Приложение. Изменения в Правилах землепользования и застройки города Котельнича Кировской области

Приложение

Утверждены
решением
Котельничской городской Думы
от 25.09.2019 N 78

Изменения в Правилах землепользования и застройки города Котельнича Кировской области

1. Статью 2 части 1 "Порядок применения правил и внесения в них изменений" изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Основные понятия и термины, используемые в Правилах

В Правилах основные понятия и термины используются в том же значении, в котором они приведены в Градостроительном кодексе Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельном кодексе Российской Федерации (далее - ЗК РФ), СП, СниП, ГОСТ, СанПин и иных нормативных правовых актах Российской Федерации и Кировской области.".

2. Часть III "Градостроительные регламенты" Правил изложить в следующей редакции:

"Часть III. Градостроительные регламенты

Статья 44. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

1. На карте градостроительного зонирования территории города выделены следующие виды территориальных зон:

1.1. Жилые зоны:

Ж-1 - зона малоэтажной жилой застройки;

Ж-2 - зона среднеэтажной жилой застройки;

Ж-2.О - зона коллективных садов и огородов;

Ж-2.Г - зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа и овощных кладовок;

Ж-3 - зона перспективной малоэтажной жилой застройки;

1.2. Общественно-деловые зоны:

ОД-1 - зона общественно-деловой застройки социального назначения;

ОД-1.П - зона перспективной общественно-деловой застройки социального назначения;

ОД-2 - зона общественно-деловой застройки, в том числе коммерческого назначения;

ОД-2.П - зона перспективной общественно-деловой застройки, в том числе коммерческого назначения;

1.3. Производственные зоны:

П-П - зона перспективного развития предприятий IV - V класса вредности;

П-1 - зона предприятий V класса вредности;

П-2 - зона предприятий IV класса вредности;

П-3 - зона предприятий III класса вредности;

1.4. Зоны коммунально-складского хозяйства:

КС-1 - зона коммунально-складского хозяйства V класса вредности;

1.5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

ИТИ-1 - зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта;

ИТИ-2 - зона инженерно-технических сооружений;

ИТИ-3 - зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта;

ИТИ-4 - зона объектов воздушного транспорта (аэродрома);

1.6. Зоны военных объектов и режимных территорий:

В-1 - зона военных объектов;

В-2 - зона режимных объектов;

1.7. Зоны специального назначения:

СО-1 - зона кладбищ;

1.8. Зона культовых объектов и сооружений:

К-1 - зона зданий и сооружений православных храмов;

1.9. Зоны сельскохозяйственного использования:

С-1 - зона сельскохозяйственных угодий;

1.10. Рекреационные зоны:

Р-1 - зона городских лесов, прибрежных территорий;

Р-2 - зона городских парков, бульваров, скверов.

2. Градостроительные регламенты территориальных зон устанавливают виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в этих зонах.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) соответствуют Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (далее - классификатор).

Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

1. Ж-1 - зона малоэтажной жилой застройки.

1.1. Зона предназначена для размещения и функционирования жилых домов, индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, малоэтажных многоквартирных домов, объектов обслуживания жилой застройки, а также для реконструкции существующих эксплуатируемых жилых домов, объектов обслуживания жилой застройки.

1.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/ код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Для индивидуального жилищного строительства/ код 2.1	Объект индивидуального жилищного строительства	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка). Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота - 20 метров. Максимальный процент застройки - 60%
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/код 2.1.1	Многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Блокированная жилая застройка/ код 2.3	Жилой дом блокированной застройки	Минимальная площадь земельного участка, для строительства одного блока - 0,04 га. Максимальная площадь земельного участка для строительства одного блока - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка для строительства одного блока - 8 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 40%.
4	Дошкольное, начальное и среднее общее образование/ код 3.5.1	Детские ясли, детские сады	Минимальная площадь земельного участка - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования не менее 25 м, от красных линий улиц и проездов - не менее 15 м, от красных линий улиц и проездов для других зданий учреждений образования - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание/ код 3.4.1	Поликлиники, пункты здравоохранения	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
8	Обеспечение внутреннего правопорядка/код 8.3	Источники наружного противопожарного водоснабжения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
9	Земельные участки (территории) общего пользования/код 12.0	Автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы, проезды, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, элементы озеленения, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

*Требования всех градостроительных регламентов в части минимального отступа от красной линии и (или) от границы земельного участка не устанавливаются в отношении застроенных земельных участков в случае реконструкции объектов капитального строительства без изменения местоположения объекта относительно красных линий и границ земельного участка при условии соблюдения технических регламентов, в том числе норм и правил пожарной безопасности. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков /код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Среднеэтажная жилая застройка/код 2.5	Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей	Минимальная площадь земельного участка - 0,3 га. Максимальная площадь земельного участка - 5,0 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Гостиничное обслуживание/код 4.7	Гостиницы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Общественное питание/ код 4.6	Кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Объекты культурно-досуговой деятельности/код 3.6.1	Дома культуры, библиотеки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Обеспечение занятий спортом в помещениях/ код 5.1.2	Спортивные клубы, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные комплексы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Площадки для занятий спортом/ код 5.1.3	Физкультурные площадки, поля для спортивной игры	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 15 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Оборудованные площадки для занятий спортом/ код 5.1.4	Теннисные корты	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 15 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Бытовое обслуживание/код 3.3	Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
9	Оказание услуг связи/код 3.2.3	Пункты оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
10	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Котельные, насосные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11	Служебные гаражи/код 4.9	Гаражи (постоянные и временные), стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки - 85%.

______________________________

1.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/ код (числовое обозначение)	Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Для индивидуального жилищного строительства/ код 2.1	Индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ: от красной линии улиц и проездов - 5 м; от границ земельных участков - до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; до стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; до кустарника - 1 м; от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участка - не менее 6 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается. В существующей застройке гаражи допускается размещать по линии застройки улицы. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота - 10 метров. Максимальный процент застройки - 20% Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, сетчатым, не глухим); характер ограждения со стороны проезжей части и его высота должен быть единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянный решетчатый неглухой забор при площади смежных земельных участков менее 1200 кв. метров, при площади смежных земельных участков более 1200 кв. метров допускается устройство глухих ограждений.
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/код 2.1.1	Спортивные и детские площадки, площадки для отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м, Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 20%.
3	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Индивидуальные гаражи, иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки, площадки для отдыха	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м. В существующей застройке гаражи допускается размещать по линии застройки улицы. Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 15%.
4	Допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними	Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и (или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и (или) условно разрешенных видов использования.	Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

1.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.5.1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 Правил (далее - статья 43) "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)" и в приложении к статье 45 Правил (далее - статья 45) "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" и статье 46 Правил (далее - статья 46) "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям";

1.5.2. В отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города, и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, а также для объектов индивидуального жилищного строительства, располагаемых вдоль улиц Советская и Победы города Котельнича, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

1.5.3. Предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, располагаемых вдоль улиц Советская и Победы города Котельнича, объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, многоквартирные дома с количеством этажей 4 и более, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

2. Ж-2 - зона среднеэтажной жилой застройки.

2.1. Зона предназначена для размещения и функционирования жилой застройки, состоящей преимущественно из многоквартирных домов, жилых домов, индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, для реконструкции существующих эксплуатируемых жилых домов, объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, обслуживающей население: объектов образования, воспитания, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры, связи, торговли, стоянок автомобильного транспорта и других объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/ код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/код 2.1.1	Многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Среднеэтажная жилая застройка/код 2.5	Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей	Минимальная площадь земельного участка - 0,3 га. Максимальная площадь земельного участка - 5,0 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование/ код 3.5.1	Детские ясли, детские сады, образовательные кружки	Минимальная площадь земельного участка - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования не менее 25 м, от красных линий улиц и проездов - не менее 15 м, от красных линий улиц и проездов для других зданий учреждений образования - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание/код 3.4.1	Поликлиники, пункты здравоохранения, диагностические центры	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Предоставление коммунальных услуг/ код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
7	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг/ код 3.1.2	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Дома социального обслуживания/ код 3.2.1	Дома престарелых	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
9	Оказание социальной помощи населению/ код 3.2.2	Службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб, клубы по интересам	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
10	Оказание услуг связи/ код 3.2.3	Пункты оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11	Объекты культурно-досуговой деятельности/ код 3.6.1	Музеи, выставочные залы, библиотеки, кинотеатры	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
12	Общественное питание/код 4.6	Кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
13	Бытовое обслуживание/код 3.3	Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
14	Земельные участки (территории) общего пользования/код 12.0	Автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы, проезды, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, элементы озеленения, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

2.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/ код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Для индивидуального жилищного строительства/ код 2.1	Объект индивидуального жилищного строительства	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка). Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота - 20 метров. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Жилой дом блокированной застройки	Минимальная площадь земельного участка, для строительства одного блока - 0,04 га. Максимальная площадь земельного участка для строительства одного блока - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка для строительства одного блока - 8 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 40%.
3	Гостиничное обслуживание/ код 4.7	Гостиницы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Обеспечение внутреннего правопорядка/код 8.3	Объекты органов спасательных служб	Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: Минимальная площадь земельного участка - 0,2 га, Максимальная площадь земельного участка - 2,0 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: для пожарных депо I, III типа - 15 м, для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: до общественных и жилых зданий - не менее 15 м, до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 50%.
5	Обеспечение занятий спортом в помещениях/ код 5.1.2	Спортивные клубы, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные комплексы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Площадки для занятий спортом/ код 5.1.3	Физкультурные площадки, поля для спортивной игры	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 15 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Оборудованные площадки для занятий спортом/ код 5.1.4	Теннисные корты	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 15 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Служебные гаражи/ код 4.9	Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта; для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2; Максимальный процент застройки - 85%.
9	Дошкольное, начальное и среднее общее образование/ код 3.5.1	Школы, образовательные кружки	Минимальная площадь земельного участка - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования не менее 25 м, от красных линий улиц и проездов - не менее 15 м, от красных линий улиц и проездов для других зданий учреждений образования - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
10	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Котельные	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

2.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/ код (числовое обозначение)	Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Для индивидуального жилищного строительства/код 2.1	Индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ: от красной линии улиц и проездов - 5 м; от границ земельных участков - до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; до стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; до кустарника - 1 м; от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участка - не менее 6 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота - 10 метров. Максимальный процент застройки - 20% Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, сетчатым, не глухим); характер ограждения со стороны проезжей части и его высота должен быть единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянный решетчатый неглухой забор при площади смежных земельных участков менее 1200 кв. метров, при площади смежных земельных участков более 1200 кв. метров допускается устройство глухих ограждений.
2	Блокированная жилая застройка/ код 2.3	Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки, площадки для отдыха	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 15%.
3	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/ код 2.1.1	Спортивные и детские площадки, площадки для отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м, Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 20%.
4	Среднеэтажная жилая застройка/ код 2.5	Подземные гаражи и автостоянки; спортивные и детские площадки, площадки для отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м, Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки - 20%.
5	Допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними	Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и (или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и (или) условно разрешенных видов использования.	Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

2.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2.5.1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)" и в приложении к статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" и статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям";

2.5.2. В отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города, и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, а также для объектов индивидуального жилищного строительства, располагаемых вдоль улиц Советская и Победы города Котельнича, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

2.5.3. Предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, располагаемых вдоль улиц Советская и Победы города Котельнича, объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, многоквартирные дома с количеством этажей 4 и более, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

3. Ж-2.О - зона коллективных садов и огородов.

3.1. Зона предназначена для обеспечения формирования территорий ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

3.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Ведение садоводства/код 13.2	Садовый дом, жилой дом	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 16 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота - 20 метров. Максимальный процент застройки - 40%
2	Ведение огородничества/ код 13.1	Виды объектов капитального строительства отсутствуют	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 10 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
3	Земельные участки общего назначения/код 13.0	Объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

3.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.

3.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*

Ведение садоводства/ код 13.2

Хозяйственные постройки (постоянные или временные), гаражи

Минимальный отступ:

от красной линии улиц - 5 м;

проездов - 3 м

от границ земельных участков -

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м;

среднерослых - 2 м;

до кустарника - 1 м;

от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участка - не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота - 10 метров.

Максимальный процент застройки - 20%

Требования к ограждению земельных участков:

со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, сетчатым, не глухим);

характер ограждения со стороны проезжей части и его высота должен быть единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

высота ограждения должна быть не более 2 м;

при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянный решетчатый неглухой забор.

Ведение огородничества/ код 13.1

Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Минимальный отступ:

от красной линии улиц - 5 м;

проездов - 3 м

от границ земельных участков:

до хозяйственной постройки - 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м;

среднерослых - 2 м;

до кустарника - 1 м;

Предельное количество надземных этажей - 1. Предельная высота - 6 метров.

Максимальный процент застройки - 20%

Требования к ограждению земельных участков:

со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, сетчатым, не глухим);

высота ограждения должна быть не более 2 м;

______________________________

3.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3.5.1 для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям".

4. Ж-2.Г - зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа и овощных кладовок.

4.1. Зона предназначена для размещения и функционирования коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа и блокированных овощных кладовок.

4.2 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)		Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Хранение автотранспорта/ код 2.7.1		Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, овощные кладовки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 10 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Минимальное расстояние для проезда и разворота автотранспорта между рядами основных объектов не менее 8 метров. Предельное количество надземных этажей - 1. Предельная высота - 4,0 метра. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению
2	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1		Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
			Котельные, насосные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3		Обеспечение внутреннего правопорядка/ код 8.3	Источники наружного противопожарного водоснабжения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
4		Земельные участки (территории) общего пользования/ код 12.0	Автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы, проезды, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, элементы озеленения, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

5.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

5.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними

Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и (или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и (или) условно разрешенных видов использования.

Минимальный отступ:

от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

* Требования всех градостроительных регламентов в части минимального отступа от красной линии и (или) от границы земельного участка не устанавливаются в отношении застроенных земельных участков в случае реконструкции объектов капитального строительства без изменения местоположения объекта относительно красных линий и границ земельного участка при условии соблюдения технических регламентов, в том числе норм и правил пожарной безопасности. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.

4.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

4.5.1 для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)" и в приложении к статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" и статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям".

5. Ж-3 - зона перспективной малоэтажной жилой застройки.

5.1. Зона предназначена для перспективного размещения и функционирования жилых домов, индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, малоэтажных многоквартирных домов, объектов обслуживания жилой застройки, в том числе коммунального, бытового и социального назначения, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории, строительство инженерной и транспортной инфраструктуры.

5.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Для индивидуального жилищного строительства/ код 2.1	Объект индивидуального жилищного строительства	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка). Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота - 20 метров. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Жилой дом блокированной застройки	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 40%.
3	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/код 2.1.1	Многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Дошкольное, начальное и среднее общее образование/код 3.5.1	Детские ясли, детские сады	Минимальная площадь земельного участка - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования не менее 25 м, от красных линий улиц и проездов - не менее 15 м, от красных линий улиц и проездов для других зданий учреждений образования - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание/ код 3.4.1	Поликлиники, пункты здравоохранения	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Магазины/код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
8	Обеспечение внутреннего правопорядка/код 8.3	Источники наружного противопожарного водоснабжения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
9	Земельные участки (территории) общего пользования/код 12.0	Автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы, проезды, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, элементы озеленения, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

5.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков /код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Среднеэтажная жилая застройка/код 2.5	Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей	Минимальная площадь земельного участка - 0,3 га. Максимальная площадь земельного участка - 5,0 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Гостиничное обслуживание/код 4.7	Гостиницы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Общественное питание/код 4.6	Кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Объекты культурно-досуговой деятельности/код 3.6.1	Дома культуры, библиотеки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Обеспечение занятий спортом в помещениях/код 5.1.2	Спортивные клубы, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные комплексы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Площадки для занятий спортом/ код 5.1.3	Физкультурные площадки, поля для спортивной игры	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 15 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Оборудованные площадки для занятий спортом/код 5.1.4	Теннисные корты	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 15 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Бытовое обслуживание/код 3.3	Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
9	Оказание услуг связи/код 3.2.3	Пункты оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
10	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Котельные, насосные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11	Служебные гаражи/код 4.9	Гаражи (постоянные и временные), стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки - 85%.

