Приложение. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району

Приложение
к постановлению
администрации Приволжского
муниципального района
от 15.10.2019 N 516-п

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району

1. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району, используемого при расчете размера социальных выплат и субсидий, предоставляемых гражданам - участникам мероприятий "Обеспечение жильем молодых семей",

"Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования", муниципальной программы Приволжского муниципального района "Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приволжского муниципального района Ивановской области".

2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району осуществляется в следующем порядке:

2.1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району производится на основе данных риелторских компаний, печатных изданий, интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу (не менее 3-х сведений).

Специалист комитета по управлению муниципальный имуществом администрации Приволжского муниципального района осуществляет сбор данных о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Приволжскому муниципальному району по состоянию на пятнадцатое число последнего месяца квартала.

2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району определяется по формуле:

, где

- расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району;

- рыночная стоимость жилого помещения по Приволжскому муниципальному району;

- общая площадь жилого помещения;

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала по отрасли "Строительство".

2.3. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району определяется по формуле:

, где

- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району;

- суммарный расчетный показатель средней рыночной стоимости

одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по Приволжскому муниципальному району;

- количество информационных источников, использованных при расчете.

2.4. Специалист комитета по управлению муниципальный имуществом администрации Приволжского муниципального района производит ежеквартальный расчет по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району в соответствии с настоящей Методикой и готовит проект постановления администрации Приволжского муниципального района "Об установлении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат (субсидий), предоставляемых для улучшения жилищных условий".

2.5. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приволжскому муниципальному району на соответствующий квартал, применяемый для расчета размера социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства и субсидий гражданам на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), не должен превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области, устанавливаемую ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.