Приложение 9. Договор купли-продажи

Приложение 9
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению гражданам
освободившегося жилого помещения
муниципального жилищного фонда
в коммунальной квартире

ДОГОВОР
купли-продажи

г. Новосибирск

"____" _______________ 20__г.

Муниципальное образование город Новосибирск, в лице мэра города Новосибирска ____________________________, действующего на основании Устава города Новосибирска, адрес:      (фамилия, имя, отчество) г. Новосибирск, Красный проспект, 34, именуемый в дальнейшем "Продавец" и ______________________________________, ___________ года рождения, паспорт выдан ____________              (фамилия, имя, отчество) (когда), _______________________ (кем), ________________ наименование документа, удостоверяющего личность, _____________ серия, номер, состоящий на регистрационном учете по адресу: __________________________________, именуемый(-ая)в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора комнату N ____ жилой площадью ____ кв. м в коммунальной квартире по адресу: г. Новосибирск, _______________ (район), _________________ (улица), дом ________, квартира _______.

2. Комната расположена на ___ этаже ___-этажного жилого дома в квартире, состоящей из ___ комнат, общей площадью _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м.

3. Комната принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________________________________________________ ______________________.

Выписка из реестра муниципального имущества города Новосибирска N __________________ от ___________________.

4. Стоимость комнаты составляет __________________________ (прописью) рублей 00 копеек, на основании Отчета N ____ от ___________ определения рыночной стоимости комнаты в квартире, выполненного оценщиком __________________, являющимся членом саморегулируемой общественной организации "Российское общество оценщиков" (СРО РОО), в реестре оценщиков N _____ от ________________________.

Указанная сумма внесена Покупателем на счет N 40101810900000010001, Банк получателя ГРКЦ ГУ Банк России по НСО г. Новосибирска, БИК 045004001 Получатель УФК по НСО (Управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска) код 772111090440000120, ИНН 5406416506, КПП 540601001, полностью до подписания настоящего договора.

5. На момент отчуждения в комнате на регистрационном учете никто не состоит, нет лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения Покупателем.

6. Покупатель удовлетворен состоянием комнаты, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора.

7. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт комнаты, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом квартиры и всего дома.

8. Продавец довел до сведения Покупателя, а последний принял к сведению, что на момент подписания настоящего договора комната не запродана, не заложена, не подарена, не обременена обещанием подарить ее в будущем, в споре и под арестом не состоит, не сдана в аренду другим лицам и свободна от любых обязательств, долгов, права удержания за долги, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, не имеет никаких обременений. Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной комнаты в залоге, под запрещением или арестом. При этом участники договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, не находятся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать настоящую сделку.

9. Продавец передал, а Покупатель принял комнату при подписании настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу акта приема-передачи.

10. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

11. Покупатель приобретает право собственности на указанную комнату после государственной регистрации перехода права собственности.

12. Договор составлен в трех экземплярах. Один выдается Покупателю, один - Продавцу, один - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Продавец:		Покупатель:
(Ф. И. О.)		(Ф. И. О.)
(подпись)		(подпись)