Приложение N 4. Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр 47 (327) 2019 - ПМТ - 1

Приложение N 4
к приказу Министерства
строительства и развития
инфраструктуры Свердловской области
от 15 октября 2019 г. N 708-П

Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр 47 (327) 2019 - ПМТ - 1

Введение

Документация по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство путепровода через железную дорогу на км 127 автомобильной дороги г. Екатеринбург - г. Реж - г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское" (далее - линейный объект) разработана на основании приказа от 25.03.2019 N 198-П "О принятии решения о подготовке внесения изменений в документацию по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство путепровода через железную дорогу на км 127 автомобильной дороги г. Екатеринбург - г. Реж г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское" в целях внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 03.08.2017 N 566-ПП "Об утверждении основной части проекта планировки территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство путепровода через железную дорогу на км 127 автомобильной дороги г. Екатеринбург - г. Реж - г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское" и проекта межевания территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство путепровода через железную дорогу на км 127 автомобильной дороги г. Екатеринбург - г. Реж г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское".

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;

- Водный кодекс Российской Федерации;

- Земельный Кодекс Российской Федерации;

- Лесной кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";

- постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области";

- постановление Правительства Свердловской области от 12.01.2011 N 6-ПП "Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог регионального значения";

- постановление Правительства Свердловской области от 03.08.2017 N 566-ПП "Об утверждении основной части проекта планировки территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство путепровода через железную дорогу на км 127 автомобильной дороги г. Екатеринбург - г. Реж - г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское" и проекта межевания территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство путепровода через железную дорогу на км 127 автомобильной дороги г. Екатеринбург - г. Реж - г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское";

- постановление Правительства Свердловской области от 25.01.2018 N 28-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Развитие транспортного комплекса Свердловской области до 2024 года";

- приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и дорожного хозяйства Свердловской области от 17.01.2019 N 20-П/14 "Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2019 - 2021 годах";

- приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 25.03.2019 N 198-П "О принятии решения о подготовке внесения изменений в документацию по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство путепровода через железную дорогу на км 127 автомобильной дороги г. Екатеринбург - г. Реж - г. Алапаевск на территории Муниципального образования Алапаевское";

- решением Думы Муниципального образования Алапаевское от 27.12.2010 N 548 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Муниципального образования Алапаевское";

- решение Думы Муниципального образования Алапаевское от 29.09.2011 N 127 "Об утверждении генерального плана Муниципального образования Алапаевское" (далее генеральный план Муниципального образования);

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.12.2002 N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному Кодексу Российской Федерации);

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.04.2008 N 25 "Об утверждении СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08";

- СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", утвержденными постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 17.04.1985 N 51/90 "Об утверждении Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. СНиП 1.04.03-85*";

- национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования", утвержденным приказом Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации от 23.12.2007 N 270-ст "Об утверждении национального стандарта";

- СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 года N 1034/пр "Об утверждении СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СП 34.13330.2012 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*", утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 N 266 "Об утверждении свода правил "СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги";

- обновленные и актуализированные материалы инженерно-геодезических изысканий, выполненные обществом с ограниченной ответственностью "Институт Дорпроект".

В состав линейного объекта входят:

- путепровод через железную дорогу,

- съезд (дорога IV категории) с автомобильной дороги к п. Коптелово;

- съезд с автомобильной дороги в поле.

Проект межевания территории выполнен в местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66).

1. Краткая характеристика территории, на которую выполняется проект межевания

В административном отношении линейный объект расположен рядом с п. Коптелово на территории Муниципального образования Алапаевское Свердловской области на км 127 автомобильной дороги г. Екатеринбург - г. Алапаевск.

На территории, предусмотренной для размещения линейного объекта, в настоящее время находятся: луга, пашни и лесопосадки. Участок строительства пересекает железная дорога, грунтовая дорога, воздушная линия электропередач напряжением 10 кВ и воздушные линии связи.

Проектируемый участок расположен в кварталах с кадастровым номером 66:01:3901020 и 66:01:3901017. В настоящее время существующая полоса отвода автодороги на участке проектирования находится в границах земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:8. Размещение линейного объекта предполагается на землях, относящихся к существующему земельному участку автомобильной дороги и на прилегающих землях администрации Муниципального образования Алапаевское, землях открытого акционерного общества (далее - ОАО) "РЖД" и землях частных землепользователей.

Площадь участка в границах проектирования 28,15 га (определена картометрическим методом).

2. Сведения по установлению границ земельных участков и обоснование принятых решений

Целью настоящего проекта является установление границ, застроенных и незастроенных земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта.

