Статья 4.6. Режим использования территории территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "ДРЕВНИЙ РАДОНЕЖ, XIV - XV ВВ."

Статья 4.6. Режим использования территории территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "ДРЕВНИЙ РАДОНЕЖ, XIV - XV ВВ."

I. Требования к осуществляемой деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места.

1. На территории Достопримечательного места выделяются объекты капитального и некапитального строительства, оказывающие негативное влияние на его предмет охраны.

1.1. реконструкция объектов осуществляется в соответствии с требованиями установленного режима, в границах которого расположен указанный объект.

2. Допускается:

2.1. благоустройство территорий с использованием традиционных материалов и малых архитектурных форм, без применения ярких цветов и контрастных цветовых сочетаний;

2.2. проведение работ по рекультивации нарушенных земель в целях сохранения, восстановления (регенерации) утраченных элементов природного ландшафта;

2.3. проведение научно-исследовательских работ в целях выявления объектов археологического наследия;

2.4. консервация и музеефикация, связанные с сохранением, использованием и популяризацией объектов археологического наследия;

2.5. ремонт, реконструкция существующих линейных объектов;

2.6. ремонт, реконструкция объектов транспортной инфраструктуры в существующих параметрах в границах полосы отвода автодороги;

2.7. ремонт, реконструкция, прокладка подземных инженерных сетей (коммуникаций) с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;

2.8. проведение санитарных рубок и рубок ухода.

3. Запрещается:

3.1. перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, кроме перевода земель или земельных участков в категорию особо охраняемых территорий и объектов, а также случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

3.2. проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без археологического наблюдения, за исключением режимов использования земель, предусматривающих археологическую разведку;

3.3. строительство, реконструкция капитальных и временных зданий, строений и сооружений, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи вне специально установленных настоящими требованиями участков;

3.4. строительство новых капитальных объектов транспортной инфраструктуры в границах полосы отвода автодороги;

3.5. изменение уровня грунтовых вод, гидрологических условий при проведении земляных работ и благоустройства территорий;

3.6. установка рекламных конструкций;

3.7. создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с памятниками;

3.8. прокладка транзитных, магистральных наземных, надземных и подземных линейных объектов.

Глава II. Режим "Т"

4. Режим "Т" допускает:

4.1. реставрацию, консервацию, ремонт и приспособление объектов культурного наследия для современного использования;

4.2. проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

4.3. консервацию и музеефикацию объекта археологического наследия;

4.4. консервацию и музеефикацию срезов культурного слоя;

4.5. проведение мероприятий, направленных на сохранение территории кладбища в существующих границах до полной его консервации.

5. Режим "Т" запрещает:

5.1. строительство зданий, строений и сооружений;

5.2. проведение всех видов земляных и строительных работ без археологической разведки;

5.3. рубку ценных пород деревьев;

5.4. разведение костров, палов;

5.5. устройство туристических стоянок;

5.6. размещение на фасадах и крышах объектов культурного наследия кондиционеров, телеантенн и тарелок спутниковой связи, рекламных конструкций;

5.7. прокладку подземных транзитных, наземных и надземных инженерных сетей (коммуникаций), размещение инженерного оборудования.

Глава III. Режим "О"

6. Режим "О" допускает:

6.1. реставрацию и ремонт объектов культурного наследия;

6.2. реконструкцию существующих зданий, строений и сооружений, при условии уменьшения их объемно-пространственной структуры;

6.3. воссоздание утраченных памятников истории и культуры;

6.4. проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

6.5. расчистку и благоустройство русла рек;

6.6. применение кулисных зеленых насаждений для нейтрализации активно дисгармоничной застройки;

6.7. проведение археологических исследований с последующей музеефикацией объектов археологического наследия;

6.8. реконструкцию существующих наземных и надземных инженерных сетей (коммуникаций) с последующей их прокладкой в подземные трассы;

6.9. изменение направления существующих пешеходных троп.

7. Режим "О" запрещает:

7.1. строительство зданий, строений и сооружений;

7.2. реконструкцию зданий, строений и сооружений в существующих параметрах, а также с увеличением объемно-пространственной структуры объектов;

7.3. размещение на фасадах и крышах телеантенн и тарелок спутниковой связи, рекламных конструкций;

7.4. проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объектов культурного наследия;

7.5. проведение всех видов земляных и строительных работ без археологической разведки.

Глава IV. Режим "К"

8. Режим "К" допускает:

8.1. сохранение и восстановление элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, растительности, лесных территорий, склонов оврагов и пойменных долин, исторических трасс дорог;

8.2. осуществление сельскохозяйственной деятельности по производству зерновых культур и многолетних трав, а также использование территории пастбищ для выпаса домашних животных;

8.3. расчистку, восстановление сельскохозяйственных угодий от сорной древеснокустарниковой растительности;

8.4. расчистку, восстановление и благоустройство водотоков;

8.5. устройство велосипедных и пешеходных дорожек;

8.6. строительство и реконструкцию линий освещения автомобильных дорог;

8.7. размещение автобусных остановок, санитарно-гигиенических сооружений;

8.8. реконструкцию существующих зданий, строений и сооружений, при условии уменьшения их объемно-пространственной структуры;

8.9. реконструкцию проезжей части дорог и тротуаров;

8.10. ремонт, реконструкцию автомобильных дорог;

8.11. реконструкцию существующих наземных и надземных инженерных сетей (коммуникаций) с последующей их прокладкой в подземные трассы.

9. Режим "К" запрещает:

9.1. реконструкцию зданий, строений и сооружений в существующих параметрах, а также с увеличением объемно-пространственной структуры объектов;

9.2. изменение видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения;

9.3. нарушение сложившихся на момент вступления в силу настоящего приказа характерных контуров сельскохозяйственных угодий;

9.4. прокладку новых наземных трасс линий электропередачи;

9.5. строительство надземных пешеходных переходов;

9.6. проведение всех видов земляных и строительных работ без археологической разведки.

Глава V. Режим "ОЛ"

10. Режим "ОЛ" разделяется на два регламентных участка "ОЛ1" и "ОЛ2".

10.1. Режим "ОЛ1" допускает:

10.1.1. осуществление сельскохозяйственной деятельности по производству зерновых культур и многолетних трав;

10.1.2. выпас скота и производство многолетних кормовых трав;

10.1.3. использование земельных участков для воспроизводства лесов с учетом исторических данных;

10.1.4. реконструкцию существующих зданий, строений и сооружений, при условии уменьшения их объемно-пространственной структуры;

10.1.5. ремонт наземных трасс существующих линий электропередачи и прокладку новых;

10.1.6. ремонт, реконструкцию автомобильных дорог;

10.1.7. устройство пешеходных дорог и велосипедных дорожек;

10.1.8. строительство и реконструкцию линий освещения автомобильных дорог;

10.1.9. размещение автобусных остановок, санитарно-гигиенических сооружений.

10.2. Режим "ОЛ1" запрещает:

10.2.1. строительство зданий и сооружений на землях сельскохозяйственного использования и лесных территориях;

10.2.2. реконструкцию зданий, строений и сооружений в существующих параметрах, а также с увеличением объемно-пространственной структуры объектов;

10.2.3. установку ограждений земельных участков.

10.3. Режим "ОЛ2" допускает:

10.3.1. реконструкцию существующих зданий, строений и сооружений, при условии уменьшения их объемно-пространственной структуры;

10.3.2. сохранение и восстановление многолетних насаждений;

10.3.3. проведение мероприятий по укреплению береговой линии с применением естественных материалов и конструкций;

10.3.4. использование территорий в соответствии с их рекреационным назначением для зон отдыха.

10.4. Режим "ОЛ2" запрещает:

10.4.1. строительство зданий и сооружений;

10.4.2. реконструкцию зданий, строений и сооружений в существующих параметрах, а также с увеличением объемно-пространственной структуры объектов;

10.4.3. установку ограждений, за исключением ограждений спортивных площадок.

Глава VI. Режим "Р1"

11. Режим "Р1" допускает:

11.1. ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

11.2. строительство новых объектов капитального строительства, взамен сносимых ветхих или сгоревших на прежних местах;

11.3. устройство скатных крыш;

11.4. установку прозрачных (визуально проницаемых) ограждений с использованием штакетника, металлических решетчатых конструкций и других материалов;

11.5. использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

11.6. устройство ограждений с воротами, калитками из дерева.

11.7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах жилой застройки с режимом "Р1":

11.7(1). новое строительство жилых домов и реконструкция существующих зданий, ограничение высоты застройки - до 7 м до верха кровли, протяженностью вдоль красной линии до 10 м;

11.7(2). строительство хозяйственных построек в глубине участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, с размерами в плане не более 6 x 6 м;

11.7(3). ограничение общей площади застройки участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, до 12%;

11.7(4) предельная высота ограждений участков - 1,6 м.

12. Режим "Р1" запрещает:

12.1. строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровень ограждения участка);

12.2. устройство кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель;

12.3. установку спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

12.4. строительство малоэтажных блокированных домов (таунхаузов), многоквартирных домов;

12.5. использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

12.6. использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

12.7. проведение всех видов земляных и строительных работ без археологической разведки.

Глава VII. Режим "Р2"

13. Режим "Р2" допускает:

13.1. сохранение общей планировочной структуры и характера застройки индивидуальными жилыми домами в один или два порядка;

13.2. новое строительство и реконструкцию в пределах сложившегося морфологического типа застройки;

13.3. использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель.

13.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах жилой застройки с режимом "Р2":

13.4(1). новое строительство жилых домов и реконструкция существующих зданий, ограничение высоты застройки - до 8 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м;

13.4(2). увеличение параметров домов в плане не более чем на 20%;

13.4(3). строительство хозяйственных построек в глубине участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, с размерами не более 6 x 6 м, с отступом от красной линии;

13.4(4). ограничение общей площади застройки участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, до 15%;

13.4(5). предельная высота ограждений участков - 1,6 м.

14. Режим "Р2" запрещает:

14.1. строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровень ограждения участка);

14.2. устройство кровель с конструкциями ломаной формы;

14.3. установка спутниковых и телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

14.4. использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

14.5. использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

14.6. проведение всех видов земляных и строительных работ без археологической разведки.

Глава VIII. Режим "Р3"

15. Режим "Р3" допускает:

15.1. строительство домов в пределах сложившегося морфологического типа застройки в садоводческих объединениях;

15.2. использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

15.3. озеленение, благоустройство участков, предоставленных для садоводства.

15.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах застройки с режимом "Р3":

15.4(1). новое строительство и реконструкция жилых и хозяйственных строений высотой - до 8 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м;

15.4(2). ограничение общей площади застройки участков, предоставленных для садоводства, до 20%;

15.4(3). предельная высота ограждений участков - 1,8 м.

16. Режим "Р3" запрещает:

16.1. разделение земельных участков, предоставленных для садоводства;

16.2. применение малоэтажных блокированных домов (таунхаусов), многоквартирных домов;

16.3. использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

16.4. проведение всех видов земляных и строительных работ без археологической разведки.

Глава IX. Режим "Р4"

17. Режим "Р4" допускает:

17.1. новое строительство, ремонт и реконструкцию индивидуальной жилой застройки;

17.2. использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель.

17.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах жилой застройки с режимом "Р4":

17.3(1). новое строительство жилых домов и реконструкция существующих зданий; ограничение высоты застройки - до 8 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м;

17.3(2). увеличение параметров индивидуальных жилых домов в плане не более чем на 20%;

17.3(3). строительство хозяйственных построек в глубине участков с размерами в плане не более 6 x 6 м;

17.3(4). плотность жилой застройки в границах застроенных территорий не более 2000 кв. м на га;

17.3(5). предельная высота ограждений участков - 1,8 м.

18. Режим "Р4" запрещает:

18.1. устройство кровель с конструкциями ломаной формы;

18.2. использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

1