Приложение. Порядок и условия предоставления жилых помещений в специальном доме для одиноких граждан пожилого возраста и пользования такими жилыми помещениями

Приложение
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 18 декабря 2013 г. N 562-п

Порядок и условия предоставления жилых помещений в специальном доме для одиноких граждан пожилого возраста и пользования такими жилыми помещениями
(далее - Порядок)

Настоящий Порядок регламентирует предоставление жилых помещений в специальном доме для одиноких граждан пожилого возраста (далее - учреждение) и пользование такими жилыми помещениями.

I. Общие положения

1. Жилые помещения в учреждении предоставляются проживающим на территории Новосибирской области одиноким гражданам и супружеским парам пожилого возраста (мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет), являющимся инвалидами, ветеранами войны и труда, сохранившим частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающимся в создании условий для самореализации основных жизненных потребностей (далее - граждане).

Медицинские противопоказания к вселению в учреждение установлены частью четвертой статьи 15 Федерального закона от 02.08.1995 N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов".

Жилые помещения в учреждении гражданам, признанным судом недееспособными или ограниченным судом в дееспособности, не предоставляются.

2. Учреждение находится в государственной собственности Новосибирской области, входит в состав специализированного жилищного фонда.

3. Учреждение состоит из одно- и двухкомнатных квартир, а также служебных помещений социально-бытового назначения.

4. Для проживания в учреждении гражданам предоставляются жилые помещения (однокомнатные квартиры - одиноким гражданам пожилого возраста, указанным в пункте 1 Порядка, двухкомнатные квартиры - одиноким супружеским парам пожилого возраста, указанным в пункте 1 Порядка), отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам.

II. Порядок учета граждан и предоставления жилых помещений в учреждении

5. Жилые помещения в учреждении предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, состоящим на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в учреждении.

Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в учреждении (далее - учет), осуществляет министерство социального развития Новосибирской области (далее - министерство).

6. Для постановки на учет граждане представляют в министерство следующие документы:

1) заявление по форме, утвержденной министерством;

2) документ, удостоверяющий личность;

3 документ, подтверждающий факт проживания на территории Новосибирской области;

4) заключение лечебно-профилактического учреждения о состоянии здоровья гражданина, об отсутствии медицинских противопоказаний к вселению в учреждение и о нуждаемости в постоянной или временной посторонней помощи вследствие частичной утраты способности к самообслуживанию;

5) письменное обязательство о внесении денежного взноса для предоставления жилого помещения в учреждении по форме, утвержденной приказом министерства.

7. Граждане снимаются с учета в случаях:

1) предоставления жилого помещения в учреждении;

2) подачи ими заявления о снятии с учета;

3) выявления в представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет, сведений, не соответствующих действительности;

4) выезда на другое постоянное место жительства;

5) выявления противопоказаний к проживанию в учреждении, указанных в пунктах 1, 6 настоящего Порядка;

6) смерти гражданина, состоящего на учете.

8. В течение 30 календарных дней со дня регистрации в министерстве заявление гражданина и прилагаемые к нему документы рассматриваются межведомственной комиссией, положение о которой и ее состав утверждаются приказом министерства.

Межведомственная комиссия по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов выносит заключение о возможности предоставления жилого помещения в учреждении либо о невозможности предоставления жилого помещения в учреждении.

На основании заключения межведомственной комиссии министерство в течение пяти рабочих дней со дня его вынесения принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении жилого помещения в учреждении;

б) об отказе в предоставлении жилого помещения в учреждении.

Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в учреждении должно содержать основания такого отказа и информацию о праве гражданина на получение социального обслуживания в других учреждениях социального обслуживания Новосибирской области.

Министерство в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направляет заявителю письменное уведомление о принятом решении.

9. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения в учреждении являются:

1) гражданин не относится к категории лиц, указанных в пункте 1 настоящего Порядка;

2) наличие медицинских противопоказаний к зачислению на социальное обслуживание, указанных в части 4 статьи 15 Федерального закона от 02.08.1995 N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов";

3) непредставление (представление не в полном объеме) документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка;

4) представление недостоверных сведений (документов), необходимых для вселения в учреждение;

5) невнесение денежного взноса на счет учреждения.

10. Постановка на учет осуществляется министерством на основании принятого решения о предоставлении жилого помещения в учреждении в порядке очередности в зависимости от даты поступления заявлений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.

Министерство в течение десяти календарных дней со дня освобождения жилого помещения в учреждении в порядке очередности постановки на учет направляет гражданину уведомление о возможности вселения в учреждение и необходимости внесения денежного взноса на счет учреждения. Размер денежного взноса на счет учреждения определяется в порядке, устанавливаемом приказом министерства.

Срок для внесения денежного взноса на счет учреждения устанавливается в течение шести месяцев со дня направления гражданину указанного уведомления.

В случае невнесения в течение шести месяцев со дня уведомления гражданина о необходимости внесения денежного взноса на счет учреждения гражданин снимается министерством с учета.

На основании заявления гражданина о продлении установленного срока для внесения денежного взноса на счет учреждения, при предъявлении документов, подтверждающих наличие уважительных причин, министерство принимает решение о продлении указанного срока не более чем на два месяца.

Перечень документов, подтверждающих наличие уважительных причин, утверждается приказом министерства.

11. Учреждением ведется учет денежных взносов граждан, которые поступают на счет учреждения.

В течение десяти рабочих дней со дня поступления денежного взноса на счет учреждения министерство направляет гражданину письменное уведомление о возможности заключения договора.

12. Предоставление жилого помещения в учреждении осуществляется по договору о проживании в учреждении (далее - договор), заключаемому в письменной форме.

В договоре указывается срок, на который указанное жилое помещение передается гражданину во владение и пользование для проживания в нем, а также содержится условие об освобождении нанимателя от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о гарантированном государством перечне бесплатных социальных услуг, а также о дополнительных социальных услугах, перечень которых утверждается приказом министерства.

13. Вселение в учреждение осуществляется после заключения договора.

При вселении в учреждение граждане должны быть ознакомлены (под подпись) с условиями проживания и правилами внутреннего распорядка в учреждении.

14. В случае выбытия из учреждения одного из членов семьи, проживающей в двухкомнатной квартире, по личному заявлению одиноко проживающего гражданина и на основании решения руководителя учреждения он переселяется в однокомнатную квартиру либо к нему подселяется другое лицо на освободившуюся жилую площадь.

15. В случае выезда граждан, проживающих в учреждении, на другое постоянное место жительства, договор считается расторгнутым.

16. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Гражданин в любое время может расторгнуть договор.

17. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью гражданина.

18. В случае расторжения или прекращения договора гражданин должен освободить жилое помещение, которое он занимал по договору.

В случае расторжения договора учреждение осуществляет возврат части денежного взноса, внесенного при вселении в учреждение.

Расчет части внесенного при вселении денежного взноса, возвращаемой гражданину, осуществляется министерством в порядке, устанавливаемом приказом министерства.

III. Обслуживание в учреждении

19. Социальные услуги гражданам, проживающим в учреждении, в том числе организация ритуальных услуг, предоставляются учреждением в соответствии с государственными стандартами социального обслуживания Новосибирской области, приказом министерства об утверждении перечня дополнительных социальных услуг, предоставляемых в учреждении, и на основании заключенного договора.

20. Телефонная связь со всеми гражданами, проживающими в учреждении, и службами, расположенными в учреждении, осуществляется через диспетчерский пункт, работающий в круглосуточном режиме.

21. Министерство осуществляет управление и контроль за деятельностью учреждения.

IV. Пользование жилыми помещениями в учреждении

22. Проживающие в учреждении граждане в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

информировать учреждение в течение тридцати календарных дней об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением;

соблюдать правила общежития, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия проживания других граждан, проживающих в учреждении;

соблюдать санитарно-гигиенические правила и правила пожарной безопасности;

обеспечивать сохранность жилых помещений, не допускать их самовольного переоборудования и перепланировки, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию;

соблюдать правила содержания мест общего пользования учреждения и придомовой территории;

соблюдать иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и договором.

V. Эксплуатация, содержание и ремонт здания учреждения

23. Эксплуатация, содержание и ремонт здания учреждения и жилых помещений, в которых проживают граждане (побелка, покраска, наклеивание обоев осуществляется не реже чем раз в пять лет), обеспечиваются учреждением.

VI. Финансирование учреждения

24. Финансирование деятельности учреждения осуществляется на основании государственного задания, утвержденного приказом министерства. Перечисление субсидий на возмещение нормативных затрат, связанных с оказанием в соответствии с государственным заданием государственных услуг (выполнением работ) осуществляется на основании заключенного между министерством и учреждением соглашения.

25. Денежные взносы, поступающие на счет учреждения от граждан, используются учреждением на следующие цели: проведение реконструкции, капитального ремонта в жилых помещениях и помещениях общего пользования учреждения, благоустройство территории учреждения, приобретение медицинского, иного оборудования, транспортных средств, предназначенных к использованию для обеспечения нужд проживающих в учреждении граждан, оплату расходов, связанных с перевозкой имущества вселяющихся в учреждение граждан, организацией предоставления социального обслуживания проживающим в учреждении гражданам, организацией культурно-массовых, в том числе религиозных и ритуальных, мероприятий для проживающих в учреждении граждан (сверх перечня услуг, определенного стандартами социального обслуживания Новосибирской области).