Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль железнодорожной станции Тамбов", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, пл. Привокзальная, д. 1

Приложение N 2
Утверждены
приказом управления
по государственной охране объектов
культурного наследия
от 17.10.19 N 260

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль железнодорожной станции Тамбов", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, пл. Привокзальная, д. 1

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль железнодорожной станции Тамбов", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, пл. Привокзальная, д. 1 (далее - объект культурного наследия):

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование объекта культурного наследия;

восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историкоградостроительной среде;

использование малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применявшимся в XIX - начале XX вв.;

благоустройство территории (устройство лестниц, подпорных стен, осуществление планировки) на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

проведение мероприятий по обеспечению мер антитеррористической защищенности и технической укрепленности;

проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологических мер безопасности объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историкоградостроительной и природной среде;

запрещается:

строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историкоградостроительной среды объекта культурного наследия;

размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, за исключением объектов, необходимых для обеспечения соответствия объекта культурного наследия требованиям антитеррористической защищенности и транспортной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 09.02.2007 N 16-ФЗ "О транспортной безопасности", Постановлением Правительства РФ от 26.04.2017 N 495;

проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

самовольная рубка и посадка деревьев;

устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

строительство, реконструкция объектов капитального строительства, допустимая высота зданий, планируемых к строительству, может составлять 20,00 м;

эксплуатация объектов капитального строительства, предельные параметры которых соответствуют режиму использования земель или параметрам разрешенного строительства в соответствии с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с даты вступления в силу акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия;

реконструкция объектов капитального строительства, предельные параметры которых соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах данной зоны, и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;

снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов натуральных традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объектов культурного наследия;

проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологических мер безопасности объекта культурного наследия;

для объектов нового строительства - принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

устройство кровель традиционных конструкций (двухскатных, четырехскатных с уклоном от 25 до 45 градусов);

проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов,

обладающих признаками объектов культурного наследия;

использование в новом строительстве цветовых решений,

соответствующих стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального

строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений в отделке фасадов;

устройство мансард с конструкциями кровель ломаной формы с уклоном более 45 градусов;

применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

размещение рекламных конструкций на крышах зданий; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.