Приложение N 5. Договор о залоге имущества

Приложение N 5
к приказу
МФ и НП НСО
от 6 декабря 2011 г. N 404

Договор
о залоге имущества N ______

      г. Новосибирск                     ____________ 201____ года

Министерство финансов и налоговой политики Новосибирской области, представляющее в настоящем договоре субъект Российской Федерации - Новосибирскую область, именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице министра Голубенко В.Ю., действующего на основании Положения, с одной стороны, и администрация _________________ района Новосибирской области, представляющая в настоящем договоре муниципальное образование - _________________ район, именуемая в дальнейшем "Залогодатель", в лице Главы ____________ района __________ (Ф. И. О.), действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Залогодержатель предоставляет Залогодателю согласно Договору о предоставлении бюджетного кредита N ______ от ______________ 201____ года бюджетный кредит на сумму ____________ рублей со сроком погашения до ________________, с правом досрочного погашения.

Залогодатель в обеспечение возврата полученного бюджетного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество - ____________________________ (далее - предмет залога):

1) ____________________________________; N _________ в Реестре муниципальной собственности ____________ района, рыночная стоимость ____________ руб.;

2) ____________________________________; N _________ в Реестре муниципальной собственности ____________ района, рыночная стоимость ____________ руб.

1.2. Рыночная стоимость объекта залога согласно отчету оценщика _______________________ от ________ N _______ составляет _________________ рублей.

1.3. Если в период действия настоящего Договора стоимость заложенного имущества уменьшится или возникнет угроза уменьшения стоимости заложенного имущества, Залогодатель обязуется передать Залогодержателю дополнительное имущество по выбору Залогодержателя в залог на условиях настоящего Договора либо предоставить иное обеспечение обязательства в соответствии с действующим законодательством.

1.4. В силу настоящего Договора кредитор по обеспеченному залогом обязательству (Залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (Залогодателем) этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника (Залогодателя).

Залог по настоящему Договору обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая сумму основного долга, процентов по кредиту, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, убытков сверх неустойки, расходов, связанных с реализацией предмета залога, судебные расходы, расходы на юридические услуги, услуги оценщиков и иные расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога.

1.5. На момент заключения настоящего Договора имущество, передаваемое в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается ________________________ от __________ N ________.

1.6. Заложенное имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, остается у Залогодателя на весь срок действия настоящего Договора по адресу: Новосибирская область, __________________ район, ____________________________________________________________________.

1.7. В случае частичного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения им обеспеченного обязательства.

1.8. Договор вступает в силу со дня фактической выдачи бюджетного кредита. Действие настоящего Договора прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств.

1.9. Залогодатель подтверждает, что не имеет просроченной задолженности по обязательным платежам или по денежным обязательствам перед бюджетом Новосибирской области (Новосибирской областью), а также что величина его чистых активов не меньше величины, равной трехкратной сумме предоставляемого бюджетного кредита.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Залогодержатель имеет право:

2.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения имущества, являющегося предметом залога.

2.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения имущества, являющегося предметом залога.

2.2. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:

1) если предмет залога выбыл из владения Залогодателя не в соответствии с настоящим Договором;

2) нарушения Залогодателем правил о замене предмета залога;

3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает.

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:

1) нарушения Залогодателем правил о последующем залоге;

2) невыполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных пунктом 2.5.1 настоящего Договора;

3) нарушения Залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

2.3. Залогодатель гарантирует, что на день заключения настоящего Договора имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, принадлежит ему на праве собственности. Залогодатель по требованию Залогодержателя в течение 2 (двух) рабочих дней обязуется предоставить Залогодержателю документы, подтверждающие право собственности Залогодателя на заложенное имущество.

Залогодатель гарантирует, что заложенное имущество не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

Последующий залог имущества, заложенного по настоящему Договору, не допускается.

2.4. Залогодатель до момента возврата суммы бюджетного кредита сохраняет право на владение и пользование имуществом, являющимся предметом залога.

2.5. Залогодатель обязан:

2.5.1. Обеспечить сохранность имущества, являющегося предметом залога, включая его защиту от посягательств и требований третьих лиц.

2.5.2. Обеспечить ремонт заложенного имущества.

2.5.3. Немедленно уведомить Залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду.

2.5.4. Вести книгу записей залогов; не позднее трех дней после возникновения залога внести в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, объеме обеспеченности залогом взятого обязательства; по первому требованию Залогодержателя представлять книгу записи залогов для ознакомления.

2.5.5. Залогодатель несет ответственность за своевременность и правильность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов.

2.6. Риск случайной гибели заложенного по настоящему Договору имущества несет Залогодатель.

3. Особые условия

3.1. Предусмотренный настоящим Договором предмет залога может быть заменен другим имуществом только с согласия Залогодержателя.

3.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента его перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенное Залогодателем имущество, предусмотренное п. 3.1 Договора, становится предметом залога с момента возникновения на него у Залогодателя права собственности.

3.3. Ответственность Сторон по настоящему Договору наступает в случаях и по основаниям, предусмотренным Законом РФ "О залоге", другими законодательными актами.

3.4. По согласию Сторон предмет залога может быть передан Залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу. При этом имущество считается оставленным у Залогодателя.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по взаимному согласию Сторон, выраженному в письменной форме и подписанному Сторонами или уполномоченными на то в установленном порядке представителями Сторон.

Договор может быть изменен или дополнен и по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

4.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

4.3. Взаимоотношения Сторон, прямо не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

4.4. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны договорились разрешать мирным путем через переговоры. Если споры либо разногласия не удалось разрешить мирным путем, любая Сторона вправе передать такой спор либо разногласие на рассмотрение суда, к подсудности которого спор относится в соответствии с действующим процессуальным законодательством РФ.

4.5. В случае изменения любого из реквизитов, указанных в статье 4 настоящего Договора, Стороны обязуются немедленно информировать друг друга о таком изменении. В случае несоблюдения настоящего требования все отрицательные последствия, связанные с отсутствием у другой Стороны надлежащей информации, несет Сторона, не осуществившая соответствующее уведомление.

5. Юридические адреса и реквизиты Сторон

	Залогодержатель	Залогодатель
Адрес	630011, г. Новосибирск, Красный проспект, 18
ИНН	5406111085
Р/счет	40201 810 200 000 100 045
Банк	ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской обл., г. Новосибирск
БИК	045004001
Тел./факс	223-46-44

Залогодержатель:                     Залогодатель: