Решение Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 2 августа 2019 г. N 68 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Вершиловский сельсовет Чкаловского района Нижегородской области, утвержденные решением Вершиловского сельского Совета Чкаловского муниципального района Нижегородской области от 08.07.2014 N 11"

В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки городского округа город Чкаловск Нижегородской области и иным вопросам землепользования и застройки городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 27 июня 2019 N 4-2019, руководствуясь Уставом городского округа город Чкаловск Нижегородской области, в целях обеспечения устойчивого развития территорий города Чкаловска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Совет депутатов решил:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Вершиловский сельсовет Чкаловского района Нижегородской области, утвержденные решением Вершиловского сельского Совета Чкаловского муниципального района Нижегородской области от 08.07.2014 N 11 (в редакции решений Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 29.05.2017 N 42, от 22.12.2017 N 125, от 26.11.2018 N 111), в части:

1) статью 5 дополнить пунктами 8, 9 следующего содержания:

"8. Градостроительные регламенты, установленные настоящими правилами, не применяются при образовании земельных участков, на которых расположены не соответствующие градостроительному регламенту здания, сооружения, в целях предоставления земельных участков собственникам таких объектов в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.3 и пунктом 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Вид разрешенного использования таких земельных участков устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования объектов капитального строительства и классификатором видом разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540.

9. Вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) является разрешенным при образовании земельных участков в целях их предоставления в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Вид разрешенного использования "для ведения садоводства" (код 13.2) является разрешенным при образовании земельных участков в целях их предоставления в соответствии с частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2) включить дополнительно в перечень основных видов разрешенного использования градостроительных регламентов, установленных для территориальных зон: П-1 (зона производственно-коммунальных объектов III класса), П-1А (зона производственно-коммунальных объектов III класса проектная), П-2 (зона производственно-коммунальных объектов IV класса), П-2А (зона производственно-коммунальных объектов IV класса проектная), П-3 (зона производственно-коммунальных объектов V класса), П-3А (зона производственно-коммунальных объектов V класса проектная) вид "животноводство" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 1.7);

3) включения дополнительно в перечень основных видов разрешенного использования градостроительных регламентов, установленных для всех территориальных зон, за исключением градостроительных регламентов для территориальных зон Ж-3 (зона садоводческих и дачных объединений), Ж-3А (зона садоводческих и дачных объединений проектная), Ж-5 (зона садоводческих и дачных объединений, попадающая в СЗЗ), Р-4 (зона водных объектов), СЗ-1 (зона СЗЗ и санитарных разрывов), Т-1 (территории улиц и дорог), Т-1А (территории улиц и дорог проектные), И (зона памятника архитектуры и градостроительства) вид "земельные участки (территории) общего пользования" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 12.0);

4) в градостроительные регламенты, установленные для территориальных зон Ж-3 (зона садоводческих и дачных объединений), Ж-3А (зона садоводческих и дачных объединений проектная):

а) включить дополнительно в перечень основных видов разрешенного использования вид "земельные участки общего назначения" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 13.0);

б) в перечне основных видов разрешенного использования строку "Ведение дачного хозяйства" с кодом "13.3" признать утратившей силу;

в) в перечне основных видов разрешенного использования для строки "Ведение садоводства" с кодом "13.2" и "Ведение огородничества" с кодом "13.1" описание вида разрешенного использования земельного участка привести в соответствие с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

г) в предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- в строке 1 пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) максимальный размер земельного участка для ведения огородничества - 1500 кв. м.;";

- в строке 1 пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) максимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 1500 кв. м.;";

- строке 3 пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) для садового дома и объекта индивидуального жилищного строительства не более 3 этажей;";

- строку 4 изложить в следующей редакции:

"Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% для размещения садового дома и объекта индивидуального жилищного строительства".

2. Рекомендовать администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области обеспечить размещение Правил землепользования и застройки города Чкаловска с изменениями, утвержденными настоящим решением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и на официальном сайте городского округа город Чкаловск Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя" и обнародовать на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://www.gorodchkalovsk.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава местного самоуправления

Ф.М. Фарбер