Приказ Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 11 июля 2019 г. N 270/1 "Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Присутственных мест: флигель здания губернского правления; ворота, 1843 г., арх. А.И. Бернштейн", Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Советская, 5 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Советская, 5, литер Б, б, б1), пом. N 1, 2, 4 - 12, 15 - 47))"

В соответствии со статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" приказываю:

1. Утвердить прилагаемое охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Присутственных мест: флигель здания губернского правления; ворота, 1843 г., арх. А.И. Бернштейн", Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Советская, 5.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Заместитель начальника управления - начальник отдела по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия

М.П. Горбовицкая

УТВЕРЖДЕНО

приказом

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной охране

объектов культурного наследия

от 11 июля 2019 г. N 270/1

Охранное обязательство
собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, "Ансамбль Присутственных мест: флигель здания губернского правления; ворота, 1843 г., арх. А.И. Бернштейн"

Регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов Российской Федерации

2

6

1

7

1

0

2

4

7

4

6

0

1

8

6

Раздел 1. Данные об объекте культурного наследия, включенном в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

(заполняются в случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")

1. Отметка о наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утверждено охранное обязательство (далее - объект культурного наследия):

                                /---\             /---\

                        имеется | V | отсутствует |   |

                                \---/             \---/

                  (нужное отметить знаком "V")

При наличии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частью охранного обязательства.

При отсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательство вносятся следующие сведения:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

Ансамбль Присутственных мест: флигель здания губернского правления; ворота, 1843 г., арх. А.И. Бернштейн

2. Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий:

1843 г.

3. Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурного наследия:

                 /---\               /---\                /---\

    федерального | V | регионального |   | муниципального |   | значения

                 \---/               \---/                \---/

                       (нужное отметить знаком "V")

4. Сведения о виде объекта культурного наследия:

                                 /---\          /---\

                        памятник | V | ансамбль |   |

                                 \---/          \---/

              (нужное отметить знаком "V")

5. Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

постановление о дополнении в частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г., N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР"

N 624

от "04" декабря 1974 г.

6. Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения объекта):

Ставропольский край

(Субъект Российской Федерации)

г. Ставрополь

(населенный пункт)

улица

Советская

д.

5

корп./стр.

помещение/квартира

иные сведения:

фактический адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Советская, 5; кадастровый номер земельного участка: 26:12:022221:573

7. Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектов археологического наследия прилагается графическое отражение границ на плане земельного участка, в границах которого он располагается):

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей таблицы допущена опечатка. Слова "требованиями приказа Минкультуры России" следует читать: "требованиями приказа Министерства культуры Ставропольского края"

Проект границы территории объекта культурного наследия в соответствии с требованиями приказа Минкультуры России от 18.04.2003 N 42 не разрабатывался

8. Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Присутственных мест: флигель здания губернского правления; ворота, 1843 г., арх. А.И. Бернштейн", Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Советская, 5 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Советская, 5, литер Б, б, б1), пом. N 1, 2, 4 - 12, 15 - 47, (далее - Памятник) является: 1. Местоположение памятника в планировке застройки квартала, расположение на красной линии ул. Советская, видовые раскрытия памятника с ул. Советская. 2. Габариты, силуэт памятника, форма сложения в плане. 3. Объемно-пространственная композиция, фундаменты, наружные и внутренние несущие стены, их габариты. 4. Габариты крыши, включая высокие отметки крыши по конькам. 5. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов памятника, характер их отделки, в том числе: местоположение, размер, форма оконных и дверных проемов, лепных и каменных элементов фасадов (антаблемент с триглифами под выносной плитой карниза, сухариками под карнизом, рамочных наличников), южная стена, прорезанная воротами с лучковой перемычкой и двумя прямоугольниками калитками, ее местоположение, габариты. 6. Пространственно-планировочная структура и элементы архитектурного оформления интерьеров здания, лестницы, их расположение, конструкции, уровни расположения перекрытий.

9. Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утверждения охранного обязательства).

Прилагается: 6 изображений.

