Приложение N 2. Особые режимы использования земель в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс усадьбы Грузинских, XIX в., (Владимирская область, Камешковский район, пос. Санатория им. Ленина)

Приложение N 2
к постановлению
администрации области
от 24 октября 2019 г. N 733

2. Особые режимы использования земель в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс усадьбы Грузинских, XIX в., (Владимирская область, Камешковский район, пос. Санатория им. Ленина)

I. Особый режим использования земель в границах охранной зоны

Для всех участков охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ участок 1, 2) устанавливается общий режим использования земель.

1. Разрешается:

1.1. Применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия - восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды на период конца XIX - начала XX веков, подтвержденное данными комплексных научных исследований.

1.2. Демонтаж дисгармоничных объектов и временных построек.

1.3. Размещение объектов монументального искусства (памятники, стелы, мемориальные знаки) при отсутствии негативного влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия и на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

1.4. Озеленение и благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм - подпорных стенок, скамеек, урн, фонарей, устройство пешеходных дорожек, на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

1.5. Ремонт и реконструкция дорожной сети и открытых площадок с сохранением сложившихся параметров.

1.6. Прокладка, ремонт и реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя, в том числе с восстановлением дорожных покрытий.

1.7. Санитарные рубки, кронирование древесных и кустарниковых насаждений.

1.8. Проведение работ по инженерной защите территории при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности объектов культурного наследия, а также на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

1.9. Проведение археологических работ на основании открытого листа.

1.10. Проведение инженерных изысканий.

1.11. Установка временных строительных ограждающих конструкций.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия.

2.2. Размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, павильонов, навесов).

2.3. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия при выполнении работ в режиме регенерации.

2.4. Производство строительных, земляных, мелиоративных работ, осуществляемых в режиме регенерации, без разработки проекта мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.

2.5. Строительство наземных, надземных коммуникаций.

2.6. Размещение рекламных, информационных конструкций на фасадах, крышах зданий и сооружений, ограждениях.

2.7. Размещение кондиционеров, радиоантенн, вентиляторов, базовых станций сотовой связи, прочих технических устройств и элементов систем инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений на фасадах и крышах.

2.8. Размещение наземных, надземных, настенных устройств и сооружений систем инженерно-технического обеспечения, базовых станций сотовой связи, телевизионных и радиоантенн.

2.9. Использование пиротехнических средств и фейерверков.

2.10. Размещение мест захоронения отходов.

2.11. Размещение экологически вредных производств.

II. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Для зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) устанавливается режим использования земель.

3. Разрешается:

3.1. Строительство, ремонт, реконструкция объектов капитального строительства технического и складского назначения в соответствии с требованиями градостроительного регламента, на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

3.2. Устройство парковок для временного хранения легкового автотранспорта в соответствии с расчетной потребностью и при условии отсутствия негативного влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия.

3.3. Благоустройство и озеленение территории и на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

3.4. Применение для строительства и отделки зданий материалов неярких оттенков.

3.5. Использование для наружной отделки зданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве традиционных строительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, стекло, открытые срубы, обшивка доской, крашеная кровельная сталь.

3.6. Проведение археологических работ на основании открытого листа.

3.7. Прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенного поверхностного слоя земли.

3.8. Ремонт существующих дорог, проездов, площадок.

3.9. Устройство новых проездов, площадок с твердым покрытием.

4. Запрещается:

4.1. Размещение рекламных, информационных конструкций на уличных фасадах, крышах зданий и сооружений, ограждениях.

4.2. Размещение кондиционеров, радиоантенн, вентиляторов, базовых станций сотовой связи, прочих технических устройств и элементов систем инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений на фасадах и крышах.

4.3. Размещение мест захоронения отходов.

4.4. Размещение экологически вредных производств.

4.5. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом.

4.6. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.

4.7. Использование в наружной отделке зданий и сооружений ярких цветовых решений и строительных материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе черепицы, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки, профилированного металла, вентилируемых фасадов, сэндвич-панелей, железобетонных изделий.

4.8. Применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных и остроугольных объемов, ломаных, плоских крыш и прочее).

4.9. Использование для ограждения участков профилированного металла, железобетонных конструкций.

4.10. Строительство объектов капитального строительства, за исключением капитальных объектов технического и складского назначения, и на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

4.11. Применение для строительства и отделки зданий материалов ярких оттенков.

III. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (участки 1,2)

5. Разрешается:

5.1. Строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, и на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

5.2. Устройство парковок для временного хранения легкового автотранспорта в соответствии с расчетной потребностью и при условии отсутствия негативного влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия.

5.3. Благоустройство и озеленение территории, проведение работ по инженерной подготовке территории, на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

5.4. Применение для строительства и отделки зданий материалов неярких оттенков.

5.5. Использование для наружной отделки зданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве традиционных строительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, стекло, открытые срубы, обшивка доской, крашеная кровельная сталь.

5.6. Проведение археологических работ на основании открытого листа.

5.7. Ремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенного поверхностного слоя земли.

5.8. Реконструкция и ремонт дорожной сети, прокладка дорог с твердым покрытием.

5.9. Строительство при индивидуальных жилых домах традиционных временных хозяйственных построек (сараи, теплицы, бани, навесы, беседки).

6. Запрещается:

6.1. Размещение рекламных, информационных конструкций на уличных фасадах, крышах зданий и сооружений, ограждениях.

6.2. Размещение кондиционеров, радиоантенн, вентиляторов, базовых станций сотовой связи, прочих технических устройств и элементов систем инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений на фасадах и крышах.

6.3. Размещение мест захоронения отходов.

6.4. Размещение экологически вредных производств.

6.5. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом.

6.6. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.

6.7. Использование в наружной отделке зданий и сооружений ярких цветовых решений и строительных материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе черепицы, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки, профилированного металла, вентилируемых фасадов, сэндвич-панелей, железобетонных изделий.

6.8. Применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных и остроугольных объемов, ломаных, плоских крыш и прочее).

6.9. Использование для ограждения участков профилированного металла, железобетонных конструкций.

IV. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

7. Разрешается:

7.1. Строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента.

7.2. Устройство парковок для временного хранения легкового автотранспорта в соответствии с расчетной потребностью и при условии отсутствия негативного влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия.

7.3. Благоустройство и озеленение территории, проведение работ по инженерной подготовке территории.

7.4. Применение для строительства и отделки зданий материалов неярких оттенков.

7.5. Использование для наружной отделки зданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве традиционных строительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, стекло, открытые срубы, обшивка доской, крашеная кровельная сталь.

7.6. Проведение археологических работ на основании открытого листа.

7.7. Ремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенного поверхностного слоя земли.

7.8. Реконструкция и ремонт дорожной сети, прокладка дорог с твердым покрытием.

7.9. Строительство при индивидуальных жилых домах традиционных временных хозяйственных построек (сараи, теплицы, бани, навесы, беседки).

8. Запрещается:

8.1. Размещение рекламных, информационных конструкций на уличных фасадах, крышах зданий и сооружений, ограждениях.

8.2. Размещение кондиционеров, радиоантенн, вентиляторов, базовых станций сотовой связи, прочих технических устройств и элементов систем инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений на фасадах и крышах.

8.3. Размещение мест захоронения отходов.

8.4. Размещение экологически вредных производств.

8.5. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом.

8.6. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия.

8.7. Использование в наружной отделке зданий и сооружений ярких цветовых решений и строительных материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе черепицы, сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки, профилированного металла, вентилируемых фасадов, сэндвич-панелей, железобетонных изделий.

8.8. Применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных и остроугольных объемов, ломаных, плоских крыш и прочее).

8.9. Использование для ограждения участков профилированного металла, железобетонных конструкций.

8.10. Изменение исторически сложившейся планировочной структуры.

V. Особый режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта

9. Разрешается:

9.1. Сохранение и восстановление историко-культурного ландшафта.

9.2. Расчистка русла реки и очистка береговых территорий от мусорных накоплений.

9.3. Проведение специальных биотехнических и иных мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта.

9.4. Проведение научных исследований, связанных с проблематикой сохранения экосистем.

9.5. Проведение археологических работ при наличии открытого листа.

9.6. Берегоукрепительные работы, благоустройство и озеленение противоэрозионного характера, на основании раздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.

10. Запрещается:

10.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений.

10.2. Размещение радиоантенн, базовых станций сотовой связи и прочих технических устройств, элементов систем инженерного оборудования.

10.3. Изменение характеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, характера озеленения и соотношения открытых и закрытых пространств.

10.4. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом.

10.5. Захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

10.6. Разведение костров, весенние палы.

10.7. Размещение рекламных, информационных конструкций.