Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 2 февраля 2011 г. N 282 "О Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений"
- Приложение. Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
Приложение. Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 2 февраля 2011 г. N 282
Порядок
управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
С изменениями и дополнениями от:
28 сентября 2011 г., 27 июня, 17 декабря 2012 г., 24 апреля, 25 сентября 2013 г., 25 июня, 24 декабря 2014 г.
1. Общие положения
1.1. Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", "О некоммерческих организациях", "Об автономных учреждениях", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
1.2. Порядок устанавливает особенности процедуры отчуждения, предоставления в аренду, безвозмездное пользование, передачи в залог, внесения в качестве вклада по договору простого товарищества муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, а также передачи по концессионному соглашению муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, порядок согласования заключения сделок по привлечению инвестиций в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, особенности процедуры совершения иных сделок с имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
1.3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, концессионных соглашений, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, муниципального недвижимого и движимого имущества, технологически связанных между собой и предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в отношении муниципального движимого имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений или муниципальных казенных учреждений, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, если иное не предусмотрено законодательством.
1.4. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, принадлежит на праве собственности городу Новосибирску.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27 июня 2012 г. N 648 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения
1.5. От имени города Новосибирска права собственника имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет депутатов города Новосибирска (далее - Совет), мэр города Новосибирска (далее - мэр), мэрия города Новосибирска (далее - мэрия).
От имени мэрии управляет и распоряжается имуществом муниципальных предприятий и муниципальных учреждений департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент) в пределах предоставленных ему полномочий.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 пункт 1.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
1.6. Списание муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, осуществляется в порядке, установленном правовым актом мэрии.
2. Отчуждение муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
2.1. Отчуждение муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, осуществляется в соответствии с законодательством следующими способами:
продажа физическим и юридическим лицам;
передача в федеральную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;
мена на имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или в собственности иного муниципального образования;
внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 декабря 2014 г. N 1286 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
2.2. Продажа муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением недвижимого имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении, физическим и юридическим лицам осуществляется с согласия департамента по результатам проведения аукциона по продаже такого имущества, если иное не установлено законодательством.
Абзац 2 пункта 2.2 утратил силу.
Абзац 3 пункта 2.2 утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца 3 пункта 2.2
Продажа муниципальным казенным предприятием и муниципальным казенным учреждением движимого имущества, муниципальным автономным учреждением и муниципальным бюджетным учреждением особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного ими за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества, осуществляется с согласия департамента.
Продажа муниципальным предприятием, муниципальным автономным учреждением и муниципальным бюджетным учреждением остального имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении, осуществляется самостоятельно, если иное не установлено законодательством.
Абзац 6 пункта 2.2 утратил силу.
Департамент дает согласие на продажу муниципального недвижимого и движимого имущества с учетом заключения структурного подразделения мэрии, в ведении которого находится муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение (далее - соответствующее структурное подразделение мэрии), об оценке возможных последствий продажи такого имущества на осуществление деятельности, предмет и цели которой определены уставом муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.
Согласие департамента на продажу муниципального недвижимого и движимого имущества оформляется путем согласования соответствующего договора купли-продажи муниципального имущества.
Отказ департамента в согласовании продажи муниципального недвижимого и движимого имущества должен быть мотивирован.
2.3. Передача имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, в федеральную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляется на основании решения Совета в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
2.4. Мена муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, на имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или в собственности иного муниципального образования, осуществляется с согласия мэрии. Согласие мэрии на мену муниципального имущества оформляется правовым актом мэрии.
Отказ мэрии в согласовании мены муниципального имущества должен быть мотивирован.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
2.5. Внесение муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений (за исключением казенных учреждений), в предусмотренных федеральным законодательством случаях, в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества осуществляется с согласия мэрии. Согласие мэрии на внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества оформляется правовым актом мэрии.
Отказ мэрии в согласовании внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества должен быть мотивирован.
3. Предоставление в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
3.1. Муниципальное предприятие вправе предоставлять в аренду находящееся у него в хозяйственном ведении недвижимое имущество с согласия департамента, движимое имущество - самостоятельно, если иное не установлено законодательством.
