Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 декабря 2010 г. N 244 "О Порядке и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)"
- Приложение. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
Приложение. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
Информация об изменениях:
Наименование изменено с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 22 декабря 2010 г. N 244
Порядок и условия
предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
С изменениями и дополнениями от:
25 апреля, 17 декабря 2012 г., 18 декабря 2013 г., 28 октября 2015 г., 26 апреля 2016 г., 22 мая 2019 г.
1. Общие положения
Информация об изменениях:
Пункт 1.1 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
1.1. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Порядок), разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Пункт 1.2 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
1.2. Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень), и условия предоставления такого имущества в аренду, в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой "Развитие малого и среднего предпринимательства города Новосибирска" (далее - муниципальная программа) приоритетными видами деятельности.
Перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, устанавливается правовым актом мэрии города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Пункт 1.3 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
1.3. Арендаторами имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), могут являться соответствующие условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным правовым актом мэрии города Новосибирска, изданным в целях реализации муниципальной программы:
субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка;
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением указанных в статье 15 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений;
организации, созданные общероссийскими общественными объединениями инвалидов, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации распространяется действие Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - организации, созданные общероссийскими общественными объединениями инвалидов).
Арендаторами земельных участков, включенных в перечень, могут являться субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка.
Информация об изменениях:
Пункт 1.4 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
1.4. Арендодателем имущества, включенного в перечень, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением города Новосибирска, является мэрия города Новосибирска. От имени мэрии города Новосибирска полномочия арендодателя такого имущества осуществляет департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент).
Арендодателем имущества, включенного в перечень, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением города Новосибирска, является соответствующее муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Пункт 1.5 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
1.5. Заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:
по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - торги);
без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.
Примерная форма договора аренды имущества муниципальной казны, а также муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, приводится в решениях Совета депутатов города Новосибирска, регулирующих порядок управления и распоряжения таким имуществом, и используется в отношении имущества, включенного в перечень, с учетом положений Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 1.6 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
1.6. Для проведения торгов создается комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - комиссия).
Персональный состав и положение о комиссии утверждаются правовым актом мэрии города (в случае, предусмотренном абзацем первым пункта 1.4 Порядка), приказом руководителя муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения города Новосибирска (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1.4 Порядка).
В состав комиссии включаются в обязательном порядке представители Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства в городе Новосибирске, создаваемого мэрией города Новосибирска (далее - Совет по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства).
2. Предоставление имущества, включенного в перечень,
по результатам проведения торгов
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 18 декабря 2013 г. N 1025 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
2.1. Проведение торгов, заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов осуществляются в порядке, установленном законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17 декабря 2012 г. N 768 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
2.2. Процедура подачи заявок на участие в торгах субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе.
3. Предоставление имущества, включенного в перечень,
без проведения торгов
Информация об изменениях:
Пункт 3.1 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
3.1. Для предоставления имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), без проведения торгов субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организации, созданные общероссийскими общественными объединениями инвалидов (далее - заявители), обращаются к арендодателю с заявлением о предоставлении такого имущества (далее - заявление).
Информация об изменениях:
Пункт 3.2 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
3.2. С заявлением представляются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
копии учредительных документов (для юридического лица);
абзацы 5-7 утратили силу с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
Информация об изменениях:
решение об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой);
заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
абзац утратил силу с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации (для субъектов малого или среднего предпринимательства, являющихся в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" вновь созданным юридическим лицом, вновь зарегистрированным индивидуальным предпринимателем);
справка о среднесписочной численности инвалидов по отношению к другим работникам, подписанная руководителем и заверенная печатью (при наличии печати) заявителя (для организации, созданной общероссийским общественным объединением инвалидов);
справка о доле оплаты труда инвалидов в фонде оплаты труда, подписанная руководителем и заверенная печатью заявителя (для организации, созданной общероссийским общественным объединением инвалидов);
документы, подтверждающие соответствие заявителя условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным правовым актом мэрии города Новосибирска, изданным в целях реализации муниципальной программы.
Копии документов представляются с предъявлением подлинников документов (в случае если копии не заверены в соответствии с законодательством).
Информация об изменениях:
Пункт 3.3 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
3.3. Заявление должно быть рассмотрено арендодателем в срок, установленный правовым актом мэрии города Новосибирска, изданным в целях реализации муниципальной программы.
По результатам рассмотрения заявления арендодатель с учетом мнения Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства предлагает заявителю заключить договор аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), либо отказывает в предоставлении в аренду такого имущества с указанием оснований отказа, предусмотренным пунктом 3.4 Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 3.4 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
3.4. Основания для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), без проведения торгов:
непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.2 Порядка;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 1.3 Порядка;
абзацы 5-7 утратили силу с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
отсутствуют основания для предоставления заявителю имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), без проведения торгов;
заявителю предоставлено в аренду имущество, включенное в перечень (за исключением земельных участков), и срок такого договора аренды не истек;
с момента признания арендодателем заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания имущественной поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования предоставленного в аренду имущества, прошло менее чем три года;
отсутствие свободного имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков).
Информация об изменениях:
Пункт 3.5 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
3.5. Арендодатель должен проинформировать заявителя, о результатах рассмотрения поданного им заявления в течение пяти дней со дня принятия решения по такому заявлению.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.6 с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
3.6. Предоставление земельных участков, включенных в перечень, без проведения торгов осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25 апреля 2012 г. N 583 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
См. текст раздела в предыдущей редакции
4. Условия предоставления в аренду имущества,
включенного в перечень
Информация об изменениях:
Пункт 4.1 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.1. Договор аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), заключается на срок пять лет. На основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, срок договора аренды уменьшается до указанного в заявлении срока.
Информация об изменениях:
Пункт 4.2 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.2. Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в перечень, заключаемому по результатам проведения торгов, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В случае заключения договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), по результатам проведения торгов, арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.
Информация об изменениях:
Пункт 4.3 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.3. Условия предоставления земельных участков, включенных в перечень, по результатам проведения торгов и без проведения торгов устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством
Информация об изменениях:
Пункт 4.4 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.4. Субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственными кооперативами или занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами приоритетными видами деятельности:
при заключении договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), предоставляется льгота по арендной плате в виде применения понижающего коэффициента, корректирующего величину размера годовой арендной платы, равного 0,75;
при заключении договора аренды земельного участка, включенного в перечень, предоставляется льгота по арендной плате за первый год аренды в виде применения понижающего коэффициента, корректирующего величину размера годовой арендной платы, равного 0,7.
Информация об изменениях:
Пункт 4.5 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.5. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), на срок пять лет арендная плата вносится арендатором:
в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
в третий год аренды - 80 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
Информация об изменениях:
Пункт 4.6 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.6. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), на срок четыре года арендная плата вносится арендатором:
в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
во второй год аренды - 80 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
в третий год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
Информация об изменениях:
Пункт 4.7 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.7. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), на срок три года арендная плата вносится арендатором:
в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
во второй год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
Информация об изменениях:
Пункт 4.8 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.8. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), на срок два года арендная плата вносится арендатором:
в первый год аренды - 50 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
во второй год аренды - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
Информация об изменениях:
Пункт 4.9 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.9. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), на срок один год и менее арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.
4.10. Утратил силу
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4.10
4.11. Утратил силу
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4.11
Информация об изменениях:
Пункт 4.12 изменен с 31 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 мая 2019 г. N 798
4.12. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), на новый срок арендная плата вносится арендатором в размере 100