______________________________

N п/п	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/ код (числовое обозначение)	Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Для индивидуального жилищного строительства/ код 2.1	Индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ: от красной линии улиц и проездов - 5 м; от границ земельных участков - до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; до стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; до кустарника - 1 м; от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участка - не менее 6 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается. В существующей застройке гаражи допускается размещать по линии застройки улицы. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота - 10 метров. Максимальный процент застройки - 20% Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, сетчатым, не глухим); характер ограждения со стороны проезжей части и его высота должен быть единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянный решетчатый неглухой забор при площади смежных земельных участков менее 1200 кв. метров, при площади смежных земельных участков более 1200 кв. метров допускается устройство глухих ограждений.
2	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Индивидуальные гаражи, иные вспомогательные сооружения; спортивные и детские площадки, площадки для отдыха	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м. В существующей застройке гаражи допускается размещать по линии застройки улицы. Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 15%.
3	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/код 2.1.1	Спортивные и детские площадки, площадки для отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м, Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 20%.
4	Допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними	Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и(или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и(или) условно разрешенных видов использования.	Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

5.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

5.5.1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям";

5.5.2. В отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города, и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, а также для объектов индивидуального жилищного строительства, располагаемых вдоль улиц Советская и Победы города Котельнича, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

5.5.3. Предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, располагаемых вдоль улиц Советская и Победы города Котельнича, объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, многоквартирные дома с количеством этажей 4 и более, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

1. ОД-1 - зона общественно-деловой застройки социального назначения

1.1. Зона предназначена для размещения и функционирования объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, эксплуатации жилых домов, объектов торговли и общественного питания, их реконструкции.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Здравоохранение/код 3.4	Поликлиники, пункты здравоохранения, диагностические центры, станции донорства крови, больницы, родильные дома, диспансеры, станции скорой помощи	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Дошкольное, начальное и среднее общее образование /код 3.5.1	Детские ясли, детские сады, школы, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки, спортивные школы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Среднее и высшее профессиональное образование/ код 3.5.2	Профессиональные технические училища, колледжи	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Объекты культурно-досуговой деятельности/ код 3.6.1	Музеи, выставочные залы, дома культуры, библиотеки, кинотеатры, кинозалы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Обеспечение занятий спортом в помещениях/ код 5.1.2	Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3 эт. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Оборудованные площадки для занятий спортом /код 5.1.4	Хоккейные площадки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3 эт. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Предпринимательство/ код 4.0	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных строками 8 - 13 данной таблицы	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Рынки /код 4.3	Ярмарки, рынки	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
9	Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
10	Банковская и страховая деятельность /код 4.5	Здания, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11	Общественное питание/ код 4.6	Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
12	Развлекательные мероприятия/ код 4.8.1	Игровые площадки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
13	Выставочно-ярмарочная деятельность/ код 4.10	Здания, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности (многофункциональный конгрессно-выставочный комплекс)	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
14	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
15	Обеспечение внутреннего правопорядка/ код 8.3	Источники наружного противопожарного водоснабжения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
16	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/ код 2.1.1	Многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
17	Земельные участки (территории) общего пользования/ код 12.0	Автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы, проезды, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, элементы озеленения, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков /код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Котельные	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Общежития/ код 3.2.4	Общежития	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Развлекательные мероприятия/ код 4.8.1	Ночные клубы, боулинг, аттракционы	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м; от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Служебные гаражи/ код 4.9	Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта; для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2; Максимальный процент застройки - 85%.
5	Бытовое обслуживание/ код 3.3	Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Деловое управление/ код 4.1	Объекты управленческой деятельности	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Связь/ код 6.8	Связь, радиовещание, телевидение	Площадь земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков /код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/код 2.1.1

Спортивные и детские площадки, площадки для отдыха;

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц и проездов - 5 м,

Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 20%.

Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и(или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и(или) условно разрешенных видов использования.

Минимальный отступ:

от границ земельного участка - 3 м,

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

1.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.5.1 для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)" и в приложении к статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" и статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям";

1.5.2 в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города, и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

1.5.3 предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, многоквартирные дома с количеством этажей 4 и более, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

2. ОД-1.П - зона перспективной общественно-деловой застройки социального назначения

2.1. Зона предназначена для размещения и функционирования объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, эксплуатации жилых домов, объектов торговли и общественного питания, их реконструкции.

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/ код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и(или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и(или) условно разрешенных видов использования

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

2.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (в соответствии с пунктом 1.5 раздела 1 статьи 44.2 Правил).

3. ОД-2 - зона общественно-деловой застройки, в том числе коммерческого назначения

3.1. Зона предназначена для размещения и функционирования объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, иной коммерческой деятельности, кредитно-финансовых учреждений, юридических и общественных организаций, объектов связи, зданий органов управления; эксплуатации жилых домов, объектов торговли и общественного питания, их реконструкции.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в соответствии с пунктом 1.2 раздела 1 статьи 44.2 Правил)
2	Гостиничное обслуживание/ код 4.7	Гостиницы	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Развлекательные мероприятия/ код 4.8.1	Дискотеки, танцевальные площадки, игровые автоматы	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Бытовое обслуживание/ код 3.3	Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Деловое управление/ код 4.1	Объекты управленческой деятельности	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Государственное управление/ код 3.8.1	Объекты государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, организаций оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Социальное обслуживание/ код 3.2.2	Здания службы занятости населения, здания, в которых осуществляется оказание социальной помощи, назначение социальных или пенсионных выплат	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Социальное обслуживание/ код 3.2.3	Пункты оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
9	Обеспечение внутреннего правопорядка/ код 8.3	Объекты спасательных служб (спасательная станция)	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 30%.
10	Земельные участки (территории) общего пользования/ код 12.0	Автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы, проезды, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, элементы озеленения, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/код 2.1.1	Многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Среднеэтажная жилая застройка/код 2.5	Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей	Минимальная площадь земельного участка - 0,3 га. Максимальная площадь земельного участка - 5,0 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Обеспечение внутреннего правопорядка/ код 8.3	Источники наружного противопожарного водоснабжения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
4	Амбулаторное ветеринарное обслуживание/ код 3.10.1	Ветеринарные услуги без содержания животных	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Котельные	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Служебные гаражи/ код 4.9	Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта; для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2; Максимальный процент застройки - 85%.
7	Связь/ код 6.8	Связь, радиовещание, телевидение	Площадь земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

N п/п	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка/код 2.1.1	Спортивные и детские площадки, площадки для отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м, Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 20%.
2	Среднеэтажная жилая застройка/ код 2.5	Подземные гаражи и автостоянки; спортивные и детские площадки, площадки для отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м, Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки - 20%.
3	Допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними	Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и(или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и(или) условно разрешенных видов использования	Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

3.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3.5.1 для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)" и в приложении к статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений,

устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" и статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям";

3.5.2 в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города, и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

3.5.3 предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, многоквартирные дома с количеством этажей 4 и более, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

4. ОД-2.П - зона перспективной общественно-деловой застройки, в том числе коммерческого назначения

4.1. Зона предназначена для размещения и функционирования объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, иной коммерческой деятельности, кредитно-финансовых учреждений, юридических и общественных организаций, объектов связи, зданий органов управления; эксплуатации жилых домов, объектов торговли и общественного питания, их реконструкции.

4.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 статьи 44.2 Правил).

4.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в соответствии с пунктом 3.3 раздела 3 статьи 44.2 Правил).

4.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (в соответствии с пунктом 3.4 раздела 3 статьи 44.2 Правил).