3.2. Муниципальное казенное предприятие, муниципальное казенное учреждение вправе предоставлять в аренду находящееся у них в оперативном управлении недвижимое и движимое имущество с согласия департамента.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
3.3. Муниципальное автономное учреждение, муниципальное бюджетное учреждение вправе предоставлять в аренду недвижимое и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ними или приобретенное такими учреждениями за счет средств, выделенных им на приобретение этого имущества, с согласия департамента. Остальное имущество, находящееся в их оперативном управлении, муниципальное автономное учреждение, муниципальное бюджетное учреждение вправе предоставлять в аренду самостоятельно, если иное не установлено законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
3.4. Департамент дает согласие на предоставление в аренду муниципального имущества с учетом заключения соответствующего структурного подразделения мэрии об оценке возможных последствий заключения договора аренды на осуществление деятельности, предмет и цели которой определены уставом муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения. Согласие департамента на предоставление в аренду муниципального имущества оформляется путем согласования соответствующего договора аренды муниципального имущества.
Отказ департамента в согласовании предоставления в аренду муниципального имущества должен быть мотивирован.
3.5. Примерная форма договора аренды объекта недвижимости, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения, приведена в приложении к настоящему Порядку.
Договор аренды муниципального имущества должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью арендодателя.
3.6. Передача арендатором арендуемого им муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, в субаренду, пользование третьим лицам, а также передача своих прав и обязанностей по договору аренды не допускается.
3.7. В договоре аренды муниципального имущества должны быть предусмотрены меры ответственности арендатора за нарушение им условий договора аренды.
3.8. В договоре аренды муниципального имущества может быть предусмотрено условие о страховании имущества, передаваемого в аренду, на основе рыночной оценки, затраты на которое не входят в размер арендной платы.
3.9. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования зданием или сооружением передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этим зданием или сооружением и необходима для его использования.
3.10. Арендатор объекта недвижимости в соответствии с договором аренды обязан компенсировать арендодателю затраты по уплате платежей за землю соразмерно арендуемой доле объекта недвижимости, а также затраты по налогу на имущество организаций, которые не входят в размер арендной платы.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 3.11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
3.11. Размер арендной платы определяется по результатам торгов, если иное не предусмотрено законодательством и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Новосибирска.
Размер арендной платы по договору изменяется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен);
иным не противоречащим законодательству основаниям.
3.12. Арендатор в соответствии с договором аренды объекта недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы арендодателю по утвержденным тарифам.
В случае если объект недвижимости является частью многоквартирного дома, арендатор по договору аренды объекта недвижимости обязан также компенсировать арендодателю стоимость услуг, связанных с обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме пропорционально арендуемой площади.
Стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, а в случае если объект недвижимости является частью многоквартирного дома, - услуг, связанных с обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, не входит в состав арендной платы.
3.13. Передача арендатору передаваемого в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, а также прием имущества от арендатора, в случаях прекращения договора аренды муниципального имущества, оформляются актом приема-передачи.
3.14. При прекращении договора аренды муниципального имущества осуществляется:
сверка платежей на дату прекращения договора аренды, оформляемая актом, окончательные расчеты по арендной плате;
передача имущества, оформляемая актом приема-передачи.
3.15. Учет и контроль договоров аренды муниципального имущества осуществляются арендодателем.
3.16. Арендодатель проверяет выполнение арендатором обязательств по договору аренды муниципального имущества, а также объект недвижимости и состояние движимого имущества, предоставленных в аренду.
Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ представителей арендодателя для проведения проверок муниципального имущества, предоставленного в аренду.
4. Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
4.1. Муниципальное предприятие вправе предоставлять в безвозмездное пользование находящееся у него в хозяйственном ведении недвижимое имущество с согласия департамента, движимое имущество - самостоятельно, если иное не установлено законодательством.
4.2. Муниципальное казенное предприятие, муниципальное казенное учреждение вправе предоставлять в безвозмездное пользование находящееся у них в оперативном управлении недвижимое и движимое имущество с согласия департамента.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 4.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
4.3. Муниципальное автономное учреждение, муниципальное бюджетное учреждение вправе предоставлять в безвозмездное пользование недвижимое и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ними или приобретенное такими учреждениями за счет средств, выделенных им на приобретение этого имущества, с согласия департамента. Остальное имущество, находящееся у них в оперативном управлении, муниципальное автономное учреждение, муниципальное бюджетное учреждение вправе предоставлять в безвозмездное пользование самостоятельно, если иное не установлено законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 4.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
4.4. Департамент дает согласие на предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества с учетом заключения соответствующего структурного подразделения мэрии об оценке возможных последствий заключения договора безвозмездного пользования на осуществление деятельности, предмет и цели которой определены уставом муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения. Согласие департамента на предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества оформляется путем согласования соответствующего договора безвозмездного пользования муниципального имущества.
