Приложение. Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

Приложение
к решению
Совета Тарского
муниципального района
от 28.02.2019 N 321/59

Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается Комитетом по экономике и управлению муниципальной собственности Администрации Тарского муниципального района (в отношении имущества, составляющего казну Тарского муниципального района Омской области) и иными арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатели) по представлению (заключению) Комитета культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района.

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым Комитетом культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района в соответствии с настоящим порядком.

3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующем случае:

наличие у арендатора задолженности по уплате в доход муниципального бюджета платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.

4. Заявитель (арендатор) согласовывает заявление об установлении льготной арендной платы с арендодателем.

5. Заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается арендатору Комитетом культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района на основании следующих документов:

а) заявление арендатора, в том числе в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (при наличии технической возможности), согласованное с арендодателем;

б) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия);

в) охранное обязательство;

г) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:

разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий Федерального закона;

задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий Федерального закона;

сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);

отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).

6. Заявление арендатора в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, по желанию заявителя направляется арендодателю на согласование (для целей подпункта "а" пункта 5 настоящего Положения) с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (при наличии технической возможности) или иным способом, подтверждающим факт направления заявления.

7. Заявление, согласованное арендодателем (для целей подпункта "а" пункта 5 настоящего Положения), в форме электронного документа, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью, по желанию заявителя направляется заявителю) с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (при наличии технической возможности) или иным способом, подтверждающим факт направления заявления.

8. Арендодатель рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 дней со дня его поступления.

Заявление не согласовывается арендодателем в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

9. Заявление, согласованное с арендодателем, принимается Комитетом культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района и рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления.

Заявление, не согласованное в соответствии с подпунктом "а" пункта 5 настоящего Положения, в течение 5 дней со дня его поступления в Комитет культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района возвращается заявителю без рассмотрения.

Заявитель может повторно представить заявление.

10. Положительное (отрицательное) заключение направляется Комитетом культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района арендодателю и арендатору в течение 5 рабочих дней со дня окончания рассмотрения представленных документов.

Отрицательное заключение выдается Комитетом культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района в случаях, указанных в пункте 3 настоящего положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в подпунктах "б" - "г" пункта 5 настоящего Положения, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы.

11. На основании положительного заключения Комитета культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района арендодатель оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 30 дней со дня получения арендодателем заключения.

12. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

13. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

14. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где:

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

15. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

,

где:

CPA - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).