Приложение 1. Порядок предоставления в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым

Приложение 1
к Решению сессии
Ленинского районного совета
от 30.05.2019 г. N 867-71/1

Порядок
предоставления в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

30 августа 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 90 Конституции Республики Крым, Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Приказа Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом муниципального образования Ленинский район Республики Крым, решения 64 сессии 1 созыва Ленинского районного совета N 735-64/1 от 31.11.2018 "Об утверждении Порядка организации и осуществления контроля за сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества муниципального образования "Ленинский район Республики Крым", Решения внеочередной 9 сессии 1 созыва Ленинского районного совета N 122-9/1 от 20.02.2015 "О внесении изменений в решение 8 сессии 1 созыва Ленинского районного совета от 27.01.2015 N 107-8/1 "Об утверждении Положения о Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Ленинский район Республики Крым".

1.2. Настоящий Порядок не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством о недрах, законодательством о концессионных соглашениях.

1.3. Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, составляющего муниципальную казну, а также имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям, за исключением земельных участков, объектов жилищного фонда и обособленных природных объектов, находящихся в муниципальной собственности.

1.4. Объектами аренды являются: недвижимое имущество (целостные имущественные комплексы, отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения и др.) и движимое имущество.

При передаче в аренду отдельных помещений в зданиях или во встроенно-пристроенных помещениях или части нежилых помещений нескольким арендаторам места общего пользования (коридоры, тамбуры, фойе, санузлы, подсобные помещения, бойлерные, электрощитовые, вентиляционные и т.д.) распределяются пропорционально между всеми арендаторами в здании или во встроенно-пристроенных помещениях.

1.5. Арендодателями имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым являются:

- в отношении объектов муниципальной собственности, находящихся в составе муниципальной казны - Администрация Ленинского района Республики Крым (далее - Администрация).

- в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями - указанные учреждения (далее - Учреждения);

- в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных на праве хозяйственного ведения - указанные предприятия (далее - Предприятия).

1.6. Арендаторами имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым могут быть любые юридические и физические лица, в том числе иностранные, зарегистрированные в установленном порядке.

1.7. Договор аренды муниципального имущества заключается на срок до 5 лет. Заключение договора аренды на срок свыше 5 лет возможно только по согласованию с Ленинским районным советом.

1.8. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации.

1.9. Информация о движимом и недвижимом имуществе, свободных помещениях, предназначенных для сдачи в аренду, предоставляется в соответствии с постановлением Администрации "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду".

2. Порядок передачи имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым в аренду

2.1. Предоставление в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым осуществляется:

- по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды;

- торги на право заключения договоров аренды проводятся в форме аукционов или конкурсов;

- без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Крым.

2.2. Организаторами торгов являются Администрация Ленинского района Республики Крым или арендодатели имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым.

2.2.1. Организатор вправе привлечь, на основе договора, юридическое лицо (специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению торгов - разработки документации по проведению торгов (конкурсной документации, документации об аукционе), опубликования и размещения извещения о проведении торгов и иных, связанных с обеспечением их проведения, функций. При этом создание комиссии по проведению торгов, определение начального размера арендной платы, предмета и существенных условий договора, утверждение проекта договора, документации по проведению торгов, определение условий конкурсов и аукционов и их изменение, а также подписание договора осуществляются организатором торгов. Специализированная организация осуществляет указанные функции от имени организатора торгов.

2.3. Порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

2.3.1. Информация о проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации и на соответствующих сайтах арендодателей (далее - официальный сайт торгов).

2.4. Передача имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым в аренду осуществляется с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ заключение договоров аренды муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения МУП, должно осуществляться по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров (далее - торги), за исключением случаев, указанных в ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ. В частности, возможность заключения договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов предусмотрена при передаче в аренду части (частей) помещения, здания, строения или сооружения, общая площадь которых составляет не более чем 20 квадратных метров и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество (п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ). Таким образом, по основанию, предусмотренному п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ, если площадь передаваемого в аренду помещения составляет менее 10% площади здания, то Муниципальное унитарное предприятие вправе заключить без торгов договор аренды при наличии согласия собственника данного имущества.

2.5. Инициировать передачу имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым в аренду вправе Администрация Ленинского района Республики Крым, арендодатель и любые заинтересованные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

2.5.1. Заинтересованное лицо направляет в адрес Администрации Ленинского района Республики Крым или арендодателя заявление о предоставлении имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым в аренду согласно приложению N 3.

Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится на общих основаниях в месячный срок.

2.6. Предоставление имущества арендатору:

- арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;

- имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором, если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков;

- если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

3. Условия аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым

3.1. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Заключенный сторонами договор аренды должен соответствовать Типовой форме договорам аренды недвижимого и движимого имущества, в соответствии с Приложениями N 1 и N 2 к настоящему Порядку.

Существенными условиями договора аренды являются:

1) наименование арендодателя и арендатора;

2) данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:

- адрес (местонахождение) объекта аренды;

- состав объекта аренды, вид имущества, являющегося объектом аренды (здание, помещение, строение, сооружение и др.);

3) стоимость объекта аренды;

4) срок, на который заключается договор аренды;

5) размер арендной платы с учетом ее индексации, порядок, условия и сроки ее внесения;

6) порядок и условия пересмотра арендной платы;

7) порядок использования амортизационных отчислений, если их начисление предусмотрено законодательством;

8) условие о проведении текущего и капитального ремонта арендованного имущества;

9) порядок передачи объекта аренды арендатору и условия его возврата;

10) условие целевого использования арендуемого имущества;

11) права и обязанности сторон;

12) обеспечение исполнения обязательств - неустойка (штраф, пеня), поручительство, задаток, гарантия и т.д.;

13) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора;

14) условия и порядок расторжения договора аренды;

15) страхование арендатором взятого в аренду имущества (допускается отсутствие договора страхования арендованного имущества в случае заключения договора аренды с организациями, финансируемыми из бюджетов различных уровней);

16) обязательства сторон в отношении обеспечения пожарной безопасности арендованного имущества.

3.2. При передаче в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым расчет арендной платы и её распределение определяется в соответствии с утвержденной Методикой расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым.

4. Порядок предоставления в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий (учреждений), составляющего казну муниципального образования Ленинский район, не закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными предприятиями (учреждениями)

4.1. В соответствии с п. 1.3. Порядка имущество муниципального образования Ленинский район Республики Крым, составляющее казну муниципального образования Ленинский район Республики Крым, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Ленинского района Республики Крым, в оперативном управлении муниципальных бюджетных (казённых) учреждений, может передаваться в аренду на основании договоров, заключаемых муниципальными предприятиями (учреждениями) по предварительному согласию Администрации Ленинского района Республики Крым в письменной форме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

4.2. Для передачи в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий (учреждений), составляющее казну муниципального образования Ленинский район Республики Крым потенциальный арендатор направляет заявление в произвольной форме, с приложением пакета документов, в соответствии с Приложением 4 к настоящему Порядку, соответствующему арендодателю (муниципальному предприятию, учреждению).

4.3. Для получения согласия на передачу в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, закрепленного за муниципальными предприятиями (учреждениями), муниципальное предприятие (учреждение) (далее - Балансодержатель) представляет в Администрацию Ленинского района Республики Крым следующие документы:

1) заявление по установленной форме (приложение 5 к настоящему Порядку);

2) проект расчета начальной максимальной цены контракта (в случае проведения конкурса или аукциона) или (в случае без конкурса) арендной платы за базовый месяц аренды на основании оценки независимого эксперта, заверенный подписью уполномоченного лица и печатью Балансодержателя (приложение 6 к настоящему Порядку);

3) перечень оборудования, заявленного для предоставления в аренду, заверенный подписью уполномоченного лица и печатью Балансодержателя (в случае наличия оборудования, подлежащего предоставлению в аренду);

4) обоснование целесообразности сдачи в аренду имущества;

5) документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, в случае если передача имущества в аренду, в соответствии с требованиями федерального законодательства, регулирующего вопросы в сфере аренды, предполагается без проведения торгов.