Отказ департамента в согласовании предоставления в безвозмездное пользование муниципального имущества должен быть мотивирован.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 июня 2014 г. N 1115 в пункт 4.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
4.5. Ссудополучателями муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, являются:
органы местного самоуправления города Новосибирска;
структурные подразделения органов местного самоуправления города Новосибирска;
муниципальные органы города Новосибирска;
муниципальные учреждения;
государственные органы и государственные учреждения;
иные ссудополучатели в соответствии с федеральным законодательством.
5. Передача в залог муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 декабря 2014 г. N 1286 пункт 5.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
5.1. Муниципальное предприятие вправе передавать находящееся у него в хозяйственном ведении недвижимое имущество в залог с согласия департамента. Департамент дает согласие на передачу в залог недвижимого имущества с учетом заключения соответствующего структурного подразделения мэрии о возможности передачи в залог такого имущества. Согласие департамента на передачу в залог недвижимого имущества оформляется путем согласования соответствующего договора.
Отказ департамента в согласовании передачи в залог недвижимого имущества должен быть мотивирован.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 5.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
5.2. Муниципальное предприятие вправе передавать в залог находящееся у него в хозяйственном ведении движимое имущество самостоятельно, если иное не установлено законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 5.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
5.3. Муниципальное казенное предприятие, муниципальное учреждение не вправе передавать в залог находящееся у них в оперативном управлении муниципальное имущество, если иное не установлено законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 5.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
5.4. Не могут быть предметом залога следующие объекты муниципального имущества:
изъятые из оборота в соответствии с законодательством;
приватизация которых запрещена в соответствии с законодательством;
часть (части) объектов недвижимости, раздел которых в натуре невозможен без изменения их целевого назначения.
6. Внесение муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений в качестве вклада по договору простого товарищества
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 пункт 6.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
6.1. Муниципальное недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, может быть внесено в качестве вклада по договору простого товарищества с согласия мэрии. Согласие мэрии на внесение недвижимого имущества в качестве вклада по договору простого товарищества оформляется правовым актом мэрии.
Отказ мэрии на внесение недвижимого имущества в качестве вклада по договору простого товарищества должен быть мотивирован.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 6.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
6.2. Внесение в качестве вклада по договору простого товарищества муниципальным казенным предприятием и муниципальным казенным учреждением движимого имущества, муниципальным автономным учреждением и муниципальным бюджетным учреждением особо ценного движимого имущества осуществляется с согласия департамента. Департамент дает согласие на внесение в качестве вклада по договору простого товарищества движимого имущества, особо ценного движимого имущества с учетом заключения соответствующего структурного подразделения мэрии о возможности внесения в качестве вклада по договору простого товарищества такого имущества.
Отказ департамента в согласовании внесения в качестве вклада по договору простого товарищества движимого имущества, особо ценного движимого имущества должен быть мотивирован.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 6.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
6.3. Внесение в качестве вклада по договору простого товарищества муниципальным предприятием, муниципальным автономным учреждением и муниципальным бюджетным учреждением остального имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении, осуществляется самостоятельно, если иное не установлено законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 сентября 2011 г. N 430 настоящее приложение дополнено разделом 7
7. Передача по концессионному соглашению муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий
7.1. Передача по концессионному соглашению муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий (далее - муниципальное имущество), осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27 июня 2012 г. N 648 пункт 7.2 настоящего приложения изложен в новой редакции
7.2. Объектами концессионного соглашения являются:
автомобильные дороги или участки автомобильных дорог, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, то есть объекты, используемые при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог, элементы обустройства автомобильных дорог, объекты, предназначенные для взимания платы (в том числе пункты взимания платы), объекты дорожного сервиса;
системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объекты, предназначенные для освещения территории города Новосибирска, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социально-бытового назначения.
7.3. По концессионному соглашению концедентом является город Новосибирск, от имени которого выступает мэрия.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 декабря 2014 г. N 1286 в пункт 7.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
7.4. Решения о заключении концессионного соглашения, об изменении условий концессионного соглашения, определенных на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, а также о досрочном расторжении концессионного соглашения в предусмотренном концессионным соглашением случае принимаются мэрией и оформляются правовым актом мэрии.
7.5. Департамент осуществляет подготовку и обеспечивает заключение от имени концедента концессионного соглашения, внесение в него изменений, расторжение концессионного соглашения, его государственную регистрацию.
