Статья 2

Статья 2.

Внести в областной закон от 2 июля 2012 года N 522-32-ОЗ "Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области" ("Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов", 2012, N 32; 2013, N 3; 2014, N 7; 2016, N 28; 2017, N 38; 2018, N 43, 4; 2019, N 8, 9) следующие изменения:

1. В наименовании слова "и чьи права нарушены," заменить словами "и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных".

2. Пункт 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"1) защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в предусмотренный статьей 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области (далее соответственно - защита прав участников долевого строительства, единый реестр проблемных объектов);".

3. В статье 2 слова "федеральные законы от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ)" заменить словами "Федеральный закон N 214-ФЗ, федеральные законы от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ)".

4. В пункте 1 статьи 3:

1) подпункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Под застройщиком также понимается унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная Архангельской областью в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и передачи его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств этой унитарной некоммерческой организации с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом N 214-ФЗ и Федеральным законом N 127-ФЗ (далее - Фонд Архангельской области);";

2) подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) недобросовестный застройщик - застройщик, которым более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, либо застройщик, который признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом N 127-ФЗ;";

3) дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) проблемные объекты - многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, расположенные на территории Архангельской области, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом N 127-ФЗ.".

5. В статье 5:

1) в пункте 1:

подпункт 1.1 после слов "федеральный орган исполнительной власти" дополнить словами ", осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,";

в подпункте 2:

в абзаце первом слова "и чьи права нарушены, которые включены в реестр в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ" заменить словами "и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области";

абзац второй дополнить словами ", осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,";

дополнить новым подпунктом 3 следующего содержания:

"3) утверждает план-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области;";

подпункт 3 считать подпунктом 4;

2) в пункте 2:

дополнить новым подпунктом 6 следующего содержания:

"6) принимает в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона N 214-ФЗ решение о создании Фонда Архангельской области в форме постановления Правительства Архангельской области, устанавливающего порядок утверждения плана деятельности Фонда Архангельской области, финансового плана доходов и расходов (бюджета) Фонда Архангельской области, в том числе сметы административно-хозяйственных расходов, штатного расписания Фонда Архангельской области, размера фонда оплаты труда работников Фонда Архангельской области, и определяет исполнительный орган государственной власти Архангельской области, осуществляющий функции и полномочия учредителя Фонда Архангельской области;";

подпункт 6 считать подпунктом 7.

6. В статье 6:

1) в пункте 1:

абзац первый дополнить словами "в пределах своей компетенции";

дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) запрашивают у уполномоченного банка в сфере жилищного строительства информацию в отношении застройщиков, необходимую для осуществления своих полномочий по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации;";

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) размещают в пределах своей компетенции в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ (далее - система), сведения о проблемных объектах, необходимые для формирования единого реестра проблемных объектов;";

дополнить новым подпунктом 7 следующего содержания:

"7) разрабатывают план-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области;";

дополнить подпунктами 8 и 9 следующего содержания:

"8) размещают в системе сведения из утвержденного Губернатором Архангельской области плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, и информацию по реализации мероприятий указанного плана-графика;

9) осуществляют в пределах своей компетенции мероприятия, предусмотренные планом-графиком реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области;";

подпункт 7 считать подпунктом 10.

7. В статье 7:

1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) бесплатная юридическая помощь гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи;";

2) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) правовое информирование и правовое просвещение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области;";

3) абзацы второй и третий пункта 8 изложить в следующей редакции:

"привлечении средств для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в которых предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области;

подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в которых предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, к сетям инженерно-технического обеспечения;".

8. Статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. План-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области

1. Для реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, распоряжением Губернатора Архангельской области утверждается план-график реализации таких мероприятий.

2. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещает в системе, а также на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сведения из утвержденного плана-графика, указанного в пункте 1 настоящей статьи, и информацию по реализации мероприятий данного плана-графика.".

9. Пункт 1 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"1. В целях настоящей статьи масштабные инвестиционные проекты предусматривают в том числе:

1) предоставление бесплатно гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест, расположенных в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости и находящихся в собственности инвестора;

2) строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектов недвижимости), часть жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест в котором (которых) будет предоставлена бесплатно в собственность граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области;

3) завершение строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектов недвижимости), жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в котором (которых) предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области;

4) выплату инвестором денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, в размере, определенном соглашением (договором) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве.".