Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 16 октября 2019 г. N 92 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края
- Раздел III. Градостроительные регламенты (гл. 9)
- Глава 9. Градостроительное зонирование с учётом особых условий использования территорий (ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации) (ст.ст. 45-98)
Глава 9. Градостроительное зонирование с учётом особых условий использования территорий (ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации) (ст.ст. 45-98)
Глава 9. Градостроительное зонирование с учётом особых условий использования территорий (ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации)
Жилые зоны
Статья 49. Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и кварталов из индивидуальных жилых домов, а также блокированных жилых домов.
В зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 49.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Ведение садоводства |
13.2 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
Ведение огородничества |
13.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 49.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
минимальный размер земельного участка - 350 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Обслуживание жилой застройки |
максимальный размер земельного участка для видов разрешенного использования 4.1, 4.4, 4.6, 4.7 - 300 кв. м, минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования 4.3 - 2500 кв. м, для остальных видов разрешенного использования не подлежит установлению. |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Ведение садоводства |
минимальный размер земельного участка - 350 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
Ведение огородничества |
не подлежит установлению |
При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.
При выполнении работ по реконструкции облицовки наружных стен существующего жилого дома, расположенного на расстоянии до 1,5 метра (но не менее 1 метра) от границы смежного земельного участка, требуется согласие владельцев смежного земельного участка, если увеличение толщины конструкции стены превысит 120 миллиметров.
При выполнении работ по реконструкции облицовки наружных стен существующего жилого дома, расположенного на расстоянии менее 1 метра от границы смежного земельного участка, требуется согласие владельцев смежного земельного участка при любом увеличении толщины конструкции стены.
Все строения в границах земельного участка должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли с целью предотвращения подтопления смежных земельных участков и строений.
Требования к ограждению земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства:
высота ограждений земельных участков со стороны улично-дорожной сети должна быть не более 2 метров. Конструкция и внешний вид ограждения должен соответствовать решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 49.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание жилой застройки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Ведение садоводства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
Ведение огородничества |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - не более 3.
Предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 5 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки для земельных участков принимать в соответствии с таблицей 49.4.
Таблица 49.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
60% |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Обслуживание жилой застройки |
максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования 3.2 - 40%, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9 - 80%, 3.5.1, 4.3 - 50% |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Ведение садоводства |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
Ведение огородничества |
не подлежит установлению |
Статья 50. Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки
Зона предназначена для проживания населения на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей указанных территорий, создание условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.
В зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 50.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
Ведение огородничества |
13.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 50.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Обслуживание жилой застройки |
максимальный размер земельного участка для видов разрешенного использования 4.1, 4.4, 4.6, 4.7 - 300 кв. м, минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования 4.3 - 2500 кв. м, для остальных видов разрешенного использования не подлежит установлению. |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
минимальный размер земельного участка - 350 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
Ведение огородничества |
не подлежит установлению |
При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 50.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание жилой застройки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
Ведение огородничества |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - не более 4.
Предельная высота зданий - не более 18 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки для земельных участков принимать в соответствии с таблицей 50.4.
Таблица 50.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
40% |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Обслуживание жилой застройки |
максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования 3.2 - 40%, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9 - 80%, 3.5.1, 4.3 - 50% |
|
Спорт |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
60% |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
90% |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
Ведение огородничества |
не подлежит установлению |
Статья 51. Ж-3. Зона среднеэтажной жилой застройки
Зона предназначена для застройки среднеэтажными жилыми домами высотой не выше 8 этажей, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социальной инфраструктуры и социального обслуживания, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительному регламенту.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 51.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 51.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание жилой застройки |
минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования 4.4 - 200 кв. м, 4.3 - 2500 кв. м, для остальных видов разрешенного использования не подлежит установлению. |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 51.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание жилой застройки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - не более 8.
Предельная высота зданий - не более 35 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки для земельных участков принимать в соответствии с таблицей 51.4.
Таблица 51.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
40% |
|
Обслуживание жилой застройки |
максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования 3.2 - 40%, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9 - 80%, 3.5.1, 4.3 - 50% |
|
Спорт |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
40% |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
90% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 52. Ж-3.1 Зона среднеэтажной жилой застройки не более 5 этажей
Зона предназначена для застройки среднеэтажными жилыми домами высотой не выше 5 этажей, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социальной инфраструктуры и социального обслуживания, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительному регламенту.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 52.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 52.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание жилой застройки |
минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования 4.4 - 200 кв. м, 4.3 - 2500 кв. м, для остальных видов разрешенного использования не подлежит установлению. |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 52.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание жилой застройки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - не более 5.
Предельная высота зданий - не более 22 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки для земельных участков принимать в соответствии с таблицей 52.4.
Таблица 52.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
40% |
|
Обслуживание жилой застройки |
максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования 3.2 - 40%, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9 - 80%, 3.5.1, 4.3 - 50% |
|
Спорт |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
40% |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
90% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 53. Ж-4. Зона многоэтажной жилой застройки
Зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социальной инфраструктуры и социального обслуживания, коммунально-бытового назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительному регламенту.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 53.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 53.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание жилой застройки |
минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования 4.4 - 200 кв. м, 4.3 - 2500 кв. м, для остальных видов разрешенного использования не подлежит установлению. |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
не подлежит установлению |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 53.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание жилой застройки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - не более 12.
Предельная высота зданий - не более 50 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки для земельных участков принимать в соответствии с таблицей 53.4.
Таблица 53.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
40% |
|
Обслуживание жилой застройки |
максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования 3.2 - 40%, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9 - 80%, 3.5.1, 4.3 - 50% |
|
Спорт |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
40% |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
90% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 54. Ж-4.1 Зона многоэтажной жилой застройки не более 10 этажей
Зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социальной инфраструктуры и социального обслуживания, коммунально-бытового назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительному регламенту.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 54.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 54.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание жилой застройки |
минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования 4.4 - 200 кв. м, 4.3 - 2500 кв. м, для остальных видов разрешенного использования не подлежит установлению. |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
не подлежит установлению |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, а также технические регламенты, национальные стандарты и правила.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 54.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание жилой застройки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - не более 10.
Предельная высота зданий - не более 42 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Максимальный процент застройки для земельных участков принимать в соответствии с таблицей 54.4.
Таблица 54.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
40% |
|
Обслуживание жилой застройки |
максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования 3.2 - 40%, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9 - 80%, 3.5.1, 4.3 - 50% |
|
Спорт |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
40% |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Банковская и страховая деятельность |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
90% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Общественно-деловые зоны многофункционального назначения
Статья 55. О-1. Зона общественно-делового и коммерческого назначения
Зона выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения административных учреждений, объектов делового, финансового назначения объектов торговли и общественного питания, объектов гостиничного обслуживания, зрелищных, объектов для проведения научных исследований и изысканий, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 55.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Общественное управление |
3.8 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 55.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Общественное управление |
минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение научной деятельности |
минимальный размер земельного участка - 700 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Рынки |
минимальный размер земельного участка - 800 кв. м максимальный размер земельного участка - 8400 кв. м, из расчета 14 кв. м участка на 1 кв. м торговой площади. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест - 35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка - 1200 кв. м |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 55.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рынки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 55.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Общественное управление |
60% |
|
Обеспечение научной деятельности |
60% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Рынки |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
80% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Спорт |
80% |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 56. О-1.1 Зона общественно-делового и коммерческого назначения. Зона индивидуальной жилой застройки. Зона малоэтажной жилой застройки
Зона выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения административных учреждений, объектов делового, финансового назначения объектов торговли и общественного питания, объектов гостиничного обслуживания, зрелищных, объектов для проведения научных исследований и изысканий, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Также предусмотрено размещение существующих объектов капитального строительства индивидуальной жилой и малоэтажной жилой застройки.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 56.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Общественное управление |
3.8 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 56.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
минимальный размер земельного участка - 350 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Общественное управление |
минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение научной деятельности |
минимальный размер земельного участка - 700 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Рынки |
минимальный размер земельного участка - 800 кв. м максимальный размер земельного участка - 8400 кв. м, из расчета 14 кв. м участка на 1 кв. м торговой площади. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест - 35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка - 1200 кв. м |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 56.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рынки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
Для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 3, предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 5 м.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 4, предельная высота зданий - не более 18 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 56.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
60% |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
40% |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Общественное управление |
60% |
|
Обеспечение научной деятельности |
60% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Рынки |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
80% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Спорт |
80% |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 57. О-1.2 Зона общественно-делового и коммерческого назначения. Зона среднеэтажной жилой застройки не более 5 этажей.
Зона выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения административных учреждений, объектов делового, финансового назначения объектов торговли и общественного питания, объектов гостиничного обслуживания, зрелищных, объектов для проведения научных исследований и изысканий, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Также предусмотрено размещение существующих объектов капитального строительства среднеэтажной жилой застройки не более 5 этажей.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 57.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Общественное управление |
3.8 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 57.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Общественное управление |
минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение научной деятельности |
минимальный размер земельного участка - 700 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Рынки |
минимальный размер земельного участка - 800 кв. м максимальный размер земельного участка - 8400 кв. м, из расчета 14 кв. м участка на 1 кв. м торговой площади. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка - 1200 кв. м |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 57.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рынки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 57.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
40% |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Общественное управление |
60% |
|
Обеспечение научной деятельности |
60% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Рынки |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
80% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Спорт |
80% |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 58. О-1.3 Зона общественно-делового и коммерческого назначения. Зона многоэтажной жилой застройки не более 10 этажей.
Зона выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения административных учреждений, объектов делового, финансового назначения объектов торговли и общественного питания, объектов гостиничного обслуживания, зрелищных, объектов для проведения научных исследований и изысканий, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Также предусмотрено размещение существующих объектов капитального строительства многоэтажной жилой застройки не более 10 этажей.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 58.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Общественное управление |
3.8 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 58.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Общественное управление |
минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение научной деятельности |
минимальный размер земельного участка - 700 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Рынки |
минимальный размер земельного участка - 800 кв. м максимальный размер земельного участка - 8400 кв. м, из расчета 14 кв. м участка на 1 кв. м торговой площади. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка - 1200 кв. м |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 58.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рынки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
Для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) предельное количество надземных этажей основных строений - не более 10, предельная высота зданий - не более 42 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 58.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
40% |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Общественное управление |
60% |
|
Обеспечение научной деятельности |
60% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Рынки |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
80% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Спорт |
80% |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 59. О-1.4 Зона общественно-делового и коммерческого назначения не более 1 этажа
Зона выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения административных учреждений, объектов делового, финансового назначения объектов торговли и общественного питания, объектов гостиничного обслуживания, зрелищных, объектов для проведения научных исследований и изысканий, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 59.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Общественное управление |
3.8 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 59.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Общественное управление |
минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение научной деятельности |
минимальный размер земельного участка - 700 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Рынки |
минимальный размер земельного участка - 800 кв. м максимальный размер земельного участка - 8400 кв. м, из расчета 14 кв. м участка на 1 кв. м торговой площади. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка - 1200 кв. м |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 59.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рынки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 1.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 6 м, для вспомогательных строений - не более 5 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 59.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Общественное управление |
60% |
|
Обеспечение научной деятельности |
60% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Рынки |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
80% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Спорт |
80% |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 60. О-1.5 Зона общественно-делового и коммерческого назначения не более 2 этажей. Зона индивидуальной жилой застройки. Зона малоэтажной жилой застройки
Зона выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения административных учреждений, объектов делового, финансового назначения объектов торговли и общественного питания, объектов гостиничного обслуживания, зрелищных, объектов для проведения научных исследований и изысканий, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Также предусмотрено размещение существующих объектов капитального строительства индивидуальной жилой и малоэтажной жилой застройки.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 60.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Общественное управление |
3.8 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 60.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
минимальный размер земельного участка - 350 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Общественное управление |
минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение научной деятельности |
минимальный размер земельного участка - 700 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Рынки |
минимальный размер земельного участка - 800 кв. м максимальный размер земельного участка - 8400 кв. м, из расчета 14 кв. м участка на 1 кв. м торговой площади. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка - 1200 кв. м |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 60.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рынки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
Для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 3, предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 5 м.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 4, предельная высота зданий - не более 18 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 60.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
60% |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
40% |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Общественное управление |
60% |
|
Обеспечение научной деятельности |
60% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Рынки |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
80% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Спорт |
80% |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 61. О-2 Зона объектов спорта
Зона объектов спорта выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 61.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 61.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Природно-познавательный туризм |
не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 61.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Природно-познавательный туризм |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 61.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Спорт |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Природно-познавательный туризм |
не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 62. О-3 Зона объектов здравоохранения
