Приложение. Проект планировки и межевания застроенной территории части 16-го жилого квартала микрорайона Аэропорт Елизовского городского поселения в границах: ул. Магистральная - ул. Сухая - ул. Можайская - ул. Восточная

Приложение
к постановлению администрации
Елизовского городского поселения
от 08 октября 2019 г. N 1062-п

Проект планировки и межевания застроенной территории
части 16-го жилого квартала микрорайона Аэропорт Елизовского городского поселения в границах: ул. Магистральная - ул. Сухая - ул. Можайская - ул. Восточная

1. Общие положения и исходно-разрешительная документация

1.1. Настоящий проект межевания территории подготовлен на основании:

- Договора N 38/08 от 03.08.2017 г. на выполнение кадастровых работ;

- Генеральный план Елизовского городского поселения, утвержденного Решением собрания депутатов Елизовского городского поселения N 1033 от 16.11.2010 г.

- Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения Елизовского района Камчатского края, приняты Решением совета депутатов Елизовского городского поселения N 10-НПА от 12 сентября 2011 года, приняты Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 07 сентября 2011 года N 126.

- Постановление Администрации Елизовского городского поселения N 604-п от 31.08.2015 г. "Об утверждении деления на кварталы территорий в границах микрорайонов Елизовского городского поселения".

1.2. При разработке учитывались требования следующих нормативов градостроительного проектирования:

- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

- Земельный Кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Постановление правительства РФ N 717 от 02.09.2009 г. "О нормах отвода для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";

- СНиП 2.07.01-89* (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

- Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения;

- Генеральный план Елизовского городского поселения.

- Постановление Администрации Елизовского городского поселения N 604-п от 31.08.2015 г. "Об утверждении деления на кварталы территорий в границах микрорайонов Елизовского городского поселения".

1.3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации настоящий Проект межевания разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемого земельного участка.

1.4. В чертеже Проекта Межевания отображены:

1) красные линии;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

4) границы территорий объектов культурного наследия (при их наличии);

5) границы зон с особыми условиями использования территории (при их наличии);

6) границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии).

7) Границы деления на кварталы территорий в границах микрорайонов Елизовского городского поселения.

Основные термины и понятия:

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее также - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Проектом межевания предусматриваются следующая последовательность действий, направленных на формирование земельных участков (далее также - последовательность действий):

1. Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На свободных территориях предлагается образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном ст. 11.3. Земельного кодекса РФ, с видом разрешенного использования, который соответствует утвержденным Правилам землепользования и застройки Усть-Камчатского сельского поселения. Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется для целей размещения на них как существующих, так и планируемых объектов капитального строительства.

Кроме того, предусмотрено образование земельных участков, которые после образования будут относиться к муниципальной собственности (участки под размещение линейных объектов инженерной инфраструктуры, площадок, проездов и т.д.).

Границы формируемых земельных участков устанавливаются с учетом сложившейся застройки, границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет к моменту проведения работ, а также с учетом параметров, определенных Правилами землепользования и застройки Елизовского городского поселения.

2. Красные линии и линии регулирования застройки

Красные линии - линии, которые обозначают существующие или планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения - линейные объекты. Красные линии устанавливаются в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства.

- В границах территории, для которой подготовлен настоящий проект планировки, согласно Генерального плана Елизовского городского поселения, утвержденного Решением собрания депутатов Елизовского городского поселения N 1033 от 16.11.2010 г. "Корректировка генерального плана Елизовского городского поселения", находятся красные линии магистральной улицы общегородского назначения - ул. Магистральная - шириной 36,5 м; улицы местного значения - Восточная и Можайская - шириной 8 м.

