Раздел 6. Порядок приобретения и перехода прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

Раздел 6. Порядок приобретения и перехода прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

6.1. Приобретение прав на земельные участки (делимые и неделимые), на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - Объекты недвижимости) производится:

6.1.1. Гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности Объекты недвижимости.

6.1.2. Гражданами, имеющими в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до 1 июля 1990 года (до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР"), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

6.1.3. Муниципальными и государственными унитарными предприятиями, обладающими правом хозяйственного ведения на Объекты недвижимости.

6.1.4. Государственными и муниципальными учреждениями, федеральными казенными предприятиями, обладающими правом оперативного управления на Объекты недвижимости.

6.1.5. Религиозными организациями, имеющими в собственности или на праве безвозмездного пользования Объекты недвижимости религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

6.2. При переходе права собственности на Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или на земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, к другому лицу, право пользования земельным участком подлежит переоформлению. В этом случае, прежний пользователь земельного участка обязан подать заявление об отказе от прав на земельный участок с приложением документов, подтверждающих переход прав на Объекты недвижимого имущества.

6.3. Собственники зданий, строений, сооружений, заинтересованные в предоставлении земельных участков либо в оформлении перехода права на земельный участок в связи с переходом права собственности на Объект недвижимости, обращаются на имя главы города с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием испрашиваемого права и приложением следующих документов:

- Копии свидетельства о государственной регистрации права на все Объекты недвижимости, находящихся на земельном участке (договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки с объектом недвижимости, решение о вводе в эксплуатацию, решения судебных органов, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

- Копии технического паспорта на объект недвижимости.

- Копии документа, удостоверяющего личность, копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица - для юридического лица; свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица - для индивидуальных предпринимателей.

- Кадастровый паспорт земельного участка.

В момент подачи заявления для сверки подлинности документов предоставляются оригиналы документов либо надлежащим образом заверенные копии.

6.4. Для передачи земельного участка в общую долевую собственность либо для заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, Кадастровый паспорт земельного участка предоставляются одним из заявителей.

6.5. При предоставлении документов не в полном объеме, либо документов, оформленных ненадлежащим образом, в приеме заявления может быть отказано. Отказ в приеме заявления не является препятствием для повторного обращения.

6.6. Управление имущества и земельных отношений готовит проект постановления главы города о предоставлении прав на испрашиваемый земельный участок, в двухнедельный срок с момента подписания заявления. Постановление о предоставлении земельного участка на каком-либо праве является основанием для заключения договора купли-продажи, либо аренды земельного участка в 2-х недельный срок со дня выхода постановления.