Приложение. Положение о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества администрации Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение
к решению
Александро-Невской районной Думы
от 25 сентября 2019 года N 86

Положение
о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества администрации Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и ведения (в том числе ежегодного дополнения - до 1 ноября текущего года) и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

2. В перечень вносятся сведения об муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

а) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

б) в отношении муниципального имущества федеральными (региональными) законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду на торгах или без проведения торгов;

в) имущество не является объектом религиозного назначения;

г) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

д) в отношении имущества в предусмотренном действующим законодательством порядке не принято решение о передаче его иным лицам, использовании для государственных нужд, либо для иных целей

е) имущество не включено в программу приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Александро-Невский муниципальный район Рязанской области;

ж) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

з) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства;

и) муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, по предложению указанных предприятия или учреждения и с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, может быть включено в перечни, указанные в пункте 2 настоящей статьи, в порядке, установленном настоящей статьей, в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

к) муниципальное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В перечень может быть включено как движимое, так и недвижимое муниципальное имущество муниципального образования - Александро-Невский муниципальный район Рязанской области, свободное от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты.

3. Перечень должен содержать следующие сведения:

а) наименование объекта имущества;

б) адрес местонахождения имущества;

в) индивидуализирующие характеристики имущества;

г) кадастровый номер объекта имущества (при его наличии).

4. Внесение сведений о муниципальном имуществе в перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из перечня осуществляются решением рабочей группы администрации Александро-Невского муниципального района Рязанской области об утверждении перечня или о внесении в него изменений, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства.

В случае внесения изменений в реестр муниципального имущества в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, администрация Александро-Невского муниципального района Рязанской области в течение 10 дней обеспечивает внесение соответствующих изменений в отношении муниципального имущества в перечень.

5. Рабочая группа администрации Александро-Невского муниципального района Рязанской области в течение 30 календарных дней с даты решения, по внесению сведений о муниципальном имуществе в перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из перечня, принимается одно из следующих решений:

а) о включении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, в перечень с учетом критериев, установленных пунктом 2 настоящего Положения;

б) об исключении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, из перечня с учетом положений пунктов 7 и 8 настоящего Положения;

в) об отказе в учете предложения.

Формирование перечня, а также подготовка изменений в перечень осуществляется сектором земельных и имущественных отношений администрации Александро-Невского муниципального района Рязанской области (далее - уполномоченный орган).

6. Утверждение перечня и изменений в перечень осуществляются постановлением администрации Александро-Невского муниципального района Рязанской области.

7. Сведения об имуществе могут быть исключены из перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений об имуществе в перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило:

а) ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка;

б) ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в том числе земельного участка, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции" или Земельным кодексом Российской Федерации.

8. Сведения об имуществе исключаются из перечня в одном из следующих случаев:

а) в отношении имущества в предусмотренном действующим законодательством порядке принято решение о передаче его иным лицам, использовании для муниципальных (государственных) нужд либо для иных целей;

б) муниципальное имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 2 настоящего Положения;

в) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке.

9. Ведение перечня осуществляется уполномоченным органом и содержит сведения об имуществе, а также документах, на основании которых в перечень вносятся записи, и ведется на бумажных и электронных носителях.

10. При проведении торгов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества (за исключением земельных участков), определяется стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

11. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, предусматривать следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет (за исключением земельных участков). Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

б) арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

в) размер арендной платы за земельные участки, определенный по результатам аукциона, или в соответствии с пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной (государственной) собственности утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации";

г) обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным (государственным) имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным (государственным) имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального (государственного) имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального (государственного) имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное (государственное) имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции";

д) возможность возмездного отчуждения арендодателем муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества, при реализации преимущественного права на его приобретение субъектами малого и среднего предпринимательства, установить 5 (пять) лет.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого имущества принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

12. Перечень и внесенные в него изменения подлежат:

а) размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации муниципального образования - Александро-Невский муниципальный район Рязанской области, центрального исполнительного органа государственной власти Рязанской области, наделенного отдельными полномочиями в области развития субъектов малого и среднего предпринимательства в пределах его компетенции, и (или) созданных указанным органом официальных сайтах информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в сети "Интернет" - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

б) опубликованию в Информационном вестнике Александро-Невского муниципального района Рязанской области в течение 10 дней со дня утверждения.