Проектом межевания предлагается формирование участков для постоянного отвода для размещения линейного объекта и формирование участков временного отвода на период строительства линейного объекта. Существующий постоянный отвод рассматриваемого участка автомобильной дороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Реж - г. Алапаевск" на территории Муниципального образования Алапаевское формируется из земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:8. Категория земель данного земельного участка - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования "для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов". Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости данный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании государственного казенного учреждения "Управление автомобильных дорог" (далее ГКУ СО "Управление автомобильных дорог"). Проектом предусмотрено образование двух земельных участков путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:8 с сохранением исходного в измененных границах.

Земельные участки сформированы в границах полосы отвода линейного объекта. Площадь территории в границах проекта межевания составляет 12,61 га (постоянный и временный отвод).

Ведомость существующих земельных участков, расположенных в зоне планируемого размещения линейного объекта, приведена в таблице 1.

Таблица 1

Ведомость существующих земельных участков

Кадастровый номер	Площадь,	Категория земель	Вид разрешенного использования	Вид права	Землепользователь
1	2	3	4	5	6
66:01:0000000:8 (Граница участка многоконтурная. Количество контуров - 3)	827048	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности. земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Автодорога г. Екатеринбург г. Реж г. Алапаевск	Постоянное (бессрочное) пользование	ГКУ СО "УАД"
66:01:3901017:422	1061080	Земли с/х назначения	Для с/х использования	Собственность	ООО "Агрофирма Ар Ко"
66:01:3901017:427	3381650	Земли с/х назначения	Для с/х использования	Собственность	ООО "Агрофирма Ар Ко"
66:01:3901017:1 (входит в единое землепользование 66:01:0000000:1)	488571	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности. земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Под железную дорогу	Постоянное (бессрочное) пользование	ОАО "РЖД"
66:01:3901017:430	439824	Земли с/х назначения	Для иных видов с/х использования	Собственность	ООО "Агрофирма Ар Ко"
66:01:3901017:168 (входит в единое землепользование 66:01:0000000:81)	682874	Земли с/х назначения	Для с/х использования	Собственность	ООО "Агрофирма АрКо"
66:01:3901020:54	579961	Земли с/х назначения	Для с/х использования	Собственность	ООО "Агрофирма Ар Ко"
66:01:3901020:36	8000	Земли населённых пунктов	Подъезд к п. Коптелово	Постоянное (бессрочное) пользование	ГКУ СО "УАД"
66:01:3901020	-	Земли населённых пунктов	Земли, государственная собственность на которые не разграничена		Администрация муниципального образования Алапаевское
66:01:3901020: 157	37	Земли населенных пунктов*(1)	Энергетика	Аренда	ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания"

3. Сведения о земельных участках формируемых (образуемых), сохраняемых и преобразуемых

Постоянный отвод для линейного объекта сформирован из семи образуемых земельных участков (в том числе двух многоконтурных земельных участков) и многоконтурной части земельного участка; предназначены для размещения проектируемого путепровода, подъезда к п. Коптелово и съезда в поле. Общая площадь земель, отводимых в долгосрочное пользование на период эксплуатации, составляет 11,05 га.

Временный отвод сформирован из двух образуемых земельных участков и двух частей земельных участков; предназначен для устройства проектируемого путепровода и переносимой ЛЭП 10 кВ. Общая площадь земель, отводимых в краткосрочную аренду для строительства, составляет 1,57 га.

Решения по существующим земельным участкам в границах зоны проектирования:

- из земельного участка с кадастровым номером 66:01:3901017:422 образуются два земельных участка - :422: ЗУ1 (для постоянного отвода), :422: ЗУ2 (остается на прежнем праве у землепользователя);

- из земельного участка с кадастровым номером 66:01:3901017:427 образуются три земельных участка - :427: ЗУ1 (для постоянного отвода), :427: ЗУ2 и :427: ЗУЗ (остаются на прежнем праве у землепользователя);

- из земельного участка с кадастровым номером 66:01:3901017:430 образуются: 430: ЗУ 1 (для постоянного отвода), :430: ЗУ2 и :430: ЗУЗ (остаются на прежнем праве у землепользователя);

- из земельного участка с кадастровым номером 66:01:3901020:157 образуются три земельных участка - многоконтурный земельный участок: 157: ЗУ1 (:157: ЗУ1 (1); :157: ЗУ1 (2); :157: ЗУ1 (3)) (для постоянного отвода), многоконтурный: 157: ЗУ2 (:157: ЗУ2 (1); :157: ЗУ2 (2);:157: ЗУ2 (3); 157: ЗУ2 (4); 157: ЗУ2 (5)) (необходимо снять с кадастрового учета); :157: ЗУЗ многоконтурный земельный участок остается на прежнем праве у землепользователя;