______________________

       (указать количество)

10. Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера и даты принятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зон либо информация о расположении данного объекта культурного наследия/земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурного наследия:

Проект зон охраны памятников истории и культуры города Пятигорска, Спецпроектреставрация, г. Москва, 1980 г., утвержден приказом министерства культуры Ставропольского края от 18 апреля 2003 г. N 42

11. Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон 73-ФЗ):

1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

3) в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательного места подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные в соответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственной деятельности на территории достопримечательного места;

4) особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, предусматривает возможность проведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом 73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанному объекту.

12. Иные сведения, предусмотренные законом N 73-ФЗ:

Раздел 2. Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняется в соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

13. Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство, определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:

Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 355002, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 189/1, тел.: (8652) 26-54-58

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

на основании акта технического состояния объекта культурного наследия, составленного в порядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14. Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

В случае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, собственник или иной законный владелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия:

Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 355002, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 189/1, тел.: (8652) 26-54-58

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес)

Дальнейшее взаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследия собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан осуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15. Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовываться собственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

16. Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которого расположен объект археологического наследия, обязан:

обеспечивать неизменность внешнего облика;

сохранять целостность, структуру объекта археологического наследия;

организовывать и финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объекте археологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке, установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

Раздел 3. Требования к содержанию объекта культурного наследия

(заполняется в соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

17. При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

5) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать:

Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 355002, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 189/1, тел.: (8652) 26-54-58

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

7) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

18. Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

19. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия объектов либо на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20. В случае если содержание или использование объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, в предписании, направляемом

Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 355002, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 189/1, тел.: (8652) 26-54-58

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

собственнику или иному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаются следующие требования:

1) к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;

2) к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурного наследия;

3) к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия.

Раздел 4. Требования к обеспечению доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объекту культурного наследия

(заполняется в соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

21. Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр (периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурного наследия, включенного в реестр, категории его историко-культурного значения, предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия, требований к его сохранению, характера современного использования данного объекта культурного наследия, включенного в реестр.

Условия доступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым в качестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозного назначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия по согласованию с собственниками или иными законными владельцами этих объектов культурного наследия.

При определении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначения учитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границах территорий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения, соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такие установления не противоречат законодательству Российской Федерации.

В случае если интерьер объекта культурного наследия не относится к предмету охраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа во внутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, не может быть установлено.

Условия доступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории Российской Федерации и предоставленным в соответствии с международными договорами Российской Федерации дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международным организациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся в собственности иностранных государств и международных организаций, устанавливаются в соответствии с международными договорами Российской Федерации.

Физические и юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют право доступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы на которых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящим археологические полевые работы, в целях проведения указанных работ собственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которых расположены объекты археологического наследия, должен быть обеспечен доступ к земельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определенную разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ.

Раздел 5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия, их территориях

(заполняется в случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ)

22. Требования к размещению наружной рекламы:

Не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключением достопримечательных мест.

Запрет или ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также требования к ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, и вносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Указанные требования не применяются в отношении распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). В таком случае актом соответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаются требования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия (либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения, требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

Раздел 6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

23. Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, устанавливаются обязанности:

1) по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями 47.2 - 47.4 Закона 73-ФЗ;

2) по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24. Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а также все лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию) объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения, установленные законодательством об охране объектов культурного наследия.

25. Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

1) в соответствии с требованиями ст. 27 Закона 73-ФЗ и ст. 10 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 N 14-кз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае" на собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия возлагается обязанность по установке информационной надписи на объекте культурного наследия;

2) в соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ заинтересованным лицам предоставляется доступ к главным фасадам Объекта для визуального осмотра и фотофиксации;

3) в соответствии с требованиями статьи 35.1 Закона N 73-ФЗ на объектах культурного наследия запрещено распространение (размещение) наружной рекламы. Собственник (пользователь) объекта культурного наследия обязан принять меры по демонтажу рекламных конструкций, размещенных на объекте культурного наследия

Приложение

к охранному обязательству,

утвержденному приказом управления

Ставропольского края по сохранению

и государственной охране объектов

культурного наследия

от 11 июля 2019 г. N 270/1

Акт
технического состояния объекта культурного наследия от 10 июля 2019 г. N 04-09/30-А

Представитель управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее - управление) в лице ведущего специалиста сектора государственного учета и паспортизации объектов культурного наследия отдела по сохранению, использованию и популяризации охране объектов культурного наследия Середа Евгений Владимирович составил настоящий Акт по итогам проведения осмотра состояния объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Присутственных мест: флигель здания губернского правления; ворота, 1843 г., арх. А.И. Бернштейн", Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Советская, 5 (далее - Объект).

