Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Настоящая Методика разработана в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Ленинского района Республики Крым, увеличения поступлений доходов в бюджет муниципального образования Ленинский район Республики Крым от сдачи в аренду имущества, в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Ленинский район Республики Крым, утверждённым решением 8 сессии Ленинского районного совета 1 созыва от 27 января 2015 года N 107-8/1 (в редакции решения внеочередной 9 сессии Ленинского районного совета 1 созыва от 20 февраля 2015 года N 122-9/1).

2. Размер арендной платы устанавливается договором аренды между арендодателем и арендатором.

3. В случае определения арендатора по результатам торгов (конкурсов, аукционов) арендная плата, рассчитанная по данной Методике, применяется как начальный (минимальный) размер арендной платы.

Торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров аренды проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказа Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О Порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

4. В арендную плату за пользование арендованным имуществом не включаются расходы на содержание арендованного имущества, а также плата за услуги, которые в соответствии с заключенными соглашениями обязуется предоставлять арендатору балансодержатель, а также арендная плата за землю (компенсационные платежи плательщика земельного налога).

5. Арендная плата по настоящей Методике рассчитывается в следующем порядке:

1) определяется размер годовой арендной платы;

2) на основании размера годовой арендной платы и индексов потребительских цен, устанавливаемых Управлением Федеральной службы государственной статистики по Республики Крым и г. Севастополю, определяется размер арендной платы за базовый месяц аренды, который фиксируется в договоре аренды. Базовым месяцем аренды считается последний месяц, за который Управлением Федеральной службы государственной статистики по Республики Крым и г. Севастополю установлен индекс потребительских цен;

3) на основании размера арендной платы за базовый месяц аренды и индексов потребительских цен, устанавливаемых Службой статистики Республики Крым, определяется размер арендной платы за первый месяц аренды и последующие месяцы аренды.

6. Арендодателям, являющимся сторонами по договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом Ленинского района Республики Крым, заключенным до вступления в силу указанной Методики, обеспечить проведение оценки объектов аренды в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и привести данные договоры в соответствие с требованиями Методики.

7. Арендодателям, являющимся сторонами по договорам безвозмездного пользования имуществом муниципального образования Ленинский район Республики Крым, заключенным до вступления в силу указанной Методики, привести их в соответствие с Методикой.