4.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (в соответствии с пунктом 3.5 раздела 3 статьи 44.2 Правил).

Статья 44.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

1. П-П - зона перспективного развития предприятий IV - V класса вредности.

1.1. Зона предназначена для перспективного размещения и функционирования промышленных предприятий, производственных баз коммунального хозяйства и торговли, в целях развития малого и среднего бизнеса, объектов дорожного сервиса, складских объектов, имеющих IV - V класс вредности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

N
п/п

Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Строительная промышленность/код 6.6

Объекты для производства: строительных материалов

кирпичей, пиломатериалов, крепежных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов, лесоперерабатывающий минитехнопарк

Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

Склады/ код 6.9

Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады, транспортно-логистический центр

Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Предпринимательство/ код 4.0	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных строками 2 - 7 данной таблицы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Рынки /код 4.3	Ярмарки, рынки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Банковская и страховая деятельность /код 4.5	Здания, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Общественное питание/ код 4.6	Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Гостиничное обслуживание/ код 4.7	Гостиницы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Развлекательные мероприятия/ код 4.8.1	Дискотеки и танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, аттракционы, игровые площадки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Бытовое обслуживание/ код 3.3	Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
9	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
		Котельные, насосные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
10	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг/ код 3.1.2	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11	Объекты дорожного сервиса/ код 4.9.1	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с строками 12 - 15 данной таблицы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
12	Заправка транспортных средств/ код 4.9.1.1	Автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
13	Обеспечение дорожного отдыха/ код 4.9.1.2	Мотели, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
14	Автомобильные мойки/ код 4.9.1.3	Автомобильные мойки, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
15	Ремонт автомобилей/ код 4.9.1.4	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, магазины сопутствующей торговли	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и (или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и(или) условно разрешенных видов использования

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 3.

2. П-1 - зона предприятий V класса вредности.

2.1. Зона предназначена для размещения и функционирования промышленных предприятий, производственных баз коммунального хозяйства и торговли, объектов дорожного сервиса, складских объектов, имеющих V класс вредности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков /код (числовое обозначение)		Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Легкая промышленность/ код 6.3		Объекты текстильной промышленности		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Пищевая промышленность/ код 6.4		Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Связь/ код 6.8		Объекты связи, радиовещания, телевидения, кабельные линии связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания		Площадь земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
4	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1		Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции		Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
			Котельные, насосные станции, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг/ код 3.1.2	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Склады/ код 6.9		Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
7	Складские площадки/ код 6.9.1		Временное хранение, распределение и перевалка грузов на открытом воздухе		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
8	Объекты дорожного сервиса/ код 4.9.1		Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренные строками 9 - 12 данной таблицы		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
9	Заправка транспортных средств/ код 4.9.1.1		Автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
10	Обеспечение дорожного отдыха/ код 4.9.1.2		Мотели, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11	Автомобильные мойки/ код 4.9.1.3		Автомобильные мойки, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
12	Ремонт автомобилей/ код 4.9.1.4		Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, магазины сопутствующей торговли		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
13	Служебные гаражи/ код 4.9		Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта; для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, депо		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
14	Обеспечение занятий спортом в помещениях/ код 5.1.2		Спортивные клубы, спортивные залы		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
15	Площадки для занятий спортом/ код 5.1.3		Физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры на открытом воздухе		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
16	Оборудованные площадки для занятий спортом/ код 5.1.4		Автодромы, мотодромы		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
17	Обеспечение внутреннего правопорядка/ код 8.3		Объекты спасательных служб		Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: Минимальная площадь земельного участка - 0,2 га, Максимальная площадь земельного участка - 2,0 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: для пожарных депо I, III типа - 15 м, для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: до общественных и жилых зданий - не менее 15 м, до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 50%.

______________________________

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Бытовое обслуживание/ код 3.3	Прачечные, химчистки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Специальная деятельность/ код 12.2	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Земельные участки (территории) общего пользования/ код 12.0	Автомобильные дороги и пешеходные тротуары, пешеходные переходы, проезды, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, элементы озеленения, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и(или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и(или) условно разрешенных видов использования:

объекты, связанные с обслуживанием предприятия.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

2.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2.5.1 для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)" и в приложении к статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" и статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям";

2.5.2 в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города, и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

2.5.3 предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

3. П-2 - зона предприятий IV класса вредности

3.1. Зона предназначена для размещения и функционирования промышленных предприятий, предприятий дорожной службы, транспорта и связи, производственных баз строительных организаций, предприятий коммунального хозяйства и торговли, объектов дорожного сервиса, имеющих IV класс вредности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Легкая промышленность/код 6.3	Объекты текстильной промышленности	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
2	Тяжелая промышленность/код 6.2	Объекты машиностроительной промышленности, изготовления и ремонта продукции машиностроения	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
3	Пищевая промышленность/код 6.4	Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
4	Строительная промышленность/код 6.6	Объекты производства: строительных материалов пиломатериалов, крепежных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
5	Энергетика/ код 6.7	Электростанции, объекты электросетевого хозяйства	Минимальный отступ от границ земельных участков - 1 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; не подлежат установлению.
6	Связь/ код 6.8	Объекты связи, радиовещания, телевидения, кабельные линии связи, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания	Площадь земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
7	Склады/ код 6.9	Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
8	Складские площадки/ код 6.9.1	Временное хранение, распределение и перевалка грузов на открытом воздухе	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
9	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
		Котельные, насосные станции, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
10	Объекты дорожного сервиса/ код 4.9.1	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных строками 11 - 13 данной таблицы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11	Заправка транспортных средств/ код 4.9.1.1	Автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
12	Автомобильные мойки/ код 4.9.1.3	Автомобильные мойки, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
13	Ремонт автомобилей/ код 4.9.1.4	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, магазины сопутствующей торговли	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
14	Размещение автомобильных дорог/ код 7.2.1	Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
15	Стоянки транспорта общего пользования/ код 7.2.3	Стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
16	Служебные гаражи/ код 4.9	Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, депо	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
17	Заготовка древесины/ код 10.1	Лесные склады, лесопильни	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

______________________________

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Бытовое обслуживание/ код 3.3	Прачечные, химчистки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Обеспечение занятий спортом в помещениях/ код 5.1.2	Спортивные клубы, спортивные залы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Площадки для занятий спортом/ код 5.1.3	Физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры на открытом воздухе	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Специальная деятельность/ код 12.2	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
6	Приюты для животных/ код 3.10.2	Ветеринарные услуги в стационаре, содержание и разведение животных, не являющихся сельскохозяйственными, содержание и лечение бездомных животных; гостиницы для животных	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Обеспечение дорожного отдыха/ код 4.9.1.2	Мотели, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

объекты, связанные с обслуживанием предприятия:

административные и бытовые здания;

проектные и конструкторские бюро;

научно-исследовательские лаборатории;

предприятия общественного питания (столовые, буфеты);

пункты первой медицинской помощи;

пожарное депо, другие.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

3.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3.5.3 предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

4. П-3 - зона предприятий III класса вредности.

4.1. Зона предназначена для размещения и функционирования промышленных предприятий, предприятий дорожной службы, транспорта и связи, производственных баз строительных организаций, предприятий коммунального хозяйства и торговли, объектов дорожного сервиса, имеющих III класс вредности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Легкая промышленность/код 6.3	Объекты текстильной промышленности	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
2	Пищевая промышленность/код 6.4	Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
3	Строительная промышленность/ код 6.6	Объекты для производства: строительных материалов кирпичей, пиломатериалов, крепежных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
4	Склады/ код 6.9	Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
5	Складские площадки/ код 6.9.1	Временное хранение, распределение и перевалка грузов на открытом воздухе	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
6	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
		Котельные, насосные станции, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Заправка транспортных средств/ код 4.9.1.1	Автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Ремонт автомобилей/ код 4.9.1.4	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, магазины сопутствующей торговли	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
9	Служебные гаражи/ код 4.9	Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, депо	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
10	Заготовка древесины/ код 10.1	Лесные склады, лесопильни	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
11	Железнодорожные пути/ код 7.1.1	Железнодорожные пути	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
12	Размещение автомобильных дорог/ код 7.2.1	Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
13	Деловое управление/код 4.1	Объекты управленческой деятельности	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
14	Обеспечение внутреннего правопорядка/ код 8.3	Объекты спасательных служб	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)		Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1		Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2		Бытовое обслуживание/ код 3.3	Прачечные, химчистки	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Общественное питание/ код 4.6		Кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Связь/ код 6.8		Связь, радиовещание, телевидение, кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания	Площадь земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и(или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и(или) условно разрешенных видов использования

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 3.

______________________________

4.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

4.5.1 в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города, и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта, в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

4.5.2 предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Зоны коммунально-складского хозяйства

1. КС-1 - зона коммунально-складского хозяйства V класса вредности.

1.1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)		Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Легкая промышленность/код 6.3	Объекты текстильной промышленности		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
2	Склады/ код 6.9	Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
3	Складские площадки/ код 6.9.1	Временное хранение, распределение и перевалка грузов на открытом воздухе		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
4	Связь/ код 6.8	Связь, радиовещание, телевидение, кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания		Площадь земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
5	Служебные гаражи/ код 4.9	Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, депо		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
6	Автомобильные мойки/ код 4.9.1.3	Автомобильные мойки, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
7	Ремонт автомобилей/ код 4.9.1.4	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, магазины сопутствующей торговли		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8	Размещение автомобильных дорог/ код 7.2.1	Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
9	Стоянки транспорта общего пользования/ код 7.2.3	Стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
10	Магазины/ код 4.4	Магазины		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11	Деловое управление/код 4.1	Объекты управленческой деятельности		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
12	Обеспечение внутреннего правопорядка/ код 8.3	Объекты спасательных служб		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
13	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции		Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
		Котельные, очистные сооружения, насосные станции		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Площадки для занятий спортом/ код 5.1.3	Физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры на открытом воздухе	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Общественное питание/ код 4.6	Кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Бытовое обслуживание/ код 3.3	Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Приюты для животных/ код 3.10.2	Содержание и разведение животных, не являющихся сельскохозяйственными, содержание и лечение бездомных животных, гостиницы для животных	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Заправка транспортных средств/ код 4.9.1.1	Автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

1.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.5.3 предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции объектов социального назначения, отдельно стоящих объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

Статья 44.5. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1. ИТИ-1 - зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта.

1.1. Зона предназначена для размещения и функционирования объектов, предназначенных для размещения объектов железнодорожного транспорта, обслуживающих железнодорожные перевозки, сооружений и коммуникаций.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)		Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Железнодорожный транспорт/ код 7.1		Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных строками 2 - 3 данной таблицы	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными строками 2 - 3 данной таблицы
2	Железнодорожные пути/ код 7.1.1		Железнодорожные пути	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
3	Обслуживание железнодорожных перевозок/ код 7.1.2		Железнодорожные вокзалы, станции, объекты, предназначенные для эксплуатации, содержания объектов железнодорожного транспорта, погрузочно-разгрузочные площади, прирельсовые склады	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции		Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
		Котельные, насосные станции		Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

N
п/п

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Служебные гаражи/ код 4.9

Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, депо

Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

1.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.5.1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям".

2. ИТИ-2 - зона инженерно-технических сооружений.

2.1. Зона предназначена для размещения и функционирования зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
		Котельные, водозаборные артезианские скважины, насосные станции,	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Трубопроводный транспорт/ код 7.5	Водопроводы, газопроводы, другие трубопроводы, здания и сооружения, необходимые для эксплуатации трубопроводов	Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га; Минимальная ширина земельного участка - 2 м; Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
3	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях/ код 3.9.1	Объекты в области гидрометеорологии	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

______________________________

* Требования всех градостроительных регламентов в части минимального отступа от красной линии и (или) от границы земельного участка не устанавливаются в отношении застроенных земельных участков в случае реконструкции объектов капитального строительства без изменения местоположения объекта относительно красных линий и границ земельного участка при условии соблюдения технических регламентов, в том числе норм и правил пожарной безопасности. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.

N
п/п

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Служебные гаражи/ код 4.9

Гаражи постоянные и временные, стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования

Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

2.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3. ИТИ-3 - зона сооружений и коммуникаций автомобильных дорог.

3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п		Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Автомобильный транспорт/ код 7.2		Автомобильные дороги, технически связанные с ними сооружения (в том числе путепровод), здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, стоянки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2		Предоставление коммунальных услуг/ код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
			Котельные	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границы земельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

3.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Объекты дорожного сервиса/ код 4.9.1	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных строками 2 - 5 данной таблицы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
2	Заправка транспортных средств/ код 4.9.1.1	Автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
3	Обеспечение дорожного отдыха/ код 4.9.1.2	Мотели, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Автомобильные мойки/ код 4.9.1.3	Автомобильные мойки, магазины сопутствующей торговли, здания общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Ремонт автомобилей/ код 4.9.1.4	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, магазины сопутствующей торговли	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

3.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

3.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3.4.1. для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)" и в приложении к статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" и статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям".

4. ИТИ-4 - зона объектов воздушного транспорта.

4.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Воздушный транспорт/ код 7.4

Аэродромы, вертолетные площадки (вертодромы), аэропорты (аэровокзалы) и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, объекты, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

4.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Служебные гаражи/ код 4.9

Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

______________________________

4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

4.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

4.4.1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям".

Статья 44.6. Градостроительные регламенты. Зоны военных объектов и режимных территорий

1. В-1 - зона военных объектов.

1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Обеспечение вооруженных сил/ код 8.1

Объектов для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты)

Минимальная площадь земельного участка - 1,0 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 100 м.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

______________________________

1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

1.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.4.1 для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа города Котельнича Кировской области (карта зон с особыми условиями территории)" и в приложении к статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанных в статье 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" и статье 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям".

2. В-2 - зона режимных территорий.

2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N
п/п

Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний/ код 8.4

Объекты для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Минимальная площадь земельного участка - 4,0 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 200 м.

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

Статья 44.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

1. СО-1 - зона кладбищ.

1.1. Зона предназначена для функционирования действующих кладбищ.

N
п/п

Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Ритуальная деятельность/ код 12.1

Кладбища, места захоронения,

культовые сооружения,

объекты по производству продукции ритуально-обрядового назначения

Минимальная площадь земельного участка - 0,5 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 40 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

* Требования всех градостроительных регламентов в части минимального отступа от красной линии и (или) от границы земельного участка не устанавливаются в отношении застроенных земельных участков в случае реконструкции объектов капитального строительства без изменения местоположения объекта относительно красных линий и границ земельного участка при условии соблюдения технических регламентов, в том числе норм и правил пожарной безопасности. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

1.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.4.2 в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города.

Статья 44.8. Градостроительные регламенты. Зона культовых объектов и сооружений

1. К-1 - зона зданий и сооружений православных храмов.

1.1. Зона используется для строительства, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений православных храмов.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Религиозное использование/ код 3.7	Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных строками 2 - 3 данной таблицы	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
2	Осуществление религиозных обрядов/ код 3.7.1	Церкви, соборы, храмы, часовни	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%
3	Религиозное управление и образование/ код 3.7.2	Дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы	Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

1.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.5.2 в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

1.5.3 предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции вышеуказанных объектов капитального строительства проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

Статья 44.9. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

1. С-1 - зона сельскохозяйственных угодий.

1.1. Зона может использоваться под сельскохозяйственные угодья до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом населенного пункта.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Запас/ код 12.3	Отсутствие хозяйственной деятельности	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

______________________________

1.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предоставление коммунальных услуг/код 3.1.1

Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции

Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га;

минимальный размер ширины земельного участка - 2 м

Котельные, очистные сооружения, насосные станции

Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.

Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка - 3 м,

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

Максимальный процент застройки - 60%.

______________________________

1.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

1.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Статья 44.10. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

1. Р-1 - зона городских лесов, прибрежных территорий.

1.1. Зона предназначена для сохранения природных ландшафтов и использования их для отдыха населения, занятия физической культурой и спортом при условии допустимого воздействия людей на окружающую природную среду.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Охрана природных территорий/ код 9.1	Городские леса, леса в лесопарках	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
2	Отдых (рекреация)/ код 5.0	Городские леса, скверы, пруды, пляжи, места отдыха в них	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
3	Причалы для маломерных судов/ код 5.4	Сооружения для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
4	Обеспечение внутреннего правопорядка/ код 8.3	Объекты спасательных служб (спасательная станция)	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 30%.
5	Общее пользование водными объектами/ код 11.1	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
6	Благоустройство территории/ код 12.0.2	Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

^*Требования всех градостроительных регламентов в части минимального отступа от красной линии и (или) от границы земельного участка не устанавливаются в отношении застроенных земельных участков в случае реконструкции объектов капитального строительства без изменения местоположения объекта относительно красных линий и границ земельного участка при условии соблюдения технических регламентов, в том числе норм и правил пожарной безопасности. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Служебные гаражи/ код 4.9	Стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки - 85%
2	Спорт/ код 5.1	Здания и сооружения для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных строками 3 - 6 данной таблицы	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными строками 3 - 6 данной таблицы
3	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий/ код 5.1.1	Стадионы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
4	Обеспечение занятий спортом в помещениях/ код 5.1.2	Спортивные клубы, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные комплексы	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.
5	Площадки для занятий спортом/ код 5.1.3	Физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 15 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 50%.
6	Оборудованные площадки для занятий спортом/ код 5.1.4	Теннисные корты, спортивные стрельбища	Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 15 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 50%.
7	Предоставление коммунальных услуг/ код 3.1.1	Сооружения систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газопроводов, газораспределительные пункты, линий электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
8	Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 30%.
9	Общественное питание/ код 4.6	Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 30%.
10	Развлекательные мероприятия/ код 4.8.1	Здания и сооружения, для организации развлекательных мероприятий, путешествий, дискотеки, танцевальные площадки, аттракционы, игровые площадки	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 30%.

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

1.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2. Р-2 - зона городских парков, бульваров, скверов.

2.1. Зона предназначена для озеленения населенного пункта, использования для отдыха населения, для занятий физической культурой и спортом.

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Отдых (рекреация)/ код 5.0	Скверы, места отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных строкой 2 данной таблицы	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
2	Площадки для занятий спортом/ код 5.1.3	Физкультурные площадки	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
3	Развлекательные мероприятия/ код 4.8.1	Игровые площадки	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
4	Благоустройство территории/ код 12.0.2	Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

N п/п	Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства*
1	Предоставление коммунальных услуг/ код 3.1.1	Сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации	Минимальная площадь земельного участка - 0,0004 га; минимальный размер ширины земельного участка - 2 м Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.
2	Магазины/ код 4.4	Магазины	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 30%.
3	Общественное питание/ код 4.6	Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары	Минимальная площадь земельного участка - 0,10 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельного участка - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 30%.
4	Служебные гаражи/ код 4.9	Стоянки для хранения служебного автотранспорта, для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м, от красной линии однополосных проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки - 85%
5	Благоустройство территории/ код 12.0.2	Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению.

______________________________

N
п/п

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Минимальный отступ

от границ земельных участков - 3 м;

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 3.

______________________________

2.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2.5.2 в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории города и для которых в соответствии с ГрК РФ требуется разработка проектной документации, проводится согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в соответствии с установленным Порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждаемым постановлением администрации города;

2.5.3 предварительное рассмотрение и обсуждение архитектурных решений объектов при строительстве, реконструкции вышеуказанных объектов капитального строительства проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

Статья 45. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 настоящих Правил, определяется:

1) градостроительными регламентами, определенными статьями 44.1 - 44.10 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 42 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

Примечание: Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

2) ограничениями, установленными в соответствии с пунктом 8 статьи 5 настоящих Правил, проектом зон охраны объектов культурного наследия, а до утверждения указанного проекта - нормативными правовыми документами об использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон, отображенных на карте статьи 43 настоящих Правил.

Примечания:

В настоящие Правила включены материалы научно-исследовательской работы по определению границ исторически ценной архитектурной застройки города, выполненной Главным управлением архитектуры и градостроительства Кировского облисполкома в 1991 году и взятой за основу при разработке раздела "Проект зон охраны объектов культурного наследия" Генерального плана города:

памятники истории и культуры (объекты культурного наследия федерального и регионального значения), состоящие на государственной охране и включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

памятники археологии;

границы территории исторической застройки.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации как памятники истории и культуры федерального и регионального значения, регламентируется Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В соответствии с действующим законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в пределах зон охраны объектов культурного наследия запрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, за исключением работ по сохранению памятников истории и культуры, не нарушающих целостности памятника или ансамбля и не создающих угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения.

Объект культурного наследия, включенный в реестр, используется с обязательным выполнением требований по обеспечению неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта:

работы по реконструкции, реставрации и капитальному ремонту объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), состоящих на государственном учете, в целях их сохранения производятся юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), по согласованию с государственными органами по охране памятников;

согласование в порядке, установленном действующим законодательством об объектах культурного наследия, проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия с государственными органами охраны памятников с осуществлением мероприятий по проведению археологического надзора.

2. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и расположены в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 настоящих Правил, определяется:

1) градостроительными регламентами, определенными статьей 44 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 42 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными в соответствии с пунктом 8 статьи 5 настоящих Правил, проектом зон охраны объектов культурного наследия (по утверждению в порядке, определенном действующим законодательством об охране объектов культурного наследия), а до утверждения указанного проекта - нормативными правовыми документами об использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон, отображенных на карте статьи 43 настоящих Правил;

3) требованиями, установленными пунктом 3 статьи 45 настоящих Правил, к сохранению градоформирующих объектов, рекомендуемых к постановке на государственную охрану проектом зон охраны объектов культурного наследия.

3. В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды и в целях обеспечения основных принципов законодательства о градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в границах зон, отображенных на карте статьи 43 настоящих Правил (в границах охранных зон исторической части города), так и за ее пределами, устанавливаются настоящей статьей:

1) следует предусматривать сохранение, как правило, градоформирующих объектов, рекомендуемых к постановке на государственную охрану проектом зон охраны объектов культурного наследия, перечень которых прилагается к настоящим Правилам (в приложении к статье 45 настоящих Правил). Не допускать снос указанных объектов, а при их реконструкции внешний облик здания должен оставаться неизменным, что обосновано необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города.

Предусматривать сохранение архитектурного облика зданий без изменения его особенностей. При отделке фасадов зданий не применять облицовочные материалы, не штукатурить выше цокольной части, оставлять неизменными декоративные элементы (пояски, карниз, сандрик, наличник, арка, лепнина и др.), замену оконных и дверных блоков производить без изменения их конфигурации, а также без изменения формы и размеров проемов. Ремонт (в том числе покраску) фасадов здания выполнять только по согласованному в администрации города паспорту отделки фасада.

При размещении на фасадах зданий рекламы или вывески соблюдать соразмерность конструкции, не допускать перекрытия баннером декоративных элементов фасадов, оконных проемов, установка конструкции производится ее владельцем только после получения в администрации города соответствующего разрешения.

Предусматривать сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры, при необходимости восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических доминант - утраченных и частично утраченных культовых зданий и комплексов в архитектурно-пространственной организации территории и в речной панораме; использование основных планировочных принципов, заложенных в исторической части города, с применением рядовой застройки традиционного типа;

2) принятие габаритов новой застройки с обеспечением масштабного соответствия окружающей исторической среде, исключающей закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также исключающей создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников;

3) осуществление нового строительства должно вестись на основе преемственного развития устойчивых традиций формирования застройки в исторической части города по индивидуальным проектам. Если зоны активных преобразований примыкают к территории новой застройки, следует предусматривать переходный масштаб планировочных членений.

