Приложение 2. Типовая форма договора о ведении инновационной деятельности в технопарке в сфере высоких технологий

Приложение 2

Утверждена приказом
департамента инвестиций и развития
малого и среднего предпринимательства
Краснодарского края
от 14.10.2019 N 127

Типовая форма
договора о ведении инновационной деятельности в технопарке в сфере высоких технологий "______________"

г. Краснодар                                     N _________________

                                                 "__"_______ 20__ г.

____________________________________________________________________

                 (полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице ______________

                                                (должность, фамилия,

_________________________________________________, действующего

имя, отчество (при наличии) уполномоченного лица)

на основании

_____________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица)

с одной стороны, и ___________________________________________________

                (полное наименование юридического лица или индивидуального

                                        предпринимателя)

именуемое(ый) в дальнейшем "Резидент технопарка", в лице

______________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) уполномоченного лица)

действующего на основании __________________________________________,

    (наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица)

с другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые Стороны, в соответствии с

Порядком заключения договора о ведении инновационной деятельности в

технопарке в сфере высоких технологий и ведения реестра резидентов

технопарка в сфере высоких технологий, утвержденным приказом департамента

инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства

Краснодарского края от ____________ N_, заключили настоящий договор

(далее - договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является

взаимодействие Сторон по ведению инновационной деятельности Резидентом

технопарка на территории технопарка в сфере высоких технологий "_______"

(далее - технопарк), соответствующей целям, задачам и специализации

технопарка, определенным его концепцией, на основе развития новых

технологий, модернизации предоставления услуг и (или) выпуска

конкурентоспособной продукции, включая содействие их продвижению на

рынок, повышения инвестиционной привлекательности Резидента технопарка и

технопарка посредством деятельности Управляющей компании.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Управляющая компания:

1) осуществляет деятельность по развитию технопарка в соответствии с

целями, задачами, мероприятиями, указанными в концепции и бизнес-плане

технопарка;

2) предоставляет Резиденту технопарка для размещения _________ кв. м

площади зданий (строений, сооружений, помещений), входящих в состав

технопарка;

3) управляет и распоряжается в установленном порядке имущественным

комплексом технопарка, объектами инфраструктуры и благоустройства

коллективного пользования на территории технопарка, в том числе:

обеспечивает эксплуатацию и содержание объектов недвижимости,

инфраструктуры, территории технопарка;

организовывает водоснабжение и водоотведение на территории технопарка,

предоставление энергетических ресурсов (электрическая энергия, тепловая

энергия, газ);

4) ведет реестр резидентов технопарка, опубликовывает его на официальном

сайте технопарка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2. Управляющая компания вправе:

1) требовать выполнения Резидентом технопарка условий настоящего

договора, осуществлять контроль за их соблюдением;

2) получать от Резидента технопарка отчет о результатах деятельности по

форме и в сроки, установленные Порядком проведения оценки эффективности

деятельности технопарков в сфере высоких технологий, утвержденным

приказом департамента инвестиций и развития малого и среднего

предпринимательства Краснодарского края от 10 июля 2019 г. N 96 (далее -

Порядок);

3) по письменному запросу получать от Резидента технопарка необходимые

документы и информацию для осуществления установленных полномочий;

4) оказывать содействие Резиденту технопарка в материально-техническом

обеспечении, найме персонала;

5) предоставлять услуги, в том числе правовые, консалтинговые,

маркетинговые, информационные, транспортные, услуги по санитарной уборке

территорий коллективного пользования, охране территории технопарка, иные

услуги;

6) заключать договоры с иными юридическими лицами и индивидуальными

предпринимателями, осуществляющими деятельность в технопарке, в целях

обеспечения его функционирования;

7) содействовать в привлечении финансовых средств для работы Резидента

технопарка.

2.3 Резидент технопарка обязуется:

1) осуществлять инновационную деятельность в технопарке, направленную на

запуск и выведение на рынок высокотехнологичной продукции, услуг и

технологий, в соответствии с концепцией развития резидента технопарка,

представленной в составе документов для заключения договора, положениями

настоящего договора;

2) использовать переданные Управляющей компанией объекты недвижимого

имущества, инфраструктуры, оборудование исключительно для осуществления

инновационной деятельности в технопарке в соответствии с положениями

настоящего договора;

3) соблюдать установленные Управляющей компанией регламенты по вопросам

функционирования технопарка, единые требования в целях обеспечения

предотвращения чрезвычайных ситуаций, выполнения норм пожарной

безопасности, технологических, экологических и природоохранных норм на

территории технопарка;

4) допускать представителей Управляющей компании для осуществления

контроля за соблюдением условий настоящего договора и выполнять указания

Управляющей компании относительно устранения выявленных нарушений;

5) ежегодно в срок не позднее 10 апреля года, следующего за отчетным,

представлять в Управляющую компанию отчет о результатах деятельности за

предыдущий год в соответствии с Порядком с приложением копий документов,

подтверждающих указанные в нем сведения.

2.4. Резидент технопарка вправе:

1) требовать выполнения Управляющей компанией условий настоящего

договора;

2) обращаться в Управляющую компанию за получением информации, услуг и

исполнением иных действий в рамках настоящего договора;

3) по согласованию с Управляющей компанией использовать статус резидента

технопарка, а также логотип и бренд технопарка.

3. Ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего

договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством

Российской Федерации и условиями настоящего договора.

3.2. Резидент несет ответственность перед Управляющей компанией и другими

заинтересованными лицами, в том числе государственными органами, за

нарушение его сотрудниками правил противопожарной безопасности, охраны

труда, санитарных и экологических норм, правил общественного порядка,

правил техники безопасности, других норм законодательства, а также иных

правил, регламентирующих особенности размещения и осуществления

деятельности на территории технопарка.

4. Действия непреодолимой силы

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое

неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших в результате событий чрезвычайного характера, а именно:

стихийных бедствий, эпидемий, пожаров, наводнений, взрывов, военных

действий.

4.2. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы,

должна не позднее 10 (десяти) дней после возникновения подобных

обстоятельств уведомить о них другую Сторону в письменном виде, а также

уведомить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств в течение 10

(десяти) дней после их прекращения, предоставив подтверждение наличия

обстоятельств непреодолимой силы. Несвоевременное извещение об

обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права

ссылаться на них в будущем.

4.3. Неисполнение Сторонами своих обязательств по настоящему договору,

вызванное неисполнением обязательств третьими лицами, имеющими договорные

отношения со Сторонами, не является основанием для освобождения Сторон от

исполнения их обязательств по настоящему договору и не освобождает

Стороны от ответственности за неисполнение.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются

действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны

Сторонами.

5.2. Изменение настоящего договора осуществляется по соглашению Сторон и

оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему договору,

являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по соглашению

Сторон.

5.4. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по инициативе

Резидента технопарка при условии обязательного письменного уведомления

Управляющей компании о предстоящем расторжении не менее чем за 30 рабочих

дней до предполагаемой даты расторжения.

5.5. Управляющая компания вправе расторгнуть договор с Резидентом

технопарка в одностороннем порядке в следующих случаях:

1) невыполнение Резидентом технопарка обязательств по договору о ведении

инновационной деятельности в технопарке;

2) непредставление Резидентом технопарка отчета о результатах

деятельности за предыдущий год по форме и в сроки, установленные

Порядком;

3) нецелевое использование бюджетных средств;

4) наличие просроченной задолженности по предоставленным ранее на

возвратных условиях бюджетным средствам;

5) признание Резидента технопарка банкротом.

6. Коммерческая тайна

6.1. Стороны соглашаются, что информация об объектах авторского права и

промышленной собственности, создаваемых или используемых в пределах и

целях реализации настоящего договора, является коммерческой тайной и не

подлежит разглашению.

6.2. Не является разглашением коммерческой тайны представление

управляющей компанией отчета о результатах деятельности Резидента

технопарка в департамент инвестиций и развития малого и среднего

предпринимательства Краснодарского края.

6.3. В случае разглашения информации, указанной в пункте 6.1 настоящего

договора, стороны несут ответственность согласно законодательству

Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую

силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

и действует до "___" ____________ 20__ года.

7.3. Порядок пользования зданиями (строениями, сооружениями,

помещениями), входящими в состав технопарка и предоставляемыми Резиденту

технопарка в рамках настоящего договора, определяется отдельным

договором, заключаемым между Управляющей компанией и Резидентом

технопарка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Стороны обязаны оповещать друг друга в письменной форме обо всех

происходящих изменениях их статуса, реквизитов и иных регистрационных

данных в течение 10 (десяти) календарных дней со дня соответствующего

изменения.

8. Реквизиты и подписи Сторон

"_________________________________"  "_________________________________"

(наименование Управляющей компании)  (наименование Резидента технопарка)

Место нахождения:                     Место нахождения:

ИНН/ОГРН                              ИНН/ОГРН

р/сч                                  р/сч

тел.:                                 тел.:

___________________________           _______________________

МП (при наличии)                      МП (при наличии)

Заместитель начальника управления развития малого и среднего предпринимательства департамента

М.А. Беляев