Раздел 4. Предоставление земельных участков для строительства

Раздел 4. Предоставление земельных участков для строительства

4.1. Земельные участки, находящиеся в собственности города Искитима Новосибирской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, могут предоставляться для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов и без предварительного согласования мест размещения объектов.

4.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, на основании отчета независимого оценщика:

4.2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка обращаются в администрацию города Искитима Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка.

4.2.2. Администрация г. Искитима в течении 20 дней с момента поступления заявления проводит работы по определению границ земельных участков, подготавливает заключение о возможных видах разрешенного использования и передает заключение для рассмотрения в Комиссию по градостроительству и землепользованию г. Искитима (далее Комиссия) для принятия решения о возможности строительства на данном земельном участке.

4.2.3. В случае положительного принятия решения Комиссией, о возможности выделения земельного участка, Администрация г. Искитима:

- проводит сбор информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Плата за подключение);

- подает заявку в землеустроительную организацию на выполнение работ по межеванию земельного участка;

- подготавливает проект решения постановления главы города об утверждении границ;

- в течении 30-ти дней, после утверждения границ земельного участка, осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

- обеспечивает проведение оценки стоимости земельного участка или права его аренды;

- подготавливает проект постановления главы города о проведении торгов;

- обеспечивает размещение информационного сообщения о торгах в средствах массовой информации (газете "Искитимская газета") и на сайте города Искитима;

- организует и проводит торги по продаже земельного участка или продаже права на заключения договора аренды земельного участка.

4.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется физическим и юридическим лицам в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

4.3.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию города Искитима с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.

4.3.2. Администрация г. Искитима обеспечивает выбор земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные Администрация г. Искитима схемы расположения земельного участка.

4.3.3. Администрация г. Искитима обеспечивает размещение информационного сообщения о выборе земельного участка для строительства в Искитимской газете. По истечении месяца с даты опубликования, в случае, если имеется одна заявка, Администрация города Искитима принимает решение о предварительном согласовании мест размещения объектов. В случае, если имеется две и более заявки, Администрация г. Искитима принимает решение о проведении торгов.

4.3.4. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

4.3.5. Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

4.3.6. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и схема границ земельного участка является основанием принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.