Приказ Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 26 июня 2019 г. N 235 "О внесении изменений в приказ управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 18.11.2016 N 499 "Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации "Дом Бернардацци, XIX в.", Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Сакко и Ванцетти, 5 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 5)"

Приложение. Порядок подтверждения собственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия выполнения требований, содержащихся в охранном обязательстве (утвержден приказом Минкультуры России от 01.07.2015 N 1887)

1.2. Данными о собственнике объекта культурного наследия.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Заместитель начальника управления - начальник отдела по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия

М.П. Горбовицкая

Начальник управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края

С.Н. Назаренко

_______________

(Ф.И.О.)

______________

(подпись)

________________

(дата)

Утверждено

приказом

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной охране

объектов культурного наследия

от 18 ноября 2016 г. N 499

Охранное обязательство
собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, "Дом Бернардацци", XIX век

Регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов Российской Федерации

Раздел 1. Данные об объекте культурного наследия, включенном в реестр в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

(заполняются в случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")

1. Отметка о наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утверждено охранное обязательство (далее - объект культурного наследия):

                                 /---\             /---\

                         имеется |   | отсутствует | V |

                                 \---/             \---/

(нужное отметить знаком "V")

При наличии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частью охранного обязательства.

При отсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательство вносятся следующие сведения:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

Дом Бернардацци

2. Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий:

XIX век

3. Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурного наследия:

                 /---\               /---\                /---\

    федерального | V | регионального |   | муниципального |   | значения

                 \---/               \---/                \---/

(нужное отметить знаком "V")

4. Сведения о виде объекта культурного наследия:

                             /---\          /---\

                    памятник | V | ансамбль |   |

                             \---/          \---/

(нужное отметить знаком "V")

5. Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

Постановление Совмина РСФСР "О дополнении и частичном изменении Постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР"

N 624

6. Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения объекта):

Ставропольский край

(Субъект Российской Федерации)

г. Пятигорск

(населенный пункт)

      /---------------------\     /---\            /---\              /---\

улица |  Сакко и Ванцетти   |  д. | 5 | корп./стр. |   | помещение/   |   |

      \---------------------/     \---/            \---/ квартира     \---/

иные сведения:

фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 5; кадастровый номер земельного участка: 26:33:220307:0035

7. Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектов археологического наследия прилагается графическое отражение границ на плане земельного участка, в границах которого он располагается):

проект границы территории объекта культурного наследия в соответствии с требованиями приказа Минкультуры России от 02.07.2015 N 1906 не разрабатывался

8. Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом Бернардацци", XIX век, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Сакко Ванцетти, 5 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 5) (далее - Памятник) (утвержден приказом управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 25 февраля 2016 г. N 67) является:

1. Местоположение памятника в структуре квартала в исторической части города по красной линии ул. Бернардацци.

2. Композиционное значение памятника как элемента фасадной застройки ул. Бернардацци.

3. Габариты, силуэт памятника.

4. Секторы и направления видовых раскрытий памятника.

5. Объемно-пространственная композиция двухэтажного здания; высотные отметки по венчающим карнизам памятника.

6. Крыша, ее конфигурация, размеры, высотные отметки по конькам и свесам, материал (дерево), конструкция (стропильная).

7. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания XIX века, включая местоположение, форму, размеры оконных и дверных проемов, деревянная веранда, устроенная на двух каменных столбах и стене здания; профилированные, рустованные, арочные обрамления оконных проемов, фронтоны овального очертания над окнами, пояски, карнизы, русты; их местоположение, размеры, форма, наружная лестница на веранду второго этажа; ее местоположение, размеры, форма, материал, конструкция, характер оформления.

8. Пространственно-планировочная структура интерьеров, включая взаимное расположение, форму и размеры помещений, ниш, выступов; уровни расположения, отметки полов этажей.

9. Планировочные связи помещений.

10. Конструктивные элементы, включая каменные стены, перекрытия, в том числе сводчатые над центральной частью здания первого этажа; их местоположение, форма, физические размеры.

9. Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утверждения охранного обязательства):

Прилагается: восемь изображений.

________________________________

         (указать количество)

10. Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера и даты принятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зон либо информация о расположении данного объекта культурного наследия / земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурного наследия:

Проект зон охраны памятников истории и культуры города Пятигорска, Спецпроектреставрация, г. Москва, 1980 г., утвержден приказом министерства культуры Ставропольского края от 18 апреля 2003 г. N 42:

Центральный участок N 1 историко-культурного заповедного района

11. Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон 73-ФЗ):

1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

3) в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательного места подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные в соответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственной деятельности на территории достопримечательного места;

4) особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, предусматривает возможность проведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом 73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанному объекту.

12. Иные сведения, предусмотренные законом N 73-ФЗ:

Раздел 2. Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняется в соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

13. Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство, определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:

Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 355006, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 189/1, тел.: (8652) 26-54-58

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

на основании акта технического состояния объекта культурного наследия, составленного в порядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14. Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

В случае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, собственник или иной законный владелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия:

Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 355002, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 189/1, тел.: (8652) 26-54-58

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес)

Дальнейшее взаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследия собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан осуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15. Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовываться собственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

16. Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которого расположен объект археологического наследия, обязан:

обеспечивать неизменность внешнего облика;

сохранять целостность, структуру объекта археологического наследия;

организовывать и финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объекте археологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке, установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

Раздел 3. Требования к содержанию объекта культурного наследия

(заполняется в соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

17. При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

5) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать:

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

7) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

18. Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

19. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия объектов либо на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20. В случае если содержание или использование объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, в предписании, направляемом

Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 355002, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 189/1, тел.: (8652) 26-54-58

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

собственнику или иному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаются следующие требования:

1) к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;

2) к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурного наследия;

3) к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия.

Раздел 4. Требования к обеспечению доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объекту культурного наследия

(заполняется в соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

21. Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр (периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурного наследия, включенного в реестр, категории его историко-культурного значения, предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия, требований к его сохранению, характера современного использования данного объекта культурного наследия, включенного в реестр.

Условия доступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым в качестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозного назначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия по согласованию с собственниками или иными законными владельцами этих объектов культурного наследия.

При определении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначения учитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границах территорий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения, соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такие установления не противоречат законодательству Российской Федерации.

В случае если интерьер объекта культурного наследия не относится к предмету охраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа во внутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, не может быть установлено.

Условия доступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории Российской Федерации и предоставленным в соответствии с международными договорами Российской Федерации дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международным организациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся в собственности иностранных государств и международных организаций, устанавливаются в соответствии с международными договорами Российской Федерации.

Физические и юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют право доступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы на которых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящим археологические полевые работы, в целях проведения указанных работ собственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которых расположены объекты археологического наследия, должен быть обеспечен доступ к земельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определенную разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ.

Раздел 5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия, их территориях

(заполняется в случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ)

22. Требования к размещению наружной рекламы:

Не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключением достопримечательных мест.

Запрет или ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также требования к ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, и вносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Указанные требования не применяются в отношении распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). В таком случае актом соответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаются требования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия (либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения, требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

Раздел 6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

23. Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, устанавливаются обязанности:

1) по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями 47.2 - 47.4 Закона 73-ФЗ;

2) по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24. Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а также все лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию) объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения, установленные законодательством об охране объектов культурного наследия.

25. Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

1) в соответствии с требованиями ст. 27 Закона 73-ФЗ и ст. 10 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 N 14-кз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае" на собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия возлагается обязанность по установке информационной надписи на объекте культурного наследия;

2) в соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ заинтересованным лицам предоставляется доступ к главным фасадам Объекта для визуального осмотра и фотофиксации;

3) в соответствии с требованиями статьи 35.1 Закона N 73-ФЗ на объектах культурного наследия запрещено распространение (размещение) наружной рекламы. Собственник (пользователь) объекта культурного наследия обязан принять меры по демонтажу рекламных конструкций, размещенных на объекте культурного наследия.

Приложение

к охранному обязательству,

утвержденному приказом управления

Ставропольского края по сохранению

и государственной охране объектов

культурного наследия

от 18 ноября 2016 г. N 499

Акт
технического состояния объекта культурного наследия от 26 января 2016 г. N 04-09/10-1-АО

1. Общие сведения о памятнике

1.1. Наименование, категория историко-культурного значения Объекта: "Дом Бернардацци", XIX век, объект культурного наследия федерального значения.

1.2. Вид Объекта: памятник.

1.3. Местоположение (адрес) Объекта (в соответствии с документом о принятии Объекта под государственную охрану и по данным органа технической инвентаризации (уточненный адрес):. Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Сакко Ванцетти, 5 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 5, Лит. А).

1.4. Правообладатель(-ли) Объекта (организационно-правовая форма и наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, физического лица, вид права, дата и номер свидетельства о регистрации права, реквизиты иного документа, подтверждающего право на Объект): муниципальная собственность г. Пятигорска, свидетельство о государственной регистрации права от 10.11.2007 серия 26-АЕ N 207731.

1.5. Год постройки или связанного с Объектом исторического события: XIX век.

1.6. Площадь Объекта: 205,6 кв. м.

1.7. Этажность: 2 этажа.

1.8. Историческая справка:

В середине XIX века Пятигорский полицмейстер штаб-ротмистр Петр Алексеевич Мисостов был хорошо известен в городе. С 1846 г. он был членом комитета по строительству грандиозного Спасского собора. В начале 1850-х годов кавказский наместник князь М.С. Воронцов разрешил капитану П.А. Мисостову (по сведениям А.Н. Коваленко) приобрести участок и построить двухэтажный каменный дом. Пустой участок был выделен у подножия западного отрога Горячей горы, напротив нового театрального здания, построенного в 1848 г. по проекту местного зодчего Самуила Уптона. Особняк полицмейстера Мисостова был сооружен также по проекту Уптона. Постройка была завершена к 1853 г.

Двухэтажный дом из крупных блоков светлого машукского камня построен просто и изящно, в классическом стиле итальянского Возрождения. Его стиль подобен стилю Елизаветинской (ныне - Академическая) галереи, сооруженной Уптоном к 1850 г. Характерным для этого дома является использование тройных "серлианских" (или венецианских) окон, которые часто встречаются в английской архитектуре XVIII века. На нижнем этаже дома жила семья полицмейстера Мисостова, а шесть комнат верхнего этажа в летнее время постоянно отдавались в наем. Позднее ниже мисостовского особняка вырос особняк известного зодчего Н.И. Невинского, а выше - новые дома наследников Уптона ("нижний Уптон").

Образованная этими домами улица стала называться Театральной. К сезону 1877 г. во дворе майора Мисостова были построены небольшой домик на 6 комнат и двухкомнатный флигель, а в самом доме открылась парикмахерская. В конце XIX века наследники майора продали усадьбу мещанину М.И. Ушакову, жена которого сдавала помещения (12 номеров) посетителям Вод.

В советское время помещения бывшей усадьбы Мисостова заселили многочисленные жильцы. В конце 1960-х годов было решено снести все жилые дома на ул. Сакко и Ванцетти (ныне - Братьев Бернардацци). Погибли "нижний Уптон" и особняк зодчего Невинского. Летом 1970 г. опустевший дом Мисостова был сожжен при натурной съемке эпизода большого крымского землетрясения в знаменитой кинокомедии Л. Гайдая "Двенадцать стульев". От здания остались обгоревшие стены. Общественность города выступила с протестом по поводу уничтожения замечательной "виллы братьев Бернардацци" лермонтовской поры. Липецкие школьники от имени своего детского лермонтовского клуба "Парус" написали по этому поводу взволнованное письмо министру культуры Елизавете Фурцевой. По решению правительства "дом Бернардацци" был возрожден в рамках программы подготовки к празднованию 200-летия города. Автором проекта реставрации был местный зодчий Г.В. Асриян. Весной 1979 г. городские власти перевели в красивое светлое здание городское отделение ЗАГСа и с тех пор здесь находится "дом, где соединяются счастливые сердца". Он является одним из лучших архитектурных памятников Пятигорска середины XIX века.

2. Техническое состояние объекта

В результате осмотра технического состояния Объекта установлено следующее:

2.1. Общие сведения об Объекте (характеристика состояния Объекта в целом, его архитектурных особенностей):

Лицевой фасад дома с парадным входом и тройными окнами обращен на северо-запад, и поэтому помещения дома с этой стороны освещаются только косыми лучами заходящего солнца, оставаясь в течение жаркого летнего дня затененными и прохладными. Углы лицевого фасада были обработаны рустом. Верхний этаж с солнечной стороны имел большие окна и летнюю веранду с отдельной лестницей.

2.2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Объекта:

а) общее: удовлетворительное;

б) фундаменты: ленточные бутовые, не вскрывались и не обследовались, судя по отсутствию видимых трещин, состояние - удовлетворительное;

в) цоколи и отмостки около них: цоколь - высотой от 0 до 0,5 м присутствует в юго-западной половине здания, выполнен из машукского камня, местами со сколами, загрязнен. Состояние цоколя - удовлетворительное. Отмостка асфальтобетонная, имеет трещины, местами разрушения и деформации, состояние отмостки - неудовлетворительное;

г) входная лестница - площадка, ступени: лестница на веранду второго этажа - каменная с разрушенными швами и проросшей в них растительностью, с выбоинами и сколами краев отдельных камней, следами увлажнений, загрязнена; полностью разрушено и отсутствует ограждение лестницы, состояние - неудовлетворительное;

д) стены наружные: из пиленного машукского камня со сколами краев отдельных камней, выбоинами и раковинами, местами загрязнены, со следами увлажнений. Имеются единичные разрушения кладки на фасаде, состояние - удовлетворительное;

е) крыши (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы): вальмовая с деревянными треугольными фермами и кровлей из оцинкованной стали по деревянной обрешетке. Разрушены или утрачены отдельные звенья водосточных труб, состояние крыши и кровли - удовлетворительное;

ж) главы, шатры, их конструкция и покрытие: отсутствуют;

з) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура и т.д.): деревянная веранда устроена на двух каменных столбах и стене здания. Деревянные элементы веранды (полы, стойки, навес, ограждение) покрашены и обработаны современными антигрибковыми материалами, имеют трещины; состояние - удовлетворительное.

2.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов Объекта:

а) общее состояние: удовлетворительное;

б) перекрытия (плоские, сводчатые): перекрытия центральной части над 1-м этажом - каменное сводчатое, над остальной частью этажа - монолитное железобетонное; потолки оштукатурены и окрашены, над лестничной площадкой - подвесные, типа "Армстронг" состояние - удовлетворительное;

в) полы: мраморные - плиты с редкими сколами и трещинами, местами выкрошилось заполнение швов, состояние - удовлетворительное; паркетные (основное покрытие) - истерты, трещины и сколы, состояние - удовлетворительное; дощатые - имеют прогибы и просадки, местами разрушаются, состояние - неудовлетворительное; керамические - состояние хорошее; из линолеума по бетонному основанию, состояние - удовлетворительное;

г) стены внутренние, их состояние, связи: выполнены из машукского камня и кирпича, оштукатурены и окрашены водоэмульсионной краской, состояние - удовлетворительное;

д) столбы, колонны: отсутствуют;

е) дверные и оконные проемы, их заполнения: наружные двери - металлопластиковые, внутренние двери - деревянные, состояние - удовлетворительное;

ж) лестницы и крыльца: выполнена из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам. Ступени облицованы мраморными плитами, ограждение металлическое ажурное с деревянными перилами, состояние - удовлетворительное;

з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: отсутствуют;

и) живопись (монументальная и станковая, материал, сюжет): отсутствует;

к) предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.): отсутствуют;

л) отопление, вентиляция, канализация: водопровод, канализация, электричество от внешних источников.

2.4. Сад, парк, двор, малые архитектурные формы, ворота и ограда, состояние территории: дворовая территория не ограждена, со стороны дворового фасада здания имеется каменные строения, покрытие - бетонные плиты, состояние - удовлетворительное.

3. Особые условия

3.1. Настоящий Акт действует до 18 ноября 2021 г., после чего подлежит переоформлению в Управлении в установленном порядке.

3.2. В случае изменения предмета охраны, технического состояния, иных характеристик Объекта либо законодательства Российской Федерации или Ставропольского края настоящий Акт может быть переоформлен до истечения установленного в пункте 3.1 срока.

Приложение: материалы фотофиксации Объекта на 4 л. в 1 экз.

Представитель уполномоченного органа: старший инженер отдела по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия

А.А. Ревегук

Приложение

к охранному обязательству,

утвержденному приказом управления

Ставропольского края по сохранению

и государственной охране объектов

культурного наследия

от 18 ноября 2016 г. N 499

План
работ по сохранению объекта культурного наследия от 26 января 2016 г. N 04-09/10-1-П

Представитель управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее - управление) в лице старшего инженера отдела по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия управления Ревегук Андрея Алексеевича на основании Акта технического состояния объекта культурного наследия федерального значения "Дом Бернардацци", XIX век, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Сакко Ванцетти, 5 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Братьев Бернардацци, 5) (далее - Объект) от 26 января 2016 г. N 04-09/10-1-АО, установил что в целях выполнения пункта 2 статьи 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также обеспечения сохранности Объекта и создания благоприятных условий для его функционального использования собственник или иной законный владелец Объекта обязан провести следующие работы:

N п/п	Наименование работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения работ	Примечание
1.	Разработка научно-проектной документации для проведения ремонтно-реставрационных работ на Объекте, в части, занимаемой собственником помещения	до 21.12.2020
2.	Проведение ремонтно-реставрационных работ Объекта в части, занимаемой собственником помещения, в соответствии с научно-проектной документацией, согласованной с управлением	до 21.12.2021

1. Собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязаны в срок по истечении одного месяца с даты окончания срока выполнения работ, установленных настоящим Планом, в адрес уполномоченного органа:

Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 355006, г. Ставрополь, ул. Лермонтова 189/1, тел.: (8652) 26-54-58

информацию о выполнении требований настоящего охранного обязательства и настоящего Плана работ по сохранению объекта культурного наследия.

2. Настоящий План является неотъемлемой частью охранного обязательства, утвержденного приказом от 18 ноября 2016 г. N 499.

3. Объект может быть использован только в соответствии с требованиями охранного обязательства, утвержденного приказом от 18 ноября 2016 г. N 499.

4. Настоящий План действует до переоформления в установленном порядке акта технического состояния Объекта от 26 января 2016 г. N 04-09/10-1-АО.

5. В случае если Объект принадлежит нескольким правообладателям, работы по сохранению Объекта выполняются согласно занимаемым площадям. Финансирование работ по сохранению Объекта в отношении общего имущества правообладателей осуществляется пропорционально принадлежащим правообладателям долям в общем имуществе на основании договора между правообладателями Объекта.

6. Выполнение отдельных видов работ по сохранению Объекта может быть установлено предписаниями уполномоченного органа.

А.А. Ревегук

С Планом проведения работ ознакомлен(-а):

_______________

(Ф.И.О.)

______________

(подпись)

________________

(дата)

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас