Решение Думы г. Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18 октября 2019 г. N 645-VI "О внесении изменений в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Нефтеюганска от 18 октября 2019 г. N 645-VI
"О внесении изменений в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Нефтеюганска, в целях уточнения отдельных положений муниципального нормативного правового акта, Дума города решила:

1. Внести в Порядок формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска, утвержденный решением Думы города от 01.03.2017 N 93-VI (с изменениями на 20.02.2019 N 544-VI), следующие изменения:

1.1. В подпункте 18 пункта 2.2 слово "освободившихся" исключить.

1.2. В пункте 2.3 после слов "Жилищная комиссия" дополнить словами "администрации города Нефтеюганска (далее - Жилищная комиссия)".

1.3. Пункт 5.2 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования отчуждено из муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору купли-продажи.".

1.4. Дополнить разделом 7.1 следующего содержания:

"7.1 Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору мены взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

7.1.1. В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии жилых помещений муниципального жилищного фонда по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение по договору мены с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения по муниципальному контракту и рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения.

В случае, если рыночная стоимость изымаемого жилого помещения превышает стоимость предоставляемого жилого помещения муниципального жилищного фонда, мена жилыми помещениями признается равноценной.

По соглашению сторон, общая площадь жилого помещения муниципального жилищного фонда, передаваемого собственнику по договору мены, может быть меньше или больше изымаемого жилого помещения.

7.1.2. Собственник жилого помещения имеет право на заключение договора мены жилых помещений с условием оплаты разницы между стоимостью жилых помещений, с рассрочкой платежа до 5 лет, посредством ежемесячных выплат в равных долях, с уплатой первоначального взноса не менее 10% от разницы в стоимости жилых помещений.

Собственник жилого помещения освобождается от уплаты первоначального взноса, а срок, на который предоставляется рассрочка платежа может быть увеличен до 10 лет, в случае, если он относится категории - пенсионер по старости, на момент заключения договора мены.

7.1.3. Собственник жилого помещения для заключения договора мены с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение предоставляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства следующие документы:

- заявление о заключении договора мены.

Копии документов (с предоставлением оригиналов):

- правоустанавливающие документы на жилое помещение;

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение;

- технический паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- документ, удостоверяющий личность на всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

- свидетельство о заключении (расторжении) брака (при наличии);

- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию;

- разрешение органа опеки и попечительства в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

- пенсионное удостоверение (при наличии);

- доверенность (в случае представления интересов доверенного лица);

- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства самостоятельно запрашивает:

- справку о составе семьи по форме N 3 с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства;

- отчёт об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения независимого оценщика.

7.1.4. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору мены рассматривается Жилищной комиссией.

7.1.5. Решение о предоставлении жилого помещения по договору мены оформляется муниципальным правовым актом администрации города на основании решения Жилищной комиссии.

7.1.6. В течение 30 рабочих дней после принятия муниципального правового акта администрации города о предоставлении жилого помещения по договору мены департамент жилищно-коммунального хозяйства заключает с гражданином договор мены.".

1.5. Подпункт 3 пункта 10.1 изложить в следующей редакции:

"3) проживающих в служебных жилых помещениях муниципального специализированного служебного жилищного фонда в домах, признанных аварийными, расселяемых в рамках муниципальной программы "Развитие жилищной сферы города Нефтеюганска" либо согласно договору "О развитии застроенной территории", которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения;".

1.6. Дополнить разделом 12.1 следующего содержания:

"12.1 Порядок распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования, приобретенными во исполнение мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений.

12.1.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, приобретенными во исполнение мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений (далее - Мероприятие), предоставляются гражданам, признанным участниками мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска, не воспользовавшиеся мерами социальной поддержки в виде субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Российской Федерации (далее - участники Мероприятия).

12.1.2. Участникам Мероприятия жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, предоставляются сроком на 5 лет.

12.1.3. При принятии решения о распределении жилых помещений коммерческого фонда Жилищной комиссией учитывается дата поступления в департамент жилищно-коммунального хозяйства заявления участника Мероприятия.

12.1.4. К заявлению о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда участником Мероприятия прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением оригиналов документов;

2) обязательства о снятии с регистрационного учета, об освобождении приспособленного для проживания строения. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, проживающими и (или) зарегистрированными по месту жительства в приспособленном для проживания строении.

12.1.5. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда оформляется муниципальным правовым актом администрации города на основании решения Жилищной комиссии о распределении жилых помещений коммерческого фонда.

12.1.6. В течение 30 рабочих дней после принятия муниципального правового акта администрации города о предоставлении жилого помещения коммерческого фонда департамент жилищно-коммунального хозяйства заключает с гражданином договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, согласно приложению, к настоящему Порядку (далее - договор). Договор, прошедший государственную регистрацию в установленном законом порядке, является основанием для вселения Нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

12.1.7. Наниматели, занимающие жилое помещение по договору, в рамках реализации Мероприятия имеют право приобрести его в собственность путем заключения договора купли-продажи, с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения по муниципальному контракту и размером субсидии участнику Мероприятия на приобретение жилого помещения в собственность (далее субсидия), рассчитанной, согласно формуле:

С= S-R

где:

С - цена приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи;

S - стоимость квартиры по муниципальному контракту "Купли-продажи жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения жильем граждан" в рамках программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нефтеюганска в 2014 - 2020 годах;

R - размер субсидии участнику Мероприятия, указанный в приказе департамента жилищно-коммунального хозяйства.

В случае, если размер субсидии участника Мероприятия и (или) членов его семьи превышает цену приобретаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, то размер субсидии считается равнозначным стоимости приобретаемого жилого помещения.

Наниматели жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, признанные участниками Мероприятия, изъявившие желание приобрести занимаемое ими жилое помещение, направляют в департамент жилищно-коммунального хозяйства заявление о заключении договора купли-продажи жилого помещения и копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением оригиналов документов.

Заявления граждан о заключении договора купли-продажи рассматривается Жилищной комиссией.

Оплата по договору купли-продажи жилого помещения осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях, срок рассрочки оплаты цены приобретаемого жилого помещения определяются заявителями самостоятельно на срок не превышающий 5 лет.

Департамент муниципального имущества, в соответствии с решением Жилищной комиссии, подготавливает проект муниципального правового акта администрации города о заключении договора купли-продажи жилого помещения и проект договора купли-продажи.

Департамент муниципального имущества в течение 30 рабочих дней со дня принятия муниципального правового акта администрации города о заключении договора купли-продажи жилого помещения заключает договор купли-продажи.

Договор купли-продажи жилого помещения коммерческого фонда заключается с учетом положений, предусмотренных статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, для продажи жилых помещений.

12.1.8. В случае расторжения (прекращения) договора найма жилого помещения коммерческого фонда наниматель и члены его семьи, не воспользовавшиеся правом приобретения предоставленного жилого помещения коммерческого фонда в собственность путем заключения договора купли-продажи, в течение 10 календарных дней обязаны освободить предоставленное жилое помещение коммерческого фонда.

12.1.9. В случае отказа освободить жилое помещение коммерческого фонда граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.".

2. Опубликовать решение в газете "Здравствуйте, нефтеюганцы!" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Нефтеюганска в сети Интернет.

3. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города Нефтеюганска

С.Ю. Дегтярев

Председатель Думы города Нефтеюганска

Н.Е. Цыбулько

18 октября 2019 года

N 645-VI