4.4. Администрация Ленинского района Республики Крым со дня получения заявления и всех необходимых документов:

- в течении 15 календарных дней готовит Постановление о согласии/отказе на заключение договора аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, закрепленного за Балансодержателем для подписания. После его подписания управление экономики Администрации Ленинского района Республики Крым извещает Балансодержателя о принятом решении.

Информация об изменениях:

Пункт 4.5 изменен с 30 августа 2019 г. - Решение Ленинского районного совета Республики Крым от 30 августа 2019 г. N 880-74/1

См. предыдущую редакцию

4.5. Администрация Ленинского района Республики Крым выносит постановление об отказе Балансодержателю в заключении договора аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, находящегося в его хозяйственном ведении или оперативном управлении, в следующих случаях:

- неисполнение Балансодержателем требований пункта 4.3 настоящего раздела;

- передача в аренду имущества, указанного в заявлении, не предусмотрена действующим законодательством;

- наличие у организации (индивидуального предпринимателя, физического лица), с которыми планируется заключить договор аренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым;

- несоответствие существенных условий проекта договора аренды типовой форме договора аренды недвижимого и движимого имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым;

- наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание, либо недостоверных сведений;

- наличие решения суда, вступившего в законную силу, предусматривающего иной порядок распоряжения данным имуществом;

- наличие отрицательного заключения по результатам рассмотрения отчета о величине рыночной стоимости арендной платы за объект аренды.

4.6. Согласие Администрации Ленинского района Республики Крым должно содержать:

- указание способа заключения договора аренды;

- местонахождение и площадь передаваемого в аренду имущества;

- цель передачи имущества в аренду;

- срок, на который имущество передается в аренду;

- размер арендной платы за базовый месяц аренды (начальный размер арендной платы, в случае если заключение договора осуществляется путем проведения торгов).

4.7. Балансодержатели, выступающие арендодателями имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, в течение пяти календарных дней с момента заключения договора аренды направляют оригинал итогового протокола торгов (если заключение договора аренды осуществлялось на торгах) и один экземпляр оригинала договора аренды с неотъемлемыми приложениями к нему в Администрацию Ленинского района Республики Крым для обеспечения учета договоров аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым.

4.8. Передача имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, относящегося к особо ценному движимому имуществу, и закрепленного за бюджетным или автономным учреждениями муниципальной собственности на праве оперативного управления (или приобретенного за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества), осуществляется в соответствии с настоящим Порядком, с учетом требований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Крым, Ленинского района.

4.9. Передача имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, относящегося к движимому имуществу (за исключением особо ценного движимого имущества Ленинского района, закрепленного за бюджетным или автономным учреждениями Ленинского района на праве оперативного управления, или приобретенного за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества), осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Крым, Ленинского района.

5. Порядок передачи имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым в субаренду

5.1. Муниципальное имущество муниципального образования Ленинский район Республики Крым, переданное в пользование по договорам аренды, может быть передано в субаренду на период срока действия договора аренды по предварительному согласию Администрации Ленинского района.

Арендаторы (арендодатели по договору субаренды) не имеют права передавать в субаренду объекты недвижимого имущества, полученные по муниципальным преференциям.

5.2. Размер платы за субаренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым определяется в соответствии с требованиями Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым.

5.3. Для получения согласия на передачу арендуемого имущества в субаренду арендатор (арендодатель по договору субаренды) представляет в Администрацию Ленинского района Республики Крым следующие документы:

1) заявление в произвольной форме, которое должно содержать:

- данные об объекте субаренды (местонахождение, состав объекта субаренды);

- вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.);

- предполагаемый срок субаренды, который не может превышать срока договора аренды;

2) проект договора с указанием стоимости субаренды;

5.4. Администрация Ленинского района Республики Крым со дня получения заявления и всех необходимых документов:

- в течении 10 календарных дней готовит Постановление о согласии/отказе на заключение договора субаренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым.

После издания соответствующего Постановления, Администрация Ленинского района извещает о принятом решении арендатора (арендодателя по договору субаренды) и арендодателя по договору аренды либо Балансодержателя арендованного имущества.

5.5. Администрация Ленинского района Республики Крым принимает Постановление об отказе арендатору в заключении договора субаренды имущества, в следующих случаях:

- неисполнение арендатором требований пункта 3 настоящего раздела;

- наличие у организации (индивидуального предпринимателя, физического лица), с которой планируется заключить договор субаренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным с ним договорам аренды (субаренды) имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым;

- наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание, либо недостоверных сведений;

5.6. Согласие Администрации Ленинского района Республики Крым должно содержать:

- указание способа заключения договора субаренды;

- местонахождение и площадь передаваемого в субаренду имущества;

- срок, на который имущество передается в аренду;

- размер платы за субаренду за базовый месяц субаренды (начальный (минимальный) размер платы за субаренду, в случае если заключение договора осуществляется путем проведения торгов).

5.7. Арендатор (арендодатель по договору субаренды) в течение пяти календарных дней с момента заключения договора субаренды направляет по одному оригиналу итогового протокола торгов (если заключение договора субаренды осуществлялось на торгах) и по одному экземпляру оригинала договора субаренды, с неотъемлемыми приложениями к нему - арендодателю по договору аренды либо балансодержателю арендованного имущества и в Администрацию Ленинского района Республики Крым для обеспечения учета договоров субаренды имущества Ленинского района.

6. Порядок внесения изменений в договоры аренды, прекращение (расторжение) договоров аренды

6.1. В случае внесения изменений в договор аренды между Арендодателем и Арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды.

В случае, если арендодателем имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым является муниципальное предприятие (учреждение), внесение изменений в договоры аренды осуществляется по предварительному согласию Администрации Ленинского района Республики Крым.

6.2. Для получения согласия на внесение изменений в договор аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, закрепленного за муниципальными предприятиями (учреждениями), муниципальное предприятие (учреждение) представляет в Администрацию Ленинского района Республики Крым следующие документы:

1) заявление, с обоснованием предполагаемых изменений в договор аренды;

2) проект дополнительного соглашения к договору аренды, пронумерованный и заверенный подписями уполномоченных лиц муниципального предприятия (учреждения) и арендатора и их печатями (при наличии);

3) проект расчета арендной платы за базовый месяц перерасчета арендной платы, заверенный подписью уполномоченного лица муниципального предприятия (учреждения) и его печатью;

4) иные документы, послужившие основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в договор аренды.

6.3. Администрация Ленинского района Республики Крым в течение тридцати дней со дня получения заявления и всех необходимых документов принимает решения о согласии (либо об отказе в согласии) во внесении изменений в договор аренды, и извещает о принятом решении муниципальное предприятие (учреждение).

6.4. Администрация Ленинского района Республики Крым принимает решение об отказе муниципальному предприятию (учреждению) в согласовании внесения изменений в договор аренды в следующих случаях:

- неисполнение муниципальным предприятием (учреждением) требований пункта 2 настоящего раздела;

- внесение предлагаемых изменений в договор аренды противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации;

- арендатором ненадлежащим образом выполняются условия договора аренды в части полного и своевременного перечисления арендной платы и страхования имущества (на момент поступления заявления о внесении изменений в договор аренды существует задолженность по арендной плате, арендованное имущество не застраховано) - применяется, в случае если инициатором внесения изменений в договор аренды, в части изменения целевого использования арендованного имущества или изменения состава арендованного имущества (отказ от части арендованного имущества), является арендатор);

- наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание, либо недостоверных сведений; отрицательное заключение по результатам рассмотрения отчета о величине рыночной стоимости арендной платы за объект аренды.