- из земельного участка с кадастровым номером 66:01:3901020:54 образуются земельный участок: 54: ЗУ1 (для постоянного отвода), земельный участок: 54: ЗУ2 (остается на прежнем праве у землепользователя), многоконтурная часть земельного участка: 54/чзу2 (:54/чзу2 (1); :54/чзу2 (2); :54/чзу2 (3); :54/чзу2 (4); :54/чзу2 (5); :54/чзу2 (6); :54/чзу2 (7); :54/чзу2 (8); :54/чзу2 (9)) (в целях установления публичного сервитута для переносимых инженерных сетей опоры ВЛ), часть земельного участка: 54/чзу1 (для временного отвода на период проведения работ по строительству линейного объекта);

- в границах земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:1 образуются многоконтурная часть земельного участка: 1/чзу1 (:1/чзу1 (1); :1/чзу1 (2)) в целях оформления субаренды для размещения конструктивных элементов путепровода, а также часть земельного участка: 1/чзу2 (временный отвод на период проведения работ по строительству линейного объекта);

- из земельного участка с кадастровым номером 66:01:0000000:8 образуются два земельных участка: 8: ЗУ 1 и: 8: ЗУ2 (для постоянного отвода) с сохранением исходного в измененных границах.

- из земель, на которые государственная собственность не разграничена (кадастровый квартал с номером 66:01:3901020 - образуются два земельных участка: ЗУ1 и: ЗУ2 (временный отвод на период проведения работ по строительству линейного объекта, без предоставления участков в аренду или установки публичного сервитута в соответствии со статьей 39.33 ЗК РФ);

Дополнительных временных отводов для обеспечения строительного производства не требуется, временные проезды и строительные площадки располагаются в полосе отвода.

Отвод земельных участков под опоры переустраиваемой воздушной линии электропередачи и линии связи ОАО "РЖД" проектом не предусматривается, так как относится к имущественному комплексу данного участка железной дороги и предусмотрены к переустройству в ее полосе отвода.

Основные характеристики образуемых земельных участков и частей земельных участков для постоянной полосы отвода с указанием вида разрешённого использования, площади и правообладателя представлены в таблице 2, для образуемых земельных участков и частей земельных участков, не вошедших в полосу постоянного отвода, - в таблице 3, для временных полос отвода линейного объекта представлены в таблице 4, ведомость земельных участков для размещения переносимых опор линии электропередач - в таблице 5.

Таблица 2

Ведомость земельных участков и частей земельных участков для постоянной полосы отвода

N п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Кадастровый номер исходного земельного участка

Площадь исходного земельного участка,

Категория земель исходного земельного участка

Вид разрешенного использования исходного земельного участка

Вид права на исходный земельный участок

Правообладатель исходного земельного участка

Площадь образуемого земельного участка,

Площадь изъятия, м

Необходимость проведения кадастровых работ

Категория земель, устанавливаемая по завершению работ

Вид разрешенного использования

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

422: ЗУ1

66:01:3901017:422

1061080

Земли с/х назначения

С/х использование

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

20002

20002

Раздел

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автомобильный транспорт

2

:427: ЗУ 1

66:01:3901017:427

3381650

Земли с/х назначения

С/х использование

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

22118

22118

Раздел

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автомобильный транспорт

3

:1: чзу1

66:01:3901017: 1 (входит в единое землепользование 56:01:0000000:)

488571

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Железнодорожный транспорт

1 - собственность РФ N 66-6608/001/2010034 от 09.02.2010 2 - аренда

1 - Российская Федерация 2 - ОАО "РЖД"

4941

-

Образование многоконтурной части земельного участка, оформление субаренды

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Железнодорожный транспорт

:1: чзу1 (1)

1986

-

:1: чзу1 (2)

2955

-

4

:430: ЗУ1

66:01:3901017:430

439824

Земли с/х назначения

Для иных видов с/х использования

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

16735

16735

Раздел

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автомобильный транспорт

5

:54: ЗУ1

66:01:3901020:54

579961

Земли с/х назначения

С/х использование

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

21420

21420

Раздел

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автомобильный транспорт

6

:8: ЗУ1

56:01:0000000:(1), многоконтурный земельный участок 56:01:0000000:*

202206

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автодорога г. Екатеринбург - г. Реж г. Алапаевск

Собственность

Свердловская область

12659

-

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автомобильный транспорт

Постоянное (бессрочное) пользование

ГКУ СО "УАД"

7

:8: ЗУ2

56:01:0000000:8 (3), многоконтурный земельный участок 56:01:0000000:8

303237

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автодорога г. Екатеринбург - г. Реж г. Алапаевск

Собственность

Свердловская область

12564

-

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автомобильный транспорт

Постоянное (бессрочное) пользование

ГКУ СО "УАД"

8

:157: ЗУ1

66:01:3901020:157

37

Земли населённых пунктов*

Энергетика

Аренда

ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала"

0,27

0,27

Раздел

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Автомобильный транспорт

:157: ЗУ1 (1)

0,09

0,09

:157: ЗУ1 (2)

0,09

0,09

:157: ЗУ1 (3)

0,09

0,09

* - допущена реестровая ошибка, контуры земельного участка располагаются за границами населенных пунктов, сведения о которых содержатся в ЕГРН и генеральном плане Муниципального образования Алапаевское

Таблица 3

Ведомость земельных участков и частей земельных участков, не вошедших в постоянную полосу отвода

N п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Кадастровый номер исходного земельного участка

Площадь исходного земельного участка,

Категория земель исходного земельного участка

Вид разрешенного использования исходного земельного участка

Вид права на исходный земельный участок

Правообладатель исходного земельного участка

Площадь образуемого земельного участка,

Площадь изъятия,

Необходимость проведения кадастровых работ

Категория земель, устанавливаемая по завершению работ

Вид разрешенного использования

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

:422: ЗУ 2

66:01:3901017: 422

1061080

Земли с/х назначения

С/х использование

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

1041078

-

Раздел

Земли с/х назначения

С/х использование

2

:427: ЗУ 2

66:01:3901017: 427

3381650

Земли с/х назначения

С/х использование

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

3357719

-

Раздел

Земли с/х назначения

С/х использование

3

:427: ЗУ 3

66:01:3901017: 427

3381650

Земли с/х назначения

С/х использование

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

1813

-

Раздел

Земли с/х назначения

С/х использование

4

:430: ЗУ2

66:01:3901017: 430

439824

Земли с/х назначения

Для иных видов с/х использования

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

454874

-

Раздел

Земли с/х назначения

Для иных видов с/х использования

5

:430: ЗУЗ

66:01:3901017: 430

439824

Земли с/х назначения

Для иных видов с/х использования

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

1685

-

Раздел

Земли с/х назначения

Для иных видов с/х использования

6

:54: ЗУ2

66:01:3901020: 54

579961

Земли с/х назначения

С/х использование

Собственность

ООО "Агрофирма АрКо"

558523

-

Раздел

Земли с/х назначения

С/х использование

7

:157: ЗУ2

66:01:3901020: 157

37

Земли населённых пунктов*

Энергетика

Аренда

ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала"

0,53

-

Раздел, снятие с кадастрового учета

Земли с/х назначения

С/х использование

8

:157: ЗУЗ

66:01:3901020: 157

37

Земли населённых пунктов*

Энергетика

Аренда

ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала"

36,2

-

Раздел

Земли населённых пунктов*

Энергетика

* - допущена реестровая ошибка, контуры земельного участка располагаются за границами населенных пунктов, сведения о которых содержатся в ЕГРН и генеральном плане Муниципального образования Алапаевское

Таблица 4

Ведомость земельных участков и частей земельных участков для временной полосы отвода

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Площадь исходного земельного участка,	Категория земель исходного земельного участка	Вид разрешенного использования исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	Правообладатель исходного земельного участка	Площадь образуемого земельного участка,	Площадь изъятия,	Необходимость проведения кадастровых работ	Категория земель, устанавливаемая по завершению работ	Вид разрешенного использования
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
Временный отвод (формирование части земельного участка в субаренду)
1	:1/чзу2	66:01:0000000: 1	488571	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Железнодорожный транспорт	Собственность РФ N 66-6608/001/201 0-034 от 09.02.2010	ОАО "РЖД" 66/008/20171 (аренда)	2167	-	Образование части земельного участка, находящегося во владении ОАО "РЖД" для оформления в субаренду	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Железнодорожный транспорт
Временный отвод (использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков)
2	:ЗУ1	66:01:3901020	-	Земли, государственная собственность на которые не разграничена				561	-	Использование земель для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения (пп. 3 ч. 1 ст. 39.33 ЗК РФ)
3	:ЗУ2	66:01:3901020	-	Земли населенных пунктов	-	Земли, государственная собственность на которые не разграничена, в границах населенного пункта п. Коптелово		205	-	Использование земель для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения (пп. 3 ч. 1 ст. 39.33 ЗК РФ)
Временный отвод (формирование части земельного участка в аренду либо на праве безвозмездного пользования)
4	:54/чзу1	66:01:3901020: 54	579961	Земли с/х назначения	С/х использование	Собственность	ООО "Агрофирма АрКо"	12717	-	Образование части земельного	Земли с/х использования	С/х использование
										участка для оформления в аренду
Итого площадь земельных участков, формируемых на период строительства, :												13514

Таблица 5

Ведомость частей земельных участков для размещения переносимых опор линии электропередач (в целях установления публичного сервитута)

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Площадь исходного земельного участка,	Категория земель исходного земельного участка	Вид разрешенного использования исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	Правообладатель исходного земельного участка	Площадь образуемого земельного участка,	Площадь изъятия,	Необходимость проведения кадастровых работ	Категория земель, устанавливаемая по завершению работ	Вид разрешенного использования
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	:54/чзу2			Земли с/х назначения	С/х использование	Собственность	ООО "Агрофирма АрКо"	18	-	Образование части земельного участка для оформления публичного сервитута (пп. 1 ст. 39.37 ЗК РФ)	Земли с/х использования	С/х использование
	:54/чзу2 (1)							2	-
	:54/чзу2 (2)							2	_
	:54/чзу2 (3)							2	-
	:54/чзу2 (4)	56:01:3901020:						2	-
		54	579961
	:54/чзу2 (5)							2	-
	:54/чзу2 (6)							2	-
	:54/чзу2 (7)							2	-
	:54/чзу2 (8)							2	-
	:54/чзу2 (9)							2	-

Проект межевания выполнен в МСК-66.

Сведения об образуемых земельных участках и частях земельных участков, которые содержат виды разрешённого использования территории и координаты поворотных точек, представлены в таблице 6.

4. Ведомость образуемых земельных участков

Таблица 6

Координаты поворотных точек образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка (квартала)	Вид разрешенного использования	Номер	X	Y
1	2	3	4	5	6
Постоянная полоса отвода
:422: ЗУ1	66:01:3901017: 422	С/х использование	1	486490,22	1600794,6
			2	486506,19	1600815,02
			3	486582,14	1600908,82
			4	486660,18	1601005,78
			5	486701,17	1601081,81
			6	486702,79	1601086,51
			7	486717,87	1601130,39
			8	486731,10	1601174,74
			9	486736,43	1601201,02
			10	486732,11	1601201,95
			11	486730,87	1601196,23
			12	486722,63	1601170,81
			13	486709,41	1601147,58
			14	486674,23	1601098,20
			15	486602,47	1601015,31
			16	486502,48	1600919,71
			17	486494,10	1600910,30
			18	486487,51	1600900,00
			19	486482,51	1600888,56
			20	486479,33	1600876,14
			21	486478,22	1600862,95
			22	486479,42	1600849,28
			23	486483,2	1600835,47
			24	486489,96	1600821,55
			25	486476,88	1600805,5
:427: ЗУ1	66:01:3901017: 427	С/х использование	1	486510,39	1600778,18
			2	486521,82	1600768,87
			3	486698,65	1600986,07
			4	486723,17	1601016,35
			5	486761,09	1601060,48
			6	486783,57	1601087,78
			7	486806,75	1601120,12
			8	486827,10	1601152,64
			9	486847,28	1601188,09
			10	486867,97	1601228,63
			11	486878,05	1601245,81
			12	486883,97	1601257,47
			13	486857,37	1601259,14
			14	486858,37	1601281,35
			15	486810,95	1601283,67
			16	486805,38	1601271,85
			17	486801,44	1601262,49
			18	486788,46	1601236,20
			19	486774,44	1601210,23
			20	486769,36	1601202,14
			21	486765,40	1601194,79
			22	486761,52	1601195,63
			23	486758,98	1601182,89
			24	486755,58	1601165,86
			25	486742,38	1601121,56
			26	486723,48	1601068,42
			27	486680,34	1600989,40
			28	486601,72	1600891,54
			29	486526,10	1600798,22
			Контур 1
			1	486883,97	1601257,47
			2	486897,37	1601283,84
			3	486879,88	1601294,75
			4	486869,36	1601298,85
			5	486853,96	1601300,07
			6	486841,15	1601299,59
			7	486818,75	1601298,96
			8	486810,95	1601283,67
			9	486858,37	1601281,35
:1/чзу1	66:01:3901017:	Железнодорожный транспорт	10	486857,37	1601259,14
	1		Контур 2
			1	486834,12	1601329,10
			2	486852,43	1601323,02
			3	486864,07	1601319,8
			4	486879,70	1601319,04
			5	486898,68	1601319,92
			6	486915,70	1601320,48
			7	486932,56	1601355,83
			8	486884,66	1601358,30
			9	486884,54	1601353,19
			10	486848,20	1601356,72
			1	486932,56	1601355,83
			2	486958,38	1601407,17
			3	486977,22	1601442,51
			4	486995,54	1601474,42
			5	487016,19	1601505,93
			6	487038,36	1601538,26
			7	487044,62	1601546,07
			8	487082,53	1601596,69
:430: ЗУ1	66:01:3901017:	Для иных видов с/х	9	487117,14	1601641,31
	430	использования	10	487144,22	1601678,32
			11	487214,77	1601766,61
			12	487215,39	1601767,41
			13	487202,67	1601777,56
			14	487200,27	1601774,39
			15	487166,05	1601731,77
			16	487132,11	1601689,51
			17	487101,25	1601650,49
			18	487069,49	1601610,65
			19	487005,47	1601532,49
			20	486934,97	1601461,87
			21	486905,63	1601439,75
			22	486876,15	1601417,82
			23	486878,02	1601415,22
			24	486848,20	1601356,72
			25	486884,54	1601353,19
			26	486884,66	1601358,30
			1	486860,92	1601438,99
			2	486890,00	1601460,00
			3	486919,02	1601482,00
			4	486987,00	1601551,01
			5	487049,01	1601627,00
			6	487081,68	1601667,74
			7	487113,68	1601708,04
			8	487181,88	1601792,79
			9	487182,52	1601793,65
			10	487169,99	1601803,66
			11	487157,93	1601788,56
			12	487151,82	1601790,76
			13	487145,54	1601792,55
	66:01:3901020: 54		14	487138,67	1601793,87
:54: ЗУ1		С/х использование	15	487132,78	1601794,51
			16	487126,44	1601794,70
			17	487120,05	1601794,38
			18	487114,27	1601793,63
			19	487105,57	1601791,65
			20	487096,66	1601788,50
			21	487087,54	1601783,92
			22	487081,10	1601779,70
			23	487072,94	1601772,88
			24	487066,07	1601765,38
			25	487060,02	1601756,71
			26	486895,54	1601483,67
			27	486879,59	1601462,40
			28	486859,69	1601444,78
			29	486857,76	1601443,39
			1	486490,22	1600794,60
			2	486510,39	1600778,18
			3	486526,10	1600798,22
			4	486601,72	1600891,54
			5	486680,34	1600989,40
			6	486723,48	1601068,42
		Автодорога г. Екатеринбург г. Реж г. Алапаевск	7	486742,38	1601121,56
			8	486755,58	1601165,86
:8: ЗУ1	66:0000000:8		9	486758,98	1601182,89
			10	486761,52	1601195,63
			11	486736,43	1601201,02
			12	486731,10	1601174,74
			13	486717,87	1601130,39
			14	486702,79	1601086,51
			15	486701,17	1601081,81
			16	486660,18	1601005,78
			17	486582,14	1600908,82
			18	486506,19	1600815,02
			1	486860,92	1601438,99
			2	486876,15	1601417,82
			3	486905,63	1601439,75
			4	486934,97	1601461,87
			5	487005,47	1601532,49
			6	487069,49	1601610,65
			7	487101,25	1601650,49
		Автодорога г. Екатеринбург г. Реж г. Алапаевск	8	487132,11	1601689,51
			9	487166,05	1601731,77
:8: ЗУ2	66:0000000:8		10	487200,27	1601774,39
			11	487202,67	1601777,56
			12	487182,52	1601793,65
			13	487181,88	1601792,79
			14	487113,68	1601708,04
			15	487081,68	1601667,74
			16	487049,01	1601627,00
			17	486987,00	1601551,01
			18	486919,02	1601482,00
			19	486890,00	1601460,00
			Контур 1
			1	486991,40	1601640,08
			2	486991,58	1601640,34
			3	486991,33	1601640,51
			4	486991,15	1601640,25
			Контур 2
	66:01:3901020: 157		1	487034,26	1601704,05
:157: ЗУ1		Энергетика	2	487034,43	1601704,31
			3	487034,18	1601704,48
			4	487034,01	1601704,22
			Контур 3
			1	487075,58	1601765,95
			2	487075,75	1601766,20
			3	487075,50	1601766,37
			4	487075,33	1601766,12
Полоса временного отвода
			1	486852,43	1601323,02
			2	486834,12	1601329,10
			3	486818,75	1601298,96
			4	486841,15	1601299,59
			5	486853,96	1601300,07
:1/чзу2	66:01:0000000:	Железнодорожный	6	486869,36	1601298,85
	1	транспорт	7	486879,88	1601294,75
			8	486897,37	1601283,84
			9	486915,70	1601320,48
			10	486898,68	1601319,92
			11	486879,70	1601319,04
			12	486864,07	1601319,80
		Использование	1	486692,84	1601394,40
		земель	2	486690,78	1601388,25
:ЗУ2	66:01:3901020	для обеспечения	3	486694,19	1601381,40
		строительства,	4	486701,45	1601378,97
		реконструкции	5	486708,3	1601382,38
		линейных объектов	6	486713,32	1601388,12
		(пп. 3 ч. 1 ст. 39.33 ЗК РФ)
:ЗУ1	66:01:3901020	Использование земель для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов (пп. 3 ч. 1 ст. 39.33 ЗК РФ)	1	486729,85	1601407,14
			2	486748,67	1601428,77
			3	486730,41	1601438,24
			4	486710,36	1601415,21
			5	486725,61	1601408,89
:54/чзу1	66:01:3901020: 54	С/х использование	1	486730,41	1601438,24
			2	486748,67	1601428,77
			3	486750,99	1601431,43
			4	486796,47	1601484,47
			5	486842,98	1601536,99
			6	486889,00	1601589,79
			7	486934,71	1601642,24
			8	486980,91	1601695,25
			9	486993,43	1601709,63
			10	487026,85	1601747,97
			11	487072,46	1601802,28
			12	487114,47	1601856,47
			13	487166,93	1601887,05
			14	487171,86	1601894,97
			15	487167,18	1601904,18
			16	487156,85	1601904,33
			17	487101,04	1601871,79
			18	487056,90	1601814,84
			19	487011,65	1601760,97
			20	486965,83	1601708,39
			21	486919,63	1601655,38
			22	486873,92	1601602,93
			23	486827,96	1601550,19
			24	486781,40	1601497,61
			25	486735,85	1601444,50
Под переносимые опоры ВЛ
:54:/чзу2	66:01:3901020: 54	С/х использование	Контур 1
			1	486742,41	1601438,09
			2	486743,56	1601439,08
			3	486744,54	1601437,93
			4	486743,40	1601436,95
			Контур 2
			1	486787,87	1601490,96
			2	486788,85	1601492,11
			3	486790,00	1601491,13
			4	486789,02	1601489,98
			Контур 3
			1	486834,37	1601543,36
			2	486835,27	1601544,58
			3	486836,49	1601543,69
			4	486835,59	1601542,47
			Контур 4
			1	486880,38	1601596,36
			2	486881,52	1601597,35
			3	486882,51	1601596,21
			4	486881,38	1601595,22
			Контур 5
			1	486926,15	1601648,81
			2	486927,16	1601649,93
			3	486928,29	1601648,93
			4	486927,28	1601647,80
			Контур 6
			1	486972,24	1601701,79
			2	486973,32	1601702,84
			3	486974,38	1601701,76
			4	486973,29	1601700,70
			Контур 7
			1	487018,22	1601754,50
			2	487019,26	1601755,61
			3	487020,36	1601754,57
			4	487019,33	1601753,47
			Контур 8
			1	487065,96	1601808,43
			2	487064,72	1601807,57
			3	487063,85	1601808,80
			4	487065,09	1601809,67
			Контур 9
			1	487109,03	1601864,00
			2	487107,79	1601863,13
			3	487106,93	1601864,37
			4	487108,16	1601865,24

Сведения о земельном участке, который необходимо снять с кадастрового учета, содержащие площади, виды разрешённого использования территории и координаты поворотных точек, представлены в таблице 7.

Таблица 7

Условный номер земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка (квартала)	Вид разрешенного использования	Номер	X	Y
1	2	3	4	5	6
:157: ЗУ2	66:01:3901020:157	Энергетика	Контур 1
			1	486769,30	1601431,90
			2	486769,55	1601432,07
			3	486769,40	1601432,32
			4	486769,13	1601432,17
			Контур 2
			1	486838,98	1601471,21
			2	486839,23	1601471,38
			3	486839,08	1601471,63
			4	486838,81	1601471,48
			Контур 3
			1	486904,35	1601509,36
			2	486904,54	1601509,59
			3	486900,89	1601512,98
			4	486900,68	1601512,76
			Контур 4
			1	486948,42	1601575,3
			2	486948,59	1601575,55
			3	486948,34	1601575,72
			4	486948,16	1601575,47
			Контур 5
			1	487119,89	1601832,02
			2	487120,06	1601832,27
			3	487119,81	1601832,44
			4	487119,64	1601832,17

Графическое отображение формируемых земельных участков и частей земельных участков приведено на чертеже межевания территории шифр 47 (327) 2019 - ПМТ -1-01.

5. Ведомость участков изъятия для государственных и муниципальных нужд

Проектом предусматривается изъятие земельных участков под постоянную полосу отвода, находящихся в собственности фирм ООО "Агрофирма Ар Ко" и ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала". Сведения о земельных участках, подлежащих изъятию, представлены в таблице 8.

Таблица 8

Ведомость земельных участков, подлежащих изъятию

N п/п	N кадастрового участка	Назначение по документу	Категория земель	Правообладатель исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	N образуемого земельного участка	Изымаемая площадь (кв. метров)
1	2	3	4	5	6	7	8
1	66:01:3901017:422	Для с/х использования	Земли с/х назначения	ООО "Агрофирма АрКо"	Собственность	:422: ЗУ1	20002
2	66:01:3901017:427	Для с/х использования	Земли с/х назначения	ООО "Агрофирма АрКо"	Собственность	:427: ЗУ1	22118
3	66:01:3901017:430	Для с/х использования	Земли с/х назначения	ООО "Агрофирма АрКо"	Собственность	:430: ЗУ1	16735
4	66:01:3901020:54	Для с/х использования	Земли с/х назначения	ООО "Агрофирма АрКо"	Собственность	:54: ЗУ1	21420
5	66:01:3901020:157	Для размещения объектов промышленности, энергетики	Земли населенных пунктов*	ОАО "МРСК Урала"	Аренда	:157: ЗУ1 (1) :157: ЗУ1 (2) :157: ЗУ1 (3)	0,09 0,09 0,09

* - допущена реестровая ошибка, контуры земельных участков располагаются за границами населенных пунктов, сведения о которых содержатся в ЕГРН и генеральном плане Муниципального образования Алапаевское

6. Предложения по установлению публичных сервитутов

Настоящим проектом предусмотрено установление публичного сервитута в целях размещения объекта электросетевого хозяйства (ВЛ 10 кВ ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала) переносимого в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка, на котором он ранее располагался (в соответствии с положениями статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации). Ведомость публичных сервитутов приведена в таблице 9.

Таблица 9

Ведомость публичных сервитутов

N п/п	N кадастрового участка	Назначение по документу	Категория земель	Правообладатель исходного земельного участка	Вид права на исходный земельный участок	N образуемой части земельного участка	Площадь (кв. метров)
1	2	3	4	5	6	7	8
1	66:01:3901020: 54*	Для с/х использования	Земли с/х назначения	ООО "Агрофирма АрКо"	Собственность	54/чзу2 (1) 54/чзу2 (2) 54/чзу2 (3) 54/чзу2 (4) 54/чзу2 (5) 54/чзу2 (6) 54/чзу2 (7) 54/чзу2 (8) 54/чзу2 (9)	18

7. Основные технико-экономические показатели проекта межевания

Основные технико-экономические показатели территории приведены в таблице 10.

Таблица 10

Технико-экономические показатели

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние на 2019 год	Расчетный срок
1	2	3	4	5
1	Общая площадь территории в границах проекта межевания - всего	га	28,15	28,15
2	Территории, подлежащие межеванию - всего в том числе:	га		12,61
2.1	Постоянный отвод:	га	-	11,05
	Транспортной инфраструктуры	га	4,12	11,05
	Инженерной инфраструктуры	га	0,002	0,002
	Сельскохозяйственных угодий	га	12,66	-
2.2	Временный отвод:	га	-	1,57
	Транспортной инфраструктуры	га	4,12	0,22
	Инженерной инфраструктуры	га	0,002	1,35
	Сельскохозяйственных угодий	га	12,66	-

Список сокращений

г. - город;

га - гектар;

кв. метр - квадратный метр;

кВ - киловольт;

ВЛ - воздушная линия;

п. - пункт;

с/х - сельскохозяйственный;

т.п. - тому подобное;

т.д. - так далее;

др. - другие;

чзу - часть земельного участка;

ГКУ СО - государственное казенное учреждение Свердловской области;

ООО - общество с ограниченной ответственностью;

ОАО - открытое акционерное общество;

РЖД - российские железные дороги;

ГК - государственный контракт;

ППТ - проект планировки территории;

ПМТ - проект межевания территории;

ПЗ - пояснительная записка;

ФЗ - федеральный закон;

ПГМ - противогололедные материалы;

СНиП - строительные нормы и правила;

СанПиН - санитарные правила и нормы;

СП - свод правил;

НГПСО - норматив градостроительного проектирования Свердловской области;

ИДПСГО - опоры диэлектрические для парковой системы громкоговорящего оповещения; СБПу - кабель сигнально-блокировочный с медными жилами, с полиэтиленовой изоляцией, в утолщенной полиэтиленовой оболочке;

СБзПУ - кабель сигнально-блокировочный с гидрофобным заполнением и изоляцией жил из полиэтилена усиленного, увеличенной толщины;

СЦБ - кабельная линия с устройством сигнализации, централизации и блокировки;

РП - руководство по проектированию;

МСК - местная система координат;

МРСК - межрегиональные распределительные сетевые компании;

ЗУ - земельный участок.