Приложение. Порядок формирования специализированного жилищного фонда Елизовского муниципального района для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение
к Постановлению администрации
Елизовского муниципального района
от 29.05.2019 N 608

Порядок
формирования специализированного жилищного фонда Елизовского муниципального района для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Настоящий Порядок определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Елизовского муниципального района для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Законом Камчатского края от 09.10.2012 N 135 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае государственными полномочиями Камчатского края по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", Порядком обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, установленным Постановлением Правительства Камчатского края от 24.12.2012 N 587-П

3. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет средств субвенции из краевого бюджета на выполнение государственных полномочий по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями.

4. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот:

- строительство (участие в долевом строительстве) жилых домов;

- ремонт приобретенных в собственность Елизовского муниципального района на безвозмездной основе незаселенных жилых помещений в целях доведения их до состояния, пригодного для проживания в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами, с последующим отнесением к жилым помещениям специализированного жилищного фонда;

- приобретение жилых помещений в муниципальную собственность Елизовского муниципального района.

Способ формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот устанавливается правовым актом администрации Елизовского муниципального района.

5. Формирование специализированного жилищного фонда путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

6. Ремонт приобретенных в собственность Елизовского муниципального района на безвозмездной основе незаселенных жилых помещений в целях доведения их до состояния, пригодного для проживания в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами, с последующим отнесением к жилым помещениям специализированного жилищного фонда производится на основании муниципальных контрактов на проведение работ по ремонту муниципальных жилых помещений Елизовского муниципального района, заключаемых в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

7. Формирование специализированного жилищного фонда путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность Елизовского муниципального района осуществляется путем заключения муниципальных контрактов о приобретении жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот (далее - муниципальный контракт) в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Заключение муниципальных контрактов о приобретении жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляет уполномоченный орган администрации Елизовского муниципального района, определенный Постановлением администрации Елизовского муниципального района от 03.04.2018 N 320 "Об определении уполномоченных органов, осуществляющих государственные полномочия по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями" (далее - Уполномоченный орган).

8. В течение пяти рабочих дней с даты заключения муниципального контракта проводится комиссионный осмотр (обследование) жилого помещения.

9. Состав комиссии для обследования жилого помещения утверждается распоряжением администрации Елизовского муниципального района и формируется на основании предложений:

1) Управления имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района;

2) Управления дорожно-транспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района;

3) Управления образования администрации Елизовского муниципального района;

4) Елизовской городской прокуратуры (по согласованию),

5) Межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу на территории Елизовского городского поселения (по согласованию),

6) Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Камчатскому краю в Елизовском, Усть-Большерецком, Соболевском районах и г. Вилючинске (по согласованию);

7) Филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Камчатском крае" в Елизовском районе (по согласованию);

В состав комиссии входят:

1) председатель комиссии;

2) члены комиссии.

Председатель комиссии возглавляет работу комиссии. На время отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет член комиссии, являющийся представителем Управления имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района.

Председатель комиссии осуществляет организационное обеспечение деятельности комиссии, уведомляет членов комиссии о дате, месте и времени обследования жилых помещений.

Работа комиссии осуществляется по мере необходимости при условии участия в ее работе не менее половины ее членов.

Акты обследования жилых помещений подписываются председателем комиссии и членами комиссии.

Акты обследования жилых помещений, а также иные документы, связанные с работой комиссии, хранятся в Управлении имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района.

10. Акт обследования жилого помещения составляется по форме, установленной в приложении к настоящему порядку, где содержатся сведения о соответствии жилого помещения и его конструктивных частей качеству, техническим характеристикам, заявленным в муниципальном контракте (площадь жилого помещения, состояние отделки помещений, конструктивных элементов, оборудования, наличие приборов учета коммунальных ресурсов). Акт обследования жилого помещения хранится у Уполномоченного органа.

11. Приемка жилого помещения на основании заключенного муниципального контракта осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

12. К специализированному жилищному фонду для детей-сирот могут быть отнесены жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

13. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и исключении жилого помещения из указанного фонда оформляется постановлением администрации Елизовского муниципального района и в течение 2 рабочих дней с даты его принятия направляется в Уполномоченный орган, Управление образования администрации Елизовского муниципального района.

14. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду для детей-сирот направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

15. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения для детей-сирот допускается только после отнесения жилого помещения к указанному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком.

16. Решение о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте и ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, оформляется постановлением администрации Елизовского муниципального района на основании решения комиссии по представлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

17. Решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения оформляется постановлением администрации Елизовского муниципального района на основании решения комиссии по установлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Приложение
к Порядку формирования
специализированного жилищного фонда
Елизовского муниципального района
для обеспечения жилыми помещениями
детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей

Акт
обследования жилого помещения

_________________________________ "___" __________________ г.

(наименование населенного пункта)

Комиссия, образованная на основании Распоряжения администрации Елизовского муниципального района от "___" ___________ г. N _____, в составе: _________________________, на основании Муниципального контракта о приобретении жилого помещения для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот от "___" ____________ г. N _____, произвела обследование (приемку) ___-комнатной квартиры, общей площадь. ___ кв. м., расположенной по адресу: __________________________, принадлежащей на праве собственности ______________ (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" _________ г. N ________).

Обследование осуществлялось в присутствии ____________________________.

Результаты обследования жилого помещения указаны в следующей таблице соответствия характеристик и санитарно-технического состояния указанной квартиры требованиям к приобретаемым жилым помещениям, указанным в Муниципальном контракте о приобретении жилого помещения для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот от "___" ___________ г. N ____:

Требования муниципального контракта	Отметка о соответствии или несоответствии характеристик указанного в акте жилого помещения требованиям муниципального контракта
1.1. Наименование товара:	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
_____ комнатная квартира в ______________________
1.2. Требования к качеству товара:	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
Квартира должна быть в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии (без следов протечек, наличия плесени, не допускается наличия ржавчины и коррозии на трубопроводах инженерных систем и радиаторах).
Обязательным условием является наличие в квартире (в исправном и пригодном к эксплуатации состоянии) входной и внутренних, предусмотренных планировкой дверей, оконных рам (без трещин и сколов на стеклах), ванны (стоячей либо лежачей) либо душевой кабины, смесителем в ванной комнате (наличие повреждений эмалированного покрытия, сколов, трещин не допускается), унитаза, смывного бачка, раковины кухонной со смесителем, исправного электрического оборудования (розеток, выключателей, патронов для ламп)	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
Квартира должна быть оснащена индивидуальными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергия, горячего и холодного водоснабжения).	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
Во всех помещениях должна быть выполнена внутренняя отделка и установлено инженерное оборудование.	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
Внутренние отделочные покрытия квартиры: половое покрытие - линолеум либо ламинат, либо плитка, либо древесно-стружечная (древесноволокнистая) плита, дощатые полы; стены и потолок - обои либо покраска, либо плитка, либо натяжной потолок без видимых дефектов. Квартира должна быть оснащена исправным сантехническим оборудованием и электроплитой В квартире не должно быть выполнено самовольного переоборудования и перепланировки.	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
1.3. Требования к техническим характеристикам товара:	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
Квартира должна состоять из одной жилой комнаты, кухни, прихожей, санузла и ванной комнаты.
1.4. Требования к безопасности товара: Дом, в котором находится квартира не должен относиться к аварийному или ветхому фонду.	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
1.5. Требования к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) товара:
Приобретаемая квартира предназначена для проживания граждан, должна находиться в жилом многоквартирном доме с централизованным отоплением, водоснабжением, и канализацией, соответствовать санитарным и техническим нормам, не нуждаться в ремонте и быть пригодной для проживания, без проведения в ней ремонтных работ, в том числе ремонте отделочных покрытий, замены оконных и дверных заполнений, системы отопления и водоснабжения.	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)
1.6. Требования к размерам товара:
Общая площадь квартиры не менее _____ кв. м.	соответствует/не соответствует (указание на факты несоответствия)

_______________________

_______________________

_______________________

К акту могут прилагаться фото-/видеоматериалы фиксации обследования жилого помещения.