6.5. Муниципальные предприятия (учреждения), выступающие арендодателями имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым в течение пяти календарных дней с момента заключения дополнительного соглашения к договору аренды, направляют оригинал данного дополнительного соглашения, с неотъемлемыми приложениями к нему в Администрацию Ленинского района для обеспечения учета договоров аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым.

6.6. Внесение изменений в договоры субаренды осуществляется в том же порядке, что и в договоры аренды.

6.7. В случае досрочного расторжения по согласию сторон договора аренды (субаренды), между сторонами заключается соглашение о досрочном расторжении договора аренды (субаренды).

Договор аренды считается расторгнутым с той даты, которую стороны установили в соглашении и акте.

6.8. Арендодатели (арендодатели по договорам субаренды) в пятидневный срок с момента: заключения соглашения о досрочном расторжении договора аренды (субаренды) (либо вступления в силу судебного решения о расторжении договора аренды) направляют оригинал данного соглашения (либо копию решения суда) в Администрацию Ленинского района Республики Крым для осуществления учета договоров аренды имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым.

7. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

7.1. Согласно ст. 17.1. Федерального Закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ "О защите конкуренции" Арендатор, который надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды, после истечения срока действия договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендодатель обязан заключить договор на новый срок с арендатором.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "ст. 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

7.2. За два месяца до истечения срока действия договора аренды арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок. При заключении договора на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

8. Осуществление контроля за исполнением арендаторами условий заключенных Администрацией Ленинского района Республики Крым договоров аренды и муниципальными предприятиями (учреждениями), являющимися арендодателями имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, норм действующего законодательства при осуществлении своих полномочий арендодателя

8.1. Контроль за использованием объектов, в том числе за выполнением условий заключенных договоров аренды, осуществляется арендодателями.

8.2. Арендаторы объектов несут ответственность за выполнение обязательств, предусмотренных договором аренды, в т.ч. своевременностью и полнотой перечисления арендной платы от использования объектов по заключенным договорам аренды.

8.3. В случае если арендодателями имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, выступают Предприятия, учреждения, копии договоров аренды, соглашения о внесении изменений в договор аренды или соглашения о расторжении договоров аренды в течение пяти дней со дня их подписания, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - со дня государственной регистрации, направляются в Администрацию Ленинского района Республики Крым.

9. Учет договоров аренды имущества муниципального образования Ленинский район, контроль за выполнением условий договоров аренды (субаренды)

9.1. Ведение учета договоров аренды (субаренды) имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, осуществляют Администрация и уполномоченные органы.

9.2. Учет договоров аренды (субаренды) имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, производится посредством составления реестра договоров.

9.3. Контроль исполнения арендаторами условий договоров аренды (субаренды) имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, осуществляет арендодатель в порядке, предусмотренном договором аренды (субаренды) и требованиями действующего законодательства.

9.4. В случае нарушения уполномоченными органами при передаче в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, требований настоящего Порядка или действующего законодательства Российской Федерации Администрация Ленинского района Республики Крым вправе:

9.4.1. Обратиться в суд с иском о признании договора аренды не правомочным.

9.4.2. Инициировать привлечение руководителя уполномоченного органа к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и действующим законодательством Российской Федерации.

10. Заключительные положения

10.1. Муниципальные предприятия, учреждения при предоставлении в аренду имущества муниципального образования Ленинский район Республики Крым, переданного им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, обязаны руководствоваться настоящим Порядком.

10.2. Руководители муниципальных предприятий, учреждений несут ответственность за сохранность и эффективность использования муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление предприятия или учреждения либо по иным основаниям, в рамках законодательства Российской Федерации.