодорожного транспорта, парковок (парковочных мест), объектов метрополитена, диспетчерских пунктов, объектов коммунального назначения, линий электропередач, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, объектов инженерно-технического назначения, контрольно-пропускных пунктов, гидротехнических объектов, сооружений связи, строительных площадок устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, для автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций - 10%.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.