Приложение. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району

Приложение
к постановлению
администрации Палехского
муниципального района
от 20.06. 2019 г. N 315-п

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району

1. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району, используемого при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам - участникам подпрограмм "Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования", "Обеспечение жильем молодых семей" муниципальной программы Палехского муниципального района, утвержденной постановлением администрации Палехского муниципального района от 14.11.2013 N 738-п "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Палехского района на 2014 - 2021 годы".

2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району осуществляется в следующем порядке:

2.1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра обшей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району производится на основе данных: риэлтерских компаний, печатных изданий, сайта Палехского муниципального района, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу.

2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району определяется по формуле:

, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал по Палехскому муниципальному району;

СМ - сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предусмотренного подпунктом "а" пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", на последнюю дату отчетного периода по Палехскому муниципальному району;

ni - количество показателей СМ, использованных при расчете показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району;

Кдефл - прогнозируемый коэффициент-дефлятор по виду экономической деятельности "Строительство", устанавливаемый Министерством экономического развития Российской Федерации в рамках прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период в соответствии с Правилами разработки, корректировки, осуществления мониторинга и контроля реализации прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2015 г. N 1234.

2.3. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району определяется по формуле:

, где:

РПС1 - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал по Палехскому муниципальному району;

n1 - количество показателей, используемых при расчете.

2.4. Специалист отдела управления муниципального хозяйства администрации Палехского муниципального района производит ежеквартальный расчет по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району в соответствии с настоящей Методикой и готовит проект постановления администрации Палехского муниципального района "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району". К постановлению прикладываются расчет и документы, подтверждающие полученные исходные данные.

2.5. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Палехскому муниципальному району на соответствующий квартал, применяемый для расчета размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ивановской области, определяемой ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.