Раздел 1. Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранных зон

Раздел 1. Особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранных зон

1. Настоящим разделом устанавливаются особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранных зон следующих объектов культурного наследия:

1) "Жилой дом с мезонином (деревянный)" (г. Омск, ул. Ч. Валиханова, д. 10) (далее в настоящем разделе - ОЗ-1);

2) "Памятник архитектуры стиля модерн" (г. Омск, ул. Ленина, д. 39) (далее в настоящем разделе - ОЗ-2);

3) "Банк Сибирский", нач. XX в. (г. Омск, ул. Короленко, д. 10) (далее в настоящем разделе - ОЗ-3).

2. В границах ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3 устанавливаются следующие особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам:

1) разрешается:

- применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия, включая:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия при наличии достаточных научных данных;

осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при наличии в проектной документации данных инженерно-геологических изысканий, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия, либо документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия (для ОЗ-1);

капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при наличии в проектной документации данных инженерно-геологических изысканий, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия, либо документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, в том числе проведение работ по демонтажу кабельной линии троллейбусного сообщения в случае необходимости (для ОЗ-2, ОЗ-3);

- проведение работ по благоустройству территории при условии: поддержания в надлежащем состоянии дорог и проездов; озеленения с сохранением ценных пород деревьев;

применения отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 4 м;

- установка средств информации, соответствующих следующим параметрам:

элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

учрежденческие доски с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

режимные таблички с площадью информационного поля не более 0,24 кв. м (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали);

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- проведение археологических работ;

2) запрещается:

- возведение новых объектов капитального строительства; - размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков,

павильонов, киосков);

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе трубопроводов и кабельных линий надземным и наземным способами;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия и окружающую застройку;

- установка по границам земельных участков глухих ограждений;

- размещение на главных фасадах зданий элементов инженерно-технического оборудования, не отвечающих целям обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в их историко-градостроительной и (или) природной среде;

- установка информационно-знаковых вывесок на крыше объекта культурного наследия;

- установка средств наружной рекламы и информации.