7.6. Муниципальное унитарное предприятие, в хозяйственном ведении которого находится передаваемое по концессионному соглашению муниципальное имущество (далее - муниципальное унитарное предприятие), участвует на стороне концедента в обязательствах по концессионному соглашению и осуществляет отдельные полномочия концедента, предусмотренные концессионным соглашением.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 7.7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
7.7. Предложение о передаче муниципального имущества по концессионному соглашению (далее - предложение) вносится в департамент соответствующими структурными подразделениями мэрии совместно с муниципальными унитарными предприятиями.
Предложение должно содержать:
состав и описание объекта концессионного соглашения, в том числе его технико-экономические показатели;
технико-экономическое обоснование передачи муниципального имущества по концессионному соглашению;
предполагаемый объем инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения;
срок действия концессионного соглашения, с указанием сроков создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения и окупаемости предполагаемых инвестиций;
размер платы по концессионному соглашению.
К предложению прилагается заключение департамента экономики, стратегического планирования и инвестиционной политики мэрии города Новосибирска об экономической эффективности передачи муниципального имущества по концессионному соглашению.
7.8. После получения предложения департамент:
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в подпункт 7.8.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
7.8.1. Создает рабочую группу по определению условий концессионного соглашения, критериев конкурса и параметров критериев конкурса и утверждает ее состав.
В состав рабочей группы включаются представители департамента, соответствующего структурного подразделения мэрии и муниципального унитарного предприятия.
7.8.2. Осуществляет подготовку проекта правового акта мэрии, указанного в пункте 7.4.
7.8.3. Осуществляет подготовку и утверждает конкурсную документацию, вносит в нее изменения.
7.8.4. Создает конкурсную комиссию по проведению конкурса, утверждает ее состав.
7.8.5. По результатам проведения конкурса обеспечивает заключение концессионного соглашения в соответствии с типовым концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 7.9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
7.9. Соответствующее структурное подразделение мэрии и муниципальное унитарное предприятие осуществляют контроль за исполнением концессионером обязательств по:
подготовке и согласованию проектной документации, предусмотренной концессионным соглашением;
соблюдению сроков и порядка создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения;
осуществлению инвестиций в его создание и (или) реконструкцию;
обеспечению соответствия технико-экономических показателей объекта концессионного соглашения установленным концессионным соглашением технико-экономическим показателям;
осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;
использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения в соответствии с целями, установленными концессионным соглашением.
Департамент осуществляет контроль за соблюдением иных условий концессионного соглашения.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27 июня 2012 г. N 648 настоящее приложение дополнено разделом 8
8. Порядок согласования заключения сделок по привлечению инвестиций в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
8.1. Сделки по привлечению инвестиций в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений (далее - объекты недвижимого имущества), заключаются в соответствии с законодательством по согласованию с департаментом.
8.2. Привлечение инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества осуществляется на основании инвестиционного договора, устанавливающего права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств в отношении объектов недвижимого имущества.
8.3. Инициатором привлечения инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества (далее - инициатор привлечения инвестиций) выступают муниципальные унитарные предприятия или муниципальные учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся объекты недвижимого имущества.
8.4. Инвестором проекта является физическое или юридическое лицо, победившее в конкурсе, заключившее инвестиционный договор и обеспечивающее финансирование (софинансирование) инвестиционного проекта за счет собственных средств, привлечения финансовых ресурсов соинвесторов либо заемных средств.
8.5. Инвестиционный договор заключается на основании результатов конкурса по выбору инвестора проекта, проводимого инициатором привлечения инвестиций в порядке, установленном правовым актом мэрии.
8.6. Для получения согласования заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта недвижимого имущества инициатор привлечения инвестиций направляет в департамент заявку и следующие документы:
документы технического учета объекта недвижимого имущества;
справку о балансовой стоимости объекта недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;
справку о принадлежности (непринадлежности) объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия, выданную уполномоченным органом;
сведения об обременениях объекта недвижимого имущества с приложением копий документов, подтверждающих такие обременения;
отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;
проект инвестиционного договора;
предполагаемый объем инвестиций в отношении объекта недвижимого имущества;
описание и предполагаемый срок выполнения работ, планируемых к проведению в рамках сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта недвижимого имущества;
предложение о предварительном распределении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, являющийся результатом реализации инвестиционного проекта;
технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта.
8.7. Существенными условиями инвестиционного договора являются:
предмет инвестиционного договора;
характеристики объектов недвижимого имущества;
условия использования земельного участка в период реализации инвестиционного договора и после его завершения;
график реализации инвестиционного проекта;
суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
график финансирования инвестиционного проекта;
обеспечение исполнения обязательств инвестора по инвестиционному договору в соответствии с гражданским законодательством;
охранные обязательства (если предметом инвестиционного договора является объект культурного наследия);
объем имущественных прав сторон инвестиционного договора на результат реализации инвестиционного проекта;
ответственность сторон за неисполнение условий инвестиционного договора.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 8.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
8.8. Департамент в течение двух дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 8.6, направляет в соответствующее структурное подразделение мэрии копии предоставленных инициатором привлечения инвестиций документов для подготовки заключения об оценке возможных последствий заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта недвижимого имущества на осуществление деятельности, предмет и цели которой установлены уставом инициатора привлечения инвестиций (далее - заключение).
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 8.9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
8.9. Соответствующее структурное подразделение мэрии в течение 10 дней со дня регистрации копий документов, указанных в пункте 8.6, осуществляет подготовку заключения и направляет его в департамент.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 в пункт 8.10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
8.10. Департамент рассматривает представленные инициатором привлечения инвестиций документы в течение 30 дней со дня их регистрации и по результатам рассмотрения с учетом заключения соответствующего структурного подразделения мэрии принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта недвижимого имущества.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 862 в пункт 8.11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
8.11. Решение об отказе в согласовании заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта недвижимого имущества принимается в случае, если:
инициатором привлечения инвестиций не представлены или представлены не в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 8.6, или указанные документы содержат противоречивые сведения;
заключение сделки по привлечению инвестиций в объект недвижимого имущества приведет к ухудшению финансово-экономического состояния инициатора привлечения инвестиций или не будет способствовать повышению эффективности его деятельности, предмет и цели которой установлены уставом инициатора привлечения инвестиций;
финансирование деятельности, составляющей предмет инвестиционного договора, предусмотрено в полном объеме за счет средств бюджета города Новосибирска;
инициатор привлечения инвестиций находится на стадии ликвидации, либо в отношении него применяются процедуры банкротства, предусмотренные законодательством о несостоятельности (банкротстве);
инициатор привлечения инвестиций включен в прогнозный план приватизации муниципального имущества.
условия проекта инвестиционного договора не соответствуют законодательству, иным нормативным правовым актам Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальным правовым актам города Новосибирска.
8.12. Департамент в течение пяти дней со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 8.10, письменно уведомляет инициатора привлечения инвестиций о согласовании либо об отказе в согласовании заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта недвижимого имущества.
8.13. В случае принятия департаментом решения о согласовании заключения сделки по привлечению инвестиций в отношении объекта недвижимого имущества инициатор привлечения инвестиций осуществляет подготовку и проведение конкурса по выбору инвестора проекта и по его результатам обеспечивает заключение инвестиционного договора.
8.14. Исполнение обязательств по инвестиционному договору подтверждается актом реализации инвестиционного договора, утверждаемым департаментом.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 сентября 2013 г. N 947 настоящее приложение дополнено разделом 9
9. Иные сделки с имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений
9.1. Совершение муниципальным предприятием иных сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в его хозяйственном ведении, осуществляется с согласия департамента.
Совершение муниципальным казенным предприятием, муниципальным казенным учреждением иных сделок, связанных с распоряжением имуществом, находящимся в их оперативном управлении, осуществляется с согласия департамента.
Совершение муниципальным автономным учреждением иных сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными муниципальным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, осуществляется с согласия департамента.
Совершение муниципальным бюджетным учреждением иных сделок, связанных с распоряжением особо ценным движимым имуществом, закрепленным за муниципальным бюджетным учреждением собственником или приобретенным муниципальным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом, осуществляется с согласия департамента.
Департамент дает согласие на совершение сделок, указанных в абзацах первом - четвертом настоящего пункта, с учетом заключения соответствующего структурного подразделения мэрии об оценке возможных последствий распоряжения таким имуществом на осуществление деятельности, предмет и цели которой определены уставом муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.
Отказ департамента в согласовании совершения сделок, указанных в абзацах первом - четвертом настоящего пункта, должен быть мотивирован.
9.2. Распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальному предприятию акциями осуществляется муниципальным предприятием с согласия департамента.
Департамент дает согласие на распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальному предприятию акциями с учетом заключения соответствующего структурного подразделения мэрии об оценке возможных последствий распоряжения таким имуществом на осуществление деятельности, предмет и цели которой определены уставом муниципального предприятия.
Отказ департамента в согласовании распоряжения вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальному предприятию акциями должен быть мотивирован.
9.3. Уставом муниципального унитарного предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия департамента и (или) соответствующего структурного подразделения мэрии.
-
Приложение. Примерная форма акта приема-передачи объекта недвижимости
-
Приложение. Примерная форма договора аренды объекта недвижимости, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения