Приложение. Положение о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества Благовского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц ((за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение
к решению
Совета депутатов
Благовского
сельского поселения
от 19.08.2019 N 62

Положение
о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества Благовского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц ((за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и ведения (в том числе ежегодного дополнения - до 1 ноября текущего года муниципальным имуществом) перечня муниципального имущества Нижнеякимецкого сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц ((за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

2. В перечень вносятся сведения об имуществе, включенном в реестр муниципального имущества Благовского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области (далее - имущество), соответствующем следующим критериям:

а) имущество свободно от прав третьих лиц ((за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

б) имущество не ограничено в обороте;

в) имущество не является объектом религиозного назначения;

г) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

д) в отношении имущества в предусмотренном действующим законодательством порядке не принято решение о передаче его иным лицам, использовании для государственных нужд либо для иных целей

е) имущество не включено в программу приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Благовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области;

ж) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

з) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства;

и) муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, по предложению указанных предприятия или учреждения и с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, может быть включено в перечни, указанные в пункте 2 настоящей статьи, в порядке, установленном настоящей статьей, в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В перечень может быть включено как движимое, так и недвижимое муниципальное имущество муниципального образования - Благовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободное от прав третьих лиц ((за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты.

3. Перечень должен содержать следующие сведения:

а) наименование объекта имущества;

б) адрес местонахождения имущества;

в) индивидуализирующие характеристики имущества;

г) кадастровый номер объекта имущества (при его наличии).

4. Формирование перечня, а также подготовка изменений в перечень осуществляется администрацией Благовского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области (далее - уполномоченный орган).

5. Утверждение перечня и изменений в перечень осуществляются постановлением администрации Благовского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области.

6. Сведения об имуществе могут быть исключены из перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений об имуществе в перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило:

а) ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества;

б) ни одного заявления о предоставлении имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

7. Сведения об имуществе исключаются из перечня в одном из следующих случаев:

а) в отношении имущества в предусмотренном действующим законодательством порядке принято решение о передаче его иным лицам, использовании для государственных нужд либо для иных целей;

б) имущество признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; в) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке.

8. Ведение перечня осуществляется уполномоченным органом и содержит сведения об имуществе, а также документах, на основании которых в перечень вносятся записи, и ведется на бумажных и электронных носителях.

9. При проведении торгов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества определяется стартовый размер арендной платы

на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

10. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, предусматривать следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет;

б) арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества, при реализации преимущественного права на его приобретение субъектами малого и среднего предпринимательства, установить 5 (пять) лет.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого имущества принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

11. Перечень и внесенные в него изменения подлежат:

а) размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования - Александро-Невский муниципальный район Рязанской области, центрального исполнительного органа государственной власти Рязанской области, наделенного отдельными полномочиями в области развития субъектов малого и среднего предпринимательства в пределах его компетенции, и (или) созданных указанным органом официальных сайтах информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в сети "Интернет" - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

в) опубликованию в Информационном вестнике Благовского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области в течение 10 дней со дня его подписания.