Допускается предусматривать меры по исправлению ранее допущенных нарушений (снос дисгармонирующих сооружений, усложнение силуэта, применение методов маскировочной окраски, суперграфики и т.д.).

Сомасштабное в сложившейся застройке новое строительство увязывается по высоте, габаритам, материалу стен и отделке фасадов, членениям, пластике, размерам деталей, цветовому решению, характеру кровель и т.д. В отделке фасадов применяется, как правило, штукатурка, облицовочный кирпич, естественные материалы в увязке со сложившейся застройкой и историческими традициями;

Предварительное рассмотрение и обсуждение вопросов нового строительства, реконструкции в пределах зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, в границах исторической территории города Котельнича, установленной генеральным планом города, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, проходит на заседании градостроительного совета администрации города.

4) при проектировании озеленения и благоустройства следует обеспечивать условия визуального восприятия объектов культурного наследия на основе развития традиционных особенностей исторической среды.

При проектировании элементов благоустройства не следует применять элементы, характерные для современной застройки и резко контрастирующие со сложившейся средой. Вблизи объектов культурного наследия, на участках градостроительно ценной застройки целесообразно полное восстановление исторического благоустройства - замощений, ограждений, фонарей и т.д. Целесообразно применение комбинированного типа ограждения (столбы и цоколь с применением природного строительного материала (облицовочный кирпич или природный камень), а ограждение из металлической обрешетки с декоративными элементами (коваными или литье)) или решетчатого ограждения из металлических секций. Устройство глухих ограждений со стороны улиц не допускается.

Размещение малых архитектурных форм (остановочные павильоны общественного пассажирского транспорта, летние кафе, киоски), рекламы (рекламные щиты, газосветные вывески) и другой визуальной информации следует предусматривать без радикальных изменений характера среды при тщательном анализе их сочетания со сложившейся средой. Следует применять элементы внешнего благоустройства, способствующие восстановлению исторического облика города: вывески, афишные тумбы, светильники, скамейки и т.д.

Следует сохранять или восстанавливать сложившиеся зеленые насаждения, при необходимости прореживать и изменять их форму для восстановления благоприятных условий восприятия памятников;

5) согласование проектов на новое строительство и реконструкцию с государственным органом по охране и использованию историко-культурного наследия.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в исторической среде объекта культурного наследия и на сопряженной с ним территории осуществляются при обеспечении требований к сохранности объекта культурного наследия по обязательному согласованию с органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Вопросы сноса объектов капитального строительства, не включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, но имеющих художественную и градостроительную ценность как элементы рядовой застройки, формирующие облик целостных участков городской исторической среды, окружающей памятники и усиливающей их градоформирующую роль, в целях обеспечения условий восприятия панорам, ансамблей и отдельных памятников, визуальной связи между ними решаются при обязательном согласовании с областным органом охраны объектов культурного наследия;

6) организация улично-дорожной сети, создание инженерно-транспортных сооружений без ущерба для территорий с объектами культурного наследия. Необходимо сохранять и восстанавливать взаимосвязь уличной сети с основными ансамблями и доминантами пространственной композиции; сохранять точки силуэтного, панорамного и локального восприятия памятников и других элементов наследия. Ограничение интенсивности дорожно-транспортного движения и создание условий для его снижения в целях предотвращения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия в его зонах охраны. В местах сосредоточения памятников и других ценных элементов наследия следует предусматривать пешеходные зоны;

7) запрещение расширения существующих и строительства новых промышленных и коммунально-складских предприятий, крупных инженерных сооружений, сооружений внешнего транспорта, прокладки железных дорог, скоростных магистралей. Гаражи, стоянки следует размещать за пределами участков с ценной планировкой, градостроительно ценной застройкой и памятниками. Исключение прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс и магистральных газопроводов надземным способом, а также нарушающих подземные части памятников или гидрологический режим территории. Устройство воздушных линий электросетей и трансформаторных пунктов, нарушающих обозрение памятников, не допускается;

8) проекты планировки территорий, имеющих памятники культурного наследия, подлежат согласованию с государственными органами охраны памятников;

9) в случае обнаружения объекта, обладающего признаками культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительные работы и известить органы, предусмотренные действующим законодательством, об объектах культурного наследия.

4. Контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия определяется в порядке, определенном действующим законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами.

5. Установление границ территорий объектов культурного наследия и их зон охраны как объектов градостроительной деятельности особого регулирования в составе проекта зон охраны объектов культурного наследия; градостроительные регламенты, устанавливаемые в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны; требования к режиму использования (ограничения использования) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия разрабатываются и утверждаются в порядке, определенном действующим законодательством об охране объектов культурного наследия.

По утверждению в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия города, градостроительных регламентов режимов содержания и использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия в настоящую статью вносятся дополнения и изменения в части определенных этим проектом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

6. Перечни объектов культурного наследия федерального и регионального значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежащих государственной охране и расположенных в границах города, приведены в приложении.

Статья 46. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных, водоохранных, зон санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны стационарной гидрометеорологической станции, определяется:

градостроительными регламентами в соответствии со статьями настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

ограничениями, установленными законами, нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам и иным зонам ограничений.

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах санитарно-защитных, водоохранных, зон санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны стационарной гидрометеорологической станции, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам и иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, не соответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяются статьей 10 настоящих Правил.

3. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктур и иных объектов устанавливаются:

1) виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

объекты для проживания людей;

коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств или лекарственных форм;

склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

предприятия пищевых отраслей промышленности;

оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

спортивные сооружения общего пользования;

парки;

образовательные и детские учреждения;

лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля с использованием процедур общественных обсуждений или публичных слушаний, определенных настоящими Правилами:

озеленение и благоустройство территорий;

сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство, при соблюдении требования непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ при суммарном учете;

пожарные депо;

бани;

прачечные;

объекты торговли и общественного питания;

мотели;

гаражи и площадки для хранения общественного и индивидуального транспорта;

автозаправочные станции;

связанные с обслуживанием предприятия здания управления, конструкторское бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

местные и транзитные коммуникации;

ЛЭП и электроподстанции;

нефте- и газопроводы;

артезианские скважины для технического водоснабжения;

водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

канализационные насосные станции;

сооружения оборотного водоснабжения;

питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

новые пищевые объекты в СЗЗ предприятий пищевой промышленности при исключении взаимного негативного влияния.

4. Водоохранные зоны водных объектов выделяются в целях:

предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водного объекта;

сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек и иных водных объектов, включая государственные памятники природы регионального значения, устанавливаются:

1) виды запрещенного использования:

использование сточных вод для удобрения почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур общественных обсуждений или публичных слушаний, определенных настоящими Правилами:

озеленение и благоустройство территории;

объекты водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, портовых и гидротехнических сооружений при наличии договора водопользования, в котором устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима;

3) в границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Дополнительные ограничения в границах прибрежных защитных полос:

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей.

5. Зона санитарной охраны источников водоснабжения организовывается в составе 3-х поясов:

первого пояса (строгого режима), предназначенного для защиты места водозабора от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;

второго и третьего поясов (поясов ограничений), предназначенных для предупреждения микробного и химического загрязнения воды источников.

Границы поясов зоны санитарной охраны источников водоснабжения определяются проектом, утверждаемым в установленном порядке:

1) территория 1-го пояса зоны санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

На территории 1-го пояса зоны санитарной охраны запрещаются:

все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

проживание людей;

размещение приемников нечистот и бытовых отходов;

применение ядохимикатов и удобрений;

посадка высокоствольных деревьев.

Водопроводные сооружения, расположенные в 1-м поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов;

2) виды ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства во 2-м поясе зоны санитарной охраны подземных источников:

На территории 2-го пояса зоны санитарной охраны должно осуществляться выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, должно производиться при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, выданного с учетом заключения органов экологического и геологического надзора.

На территории 2-го пояса зоны санитарной охраны запрещается:

закачка отработанных вод в подземные горизонты;

подземное складирование твердых отходов;

разработка недр земли;

размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

применение удобрений и ядохимикатов;

рубка леса главного пользования и рубка реконструкции.

На территории 2-го пояса зоны санитарной охраны должны выполняться мероприятия по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.);

3) виды ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в 3-м поясе зоны санитарной охраны подземных источников:

На территории 3-го пояса зоны санитарной охраны должно осуществляться выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, должно производиться при обязательном согласовании с центром Госсанэпиднадзора, органами экологического и геологического контроля.

На территории 3-го пояса зоны санитарной охраны запрещается:

закачка отработанных вод в подземные горизонты;

подземное складирование твердых отходов;

разработка недр земли.

На территории 3-го пояса зоны санитарной охраны запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах 3-го пояса только при использовании подземных вод при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, выданного с учетом заключения органов экологического и геологического надзора.

6. Охранная зона стационарной гидрометеорологической станции образована на основании постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением", постановлением администрации города Котельнича Кировской области от 18.01.1999 N 29 "Об утверждении охранной зоны стационарной гидрометеорологической станции г. Котельнич".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в охранной зоне стационарной гидрометеорологической станции установлены по отношению к предусмотренным в Правилах видам разрешенного использования недвижимости в территориальных зонах в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кировской области, муниципальными правовыми актами города.

7. Зоны затопления, подтопления определяются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод, в том числе формирование новых земельных участков для жилищного строительства;

использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

8. Полосы отвода и охранные зоны железных дорог определяются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В границах полосы отвода железных дорог заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков:

не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта;

не допускать в местах расположения инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, если это угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а в местах расположения водопроводных, канализационных сетей и водозаборных сооружений - проведение сельскохозяйственных работ;

не допускать в местах прилегания к сельскохозяйственным угодьям разрастание сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительности;

не допускать в местах прилегания к лесным массивам скопление сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов;

отделять границу полосы отвода от опушки естественного леса противопожарной опашкой шириной от 3 до 5 метров или минерализованной полосой шириной не менее 3 метров.

Размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.

Приложение
к статье 45
настоящих Правил

Перечень
расположенных на территории города Котельнича объектов культурного наследия народов Российской Федерации федерального значения (памятников архитектуры)

	Код памятника	Наименование и дата сооружения памятника архитектуры	Местонахождение памятника архитектуры
1.	4310284000	Дом жилой, 1-я половина XIX в.	Ул. Советская, 82
2.	4310285000	Никольская церковь, 1859 г.	Ул. Шмидта, 30

Перечень
расположенных на территории города Котельнича объектов культурного наследия народов Российской Федерации регионального значения (памятников истории)

	Код памятника	Наименование и дата сооружения памятника истории	Местонахождение памятника истории
1.	4300330000	Здание, где была провозглашена Советская власть в городе и уезде 6 декабря 1917 г.	Ул. Карла Маркса, 9
2.	4300327000	Здание, где работал кружок ссыльных социал-демократов под руководством Е.М. Крумзе, 1899 - 1901 гг.	Ул. Ленина, 3
3.	4300328000	Дом, в котором жил один из первых марксистов России Н.Е. Федосеев, май - сентябрь 1888 г.	Ул. Луначарского, 63
4.	4300329000	Здание, где на общегородском собрании молодежи была создана городская организация комсомола 12 ноября 1918 г.	Ул. Луначарского, 77
5.	4300331000	Здание, где было создано Котельничское оргбюро РКП(б) 14 апреля 1918 г.	Ул. Советская, 83
6.	4300332000	Дом, в котором прошли детские годы селекционера Н.В. Рудницкого, 1881 - 1887 гг.	Ул. Советская, 112
7.	4300334000	Памятник воинам-землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.	Ул. Советская, сквер
8.	4300336000	Братское кладбище воинов Советской Армии, умерших от ран в эвакогоспиталях в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.	Городское кладбище

Перечень
расположенных на территории города Котельнича объектов культурного наследия народов Российской Федерации федерального значения (памятников археологии)

N п/п	Наименование и дата сооружения памятника археологии	Местонахождение памятника археологии
1.	Котельничское городище, X - XIII вв.	Юго-восточная часть города

Перечень
расположенных на территории города Котельнича градоформирующих объектов, рекомендуемых для постановки на государственную охрану

N п/п	Историческое наименование	Местоположение
1. Перечень градоформирующих объектов, рекомендуемых к постановке на государственную охрану
1.	Торговые ряды (гостиный двор)	Ул. Советская, 80
2.	Общественный банк купца Кардакова	Ул. Карла Маркса, 10
3.	Водонапорная башня насосной станции	Ул. Советская, 24
4.	Жилой дом Воронцова	Ул. Советская, 81
5.	Церковно-приходская школа	Ул. Шмидта, 28
6.	Дом церковных служителей	Пер. Дзержинского, 4
7.	Городская больница (корпус 2)	Ул. Щепина, 4
8.	Городская больница (корпус 1)	Ул. Советская, 41
9.	Котельничская электростанция	Ул. Карла Маркса, 7
10.	Соборный дом	Ул. Советская, 79
11.	Дом купца Домнина	Ул. Советская, 75
12.	Дом купца Самоделкина	Ул. Советская, 78
13.	Дом Абубакирова с магазином	Ул. Советская, 84
14.	Склады Колбина	Ул. Карла Маркса, 14
15.	Жилой дом	Ул. Луначарского, 84
16.	Жилой дом	Ул. Луначарского, 86
17.	Жилой дом	Ул. Луначарского, 88
18.	Жилой дом	Ул. Луначарского, 89
19.	Здание пожарной части	Ул. Луначарского, 96
20.	Арестные помещения и жилье полицейского исправника	Ул. Советская, 65
21.	Жилой дом	Ул. Урицкого, 8
22.	Земская управа	Ул. Карла Маркса, 16
23.	Котельничская уездная психоневрологическая больница	Ул. Советская, 31
24.	Почтамт	Ул. Луначарского, 95
25.	Жилой дом купца Колбина	Ул. Луначарского, 97
26.	Жилой дом	Ул. Луначарского, 80
27.	Флигель купца Колбина	Ул. Луначарского, 99
28.	Жилой дом	Ул. Луначарского, 101
29.	Котельничское народное училище	Ул. Октябрьская, 91
2. Список объектов, фиксирующих ценную историческую среду рядовой застройки, рекомендуемых к сохранению
30.	Склады Зубарева	Ул. Луначарского, 92
31.	Жилой дом	Ул. Свободы, 21
32.	Жилой дом	Ул. Свободы, 23
33.	Жилой дом Куршакова	Ул. Советская, 90
34.	Жилой дом Наймушина	Ул. Советская, 98
35.	Общественное здание Наймушина	Ул. Советская, 96
36.	Жилой дом	Ул. Советская, 105
37.	Жилой дом	Ул. Советская, 116
38.	Универмаг	Ул. Советская, 103
39.	Красные казармы	Ул. Советская
40.	Бывшие торговые склады, кинотеатр	Ул. Советская, 88
41.	Жилой дом	Ул. Советская, 146
42.	Кладбищенская церковь Александра Невского и Всех Святых	Ул. Речная, 23а
43.	Жилой дом	Ул. Советская, 118
44.	Жилой дом Трухина	Ул. Луначарского, 72
45.	Жилой дом Лебедева и Самоделкина	Ул. Октябрьская, 92
46.	Жилой дом	Ул. Октябрьская, 97
47.	Городское 3-классное училище	Ул. Октябрьская, 98
48.	Жилой дом Слободского подворья	Ул. Советская, 49
49.	Жилой дом купца Тарасова	Ул. Советская, 53
50.	Жилой дом купца Тарасова	Ул. Советская, 55
51.	Жилой дом Калинина	Ул. Советская, 59
52.	Комисаровская ремесленная школа	Ул. Советская, 61

<< Назад
	Содержание Решение Котельничской городской Думы Кировской области от 25 сентября 2019 г. N 78 "О внесении изменений в решение Котельничской...

Приложение. Изменения в Правилах землепользования и застройки города Котельнича Кировской области

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас