Постановление Мэрии г. Новосибирска от 9 июля 2015 г. N 4602 "О внесении изменений в административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 14.08.2013 N 7666"

В целях приведения муниципальных правовых актов города Новосибирска в соответствие с законодательством, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Новосибирской области от 02.07.2012 N 309-п "Об утверждении Порядка разработки и принятия административных регламентов осуществления муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности", решением Совета депутатов города Новосибирска от 19.09.2012 N 678 "О Порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска и о внесении изменений в отдельные решения городского Совета Новосибирска", руководствуясь Уставом города Новосибирска, постановляю:

1. Внести в административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 14.08.2013 N 7666 "Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля" (в редакции постановлений мэрии города Новосибирска от 05.11.2013 N 10405, от 30.05.2014 N 4665, от 25.07.2014 N 6585), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.1 после слова "(действий)," дополнить словами "требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме,".

1.2. Пункт 1.6 дополнить абзацем следующего содержания:

"Положением об управлении муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 22.07.2013 N 6881 (документ не опубликован).".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Пункт 1.6" имеется в виду "Пункт 1.5"

1.3. В пункте 1.7:

1.3.1. Абзац третий изложить в следующей редакции:

"беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа начальника управления о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования требований федеральных законов, законов Новосибирской области и муниципальных правовых актов города Новосибирска в области жилищных отношений к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;".

1.3.2. Абзац четвертый после слов "собственников жилья," дополнить словами "жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,", слова "законодательства Российской Федерации" заменить словами "федеральных законов, законов Новосибирской области и муниципальных правовых актов города Новосибирска в области жилищных отношений".

1.4. Абзац тринадцатый пункта 1.8 после слова "ознакомить" дополнить словом "его".

1.5. В пункте 1.9:

1.5.1. Абзац шестой после слова "Уполномоченного" дополнить словами "при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо уполномоченного".

1.5.2. В абзаце седьмом слово "действующим" исключить.

1.6. В пункте 1.10:

1.6.1. Абзац второй признать утратившим силу.

1.6.2. В абзаце шестом слово "действующим" исключить.

1.7. В пункте 1.11 слово "акт" заменить словами "составление акта".

1.8. Пункт 2.1:

после слова "Новосибирска" дополнить словами "в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

после слов "http://новосибирск.рф/)" дополнить словами "(далее - официальный сайт города Новосибирска)".

1.9. В пункте 2.2:

1.9.1. Абзац первый дополнить словами "с использованием федеральных государственных информационных систем "Сводный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)", "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

1.9.2. Абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"Письменный ответ на обращение подписывается начальником департамента и содержит указания на фамилию и номер телефона исполнителя ответа.".

1.10. Абзац второй пункта 2.4 после слов "органов управления иного специализированного потребительского кооператива" дополнить словами ", указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций".

1.11. Пункт 2.5 после слова "предприятий" дополнить словами "не более чем на 50 часов".

1.12. Наименование раздела 3 дополнить словами ", в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме".

1.13. В подпункте 3.1.2:

1.13.1. Абзац третий изложить в следующей редакции:

"Управление рассматривает предложения прокуратуры города Новосибирска о проведении совместных плановых проверок и до 15 октября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляет проект ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с учетом предложений прокуратуры города Новосибирска в департамент для утверждения.".

1.13.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"Утвержденный приказом начальника департамента ежегодный план проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до первого ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляется управлением в прокуратуру города Новосибирска."

1.14. Абзац второй подпункта 3.1.3 дополнить словами "до первого ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок".

1.15. В подпункте 3.1.4 слова "в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликования в "Бюллетене" заменить словами "и опубликования в периодическом печатном издании "Бюллетень".

1.16. Подпункт 3.1.6 после слова "Срок" дополнить словом "выполнения".

1.17. Подпункт 3.2.2.3 изложить в следующей редакции:

"3.2.2.3. Поступление в мэрию обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.".

1.18. Абзац третий подпункта 3.2.5:

после слова "дня" дополнить словом "начала";

после слов "начальника управления" дополнить словами "и передает его на подпись начальнику управления".

1.19. В абзаце втором подпункта 3.2.6 слова "при поступлении" заменить словами "либо в день поступления".

1.20. Подпункт 3.2.10 дополнить абзацем следующего содержания:

"Внеплановая проверка по основаниям, указанным в подпункте 3.2.2.3, проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления субъекта проверки о проведении такой проверки.".

1.21. Подпункт 3.2.12 после слов "потребительского кооператива" дополнить словами ", указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций".

1.22. В подпункте 3.3.4:

1.22.1. Абзац первый после слова "заверенная" дополнить словом "печатью".

1.22.2. В абзаце третьем:

слова ", а также в форме электронных документов" исключить;

дополнить предложением следующего содержания: "Субъект проверки вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.".

1.23. Подпункт 3.3.5 после слова "представить" дополнить словами "в течение 10 рабочих дней".

1.24. Подпункт 3.3.7 дополнить абзацами следующего содержания:

"При осуществлении плановой проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей обследование проводится:

в отношении не менее чем 10 процентов общей площади каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении юридического лица, индивидуального предпринимателя, если в его управлении находится более 20 многоквартирных домов;

в отношении не менее 50 процентов общей площади каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении юридического лица, индивидуального предпринимателя, если в его управлении находится 20 и менее многоквартирных домов.".

1.25. Абзац третий подпункта 3.3.8 признать утратившим силу.

1.26. Подпункт 3.3.9 изложить в следующей редакции:

"3.3.9. По результатам проверки, непосредственно после ее завершения, должностное лицо управления составляет в двух экземплярах акт проверки органом муниципального жилищного контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя (далее - акт проверки юридического лица и индивидуального предпринимателя) по типовой форме, утвержденной приказом Минэкономразвития Российской Федерации (приложение 8), либо акт проверки органом муниципального контроля соблюдения гражданами обязательных требований (далее - акт проверки гражданина) по образцу (приложение 9).

В случае если для составления акта проверки юридического лица и индивидуального предпринимателя либо акта проверки гражданина необходимо получить заключения по результатам проведенных исследований, испытаний, специальных расследований, экспертиз, акт проверки юридического лица и индивидуального предпринимателя либо акт проверки гражданина составляется в срок, не превышающий трех рабочих дней после завершения мероприятий по контролю.".

1.27. В абзаце первом подпункта 3.3.11:

слово "находящемся" заменить словами "в случае его наличия";

слова "наименовании юридического лица или фамилии, имени, отчестве индивидуального предпринимателя" заменить словами "наименовании органа муниципального контроля".

1.28. Дополнить новым подпунктом 3.3.19 следующего содержания:

"3.3.19. Сведения о результатах проведения плановых и внеплановых проверок в течение пяти рабочих дней со дня окончания проведения проверок размещаются департаментом на официальном сайте города Новосибирска.".

1.29. Подпункт 3.3.19 считать подпунктом 3.3.20.

1.30. Подпункт 3.4.3 изложить в следующей редакции:

"3.4.3. В случае если по результатам внеплановой проверки на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, должностные лица управления, проводившие проверку, не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывают собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.".

1.31. Подпункт 4.3.1 после слова "проверки" дополнить словами "полноты и качества осуществления муниципального жилищного контроля (далее - проверка)".

1.32. В подпункте 4.3.5 слова "дисциплинарной ответственности" заменить словами "ответственности в соответствии с законодательством".

2. Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

Исполняющий обязанности мэра города Новосибирска

Б. В. Буреев