В проекте планировки территории разработан разбивочный план красных линий с координатами концевых и поворотных точек красных линий:

Таблица 1

Каталог углов поворота красной линии N 1 ул. Восточная

1	575851,35	1397529,66	9,67	8°15,8'
2	575860,92	1397531,05	15,93	8°18,1'
3	575876,68	1397533,35	13,11	8°17,4'
4	575889,65	1397535,24	17,99	20°23,9'
5	575906,51	1397541,51	16,12	20°22,1'
6	575921,62	1397547,12	6,17	20°24,2'
7	575927,40	1397549,27	54,01	39°13,2'
8	575969,24	1397583,42	64,57	46°50,3'
9	576013,41	1397630,52	43,39	34°9'
10	576049,32	1397654,88	57,60	28°27,6'
11	576099,96	1397682,33	2,93	348°0'
12	576102,83	1397681,72	34,30	314°17,4'
13	576126,78	1397657,17

Таблица 2

Каталог углов поворота красной линии N 2 ул. Восточная - ул. Можайская

1	575856,57	1397538,50	3,23	8°21,3'
2	575859,77	1397538,97	15,92	8°18,4'
3	575875,52	1397541,27	12,27	8°17,7'
4	575887,66	1397543,04	17,13	20°23,4'
5	575903,72	1397549,01	16,13	20°21,3'
6	575918,84	1397554,62	4,83	20°27,5'
7	575923,37	1397556,31	52,15	39°13'
8	575963,77	1397589,28	64,92	46°50,4'
9	576008,18	1397636,64	44,68	34°8,7'
10	576045,16	1397661,72	60,96	28°27,6'
11	576098,75	1397690,77	8,29	347°53,4'
12	576106,86	1397689,03	37,44	314°18,4'
13	576133,01	1397662,24

Таблица 3

Каталог углов поворота красной линии N 3 ул. Сухая

N точки	Х (м)	У (м)	Расст.(м)	Дир. угол
1	576008,36	1397547,64	120,41	225°33,9'
2	575924,06	1397461,66

3. Сведения об образуемых земельных участках

3.1. Проектом Межевания предусмотрено образование 11 земельных участков для различных целей (путем перераспределения земельных участков, путем образования из земель государственной собственности в кадастровом квартале 41:05:0101006).

Местоположение: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Восточная.

Состав элементов планировочной структуры, занятых многоквартирными жилыми домами (согласно Постановление Администрации Елизовского городского поселения N 604-п от 31.08.2015 г. "Об утверждении деления на кварталы территорий в границах микрорайонов Елизовского городского поселения", входящих в состав данного проекта межевания территории:

- Микрорайона Аэропорт, часть планировочного квартала 16.

3.2. Перечень образуемых участков:

Условный номер	Вид разрешённого использования земельного участка	Местоположение	Площадь, кв. м.
41:05:0101006:ЗУ1 (перераспределение с участком 41:05:0101006:3845)	Для размещения объектов предпринимательской деятельности (зона О1)	Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Восточная	1644
41:05:0101006:ЗУ2 (перераспределение с участком 41:05:0101006:237)	для эксплуатации индивидуального жилого дома (зона Ж1)	Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Восточная, д. 1	2000
41:05:0101006:ЗУ3	Автомобильный транспорт (зона Т, зона Ж1, зона О1)	Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Восточная - ул. Магистральная	3311
41:05:0101006:ЗУ4	Объекты придорожного сервиса (зона О1)	Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Восточная	242
41:05:0101006:ЗУ5	Автомобильный транспорт (зона Ж1)	Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Можайская	273
41:05:0101006:ЗУ6	Для индивидуального жилищного строительства; Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур (зона Ж1)	Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Восточная	372
41:05:0101006:ЗУ7	Для индивидуального жилищного строительства; Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур (зона Ж1)	Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Восточная	598
41:05:0101006:ЗУ8	Для индивидуального жилищного строительства. (зона Ж1)	Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово, ул. Восточная, д. 2а	571

Категория земель: земли населенных пунктов.

система координат: МСК-41.

4. Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка 41:05:0101006:ЗУ1

Площадь земельного участка 1644 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
н1	575967,82	1397504,79
н2	575940,28	1397515,51
3	575934,26	1397518,53
4	575927,50	1397524,67
5	575915,31	1397534,85
6	575906,33	1397525,13
н7	575898,82	1397516,94
н8	575917,50	1397500,19
н9	575941,98	1397478,13
н1	575967,82	1397504,79

Условный номер земельного участка 41:05:0101006:ЗУ2

Площадь земельного участка 2000 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
н1	575988,51	1397523,40
н2	575973,53	1397534,22
н3	575941,29	1397557,70
н4	575930,67	1397548,34
н5	575911,34	1397540,42
н6	575915,31	1397534,85
н7	575927,50	1397524,67
н8	575934,26	1397518,53
н9	575940,28	1397515,51
н10	575967,82	1397504,79
н11	575969,72	1397506,75
н1	575988,51	1397523,40

Условный номер земельного участка 41:05:0101006:ЗУ3

Площадь земельного участка 3311 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
н1	575968,14	1397580,83
н2	575963,58	1397586,55
н3	575960,95	1397590,22
н4	575941,98	1397571,86
н5	575936,04	1397567,87
н6	575930,12	1397562,20
н7	575918,37	1397556,38
н8	575908,15	1397566,50
н9	575904,82	1397563,30
н10	575900,48	1397563,45
н11	575911,93	1397553,19
н12	575882,47	1397549,51
н13	575883,08	1397548,23
н14	575881,60	1397546,79
н15	575869,53	1397559,28
н16	575856,04	1397537,66
н17	575934,30	1397468,50
н18	575936,91	1397466,93
н19	576012,27	1397543,63
н20	576009,64	1397546,59
н21	576005,29	1397541,18
н22	575988,51	1397523,40
н23	575969,72	1397506,75
н24	575967,82	1397504,79
н25	575941,98	1397478,13
н26	575917,50	1397500,19
н27	575898,82	1397516,94
н28	575884,45	1397530,44
н29	575894,68	1397534,98
н30	575907,82	1397542,49
н31	575909,45	1397539,56
н32	575911,34	1397540,42
н33	575930,67	1397548,34
н34	575941,29	1397557,70
н35	575943,86	1397560,58
н36	575945,52	1397559,24
н37	575947,97	1397561,43
н1	575968,14	1397580,83

Условный номер земельного участка 41:05:0101006:ЗУ4

Площадь земельного участка 242 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
н1	575906,33	1397525,13
н2	575915,31	1397534,85
н3	575911,34	1397540,42
н4	575909,45	1397539,56
н5	575912,54	1397533,99
н6	575902,92	1397528,65
н7	575894,68	1397534,98
н8	575884,45	1397530,44
н9	575898,82	1397516,94
н1	575906,33	1397525,13

Условный номер земельного участка 41:05:0101006:ЗУ5

Площадь земельного участка 273 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
н1	575931,52	1397617,40
н2	575927,04	1397619,91
н3	575899,50	1397586,05
н4	575892,44	1397582,62
н5	575897,94	1397577,03
н6	575920,28	1397603,08
н1	575931,52	1397617,40

Условный номер земельного участка 41:05:0101006:ЗУ6

Площадь земельного участка 372 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
н1	575936,04	1397567,87
н2	575932,14	1397573,66
н3	575933,79	1397574,78
н4	575926,23	1397582,52
н5	575921,30	1397576,98
н6	575916,51	1397572,73
н7	575908,15	1397566,50
н8	575918,37	1397556,38
н9	575930,12	1397562,20
н1	575936,04	1397567,87

Условный номер земельного участка 41:05:0101006:ЗУ7

Площадь земельного участка 598 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
н1	575932,93	1397593,09
н2	575920,28	1397603,08
н3	575897,94	1397577,03
н4	575908,15	1397566,50
н5	575916,51	1397572,73
н6	575921,30	1397576,98
н7	575926,23	1397582,52
н1	575932,93	1397593,09

Условный номер земельного участка 41:05:0101006:ЗУ8

Площадь земельного участка 571 кв. м

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
н1	575960,95	1397590,22
н2	575949,61	1397606,08
н3	575936,08	1397590,60
н4	575932,93	1397593,09
н5	575926,23	1397582,52
н6	575933,79	1397574,78
н7	575938,06	1397577,66
н8	575941,98	1397571,86
н1	575960,95	1397590,22