Зона выделена для размещения объектов капитального строительства в целях реализации правовых, организационных и экономических основ охраны здоровья граждан.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 62.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 62.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 62.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 62.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 63. О-4 Зона объектов культурного развития
Зона объектов культурного развития выделена для создания правовых условий градостроительной и хозяйственной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 63.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 63.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Природно-познавательный туризм |
не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 63.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Природно-познавательный туризм |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 63.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Природно-познавательный туризм |
не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 64. О-5 Зона объектов религиозного использования
Зона объектов религиозного использования выделена для создания правовых условий градостроительной и хозяйственной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 64.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 64.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 64.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 64.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 65. О-6 Зона объектов среднего специального и высшего образования
Зона размещения объектов среднего специального и высшего образования выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 65.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 65.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 65.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 65.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 66. О-7 Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования
Зона размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 66.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 66.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 66.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 66.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Инженерно-транспортные зоны
Статья 67. ИТ-1 Зона объектов воздушного транспорта
Зона выделена для размещения объектов воздушного транспорта и обеспечения правовых условий градостроительной деятельности в части размещения предприятий и объектов ее обслуживания.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 67.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Воздушный транспорт |
7.4 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 67.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Воздушный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 67.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Воздушный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 1.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 6 м, для вспомогательных строений - не более 4 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 67.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Воздушный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
40% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 68. ИТ-2 Зона объектов железнодорожного транспорта
Зона выделена для размещения объектов железнодорожного транспорта и обеспечения правовых условий градостроительной деятельности в части размещения предприятий и объектов ее обслуживания.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 68.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 68.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Железнодорожный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 68.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Железнодорожный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 1.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 6 м, для вспомогательных строений - не более 4 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 68.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Железнодорожный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
40% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 69. ИТ-3 Зона коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры
Зона выделена для размещения объектов коммунального хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 69.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склады |
6.9 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 69.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Склады |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 69.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Склады |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 69.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Склады |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 70. ИТ-4 Зона объектов автомобильного транспорта
Зона выделена для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 70.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склады |
6.9 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 70.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Склады |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 70.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Склады |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 70.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Склады |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 71. ИТ-5 Зона объектов улично-дорожной сети
Зона выделена для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 71.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 71.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 71.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 71.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Рекреационные зоны
Статья 72. Р-1 Зона городских озелененных территорий общего пользования
Зона рекреационного назначения включает в себя земельные участки, занятые скверами, парками и т. д., используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом и необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 72.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Резервные леса |
10.4 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 72.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 72.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Резервные леса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 72.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 73. Р-1.1 Зона городских озелененных территорий общего пользования. Культурного развития
Зона рекреационного назначения включает в себя земельные участки, занятые скверами, парками и т. д., используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом и необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 73.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Резервные леса |
10.4 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 73.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м |
|
Развлечения |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 73.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Резервные леса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 73.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Общественное питание |
80% |
|
Развлечения |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 74. Р-1.2 Зона городских озелененных территорий общего пользования. Зона индивидуальной жилой застройки. Зона малоэтажной жилой застройки
Зона рекреационного назначения включает в себя земельные участки, занятые скверами, парками и т.д., используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом и необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры. Также предусмотрено размещение существующих объектов капитального строительства индивидуальной жилой и малоэтажной жилой застройки.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 74.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Резервные леса |
10.4 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 74.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
минимальный размер земельного участка - 350 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м |
|
Развлечения |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 74.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Резервные леса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 74.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
60% |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
40% |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Магазины |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Развлечения |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 75. Р-2 Зона озелененных территорий защитного значения
Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения посредством устройства и включает в себя территории с насаждениями, выполняющими функции защиты территорий от оползневых явлений, от предприятий, имеющих негативное влияние на окружающую среду, и для защиты почв от деградации.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 75.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Резервные леса |
10.4 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 75.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 75.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Резервные леса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 75.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 76. Р-3 Зона туристического обслуживания
Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения посредством устройства и включает в себя территории с насаждениями, выполняющими функции защиты территорий от оползневых явлений, от предприятий, имеющих негативное влияние на окружающую среду, и для защиты почв от деградации.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 76.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
5.1 |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Охота и рыбалка |
5.3 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Резервные леса |
10.4 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 76.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Природно-познавательный туризм |
не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Охота и рыбалка |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 76.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Природно-познавательный туризм |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охота и рыбалка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Резервные леса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 76.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Природно-познавательный туризм |
не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Охота и рыбалка |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Резервные леса |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Курортные зоны
Статья 77. К-1 Зона курортной и санаторной деятельности
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 77.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 77.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 77.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 77.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 78. К-1.1 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона индивидуальной жилой застройки
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере. Также предусмотрено размещение существующих объектов капитального строительства индивидуальной жилой застройки.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 78.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 78.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
минимальный размер земельного участка - 350 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 78.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
Для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 3, предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 5 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 78.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
60% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 79. К-1.2 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона малоэтажной жилой застройки
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере. Также предусмотрено размещение существующих объектов капитального строительства малоэтажной жилой застройки.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 79.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 79.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м |
|
Блокированная жилая застройка |
минимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 150 кв. м максимальный размер земельного участка для блокированного и коттеджного типа для одного блока коттеджа - 300 кв. м |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 79.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Блокированная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 4, предельная высота зданий - не более 18 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 79.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
40% |
|
Блокированная жилая застройка |
70% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 80. К-1.3 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона среднеэтажной жилой застройки
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере. Также предусмотрено размещение существующих объектов капитального строительства среднеэтажной жилой застройки.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 80.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 80.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 80.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 4, предельная высота зданий - не более 18 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 80.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
40% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 81. К-2.1 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона общественно-делового и коммерческого назначения
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 81.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Общественное управление |
3.8 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 81.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Общественное управление |
минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение научной деятельности |
минимальный размер земельного участка - 700 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Природно-познавательный туризм |
не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 81.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Природно-познавательный туризм |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Туристическое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 81.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Общественное управление |
60% |
|
Обеспечение научной деятельности |
60% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Природно-познавательный туризм |
не подлежит установлению |
|
Туристическое обслуживание |
60% |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 82. К-2.2 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона объектов спорта
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 82.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
5.1 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 82.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 82.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 82.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 83. К-2.3 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона объектов здравоохранения
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 83.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 83.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 83.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 83.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 84. К-2.4 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона объектов культурного развития
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 84.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 84.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 84.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 84.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 85. К-2.5 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона объектов религиозного использования
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 85.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 85.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 85.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 85.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 86. К-3.3 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 86.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 86.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 86.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 86.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 87. К-3.4 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона объектов автомобильного транспорта
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 87.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 87.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 87.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 87.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 88. К-7.1 Зона курортной и санаторной деятельности. Зона сельскохозяйственного использования
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 88.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
1.1 |
|
Питомники |
1.17 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 88.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 88.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Питомники |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений -5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 88.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 89. К-7.2 Зона курортной и санаторной деятельности. Питомники
Зона размещения объектов курортной и санаторной деятельности выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости и обеспечения гарантированных муниципальных услуг в этой сфере.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 89.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Питомники |
1.17 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Курортная деятельность |
9.2 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 89.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 89.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Питомники |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Курортная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Санаторная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 25 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 89.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Курортная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Санаторная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Производственные зоны
Статья 90. П-1 Зона производственных объектов I-III класса опасности
Зона производственных предприятий 1-3 класса опасности выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для формирования комплексов производственных предприятий 1-3 класса опасности и ниже, коммунальных предприятий, размещения объектов делового назначения, ограниченного числа объектов обслуживания, связаны непосредственно с обслуживанием производственных и промышленных предприятий и развития инженерной и транспортной инфраструктуры.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 90.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Овощеводство |
1.3 |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
|
Питомники |
1.17 |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Производственная деятельность |
6.0 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
|
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склады |
6.9 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 90.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Овощеводство |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение научной деятельности |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Производственная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Автомобилестроительная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Легкая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Фармацевтическая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Строительная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Склады |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Железнодорожный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Ветеринарное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Рынки |
минимальный размер земельного участка - 800 кв. м максимальный размер земельного участка - 8400 кв. м, из расчета 14 кв. м участка на 1 кв. м торговой площади. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 90.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Овощеводство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Питомники |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Производственная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобилестроительная промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Легкая промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Фармацевтическая промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Пищевая промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Строительная промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Склады |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Железнодорожный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Трубопроводный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рынки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 6.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 26 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 90.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Овощеводство |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение научной деятельности |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Производственная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Автомобилестроительная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Легкая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Фармацевтическая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Строительная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Склады |
80% |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Железнодорожный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Рынки |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
80% |
|
Спорт |
80% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
80% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 91. П-2 Зона производственных объектов IV-V класса опасности
Зона производственных предприятий 4-5 класса опасности выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для формирования комплексов производственных предприятий 4-5 класса опасности и ниже, коммунальных предприятий, размещения объектов делового назначения, ограниченного числа объектов обслуживания, связаны непосредственно с обслуживанием производственных и промышленных предприятий и развития инженерной и транспортной инфраструктуры.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 91.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Овощеводство |
1.3 |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
|
Питомники |
1.17 |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Производственная деятельность |
6.0 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
|
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склады |
6.9 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлечения |
4.8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 91.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Овощеводство |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение научной деятельности |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Производственная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Автомобилестроительная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Легкая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Фармацевтическая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Строительная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Склады |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Железнодорожный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
минимальный размер земельного участка при мощности стационаров, коек: до 50 - 210 м2 на одну койку, от 50 до 100 - 210-160 м2 на одну койку, от 100 до 200 - 160-110 м2 на одну койку, от 200 до 300 - 110-80 м2 на одну койку, от 300 до 500 - м2 на одну койку, свыше 500 - 60 м2 на одну койку. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Ветеринарное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Рынки |
минимальный размер земельного участка - 800 кв. м максимальный размер земельного участка - 8400 кв. м, из расчета 14 кв. м участка на 1 кв. м торговой площади. |
|
Магазины |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м из расчета 500 кв. м участка на 100 кв. м торговой площади. |
|
Банковская и страховая деятельность |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 2400 кв. м |
|
Общественное питание |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2300 кв. м |
|
Гостиничное обслуживание |
минимальный размер земельного участка под размещение гостиниц при числе мест гостиницы: от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Развлечения |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
минимальный размер земельного участка - 100 кв. м максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 91.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Овощеводство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Питомники |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение научной деятельности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Производственная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобилестроительная промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Легкая промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Фармацевтическая промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Пищевая промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Строительная промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Склады |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Железнодорожный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Трубопроводный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рынки |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Магазины |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Банковская и страховая деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное питание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Гостиничное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Развлечения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обслуживание автотранспорта |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты придорожного сервиса |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 6.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 26 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 91.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Овощеводство |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение научной деятельности |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Производственная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Автомобилестроительная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Легкая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Фармацевтическая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Пищевая промышленность |
не подлежит установлению |
|
Строительная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Склады |
80% |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
не подлежит установлению |
|
Железнодорожный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
Ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
50% |
|
Рынки |
60% |
|
Магазины |
80% |
|
Банковская и страховая деятельность |
80% |
|
Общественное питание |
80% |
|
Гостиничное обслуживание |
80% |
|
Развлечения |
80% |
|
Обслуживание автотранспорта |
не подлежит установлению |
|
Объекты придорожного сервиса |
80% |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
80% |
|
Спорт |
80% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
80% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Зона специального назначения
Статья 92. С-1 Зона размещения кладбищ
Зона кладбищ выделяется с целью размещения кладбищ, мемориальных парков, аллей и скверов.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 92.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Ритуальная деятельность |
12.1 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 92.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
Ритуальная деятельность |
размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного поселения, но не может превышать 40 га. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение. вновь создаваемые места традиционного и смешанного захоронения необходимо размещать на расстоянии от границ селитебной территории при отводимой площади земельного участка: от 20 до 40 га - не менее 500 м; от 10 до 20 га - не менее 300 м; до 10 га - не менее 100 м; для кладбища с погребением после кремации, мемориальных комплексов, колумбарии, сельские кладбища - не менее 50 м. Размещение кладбищ на площади более 40 га запрещается |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Религиозное использование |
минимальный размер земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости храма. При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв. м на единицу вместимости), но не более чем на 25%. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 92.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Ритуальная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Религиозное использование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 92.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
Ритуальная деятельность |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
80% |
|
Религиозное использование |
80% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 93. С-2 Зона размещения скотомогильников
Зона предназначена для обеспечения правовых условий по размещению объектов захоронения скотомогильников.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 93.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Специальная деятельность |
12.2 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 93.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
Специальная деятельность |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 93.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Специальная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 93.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
Специальная деятельность |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
80% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Зона сельскохозяйственного использования
Статья 94. СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования выделяется с целью расположения в границах населенного пункта земельных участков, занятых сенокосами, многолетними насаждениями (садами, виноградниками, овощными полями, поймами рек и т.д.).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 94.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
1.1 |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
|
Питомники |
1.17 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Животноводство |
1.7 |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склады |
6.9 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 94.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
не подлежит установлению |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Животноводство |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Объекты гаражного назначения |
для гаража боксового типа, отдельно стоящего минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м, максимальная площадь земельного участка - 36 кв. м, в остальных случаях не подлежат установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Склады |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 94.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Питомники |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Животноводство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Склады |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 2.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 10 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 94.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
не подлежит установлению |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Животноводство |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Объекты гаражного назначения |
80% |
|
Коммунальное обслуживание |
80% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Склады |
80% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 95. СХ-2 Зона дачных и садоводческих объединений
Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, для строительства сооружений как сезонного, так и круглогодичного использования.
Земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и садовых участков.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 95.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Ведение огородничества |
13.1 |
|
Ведение садоводства |
13.2 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Связь |
6.8 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 95.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
Ведение огородничества |
не подлежит установлению |
|
Ведение садоводства |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
Общее пользование водными объектами |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 95.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Ведение огородничества |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Ведение садоводства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общее пользование водными объектами |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - не более 3, предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 5 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 95.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
Ведение огородничества |
не подлежит установлению |
|
Ведение садоводства |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Связь |
60% |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
Общее пользование водными объектами |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Зона режимных объектов
Статья 96. РО-1 Зона режимных объектов
Зона предназначена для размещения учреждений, объектов, в отношении которых устанавливается особый режим использования.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 96.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
|
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
|
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
8.2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 96.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение вооруженных сил |
не подлежит установлению |
|
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 96.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение вооруженных сил |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - не более 3, предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 5 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 96.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение вооруженных сил |
не подлежит установлению |
|
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Зона перспективного развития
Статья 97. ПР-1 Зона перспективного развития. Жилая зона
Зона предназначена для обеспечения правовых условий в части использования территорий, обеспечивающих развитие определенных видов деятельности и объектов, обеспечивающих их инфраструктуру.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, утверждаемыми в соответствии с статьей 29.4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 97.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Дошкольное, и среднее начальное общее образование |
3.5.1 |
|
Культурное развитие |
3.6 |
|
Общественное управление |
3.8 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Спорт |
5.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 97.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Социальное обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 500 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Бытовое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 300 кв. м максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
минимальный размер земельного участка - 2000 кв. м и 1000 кв. м на каждые 100 посещений в смену максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
минимальный размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости: 1) до 100 мест - 40 кв. м на 1 место; 2) от 100 мест -35 кв. м на 1 место; 3) от 500 мест - 30 кв. м на 1 место. минимальный размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости: 1) до 400 мест - 50 кв. м на 1 место; 2) 400 - 500 мест - 60 кв. м на 1 место; 3) 500 - 600 мест - 50 кв. м на 1 место; 4) 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; 5) 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; 6) 1100 - 1500 мест - 21 кв. м на 1 место; 7) 1500 - 2000 мест - 17 кв. м на 1 место; 8) более 2000 мест - 16 кв. м на 1 место. максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Культурное развитие |
минимальный размер земельного участка - 200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Общественное управление |
минимальный размер земельного участка - 1200 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Деловое управление |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 97.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Социальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Бытовое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Культурное развитие |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Общественное управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Деловое управление |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Спорт |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
Для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 3, предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 5 м.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 4, предельная высота зданий - не более 18 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 97.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
не подлежит установлению |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Социальное обслуживание |
60% |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Объекты гаражного назначения |
не подлежит установлению |
|
Бытовое обслуживание |
80% |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
80% |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
80% |
|
Культурное развитие |
80% |
|
Общественное управление |
60% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
80% |
|
Деловое управление |
60% |
|
Спорт |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Статья 98. ПР-2 Зона перспективного развития. Сельскохозяйственное использование
Зона предназначена для обеспечения правовых условий в части использования территорий, обеспечивающих развитие определенных видов деятельности и объектов, обеспечивающих их инфраструктуру.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, утверждаемыми в соответствии с статьей 29.4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Таблица 98.1
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
1.1 |
|
Животноводство |
1.7 |
|
Пчеловодство |
1.12 |
|
Рыбоводство |
1.13 |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
|
Питомники |
1.17 |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склады |
6.9 |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 98.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
не подлежит установлению |
|
Животноводство |
не подлежит установлению |
|
Пчеловодство |
не подлежит установлению |
|
Рыбоводство |
не подлежит установлению |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
не подлежит установлению |
|
Склады |
минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 98.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Животноводство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Пчеловодство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Рыбоводство |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Питомники |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Охрана природных территорий |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Историко-культурная деятельность |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Водные объекты |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
Склады |
в соответствии со ст. 47 настоящих Правил |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений - 5.
Предельная высота зданий - для основных строений - не более 22 м, для вспомогательных строений - не более 7 м.
Для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 3, предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 5 м.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки предельное количество надземных этажей основных строений - не более 4, предельная высота зданий - не более 18 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 98.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования | |
|
Растениеводство |
не подлежит установлению |
|
Животноводство |
не подлежит установлению |
|
Пчеловодство |
не подлежит установлению |
|
Рыбоводство |
не подлежит установлению |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Охрана природных территорий |
не подлежит установлению |
|
Историко-культурная деятельность |
не подлежит установлению |
|
Водные объекты |
не подлежит установлению |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: | |
|
Коммунальное обслуживание |
60% |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60% |
|
Склады |
80% |
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними | |
|
|
|
-
Статья 45. Требования градостроительных регламентов
-
Статья 46. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
-
Статья 47. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, от красных линий, от объектов различного функционального назначения, относящиеся ко всем территориальным зонам
-
Статья 48. Зоны с особыми условиями использования территорий
-
Статья 48.1. Ограничение использования территорий в границах зон затопления и подтопления
-
Статья 48.2. Охранные зоны
-
Статья 48.3. Санитарно-защитные зоны. Санитарные разрывы
-
Статья 48.4. Приаэродромная территория
-
Статья 48.5. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
-
Статья 48.6. Зоны охраны объектов культурного наследия
-
Статья 48.7. Параметры допустимой площади озелененной территории земельных участков, относящиеся ко всем территориальным зонам