1. Общие сведения о памятнике

1.1. Наименование, категория историко-культурного значения Объекта: "Ансамбль Присутственных мест: флигель здания губернского правления; ворота, 1843 г., арх. А.И. Бернштейн", объект культурного наследия федерального значения.

1.2. Вид Объекта: памятник.

1.3. Местоположение (адрес) Объекта (в соответствии с документом о принятии Объекта под государственную охрану и по данным органа технической инвентаризации (уточненный адрес): Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Советская, 5, кадастровый номер 26:12:022221:573.

1.4. Правообладатель(-ли) Объекта (организационно-правовая форма и наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, физического лица, вид права, дата и номер свидетельства о регистрации права, реквизиты иного документа, подтверждающего право на Объект): административные нежилые помещения.

1.5. Год постройки или связанного с Объектом исторического события: 1889 г.

1.6. Площадь Объекта: общая площадь - 579,50 кв. м, пом. N 1, 2, 4 - 12, 15 - 47.

1.7. Этажность: 2.

1.8. Историческая справка: здание памятника истории и культуры федерального значения "Флигель здания губернского правления. Ворота", 1840 - 1843 гг., является частью архитектурного ансамбля федерального значения "Присутственные места губернского правления", построенного в 1840 - 1843 годах по проекту архитектора А.И. Бернштейна, подрядчик - купец И.Ю. Волобуев. По окончании строительства дом был сдан в найм Правлению Кавказской области. В 1868 году производится ремонт на средства наследника И.Ю. Волобуева. Расположение первоначального входа на дворовом фасаде свидетельствует о подсобном назначении постройки. В XIX веке лестница на второй этаж была, вероятно, деревянной, расположение ее не установлено. В начале XX века возведена пристройка с лестницей на второй этаж. Декор пристройки XX века повторяется первоначальный.

В советское время здание было переоборудовано под коммунальное жилье. Водопровод, канализация, вентиляция в здании отсутствовали. Отопление выполнялось газовыми печами АКХ.

В 1977 году Исполнительный комитет Ставропольского городского Совета депутатов передает здание в долгосрочную аренду Ставропольскому филиалу "Росоргтехстром" для размещения его отделов после предоставления квартир семьям, проживающим в здании, согласования проекта с главным архитектором города и обществом охраны памятников.

Здание флигеля, вместе со зданием объекта культурного наследия федерального значения "Здание губернского правления" как главный дом (административный), восточное, двухэтажное - как флигель, имеющее подсобный характер.

Единство двух построек подчеркнуто характером декора, очень сдержанного, отвечающего традициям классицизма. Он ограничивается простыми наличниками окон и мощными карнизами с дентикулами.

Композиционная схема комплекса традиционная для стиля классицизма и повторяет принцип размещения построек городских усадьбах - главный дом и флигель. Представляет собой интересный пример использования композиционных проемов классицизма в строительстве общественных зданий.

2. Техническое состояние объекта

В результате осмотра технического состояния Объекта установлено следующее:

2.1. Общие сведения об Объекте (характеристика состояния Объекта в целом, его архитектурных особенностей):

Двухэтажное каменное оштукатуренное здание расположено на красной линии застройки Советской (бывшей Комиссариатской) улицы, к которой обращено главным южным фасадом.

При почти квадратном плане первоначальной части высота дома сравнительно невелика, что определяет горизонтально-протяженный характер объема. Северо-восточная, вытянутая по оси север-юг пристройка придает плану "Г"-образные очертания.

Первоначальная планировка интерьеров не сохранилась.

2.2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов Объекта:

а) общее: удовлетворительное;

б) фундаменты: бутовые, не вскрывались - состояние удовлетворительное;

в) цоколи и отмостки около него: цоколь оштукатурен и окрашен, состояние удовлетворительное; отмостка со стороны ул. Советской совмещена с тротуаром, со стороны двора - асфальтобетонная, состояние удовлетворительное;

г) входная лестница: отсутствует;

д) стены наружные: бутовые, из местного известняка толщиной 60 см, оштукатуренные и покрашены в два цвета, лаконичное декоративное оформление фасада выполнено в традициях классицизма: межэтажный карниз четко делит первый и второй этажи, окна второго этажа обрамлены рамочными наличниками. Данный декор повторяется по всему фасаду здания. Общее состояние удовлетворительное;

е) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): стропила, обрешетка - деревянные. Несущие элементы кровли частично усилены предыдущими ремонтными работами. Кровля асбошиферная, состояние хорошее. Водосточные желоба и трубы - оцинкованные, коричневого цвета, состояние удовлетворительное;

ж) главы, шатры, их конструкция и покрытие: отсутствуют;

з) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура и т.д.): окна первого этажа украшены замковыми камнями и простыми подоконниками. Замки "подвешены" к широкому выступающему межэтажному поясу. Более крупные окна второго этажа обрамлены рамочными наличниками с единой межоконной тягой. Углы закреплены лопатками, доходящими до венчающего гладкого фриза и карниза с крупными дентикулами. Состояние удовлетворительное.

2.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов Объекта:

а) общее состояние: удовлетворительное;

б) перекрытия (плоские, сводчатые): плоские, деревянные, штукатурка по дранке с последующей побелкой, состояние удовлетворительное;

в) полы: в помещениях основное покрытие полов, а также в санузлах выполнены из керамической плитки, состояние удовлетворительное;

г) стены внутренние, их состояние, связи: из пиленого природного камня, оштукатурены, окрашены водоэмульсионной краской, состояние удовлетворительное;

д) столбы, колонны: отсутствуют;

е) дверные и оконные проемы, их заполнения: двери деревянные, состояние удовлетворительное. Окна - металлопластиковые, коричневого цвета, состояние удовлетворительное;

ж) лестницы и крыльца: железобетонные проступи по железобетонных косоурами, состояние удовлетворительное;

з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: первозданные потолочные тяги сохранились;

и) живопись (монументальная и станковая, материал, сюжет): отсутствует;

к) предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.): отсутствуют;

л) отопление, вентиляция, канализация: водопровод, канализация, электричество от внешних источников.

2.4. Сад, парк, двор, малые архитектурные формы, ворота и ограда, состояние территории: неотъемлемой частью ансамбля являются въездные каменные ворота, со стороны ул. Советской, входящие в "Предмет охраны". Состояние штукатурного и окрасочного слоя неудовлетворительное, в арке въездного проема наличие глубоких выбоин на перекладине. Двор с восточной и западной стороны общий. Покрытие двора асфальтированное, состояние удовлетворительное.

3. Особые условия

3.1. Настоящий Акт действует до "15" июля 2024 г., после чего подлежит переоформлению в Управлении в установленном порядке.

3.2. В случае изменения предмета охраны, технического состояния, иных характеристик Объекта либо законодательства Российской Федерации или Ставропольского края настоящий Акт может быть переоформлен до истечения установленного в пункте 3.1 срока.

3.3. "Памятник" может быть использован "Пользователем" в качестве помещений общественного и административного назначения, с соблюдением условий, предусмотренных "Положением об охране и использовании памятников истории и культуры", утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 16.09.1982 N 865.

Приложение: материалы фотофиксации объекта на __ л. в 1 экз.

Копия технического (кадастрового) паспорта Объекта (при наличии) на __ л. в 1 экз.

Представитель уполномоченного органа: ведущий специалист сектора государственного учета и паспортизации отдела по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия

Е.В. Середа

Представитель уполномоченного органа: ведущий специалист сектора государственного учета и паспортизации объектов культурного наследия отдела по сохранению, использованию и популяризации охране объектов культурного наследия

Е.В. Середа